ザ・パークハウス尼崎潮江 (仮称：尼崎潮江プロジェクト）

[購入検討中さん]

(仮称)尼崎潮江プロジェクトについての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-amagasaki/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


【タイトルを一部変更しました。2011.07.17 管理人】

[268: 入居済み住民さん]

随分汚れたスレになってきたことだし
そろそろこのサイトも潮時じゃないでしょうか･･･
もう入居も半分以上済んでることですし･･･

[269: 住民さん]

そうですね。もう完売したことだし「検討版」にいるも必要ないしね。

[270: 入居済み住民さん]

住民じゃない人が書き込んでるんじゃないですか？
迷惑な話です。

主婦の方と色々掃除の仕方など意見交換したかったのですが。

[271: 入居済み住民さん]

>主婦の方と色々掃除の仕方など意見交換したかったのですが。

それは掃除板でやれば？

[272: 匿名]

値引きはあったのでしょうか？三菱地所は強気な交渉をしていましたが．．．。

[273: 匿名]

値引きはあったのでしょうか？三菱地所は強気な交渉をしていましたが．．．。

[274: 入居済み住民さん]

1階からのインターホン呼び出しで、音声は鮮明に聞こえますか？音量など設定はしてますが、声が聞き取りにくいです。。。逆にこちらからの音声は1階ではよく聞こえています。うちだけでしょうか。

[275: 住民さん]

>274さん

どんな感じですか？　声がこもって聞き取りにくいのでしょうか？

[276: 入居済み住民さん]

たまにザーっとするときもありますか、それよりも音が小さくて聞こえない感じです！でも話してる方は、少し大きいくらいの声で話しています。玄関前インターホンの声も聞き取りにくいです！

[277: 匿名]

夜中に喧しいバイクで公園走り回るクソガキどないかなりませんかね？

[278: 匿名]

結局一晩中公園内を爆音を轟かせながら走り回ってましたね。夜間は公園を閉鎖する等の処置は出来ないでしょうか？
本日、市役所の公園課に苦情を言ってみます。一軒くらいだと市役所も聞く耳を持たないと思いますので迷惑に感じている方はどしどし市役所に苦情を申し立てて下さい。公園を管理しているのは市役所ですから市役所には近隣住民の平穏な生活を守る義務が生じます。夜中にバイクで爆音を轟かせながら走り回るなどと言う行為は明らかに常軌を逸しています。

[279: 入居済み住民さん]

せっかくの公園がマイナスの要因になるのは、
他のデベも影響がありますよね。
野村不動産（尼崎ＤＣ）とか売り上げに影響するのに、
何も動いてないのかな・・・。

夏休みは始まったばかり。これが連日続くのは
キツイので、とりあえず私も市役所に問い合わせてみます。

[280: 匿名]

市役所に苦情の電話をいれてみました。
市役所担当者の回答。
１．警察に相談して欲しい。

２．注意書き看板等を設置する。

３．少年であれば学校に連絡して学校から注意してもらって欲しい。

と何とも頼りない返答でした。

当方の抗弁。

1．公園を管理しているのは市であるはず。警察に責任を押し付けるのか？そもそも昨今の報道で警察の怠慢は明らか（ストーカー被害を放置して温泉旅行に行っていた事案も）通報しても単車でやって来て注意するくらいで何もしないし不祥事ばかりであてにならないと市役所からも警察に圧力を掛ける様に促す。

２．注意書きの看板読んで素直に従うとは思えない、バイクが公園に入れないよう対策せよ、トイレの屋根に登れないよう屋根に突起物をとりつけよ、ベンチの位置を南側に移設せよ。

３．どうやって通っている学校を調べるのか？直接本人に聞きに行けと言う事か？学校に通ってない連中ならどうするのか？とやり返す。

女性担当者何も言えず只謝るのみ。
↓
貴女が謝る必要はない。市役所として対策を講じて欲しいと伝える
↓
担当者→上司と相談し折り返し連絡します←いまココ。

[281: 入居済み住民さん]

＞280サン

踏み込んだ訴えをありがとうございました。

私の方は、今日免許書の住所変更で警察へ行ったので、こちらにも相談してみました。

①対応は、管轄の警察署に電話だと案内→詳細確認→現地へ警察官の派遣
と段取りがあり、対応が遅れるので110番へ直接かけてもらった方が迅速に対応できます。

②何度か注意をしに、警察官が訪れていても繰り返し同じような若者が集まってくるので、
遠慮せずにその都度通報してもらって構わないので繰り返し通報して下さい。

との事でした。
逮捕等は出来なくても、厳重注意し住所・氏名等はその都度控えているそうです。
(もちろん、無免許運転などはきちんと対応しているようですが…。)
いたちごっこになるでしょうが、1日でも静かな夜を迎えるため
お互い出来ることからやっていきましょうね♪

[282: 入居済み住民さん]

＞280さん
＞281さん

ありがとうございます。
私も動いてみます。

次なにかあればすぐ110番しようと思います。

それにしても警察もあてになりませんが
市役所も同じですね。
読んでいてｲﾗｲﾗしました。

280さんお疲れ様でした。
その後も教えてくださいね。

よろしくお願いします。

[283: 住民さん]

通報とか逮捕とか行き過ぎでしょう。ここに越して来られた方のご子息
かもわかりません。尼崎の暴走音は夏の風物詩です。窓しめてエアコン
してれば気になりませんよ

[285: 匿名]

280です。

東警察にも電話してみました。

市役所に電話したところ「警察に相談して欲しい」と警察に責任を押し付けていたと伝え、警察からも市役所が責任を持って公園を管理するよう圧力を掛けて貰いたいと伝える。
交番の警察官に代わる→警察から市役所に圧力を掛けるのは難しい。警察も少年たちに舐められまくっていてお手上げである。との事でした。
市役所に公園をしっかり管理してもらわないと警察の仕事が増えるだけですよと伝えて終わりました。

[286: 入居済み住民さん]

お二人とも報告ありがとうございます。
あの爆音は整備不良で取り締まれないものなのか･･･？
匿名でもｏｋみたいだし今度110番してみます。


通報の仕方を書いてるブログがリンクフリーだったので置いときます。
ttp://sizuka246.blog112.fc2.com/　（頭にｈつけてね）

[287: 入居済み住民さん]

【簡単！110番！！】
不特定車両ではなく、近所の特定の車両に困っている方も多いようなので110番通報の仕方を紹介しておきます。

「近所にうるさい車、バイクがいるときの110番の方法」
１．110番する。(184をつけても110番の場合は電話番号が通知されるので、どうしても嫌な人は公衆電話からどうぞ。)

２．会話編
警察：「はい、110番です。事件ですか。事故ですか。」
通報者：「事件です。」
警察：「内容はどういったものでしょうか。」
通報者：「近所の爆音改造車が長時間アイドリングしていて迷惑しています。」
警察：「場所はどこでしょうか。」
通報者：「～市～区～町です。前にコンビニの○○があります。（目印を言うと良い。）」
警察：「分かりました。では、警察官を向かわせます。お名前は？」
通報者：「匿名でお願いします。」
警察：「はい、それでは対応しますので。」
（終わり）

通報を受けた警察は必ず現場に行って記録を残す義務があるのでちゃんとやってくれる
普段我慢してる皆もどんどん通報してほうがいいよ（注意された馬鹿は半年位だけおとなしくなる）

[288: 入居済み住民さん]

＞285さん

　ありがとうございます。
　

＞警察も少年たちに舐められまくっていてお手上げである。

で？？？ってｶﾝｼﾞですよね。
しっかりしろよ。。。。。。。
舐められてるって自分達で認めてるんでしょ。。。。

少年達が来ないよう巡回なりしろって思いますよね。

[289: 匿名]

280です。

待てど市役所から折り返し連絡がないため県庁に電話する。

担当者→県庁としては尼崎市に対して指導はできかねるが苦情の電話があったことは伝える。と回答。

私→午前中に電話したら上司と相談して折り返し連絡しますとの事であったが四時間近く待っても連絡がない旨を伝える。
担当者→四時間くらいで返答は難しい部分もあると。
私→「民間企業にクレームの電話を入れて四時間待たされてアンタは文句言わんのか」と応酬する。
担当者→「．．．。」

私→「市が適切な公園の管理を怠った為に私が不眠症を発症したら市は責任を取ってくれるのか」とハッタリをかます。

担当者→因果関係がはっきりしないと責任は取りづらいとの回答。

私→「あらゆる手段を講じて因果関係を立証する」と応酬。

担当者→「．．．。」

私→県庁で指導できないなら総務省あるいは国土交通省に圧力をかければ良いのか？と質問。

担当者→「圧力」の意味がはっきり理解出来かねるが尼崎市の方には苦情の電話があったことは私の方から連絡しておきますとの事。

私→「宜しゅうおたのもうします」と丁重にお礼し電話終わる←いまココ。

[290: 匿名さん]

>夜中にバイクで爆音を轟かせながら走り回るなどと言う行為は明らかに常軌を逸しています。

爆音と思えば爆音、常軌を逸していると思えば常軌を逸している。心の持ちようでしょう。

[291: 入居済み住民さん]

みなさん、色々動いて頂き感謝です！

結果どうなるかわからなくても、やってみないと何もかわらんですね！！

私もできることやってみます！

[292: 入居済み住民さん]

次は市長にお願いします。

兵庫県にも尼崎にも橋本市長みたいな人が欲しいですね。

[293: 入居済み住民さん]

前阿久根市長の竹原信一氏のような人が市長になればいいですねぇ

[294: 匿名]

280です。

ついでに兵庫県警察本部にも電話しておきました。詳細は割愛しますが、「朝からアチコチ苦情の電話を架けまくっている」と対応した警察官に伝えたところクレーマーだと警戒したのか丁寧な応対になり最後には「少年係も動かして対応します」との事で終わりました。
改善されないようなら国家公安委員会に兵庫県警察の無能ぶりを訴えてやろうと思います。

[295: 入居済み住民さん]

>294さん

私達は暴走行為をやめてもらいたいですのであまり過激な活動はいかがかと。
あまり騒ぎすぎて公安に目をつけられても困りませんか

[296: 匿名係長]

280です。

皆さん今年は家を買って高額納税者なのですから遠慮なく行政を動かしましょう。遠慮は一切いりません。行政は言わないと自分たちからは動きませんから。言ってもダメならその上に苦情を申し立てて圧力をかけましょう。
では、皆様さようなら。ごきげんよう。

[297: 入居済み住民さん]

べつに過激な活動だとは思わない。

暴走行為でも、爆音走行でも、
事件や事故が起きてからでは遅いです。

迷惑に感じている側が声を上げないことには、
行政も警察も動かないし、何も変わらない。
自分たちで環境を整えていくことは大事だと思います。

[298: 入居済み住民さん]

私も過激な活動だとはおもいません。

自分たちで動いていかないといけないと思います。

[299: 匿名]

どこが過激なんですか？
よくやってくださいました！感謝です!!

私もすぐ通報します!!

[300: 入居済み住民さん]

警察が無能だとか、次は市長だとか興奮しすぎでは？　ネット上の書き込みだからって
熱く成りすぎておられませんでしょうか。

[301: 匿名]

280です。

私はもう出来る限りの事はやったつもりでおりますので今後電話等の対応は致しません。同一の人間が何度架けても同じでしょうし．．．。

公園にたむろする連中に悩んでおられる方は是非行政に苦情の電話を入れて下さい。悩んでいるだけでは解決になりません。行政に苦情を申し立てるのは無料です。

では皆様さようなら。

[302: 入居予定さん]

何か嫌な過激な雰囲気になってますね。もともと公園があって悪ガキが少なからず、たむろしていたのは買う前に分かっていましたよね。
通報も大事ですけど何を今さらの感じですね。

[303: 入居済み住民さん]

暴走の騒音被害の対策がが目的なのに、一部の方が行政や警察
をもの凄く批判されていましたね。はた目からは扇動的に見え
ました

アナーキストはそれでいいんでしょうが、ここに書かれている
ような主婦の方などはそういうの怖くはないんでしょうか？

危険思想だと思われると個人を特定されて監視が付くことも
ありますよ。

[304: 匿名]

主婦ですけど危険な感じはしませんね。むしろそういう方達の働きかけに自分も動こうと思いました。

実際迷惑していましたが誰かが通報してくれるだろうと何もしませんでしたから。

[305: 入居済み住民さん]

論点変えなくていんじゃないんですか。

こうやって動いてくれる人もいる。

過激だとか、批判しすぎだとか、もしそうだとしても別にそれが貴方に迷惑かけてるわけでもないんやから。

そういった言い合いはもういんじゃないすか。

[306: 匿名係長]

280です。

303さんへ。
私は過激思想の持ち主ではないと思っています。政治的な活動は選挙の日に投票所に行って「自民党」と書いて投票するくらいですし、普段は超高級マンションパークハウスと会社の往復で３交代勤務で昼夜労働に励み納税も致してございます。趣味はインターネットへの投稿と一人酒、服はユニクロで買ってますし食材もスーパーのタイムセールで購入するなど質素堅実そのものです。最近の政権には些か幻滅もいたしておりますが日本を愛しておりますし発展、繁栄を誰よりも願っております。
公安に監視していただいても一向に不都合は感じません。会社の往復とインターネットへの投稿姿、一人酒をみて公安の方が同情されるものと心配しております。
合掌。

[307: 匿名]

ただいま警察官二名で糞ガキ連中に注意してくれてはった！さすが警察や！
本来、市が適切に管理をしておれば警察も無駄な事に労力を使わずにすむのに．．．。
トイレの屋根に突起物を付けて登れないようにする、ベンチの位置を変える、注意書きの看板を設置する、夜間は立入が出来ないように柵をする、バイクが乗り入れ出来ないように支柱を建てる。簡単な事や。
昼間に警察に電話したときも警察官言うとった「市が色々注意書きの看板を設置してくれたら自分たちも注意出来るが、現状はスケボー禁止くらいしか書いてないのでそれ以上は言えない。看板を設置するように市には言ってるんですが．．．。」って。下らん仕事押し付けられる警察も気の毒や。

280でした。

合掌。

[308: 入居済み住民さん]

午前中に市の公園課に問い合わせしました。
結果は280さんとおなじでしたが。

その話を友人にしたところ、
防犯カメラを設置するよう要請したら？と。
もしカメラを壊すようなコトなどあったら、器物破損で
警察の方ももっと強く出やすいだろうし、と。

次に公園課に電話する時に、要請してみます。
せっかく防災施設（地下埋設）の整った重要な役割を果たす公園なのに
市がもっとキチンと管理して欲しいと思います。
近隣住民にとっては、非常時の生命線となるだろうし。

[309: 匿名]

この物件ナンボまで値上がりする思います？
500万ほど値上がりしたら広いマンションか一戸建てに買い替えよ思てまんねんけど．．．。

[310: 入居済み住民さん]

私も暴走行為に対する今回の追及については同調しましたし、今でも賛成です。

ですが、主人が地方公務員の立場であり、批判をいただいたことには正直つらい

気持ちです。これから皆さんとご近所付きあいをさせていただくのを楽しみにし

ておりましたが、この騒動が収まるまで距離をとらせていただくのが無難ですね。

またよろしくお願いします。

[311: 匿名]

310さん

ご主人を責めてるわけではないですし、このスレ見てる住人もそんなに多くはないと思うのでご近所付き合いは楽しんでくださいね。
ただ、批判はともかく要請はご主人の耳に入れておいてもいいのではないですかね。

[312: 入居済み住民さん]

310さん、ご主人を含む公務員を責めているわけではありません。

住民と役所（警察）と間でこの件に対する問題意識の差に苦慮しているところなんです。
こっちとしては毎日生活しているわけなので、すぐに対応してほしい。
かと言って、役所は事件や事故が起きたわけでもないので早急に厳重な対策をするのは難しい。

だけど、苦情や問い合わせが増えれば、それだけ大きな問題だと受け取ってもらえる。
そのためには、諦めたり我慢したりせずに迷惑だと感じた人は声を上げましょう。

って話なんだと思う。

[313: 匿名さん1]

>>309
不動産の価格の内訳は土地代と建物代。新築の場合はそれにデベの２０％の利益分が載っている。
従って、理論的には買った途端に2割の評価損。3000万で買った物を、翌日2400万で売る人は
居ないから，約１０年かけてデベの利益分の2割下がる。それからは土地値に向かってゆっくりと下がっていく。
今や、マンションは「耐久消費財」ですよ。
何倍もの抽選になる人気物件なら兎も角、変身したとはいえ、JR尼はマンション乱立地区。
新築物件の転売益が見込めるようなエリアではないですよ。
損得で買うなら、もっと人気地区の、築１０年ぐらいの物件を買うのがベスト。
当マンションは価格がセールスポイントの物件です。高いと、「それなら西宮、芦屋、東灘で探す」となるのです。
それでも、［高い」と言う書き込みがあるのは、そう云う購入層が興味を示しているのですよ。

[314: 匿名]

朝からご苦労さん

>不動産の価格の内訳は土地代と建物代。新築の場合はそれにデベの２０％の利益分が載っている。

そんな常識は今時誰でも知っています。ニワカの知ったかぶりさんではなくて、事情通の投資筋の
方におききしています

[317: 匿名さん]

＞＞309
貴方が買った？マンションが500万（ムリだが〕値上がりしたとして、買い換える不動産も値上がりしてますよ。

基本的に不動産価格は、連動する物、〔地域差、時間差はあるが）

目利きであれば、割安物件を買えば可能性があるが、そんな物件は情報の早いプロが

再販物件として水面下で取得し、当たり前か、割高の値で売り出すもの。

こんな処で質問する様なレベルじゃ無理ですよ。

そんな甘い事を考えていないで、支払いの心配をした方がいいのでは？

金利固定ローンにしていますか？貴方なら、目先を考えて変動にしている様に思いますが。