ザ・パークハウス尼崎潮江 (仮称：尼崎潮江プロジェクト）

[購入検討中さん]

(仮称)尼崎潮江プロジェクトについての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-amagasaki/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


【タイトルを一部変更しました。2011.07.17 管理人】

[51: 匿名さん]

臭いは来ないかもしれませんが、そのトイレの存在自体がうざくないですか？
距離も狭い道路挟んだまん前・・・・・近いです。
公園、昼間に子供さんが遊ぶ声はのどかでいいけれど
夜にチャパツが集会しだすと最悪でしょうね。

[52: 匿名]

夜になるとたまにいますね。
チャパツ達が。

公園周りのマンションはよく考えましょう。

[53: 匿名]

ここの公園はゴミが多いね。
マナーが悪いわ。

[56: 匿名さん]

＞27
元沼とありますが、古い写真などを見ているのですが沼ではないのですが・・・？
昭和２３まで見ましたが・・・。

[57: 匿名さん]

沼じゃないでしょ。
キリンの跡地でしょ。

[58: 匿名さん]

裁判にもなった、アスベストや工業廃棄物が恐いですが

[59: 匿名さん]

ここって元藤和案件？

[61: 匿名さん]

単純にDCのインパクトが大きいから、あまり興味がないんじゃい

[62: 匿名さん]

購入しました。なんか西側？の工場跡地にもマンションたつみたいですね。

[63: 匿名さん]

西側の工場って、稼働してんじゃないの

[64: 匿名さん]

西側の工場は売りに出てるみたいです。その後もしばらく稼働してましたが、三菱地所レジデンスが買ったみたいです。できるだけ、パークハウスが影にならないように建てるみたいですが…。まぁ、他の会社が買い取ってマンション建てられたら、パークハウスのこと考えず好きなとこに建てられるかもしれないし。

[65: ビギナーさん]

西側の工場はもう解体が始まってるみたいですよ。。

[69: 匿名さん]

Eタイプは完売したみたいです。
そこそこは売れてるようですね。

[70: 購入検討中さん]

Ｆタイプも好調みたいですよ。

[72: 匿名さん]

いくら宣伝しても、尼崎D.C.が販売開始になれば終わりですね。

[73: 匿名さん]

尼崎Ｄ．Ｃはまだ販売していないんですか？

[75: 匿名さん]

尼崎ＤＣの価格が発表されて完全不利な状況かと思いきや、
Ｃタイプも完売したりしてポツリポツリと売れてるね。

[76: 契約済みさん]

公園側のシートが外されましたね。
電車から見えるのでワクワクします♪

[77: 匿名]

あげ

[78: 匿名さん]

敷地の前(南西角地)は、まだ買い手が付いていないのでしょうか？いくら目の前じゃなくてもあんなところにマンションでも建とうものなら、陰になってしまって日当たり最悪ですよね...

何か情報ご存じな方いらっしゃいませんか??

[79: 匿名さん]

南西角地は、どうなるのか気になりますねぇ。
我家では、購入検討にそれが大きく左右しています。
空き地の大きさからみてもマンションが建つことが
考えられるんじゃないでしょうか。

[80: 契約済みさん]

周りの供給過多とも感じられるマンション郡で、
あの空き地にマンションが建つかどうか。

希望的観測で、タイムスが出来て欲しいところです。

[81: 契約済みさん]

パークハウスで112世帯、ＤＣ3街区で883世帯。
西側の工場跡地にも三菱がマンション建てるし、
モデルルームの南側にキレイな賃貸マンションできてるし、
もうすでに賃貸も分譲も供給過多ですよね。

家庭菜園にしてもらえれば借りたいなぁ。

[82: 匿名さん]

あの敷地の大きさだと、建っても9階？くらいまでしか建てれないらしいですけど。

[83: 匿名さん]

目の前公園だし、悪ガキ増えるし、そこに交番でも建ってくれたらなと。

[84: 匿名]

空き地に9階建でも建てば.ABCタイプは……
まあその分加味して値段は他タイプより安いけど… まあでも.AとCは完売やし
Bは間取りがね。

[85: 匿名さん]

へーーー、A,C既に完売ですか、竣工前にしてはめずらしい。

[86: 匿名さん]

確かに供給過多の状態かもですね。
となるとマンションは考えにくい。

あの角地を三菱が買い取るという可能性が
全くないんでしょうかねぇ？
買い取りができれば
自走式の駐車場にでもするのかな。。

[87: 匿名]

三菱は買いたかったけど、買えなかったという話です。たぶん地主が売ってくれなかったんでしょう。

[88: 匿名さん]

地権者の一部が100年くらい前に
外国で亡くなっていると聞きました。

そうなると、土地を売ってもらうまでに
子供や孫を探し出して手続きをする必要があるだろうし、
時間とお金がかかるから諦めたのかなと思いました。

ま、実際のところはどうなんでしょうね。

[89: 契約済みさん]

竣工まであと２ヶ月弱。
完成が楽しみですね。

[90: 匿名さん]

４つのタイプの部屋が既に完売している
ということは、入居まで約３か月ですが
これは、好調ということ？
この業界の売れ行き具合がわからないもので。。

[91: 契約済みさん]

suumoの物件概要見たら、残り１９戸っぽい。
８割は売れているということですね。

マンション評価ナビのこの記事によると
　http://www.mansion-hyoka.com/blog2/chotto-hinekureta/20110215-1104.htm...

竣工前で8割まで契約が進んでいて、
完成後１年以内に完売できればまずまずの販売成績と言えるらしいです。

「まあまあ」ってところなのでしょうか。

[92: 匿名さん]

契約済みさん　ありがとうございます。
残りの販売数など確認できると
わかりやすいです。
結論としては、
堅調な販売状況ということですね。

駅からは１０分と少し離れている感があり
消費者が牽制いているところもあるのかな
と感じていましたがそうでもない様ですね。

[93: 契約済みさん]

駅に近いと便利ですが、電車などの騒音・日照の関係が難しい。

現在住んでいるところがそうなんですが、駅徒歩5分・西向きです。
静かな環境・徒歩圏内でＪＲ尼・南向き・・・と昨年ＭＲを見学に行って即決でした。
引越し、心待ちにしている状況です。

[94: 匿名さん]

確かに駅まで徒歩圏内で静かさも
あってとなるといい環境ですね。
現在も検討していてかなり揺れ動いています。

ただ我家には、小さい子供がいてるので
ＪＲ尼となると校区の話題がどうしてもあがるのですが、
私としては、ＤＣ等もできかなりの人口が
外部から移転してくることを考えても
雰囲気はかなり変わることを
ねがっているんですが
どうでしょうか？？

[95: 社宅住まいさん]

いい感じに発展してくれればいいけど
やぱり尼崎だから風致とか関係なしに
マンション乱立させて蜂の巣のような
地域になりそうな予感

[96: 匿名]

校区の問題はDCが出来ても残るのでは？
利便性は抜群ですがうちも校区を考えて止めにしました。

また駅近と言えども徒歩10分は駅近では冷静に考えればないし、土地の価格も上がりきった感があり割高感を少し感じたのも原因です。

[97: 匿名]

校区の問題はDCが出来ても残るのでは？
利便性は抜群ですがうちも校区を考えて止めにしました。

また駅近と言えども徒歩10分は駅近では冷静に考えればないし、土地の価格も上がりきった感があり割高感を少し感じたのも原因です。

[98: 働くママさん]

校区校区って一体何なんでしょうね･･･
そこまで気になさるんなら物価の高い西宮や芦屋しかないんでしょうか？
せっかく駅が近いのにそういう利便性を活用してお子様を私学に行かせたらどうです？
その方がよっぽど安上がりですわ。

[99: 契約済みさん]

よほど劣悪な環境なら考えものですが、
そんなに気になるほどの校区なんでしょうか？

購入検討中に周辺を散策してみましたが、
子供を育てられない環境だとは思いませんでしたよ。

第一、公立の小中学校って家庭環境含めて
いろんな子供たちがいるものでしょう？

自分達（しつけや親子関係）が
しっかりしていれば問題無いと思います。

[100: 周辺住民]

No.99さん

その通～り！！