ザ・パークハウス尼崎潮江 (仮称：尼崎潮江プロジェクト）

[購入検討中さん]

(仮称)尼崎潮江プロジェクトについての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-amagasaki/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


【タイトルを一部変更しました。2011.07.17 管理人】

[42: 周辺住民さん]

駅南側は無い。
後悔するよ。

[43: 匿名さん]

防災氾濫大丈夫ですか？
熊野川のこともあるから

[44: 匿名さん]

なんのこっちゃ？

[45: ブー]

なんか、高層階買ってしまったけど。
いろいろ読んでたら、テンションめっちゃ下がりました。

あーあー。

[46: 匿名]

線路側は、電車の騒音うるさいと思います。
特に高階層は、うるさいです。
電車の騒音は、上にいきますからね。

[47: 匿名さん]

目の前に公衆トイレも出来上がりました。
1階2階の人は夏臭いかも。

[48: 匿名さん]

公園の目の前って、うるさくない？
結構、週末なんて朝からガキンチョうろついてるから

[49: 匿名はん]

そんなん、どーでもええし。

[50: 近所をよく知る人]

公衆トイレと、マンションまで多少距離あるし臭いまではこんのちゃいますかね。

[51: 匿名さん]

臭いは来ないかもしれませんが、そのトイレの存在自体がうざくないですか？
距離も狭い道路挟んだまん前・・・・・近いです。
公園、昼間に子供さんが遊ぶ声はのどかでいいけれど
夜にチャパツが集会しだすと最悪でしょうね。

[52: 匿名]

夜になるとたまにいますね。
チャパツ達が。

公園周りのマンションはよく考えましょう。

[53: 匿名]

ここの公園はゴミが多いね。
マナーが悪いわ。

[56: 匿名さん]

＞27
元沼とありますが、古い写真などを見ているのですが沼ではないのですが・・・？
昭和２３まで見ましたが・・・。

[57: 匿名さん]

沼じゃないでしょ。
キリンの跡地でしょ。

[58: 匿名さん]

裁判にもなった、アスベストや工業廃棄物が恐いですが

[59: 匿名さん]

ここって元藤和案件？

[61: 匿名さん]

単純にDCのインパクトが大きいから、あまり興味がないんじゃい

[62: 匿名さん]

購入しました。なんか西側？の工場跡地にもマンションたつみたいですね。

[63: 匿名さん]

西側の工場って、稼働してんじゃないの

[64: 匿名さん]

西側の工場は売りに出てるみたいです。その後もしばらく稼働してましたが、三菱地所レジデンスが買ったみたいです。できるだけ、パークハウスが影にならないように建てるみたいですが…。まぁ、他の会社が買い取ってマンション建てられたら、パークハウスのこと考えず好きなとこに建てられるかもしれないし。

[65: ビギナーさん]

西側の工場はもう解体が始まってるみたいですよ。。

[69: 匿名さん]

Eタイプは完売したみたいです。
そこそこは売れてるようですね。

[70: 購入検討中さん]

Ｆタイプも好調みたいですよ。

[72: 匿名さん]

いくら宣伝しても、尼崎D.C.が販売開始になれば終わりですね。

[73: 匿名さん]

尼崎Ｄ．Ｃはまだ販売していないんですか？

[75: 匿名さん]

尼崎ＤＣの価格が発表されて完全不利な状況かと思いきや、
Ｃタイプも完売したりしてポツリポツリと売れてるね。

[76: 契約済みさん]

公園側のシートが外されましたね。
電車から見えるのでワクワクします♪

[77: 匿名]

あげ

[78: 匿名さん]

敷地の前(南西角地)は、まだ買い手が付いていないのでしょうか？いくら目の前じゃなくてもあんなところにマンションでも建とうものなら、陰になってしまって日当たり最悪ですよね...

何か情報ご存じな方いらっしゃいませんか??

[79: 匿名さん]

南西角地は、どうなるのか気になりますねぇ。
我家では、購入検討にそれが大きく左右しています。
空き地の大きさからみてもマンションが建つことが
考えられるんじゃないでしょうか。

[80: 契約済みさん]

周りの供給過多とも感じられるマンション郡で、
あの空き地にマンションが建つかどうか。

希望的観測で、タイムスが出来て欲しいところです。

[81: 契約済みさん]

パークハウスで112世帯、ＤＣ3街区で883世帯。
西側の工場跡地にも三菱がマンション建てるし、
モデルルームの南側にキレイな賃貸マンションできてるし、
もうすでに賃貸も分譲も供給過多ですよね。

家庭菜園にしてもらえれば借りたいなぁ。

[82: 匿名さん]

あの敷地の大きさだと、建っても9階？くらいまでしか建てれないらしいですけど。

[83: 匿名さん]

目の前公園だし、悪ガキ増えるし、そこに交番でも建ってくれたらなと。

[84: 匿名]

空き地に9階建でも建てば.ABCタイプは……
まあその分加味して値段は他タイプより安いけど… まあでも.AとCは完売やし
Bは間取りがね。

[85: 匿名さん]

へーーー、A,C既に完売ですか、竣工前にしてはめずらしい。

[86: 匿名さん]

確かに供給過多の状態かもですね。
となるとマンションは考えにくい。

あの角地を三菱が買い取るという可能性が
全くないんでしょうかねぇ？
買い取りができれば
自走式の駐車場にでもするのかな。。

[87: 匿名]

三菱は買いたかったけど、買えなかったという話です。たぶん地主が売ってくれなかったんでしょう。

[88: 匿名さん]

地権者の一部が100年くらい前に
外国で亡くなっていると聞きました。

そうなると、土地を売ってもらうまでに
子供や孫を探し出して手続きをする必要があるだろうし、
時間とお金がかかるから諦めたのかなと思いました。

ま、実際のところはどうなんでしょうね。

[89: 契約済みさん]

竣工まであと２ヶ月弱。
完成が楽しみですね。

[90: 匿名さん]

４つのタイプの部屋が既に完売している
ということは、入居まで約３か月ですが
これは、好調ということ？
この業界の売れ行き具合がわからないもので。。

[91: 契約済みさん]

suumoの物件概要見たら、残り１９戸っぽい。
８割は売れているということですね。

マンション評価ナビのこの記事によると
　http://www.mansion-hyoka.com/blog2/chotto-hinekureta/20110215-1104.htm...

竣工前で8割まで契約が進んでいて、
完成後１年以内に完売できればまずまずの販売成績と言えるらしいです。

「まあまあ」ってところなのでしょうか。