ザ・パークハウス尼崎潮江 (仮称：尼崎潮江プロジェクト）

[購入検討中さん]

(仮称)尼崎潮江プロジェクトについての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-amagasaki/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


【タイトルを一部変更しました。2011.07.17 管理人】

[301: 匿名]

280です。

私はもう出来る限りの事はやったつもりでおりますので今後電話等の対応は致しません。同一の人間が何度架けても同じでしょうし．．．。

公園にたむろする連中に悩んでおられる方は是非行政に苦情の電話を入れて下さい。悩んでいるだけでは解決になりません。行政に苦情を申し立てるのは無料です。

では皆様さようなら。

[302: 入居予定さん]

何か嫌な過激な雰囲気になってますね。もともと公園があって悪ガキが少なからず、たむろしていたのは買う前に分かっていましたよね。
通報も大事ですけど何を今さらの感じですね。

[303: 入居済み住民さん]

暴走の騒音被害の対策がが目的なのに、一部の方が行政や警察
をもの凄く批判されていましたね。はた目からは扇動的に見え
ました

アナーキストはそれでいいんでしょうが、ここに書かれている
ような主婦の方などはそういうの怖くはないんでしょうか？

危険思想だと思われると個人を特定されて監視が付くことも
ありますよ。

[304: 匿名]

主婦ですけど危険な感じはしませんね。むしろそういう方達の働きかけに自分も動こうと思いました。

実際迷惑していましたが誰かが通報してくれるだろうと何もしませんでしたから。

[305: 入居済み住民さん]

論点変えなくていんじゃないんですか。

こうやって動いてくれる人もいる。

過激だとか、批判しすぎだとか、もしそうだとしても別にそれが貴方に迷惑かけてるわけでもないんやから。

そういった言い合いはもういんじゃないすか。

[306: 匿名係長]

280です。

303さんへ。
私は過激思想の持ち主ではないと思っています。政治的な活動は選挙の日に投票所に行って「自民党」と書いて投票するくらいですし、普段は超高級マンションパークハウスと会社の往復で３交代勤務で昼夜労働に励み納税も致してございます。趣味はインターネットへの投稿と一人酒、服はユニクロで買ってますし食材もスーパーのタイムセールで購入するなど質素堅実そのものです。最近の政権には些か幻滅もいたしておりますが日本を愛しておりますし発展、繁栄を誰よりも願っております。
公安に監視していただいても一向に不都合は感じません。会社の往復とインターネットへの投稿姿、一人酒をみて公安の方が同情されるものと心配しております。
合掌。

[307: 匿名]

ただいま警察官二名で糞ガキ連中に注意してくれてはった！さすが警察や！
本来、市が適切に管理をしておれば警察も無駄な事に労力を使わずにすむのに．．．。
トイレの屋根に突起物を付けて登れないようにする、ベンチの位置を変える、注意書きの看板を設置する、夜間は立入が出来ないように柵をする、バイクが乗り入れ出来ないように支柱を建てる。簡単な事や。
昼間に警察に電話したときも警察官言うとった「市が色々注意書きの看板を設置してくれたら自分たちも注意出来るが、現状はスケボー禁止くらいしか書いてないのでそれ以上は言えない。看板を設置するように市には言ってるんですが．．．。」って。下らん仕事押し付けられる警察も気の毒や。

280でした。

合掌。

[308: 入居済み住民さん]

午前中に市の公園課に問い合わせしました。
結果は280さんとおなじでしたが。

その話を友人にしたところ、
防犯カメラを設置するよう要請したら？と。
もしカメラを壊すようなコトなどあったら、器物破損で
警察の方ももっと強く出やすいだろうし、と。

次に公園課に電話する時に、要請してみます。
せっかく防災施設（地下埋設）の整った重要な役割を果たす公園なのに
市がもっとキチンと管理して欲しいと思います。
近隣住民にとっては、非常時の生命線となるだろうし。

[309: 匿名]

この物件ナンボまで値上がりする思います？
500万ほど値上がりしたら広いマンションか一戸建てに買い替えよ思てまんねんけど．．．。

[310: 入居済み住民さん]

私も暴走行為に対する今回の追及については同調しましたし、今でも賛成です。

ですが、主人が地方公務員の立場であり、批判をいただいたことには正直つらい

気持ちです。これから皆さんとご近所付きあいをさせていただくのを楽しみにし

ておりましたが、この騒動が収まるまで距離をとらせていただくのが無難ですね。

またよろしくお願いします。

[311: 匿名]

310さん

ご主人を責めてるわけではないですし、このスレ見てる住人もそんなに多くはないと思うのでご近所付き合いは楽しんでくださいね。
ただ、批判はともかく要請はご主人の耳に入れておいてもいいのではないですかね。

[312: 入居済み住民さん]

310さん、ご主人を含む公務員を責めているわけではありません。

住民と役所（警察）と間でこの件に対する問題意識の差に苦慮しているところなんです。
こっちとしては毎日生活しているわけなので、すぐに対応してほしい。
かと言って、役所は事件や事故が起きたわけでもないので早急に厳重な対策をするのは難しい。

だけど、苦情や問い合わせが増えれば、それだけ大きな問題だと受け取ってもらえる。
そのためには、諦めたり我慢したりせずに迷惑だと感じた人は声を上げましょう。

って話なんだと思う。

[313: 匿名さん1]

>>309
不動産の価格の内訳は土地代と建物代。新築の場合はそれにデベの２０％の利益分が載っている。
従って、理論的には買った途端に2割の評価損。3000万で買った物を、翌日2400万で売る人は
居ないから，約１０年かけてデベの利益分の2割下がる。それからは土地値に向かってゆっくりと下がっていく。
今や、マンションは「耐久消費財」ですよ。
何倍もの抽選になる人気物件なら兎も角、変身したとはいえ、JR尼はマンション乱立地区。
新築物件の転売益が見込めるようなエリアではないですよ。
損得で買うなら、もっと人気地区の、築１０年ぐらいの物件を買うのがベスト。
当マンションは価格がセールスポイントの物件です。高いと、「それなら西宮、芦屋、東灘で探す」となるのです。
それでも、［高い」と言う書き込みがあるのは、そう云う購入層が興味を示しているのですよ。

[314: 匿名]

朝からご苦労さん

>不動産の価格の内訳は土地代と建物代。新築の場合はそれにデベの２０％の利益分が載っている。

そんな常識は今時誰でも知っています。ニワカの知ったかぶりさんではなくて、事情通の投資筋の
方におききしています

[317: 匿名さん]

＞＞309
貴方が買った？マンションが500万（ムリだが〕値上がりしたとして、買い換える不動産も値上がりしてますよ。

基本的に不動産価格は、連動する物、〔地域差、時間差はあるが）

目利きであれば、割安物件を買えば可能性があるが、そんな物件は情報の早いプロが

再販物件として水面下で取得し、当たり前か、割高の値で売り出すもの。

こんな処で質問する様なレベルじゃ無理ですよ。

そんな甘い事を考えていないで、支払いの心配をした方がいいのでは？

金利固定ローンにしていますか？貴方なら、目先を考えて変動にしている様に思いますが。

[321: 入居済み住民さん]

確かにラック式の方の駐輪場に平置きしたままの自転車がある。
最初は来客なのかと思ってたけど、毎日あるから住人なんでしょうね。

[323: 入居済み住民さん]

自転車･･･ちゃんとラックにはめてあるんですけど、両隣があるとすごく自転車出しにくいです。
私はたまにしか使用しないのできちんと止めていますが
常に使う方だと不便なのはわかる気がします。

まして子供乗せるカゴがついてるのであれば尚更出し入れしにくいのは
わかります。
その方の隣のかたも迷惑するのではないでしょうか？

違法な止め方する前に場所の変更など訴えて欲しいですけどね！！！！
非常識は非常識ですから。

[324: 入居済み住民さん]

＞＞３１８さん

このマンションを、より良くする（価値を下げない）為にも、あなたの様な人が必要です。

周辺環境・住民マナー・管理会社等々、適時に声を上げる人が必要です・・・・・！

私設警察なんて物騒な事を云わないで、管理組合の理事長さんとして活躍して・・！

[325: 入居済み住民さん]

確かに318さんみたいな人は必要やとおもう。
けど、書き込みみてるとなんかテンション下がる
なんだかなぁ…なんか不安。

[326: 入居済み住民さん]

出し入れしにくいと思いながらも、毎日自分のラックに止めています。
ほとんどの方が、そうやってちゃんと利用していると思います。
だから、一部のそういうルールを無視している人にモヤッとしています。
（駐輪場入って右側のすぐ目の前に止めてるのとか）

子供を乗せるカゴがある方は気の毒だと思いますので、
今からでも空きがあるなら平置きの駐輪場に変更できればいいですね。

[327: 入居済み住民さん]

（駐輪場入って右側のすぐ目の前に止めてるのとか）

この方がこのスレ見てればいいのですけど。。。
空気抜く前に貼り紙などで注意してあげてほしいですね。


私も蹴り飛ばしてやろうかと何度か思いました。

[328: 主婦さん]

張り紙したり注意しても止めんかったら空気抜いたるで！

って書いてありますよ。


318さんの言うことは本当に正しいと思います。
ですが言い方がねぇｗｗｗ
だんだん笑えてきますけどね。

けどまぁ支援します。

[329: 入居済み住民さん]

今、駐輪場いきましたが、4台も周辺にとまってますね。
これは迷惑。

[331: 匿名]

キャラがよくわからなくなってません？(笑)

いろんな意味で期待してます!!

[332: 住民さん]

>330

そのコテコテのノリ大丈夫かいな。

エラーそうな事いうて自分はベランダ喫煙とかせんといてや

[333: 匿名]

某有名人が住んでるみたいやな。前に嫁が見掛けた言うてて、知り合いが住んでるかなんかで来たんちゃうか言うてたんやけど、今日昼過ぎにエレベーターで俺も会ったわ！田舎者やからビックリしたわ．．．。

[335: 入居済み住民さん]

高層階の方、バルコニーから今PLの花火みえますよー

[336: 匿名さん]

どっちかいうと釜ヶ崎施設警察やな

[337: 入居予定さん]

尼崎私設警察さんは５００－１０００万の譲渡益が出れば買い替えで引越し
されるのでは？。・・・　貴方が居なくなれば,当マンションの治安が乱れるので
万年、管理組合委員長として、頑張って下さい、必ず立候補して下さいね。
私は間違いなく投票します。

[338: 入居済み住民さん]

夏の風物詩の花火はいいですねぇ～！

８月　３日・宝塚花火大会　（玄関から）
８月　４日・淀川大花火大会（バルコニーから）
８月　４日・神戸みなと祭り（バルコニーから）
８月１８日・猪名川花火大会（玄関から）

見れますよ～！　随時、緑遊公園でも悪ガキが開催します？
お楽しみに～！いいマンションです、買ってよかった・・！

[339: 入居済み住民さん]

私設警察さんのキャラがよく分からない（笑）

今日の19時前かな？非常識駐輪の
＞駐輪場入って右側のすぐ目の前に止めてるの
と、子供乗せるカゴ付自転車が一緒に出かけていったよ。
おばあちゃんと娘（嫁？）でした。

[340: 入居済み住民さん]

＞338さん
詳細ありがとうございます！
猪名川の花火が見えるなら、8/25の、いたみ花火大会も玄関からみえますかね〜位置的には同じ方向かもです！

なにかと問題もありますが、私もここに引越してきてよかったです。

[341: 入居済み住民さん]

私設警察ってなにって感じもしますが笑
夕方、駐輪場入り口すぐに、子供のせるカゴにアンパンマンのベルがついたチャリ止まってましたね。
帰ってきたらなくなってたから、お客さんの自転車だったのかな？とおもってましたが。住民さんのだったら非常識すぎるので、なんとかしてほしいですね。

[342: 入居済み住民さん]

＞333
某有名人？！
誰かわかんないけど、いたらビックリですねー！
会えたらコッソリみておこ笑

[343: 匿名]

たぶんPLの花火情報くれたの私設警察さんだと思う。 この辺のことも詳しいみたいだし。

ほんとキャラよくわからないけどマンションに必要な方な気がします(笑)

[344: 尼崎市民]

花火情報ありがとうございます!!

淀川の花火は見れるかなぁ？ Ｊ尼から小さく見えるくらいやからマンションが邪魔で見えない気が…。

玄関側は余裕ですね♪

[345: 入居済み住民さん]

PLの花火情報は340の私です〜笑

[348: 入居済み住民さん]

有名人って誰ですか？教えて下さい！