ザ・パークハウス尼崎潮江 (仮称：尼崎潮江プロジェクト）

[購入検討中さん]

(仮称)尼崎潮江プロジェクトについての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-amagasaki/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


【タイトルを一部変更しました。2011.07.17 管理人】

[309: 匿名]

この物件ナンボまで値上がりする思います？
500万ほど値上がりしたら広いマンションか一戸建てに買い替えよ思てまんねんけど．．．。

[310: 入居済み住民さん]

私も暴走行為に対する今回の追及については同調しましたし、今でも賛成です。

ですが、主人が地方公務員の立場であり、批判をいただいたことには正直つらい

気持ちです。これから皆さんとご近所付きあいをさせていただくのを楽しみにし

ておりましたが、この騒動が収まるまで距離をとらせていただくのが無難ですね。

またよろしくお願いします。

[311: 匿名]

310さん

ご主人を責めてるわけではないですし、このスレ見てる住人もそんなに多くはないと思うのでご近所付き合いは楽しんでくださいね。
ただ、批判はともかく要請はご主人の耳に入れておいてもいいのではないですかね。

[312: 入居済み住民さん]

310さん、ご主人を含む公務員を責めているわけではありません。

住民と役所（警察）と間でこの件に対する問題意識の差に苦慮しているところなんです。
こっちとしては毎日生活しているわけなので、すぐに対応してほしい。
かと言って、役所は事件や事故が起きたわけでもないので早急に厳重な対策をするのは難しい。

だけど、苦情や問い合わせが増えれば、それだけ大きな問題だと受け取ってもらえる。
そのためには、諦めたり我慢したりせずに迷惑だと感じた人は声を上げましょう。

って話なんだと思う。

[313: 匿名さん1]

>>309
不動産の価格の内訳は土地代と建物代。新築の場合はそれにデベの２０％の利益分が載っている。
従って、理論的には買った途端に2割の評価損。3000万で買った物を、翌日2400万で売る人は
居ないから，約１０年かけてデベの利益分の2割下がる。それからは土地値に向かってゆっくりと下がっていく。
今や、マンションは「耐久消費財」ですよ。
何倍もの抽選になる人気物件なら兎も角、変身したとはいえ、JR尼はマンション乱立地区。
新築物件の転売益が見込めるようなエリアではないですよ。
損得で買うなら、もっと人気地区の、築１０年ぐらいの物件を買うのがベスト。
当マンションは価格がセールスポイントの物件です。高いと、「それなら西宮、芦屋、東灘で探す」となるのです。
それでも、［高い」と言う書き込みがあるのは、そう云う購入層が興味を示しているのですよ。

[314: 匿名]

朝からご苦労さん

>不動産の価格の内訳は土地代と建物代。新築の場合はそれにデベの２０％の利益分が載っている。

そんな常識は今時誰でも知っています。ニワカの知ったかぶりさんではなくて、事情通の投資筋の
方におききしています

[317: 匿名さん]

＞＞309
貴方が買った？マンションが500万（ムリだが〕値上がりしたとして、買い換える不動産も値上がりしてますよ。

基本的に不動産価格は、連動する物、〔地域差、時間差はあるが）

目利きであれば、割安物件を買えば可能性があるが、そんな物件は情報の早いプロが

再販物件として水面下で取得し、当たり前か、割高の値で売り出すもの。

こんな処で質問する様なレベルじゃ無理ですよ。

そんな甘い事を考えていないで、支払いの心配をした方がいいのでは？

金利固定ローンにしていますか？貴方なら、目先を考えて変動にしている様に思いますが。

[321: 入居済み住民さん]

確かにラック式の方の駐輪場に平置きしたままの自転車がある。
最初は来客なのかと思ってたけど、毎日あるから住人なんでしょうね。

[323: 入居済み住民さん]

自転車･･･ちゃんとラックにはめてあるんですけど、両隣があるとすごく自転車出しにくいです。
私はたまにしか使用しないのできちんと止めていますが
常に使う方だと不便なのはわかる気がします。

まして子供乗せるカゴがついてるのであれば尚更出し入れしにくいのは
わかります。
その方の隣のかたも迷惑するのではないでしょうか？

違法な止め方する前に場所の変更など訴えて欲しいですけどね！！！！
非常識は非常識ですから。

[324: 入居済み住民さん]

＞＞３１８さん

このマンションを、より良くする（価値を下げない）為にも、あなたの様な人が必要です。

周辺環境・住民マナー・管理会社等々、適時に声を上げる人が必要です・・・・・！

私設警察なんて物騒な事を云わないで、管理組合の理事長さんとして活躍して・・！

[325: 入居済み住民さん]

確かに318さんみたいな人は必要やとおもう。
けど、書き込みみてるとなんかテンション下がる
なんだかなぁ…なんか不安。

[326: 入居済み住民さん]

出し入れしにくいと思いながらも、毎日自分のラックに止めています。
ほとんどの方が、そうやってちゃんと利用していると思います。
だから、一部のそういうルールを無視している人にモヤッとしています。
（駐輪場入って右側のすぐ目の前に止めてるのとか）

子供を乗せるカゴがある方は気の毒だと思いますので、
今からでも空きがあるなら平置きの駐輪場に変更できればいいですね。

[327: 入居済み住民さん]

（駐輪場入って右側のすぐ目の前に止めてるのとか）

この方がこのスレ見てればいいのですけど。。。
空気抜く前に貼り紙などで注意してあげてほしいですね。


私も蹴り飛ばしてやろうかと何度か思いました。

[328: 主婦さん]

張り紙したり注意しても止めんかったら空気抜いたるで！

って書いてありますよ。


318さんの言うことは本当に正しいと思います。
ですが言い方がねぇｗｗｗ
だんだん笑えてきますけどね。

けどまぁ支援します。

[329: 入居済み住民さん]

今、駐輪場いきましたが、4台も周辺にとまってますね。
これは迷惑。

[331: 匿名]

キャラがよくわからなくなってません？(笑)

いろんな意味で期待してます!!

[332: 住民さん]

>330

そのコテコテのノリ大丈夫かいな。

エラーそうな事いうて自分はベランダ喫煙とかせんといてや

[333: 匿名]

某有名人が住んでるみたいやな。前に嫁が見掛けた言うてて、知り合いが住んでるかなんかで来たんちゃうか言うてたんやけど、今日昼過ぎにエレベーターで俺も会ったわ！田舎者やからビックリしたわ．．．。

[335: 入居済み住民さん]

高層階の方、バルコニーから今PLの花火みえますよー

[336: 匿名さん]

どっちかいうと釜ヶ崎施設警察やな

[337: 入居予定さん]

尼崎私設警察さんは５００－１０００万の譲渡益が出れば買い替えで引越し
されるのでは？。・・・　貴方が居なくなれば,当マンションの治安が乱れるので
万年、管理組合委員長として、頑張って下さい、必ず立候補して下さいね。
私は間違いなく投票します。

[338: 入居済み住民さん]

夏の風物詩の花火はいいですねぇ～！

８月　３日・宝塚花火大会　（玄関から）
８月　４日・淀川大花火大会（バルコニーから）
８月　４日・神戸みなと祭り（バルコニーから）
８月１８日・猪名川花火大会（玄関から）

見れますよ～！　随時、緑遊公園でも悪ガキが開催します？
お楽しみに～！いいマンションです、買ってよかった・・！

[339: 入居済み住民さん]

私設警察さんのキャラがよく分からない（笑）

今日の19時前かな？非常識駐輪の
＞駐輪場入って右側のすぐ目の前に止めてるの
と、子供乗せるカゴ付自転車が一緒に出かけていったよ。
おばあちゃんと娘（嫁？）でした。

[340: 入居済み住民さん]

＞338さん
詳細ありがとうございます！
猪名川の花火が見えるなら、8/25の、いたみ花火大会も玄関からみえますかね〜位置的には同じ方向かもです！

なにかと問題もありますが、私もここに引越してきてよかったです。

[341: 入居済み住民さん]

私設警察ってなにって感じもしますが笑
夕方、駐輪場入り口すぐに、子供のせるカゴにアンパンマンのベルがついたチャリ止まってましたね。
帰ってきたらなくなってたから、お客さんの自転車だったのかな？とおもってましたが。住民さんのだったら非常識すぎるので、なんとかしてほしいですね。

[342: 入居済み住民さん]

＞333
某有名人？！
誰かわかんないけど、いたらビックリですねー！
会えたらコッソリみておこ笑

[343: 匿名]

たぶんPLの花火情報くれたの私設警察さんだと思う。 この辺のことも詳しいみたいだし。

ほんとキャラよくわからないけどマンションに必要な方な気がします(笑)

[344: 尼崎市民]

花火情報ありがとうございます!!

淀川の花火は見れるかなぁ？ Ｊ尼から小さく見えるくらいやからマンションが邪魔で見えない気が…。

玄関側は余裕ですね♪

[345: 入居済み住民さん]

PLの花火情報は340の私です〜笑

[348: 入居済み住民さん]

有名人って誰ですか？教えて下さい！

[354: 匿名]

いい人は人に迷惑かけません。


今日何人が通報してるのでしょうか？

今からしてみます

[355: 入居済み住民さん]

私も暴走行為に対する今回の追及については同調しましたし、今でも賛成です。

ですが、主人がオートバイメーカー勤めの立場であり、批判をいただいたことには正直つらい

気持ちです。これから皆さんとご近所付きあいをさせていただくのを楽しみにし

ておりましたが、この騒動が収まるまで距離をとらせていただくのが無難ですね。

またよろしくお願いします。

[361: 入居済み住民さん]

上の階の足音が、夕方から、ビックリする位に響いてきます。
かなりのドタバタ音です。物を落とした様な音とか、、、
マンションなんで響かないと思ってたので、ショックです。
お子さんが、おられるのでしょうが、、、
あまりひどい様でしたら、管理組合に相談します。

[362: 入居済み住民さん]

掲示板みたとゆうか、チャリは客の可能性あり。

[363: 匿名さん]

361
マンションだから響くのですよ。マンション生活はそれなりの覚悟が必要。

隣人は選べないので、運、不運があると思います。

上の住人が神経質で、下の住人が無神経なら理想的ですが、

反対のケースなら悲劇です。

[364: 入居済み住民さん]

子供乗せカゴの付いたアンパンマンベル自転車は来客かもしれないけど、
今朝、その母親らしきおばあちゃんの自転車は定位置にありました。
入って左側にも２台停まってますね。なんなんだろう。

[365: 最上階さん]

エレベーター遅くないですか？
最上階に住んでるんですが時間掛かって仕方ないです。
最上階を購入したのだから仕方ないと言われたらそこまでですが･･･

[366: 入居済み住民さん]

14階ですが、1階まで20秒もかかんないし私は早く感じます。感覚の問題ですかねー

[367: 匿名さん]

エレベーター扉しまるのが2テンポぐらい遅い！

[368: 入居済み住民さん]

エレベーター、ファンか何かつけて欲しかった。暑すぎる。

[369: 住民さん]

閉まるを押してからの間が気になるけど、
動きそのものが遅いとは思わないな。

[373: 入居済み住民さん]

登りの時間ですよー20秒かかってなかったですけどねー
遅さより数十秒の暑さが辛いです…

[374: 入居済み住民さん]

アンパンマンのチャリはないけど、入ってすぐ右の壁に赤のチャリ止まってますね。昨日と同じ。夜はなくなってたのに、またある。左奥にも2台あるけど、これも昨日と同じですね。ってことは、住民なのかなぁー

[375: 入居済み住民さん]

足音、上の人が無神経なら、不運ですね。
常識ある家庭がよかったな。

[376: 入居済み住民さん]

子供がいて足音うるさいとわかっていたら、挨拶くらい来たらよろしいのに。

[379: 入居済み住民さん]

上の階から本当に大きな音がします。
ドッシーン
みたいな。本当にびっくりします。
深夜ではなく今頃の時間です。
始まると一時間ぐらい続きます。
挨拶したお宅なので言えないことは
ないんですが…憂鬱です

[381: 匿名]

響くのはリビングですか？
うちは北側の部屋がうるさくて上の階見に行ったら電気消えてたんですよね…。
実は上の階じゃなくて部屋のエアコンの取り付けミスが原因でした。

クシャミでもｷｰﾝと響くときもあります。

[382: 匿名]

クシャミでキーンと響くってどゆこと？
耳なり？

[389: 契約済みさん]

私設警察は総合するとマイナス面が多いなぁ　残念