ザ・パークハウス代沢

[マンコミュファンさん]

下北沢徒歩5分、立地が素晴らしいこの物件いかがでしょう？

所在地：東京都世田谷区代沢２丁目249番1(地番)
交通：京王井の頭線・小田急線「下北沢」駅(南口)徒歩5分、
　　　京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩5分
総戸数：43戸
駐車場：14台
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：45.08m2～80.42m2


売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組

[595: 匿名さん]

あと8戸？よく売れたな！買う人いるんだな。びっくり！！！

[596: 匿名]

結局はここ金持ちしか買えないよ

[597: 匿名さん]

代沢って、この価格帯が金持ちと言われてしまう程度の場所だったのでしょうか？

[598: 物件比較中]

場所が悪いですからね。仕方ないです。でも買えない人は沢山いると思いますよ

[599: 匿名さん]

代沢でも、ビミョーよ、ここのリッチ。

[600: 匿名]

Ｅを検討してましたが、Ｅは１期では販売せず、
次期以降販売予定だったのに既に販売済になってました。
２期はこれから登録受付なのになぜかしら？
以前から販売してましたか？　

[601: 匿名]

え!マジですか？
今、第一期の価格表を確認したこど、Eの301､ 401は第二期販売ですよ。

第二期といいながら、密かに販売したのか…そこまでして売りたいのか！驚き。信じられない。

[602: 匿名]

買ってくれるひとに売らない理由がどこにある。

[603: 匿名]

602>デペまるだしの発言だね。
そんなことしてるからお客から信用されない。
恥ずかしい発言だということに気付いたら？

[604: 匿名]

↑デペじゃなくデベね。
恥ずかしい発言はどっちなんだか。

ってかデベも週末忙しい中発言してる暇ないと思うよ・・

[605: 匿名さん]

というか、そもそも検討してるなら、ちゃんと伝えとくべきでしょ

ちゃんとしたとこなら、最大限優遇してくれる。

[606: 購入前向き]

今日ＭＲ行きましたが、やはり良い部屋は高いですね、、。
立地とかは我が家には全然ありなのですが、価格が高すぎて・・。

[607: 匿名]

605さん。「ちゃんとしたとこ」？？　三菱さんが自分で決めた販売ルールをお客様に説明しときながら
三菱さんが自らルールを破る。これが「ちゃんとしたとこ」ですか？　三菱さんの説明に従ってまじめに
検討している多くのお客様への裏切りですね。　企業倫理とかコンプライアンスなど会社の姿勢が問われ
ます。

[608: 匿名さん]

607さんは、期分け販売に関する地所の規定の文書でも見たんですか？

1期2次とか3次と言う名前で追加販売をする事は良くありますし、1期で販売対象にしなかったものは2期という名前にするまで販売しないという決まりはありません。

長い時間をかけていなくても、ネット上にほんの数日のみ１期2次販売を行いますみたいな発表をして販売する方法もあります。

期分け販売の広告期間、追加時期などに関する詳しい法律も無いし、公開されている地所の決まりも無いのに、607さんのおっしゃる＜三菱さんが自分で決めた販売ルール＞というもの自体がよくわかりません。

むしろ607さんの思い込みである＜607さんの思い込みで決めた販売ルール＞ではないですか？
307さんがおっしゃる地所のルールという文言の根拠を示してください。

[609: 匿名さん]

販売担当が金があって、間違いなく買ってくれると思った人に売ったんだろう。

[610: 匿名さん]

605です。

正直今話題になっている部屋の実際はわかりませんが、いずれにしても、残念ながら、マンション販売においては、販売側が主導になるところは自明。
であれば、販売側としっかりキャッチボールする必要があると思います。

「説明に従ってまじめに検討している多くのお客様」は、しっかりとその意思を先方に伝えるのが最低限のスタートポイントかと思います。
要望書とかのレベルでなくても、「ここを検討しています」という一言でもいいんだと思います。
属性的に問題ないのであれば、フォローをするのが普通でしょう

伝えたうえで、該当の部屋が知らない間に売られてしまった、というようなことが起こったのであれば、もちろんその説明責任は問われるべきですが、販売側に伝えていないのであれば、それは単なる片思いだと思います。

まあ、それでも、608さんがおっしゃっているような、要望書即売出し、即日抽選などは、買う側にとっては、結構きついですけれどね。
それも通常はちゃんと伝えていれば回避できることが多いですが

[611: 匿名さん]

クレーマーになりそうだから、こいつに売るの止めようと思われたのかもね。

[612: 匿名]

俺も一連読んでるけど、登録書出してたのに買われたなんてありえないよ。
大手だからこそありえない。しかも場所悪くても駅近だし黙ってても売れるからそこまでしない。
まあ成りすましか釣りと判断してスルーしてたけど。

[613: 匿名さん]

この物件色々と販売関連の書き込み多いね

[614: 匿名]

ネガが張り付いてるからね