ザ・パークハウス尼崎潮江 (仮称：尼崎潮江プロジェクト）

[購入検討中さん]

(仮称)尼崎潮江プロジェクトについての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-amagasaki/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


【タイトルを一部変更しました。2011.07.17 管理人】

[153: 匿名]

１５２さん

窓を開けていると結構うるさいですか…ペアガラスが標準とゆうのは魅力ですね。音の感じ方は個人差があるとは思いますが、寝れないほどの音ではなさそうですね。ベランダ側でなく玄関側の部屋なら全く聞こえませんか…？

できればクーラーせず風を通して寝たい派なので、風がよく通るのは良いですね。異常なくらいの風…確かに緑遊公園に立ったときに子供がフラつくほどの強風が吹き驚きました。

公園周辺のマンションが出来上がり、人の監視の目が増えることで 夜中の集会も減ればいいのですが…

[154: 匿名さん]

ま～ま～　もう夏休みですし遊びたい盛りの子達なんで多少のことは大目に見てあげましょうよ。

[155: 入居済み住民さん]

153さん

リビングでは数回寝て、私の部屋は玄関側なので普段はその部屋で窓を開けて寝ていますが、電車の音すら気にとめたことがなかったので、そんなに聞こえてないんだと思います。なので、個人的な意見ですが、音の問題はリビング側でなければ、大丈夫じゃないでしょうか。

マンションギャラリーがあった場所にセブンイレブンができるし、便利だけど、公園に、コンビニといいたまり場にはなるかもしれませんね。

[159: 匿名]

１５５さん

リビング側でなければ電車の音は気にならないとの事で少し安心できました。パークハウスの東側に建築予定のマンション？も気になるので周辺環境について聞けて良かったです。ありがとうございます。

人が増えて良い雰囲気の街になってほしいです。

[163: 入居済み住民さん]

ゴミの捨て方にマナーがなってない方がいらっしゃいます。
カーペットを市指定の袋に入れて捨てていたり
燃えるゴミでも発砲スチロールがゴミ袋からはみ出しており袋を閉めずにガムテープで止めてるだけであったり･･･

もう少し考えて捨てて欲しいもんですね、共有部分ですから･･･

[164: 入居済み住民さん]

ゴミ出しのマナーはしっかり守っていただきたいですね。ですが行き過ぎる指摘はいかがなものかと

>カーペットを市指定の袋に入れて捨てていたり

カーペットでも袋に入れば「燃えるゴミ」なので問題ないでしょう。もちろん
電気カーペットであればＮＧですが。

>燃えるゴミでも発砲スチロールがゴミ袋からはみ出しており袋を閉めずにガムテープで止めてるだけであったり･･･

これもガムテープで止めているんだから問題ないのでは？

[165: 入居済み住民さん]

>164さん
説明不足です。
http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/gomi/bunbetu/036_oogata.html
カーペットは大型ゴミで有料なんです。
そのまま燃えるゴミに置かれてたみたいで階段下に注意され放置されてます。
今更誰も名乗らないでしょう･･･

発砲スチロールは小袋に無理やり押し込んで（割ればもう少し小さくなるのに･･･）
テープすら貼ってないのが幾つかありました。
管理費を払ってるので後の処理は管理人さんの仕事かもしれませんが
捨て方に問題がありますよ、実際その現場を見られたなら納得されると思います。

[166: 周辺住民さん]

枕や毛布などは燃えるゴミで出せるので、実際判断が難しいですね。うちのマンション
でも似たようなことがありますが、毛布ではなくカーペットと言い切れるかどうかが
ポイントになります。

[167: 入居済み住民さん]

話は変わりますが…。

お隣さんが、ベランダで煙草を吸われるようで、
その度に我が家のリビング～洗面所まで煙草の臭いがプンプンします。
新居内で吸いたくないのも分かりますが、
窓を開けてる我が家としては、臭いがし始める度に窓を閉めて、
しばらくしたら開ける作業に追われて困ってます。
どうしようもないんでしょうかねぇ…。
長い付き合いになるので、お互い角が立つ事はしたくないのですが…。

[168: 入居済み住民さん]

私も煙草は嫌いですが、まだ他所さんの臭いが入ってきた（と感じる）ことは
ありません。何故、他所さんのベランダの臭いが入ってきてしまうのでしょうね。
エアコンからですか？？

[169: 入居済み住民さん]

バルコニーでの喫煙は、禁止になっているはず。
管理人さんに相談してみてはいかがでしょうか？

我が家も換気扇下が喫煙場所指定なんですが、ご近所さんに
迷惑がかかってないかちょっと心配です・・・。

[170: 入居済み住民さん]

バルコニーでは煙草吸ってもいいはずですよ

[171: 入居済み住民さん]

167ﾃﾞｽ

管理規約にはBBQや煤煙禁止となっているので、何とも言えません。
煙草が煤煙に含まれるかと言うと微妙ですが、
臭いに悩まされてるので…。

ベランダの、我が家側で吸われているのかどうか分かりませんが、
在宅中は30分～1時間毎に吸われるので、窓を開けたり閉めたり
大忙しです(泣)。
嗜好品ですし、悪気がないのも分かるだけに対応に困りますね。

色々とご意見ありがとうございました。

[172: 入居済み住民さん]

うちも窓を開けているとタバコの臭いが入ってきます。
換気扇ダクトからなのか、ベランダからなのかは分かりません。

洗濯物に灰や臭いがついたら嫌だなぁと思いますが、
その都度取り込むわけにいかず我慢しています。

ベランダって火気禁止されていませんでしたっけ？

[173: 入居済み住民さん]

ベランダを禁煙のするのは入居後は難しいですね。吸われる方も
そこそこいるので纏まらないでしょう。

[174: 匿名さん]

皆さんタバコ害に悩まされていますのね、私も苦手なので良くわかりますよ。
私が以前住んでいたマンションでは、喫煙者の方に噛みタバコを勧める集会
を何度か開いていただき最終的には約３分の１の方が切り替えられた、と聞
いております。色々方法はあると思いますので、あきらめずに行きましょう！

[175: 入居済み住民さん]

172さん、おっしゃる通りベランダは火気厳禁です。
我が家も主人が煙草吸うのでバルコニーで吸ってね。って話をしていたら、担当者の方から 共用部分 (廊下やベランダ等)では火気厳禁ですよ。と言われました。

[176: 入居済み住民さん]

タバコが火気にあたるかどうかで揉めるに決まっています。
規約は区分所有者の３／４で変更できますので、
「ベランダでのタバコ禁止」
を盛り込んではっきりさせるのがいいと思います。もし通
らなかったら喫煙者が多いということであきらめるしかあ
りませんね。

[177: 入居済み住民さん]

昨日どこかの階でニンニクを使った料理の臭いが家の中に充満していました。
ニンニクは嫌いじゃないからいいんですが…。
結局ベランダで吸わなくなっても換気扇下でタバコを吸えばダクトを使ってベランダに
排出されるので一緒だと思いますよ。

[178: 入居済み住民さん]

177さんの言われるように換気扇を通れば出てしまうので、閉め切った
部屋の中で吸うようにしていただくのがいいのでは。その方が煙も部屋
にたまって逃げませんので、喫煙本数の節約にもありお財布にもやさし
いです。

[179: 入居済み住民さん]

なるほど！ベランダにニンニクを吊るしておけばタバコの臭いが消えるかも

[180: 入居済み住民さん]

179さん
是非試してみて下さいね。
公園から眺めて笑わせて頂きます。

[181: 入居済み住民さん]

うちは室内にニンニク吊るしていますが．．．

[182: 入居済み住民さん]

ニンニクの流れに和んだ（笑）
「ベランダ喫煙禁止」が通ればいいなぁ。

178さんの言うように、
締め切った部屋の中で吸っていただけると、
吸う人も吸わない人もみんなハッピーだと思います。

[183: 入居済み住民さん]

私は喫煙者でしかも渦中のベランダ喫煙者ですが、皆さんに迷惑をかけないようにロングキセルを使っています。ベランダから外に50cm程度煙管を突き出して吸っていますので、そのまま煙が外気に流れるんです。管理組合で煙管を購入して喫煙者の方に貸し出してみるのはどうでしょうか。定着するかもわかりません。また手に入りやすい長さの煙管をホームセンターなどで売っている竹に挿すことで手作りも出来ます

[184: 入居済み住民さん]

にんにくと、タバコのお話中すみません。

話しかわりますが、入居してお隣さんや上下階の方にご挨拶はいかれましたか？

なにか粗品を持って挨拶にいくべきか、一斉入居だから挨拶だけにするべきなのか。

粗品を持っていくと、相手も気を使ってしまうんじゃないかと思ったり。。。

皆さんはどうされましたか？

[185: 入居済み住民さん]

単なる勘違いだと思いますが、ご自身が「粗品」というのは何か違和感が。ご自身はいい品だと思って購入したものを先方にお渡しする際にへりくだって「粗品でございますが．．．」と。

[186: 入居済み住民さん]

個人的には挨拶に手ぶらは良くないと思います。

訪問先が気を遣うとの事ですが、一斉入居であれば貰った品を開けずによそ様に持っていく（いわゆる使い回しです）ので、特に負担を心配しなくてもいいと思いますよ。

[187: 購入検討中さん]

別にここでの「粗品」 の言葉の使い方、間違ってないとおもいますよ。

一斉入居の場合は、挨拶だけでいいとネットでは書いてますが、どうなんでしょうね。

[188: 匿名さん]

両方のお隣さんと上下だけでも最低４軒、色々出費も大変でしょうから100円SHOPの活用をお勧めします。20年前であれば1,000円近くで売ってたものも100円になっていますので、不足はないと思います。電動ドリルやラジオとかも見たことありますよ。

[189: 入居済み住民さん]

百均は失礼でしょう。このマンションならニンニクが喜ばれると思いますよ

[190: 周辺住民さん]

同じ市内のマンションに新築一斉入居したものです。

上下左右４軒に挨拶に行きましたが、４軒とも、取り合ってもらえませんでした。
下の階の人は
「貴方が引っ越してこようが出て行こうが私には関係ない。不愉快だ」とインターホン越しに怒られました。

ですから、近所挨拶は不要だと思います。
私はもう引越時の近所挨拶はしないことにしました。

[191: 匿名さん]

上下左右すべて拒否とはまた極端な話しですね。下の方へは訪問タイミングが悪かったのでは？日本ダービーの３コーナーだったとか。他３軒はまだ住んでなかったとか

[192: 入居済み住民さん]

いくらなんでも、使いまわしはしないんじゃ･･･？

引越したその日に「ご挨拶」の熨斗をつけた500円くらいの
消耗品をもってあいさつ回りしましたよ。

まだ未入居のお宅が多くて1件しかご挨拶できませんでしたが、
先方からも同じく熨斗付きのご挨拶の品をいただきました。

何もしないで「非常識な隣人だ」と思われるよりは、
190さんみたいな経験をしたとしても挨拶した方がいいと思います。

[193: 入居済み住民さん]

190さんも時間帯を考えて訪問されているとは思いますよ。

まさがベランダ喫煙の最中だったかも？？

[194: 入居済み住民さん]

挨拶回りは上下とは別にそのフロアー全世帯にされますか？
あと管理人さんにもした方がいいですよね？

[195: 周辺住民さん]

190です
日曜日の14時ですよ
隣の人には、「引越挨拶は遠慮致しますので」とインターホン越しに断られました。
また、上の人には「わざわざ糞丁寧にどうも。」とまたインターホン越しに挨拶拒否されました。

友人に聞いてみると、新築一斉入居はみんなが同じ時期に入居だから、挨拶はしないが暗黙の了解だそうです。

[196: 匿名さん]

194さん、挨拶は上下、両隣くらいでいいと思いますよ。
管理人さんにはしませんでした。

190さんはファミリーマンションなんですよね？
単身者向けなら挨拶不要な人がいても不思議ではないのですが、
ちょっと変わった人達に囲まれているようですね･･･。

うちは、同日入居でもない限り
入居から数日はエアコン工事や、買い足した家具の搬入とかで、
多少のご迷惑をおかけするかもしれないので挨拶に行きました。
快く対応していただきましたが、たまたま運が良かっただけなのか？

[197: 周辺住民さん]

はい、ファミリー向けです。

私の両親も地域は違いますが、昨年新築マンション（同じ一斉入居）に移ったのですが、
竣工当日に引越し、その後も隣近所からの挨拶は一軒もありませんでした。

引越挨拶は時代にそぐわないと思います。

[198: ビギナーさん]

日曜の14時台なら誰かが書いてたように本当にダービーだったかも。ドアホンの向こうから実況が聞こえていませんでしたか？

[199: 匿名]

ただ単に上下左右の方が変わった方なだけで、挨拶は大切だと思いますよ！賃貸じゃなく分譲ですし。

[200: 入居済み住民さん]

ヲイヲイ．．．
>また、上の人には「わざわざ糞丁寧にどうも。」とまたインターホン越しに挨拶拒否されました。

明らかにおかしいでしょう。ファミリー向けとは書かれていますが、大国町や西中島には風俗や
賭場を営業しているマンションもありますので、そういう所なのではないでしょうか？

[201: 匿名さん]

管理人さんには必ず挨拶したほうがいいですよ。入院の際の挨拶と一緒で何かの時に差がつきます。

[203: 匿名さん]

いよいよあと一戸なのかな？
ビラがポストに入っていました。
来場だけでクオカード3000円とは必死ですね。あとチラシの文言も値引きとは書いてないけど、暗に表現して上手いですね

[205: 匿名さん]

尼崎でも、西宮でも、神戸でも
最近は引っ越し挨拶をしない、挨拶を受けない人が増えています。

面倒な近所つきあいしたくないからマンションに入るという人も結構増えています。

[206: 入居済み住民さん]

完売したみたいですね！

[207: 入居済み住民さん]

雨…玄関前がー。。。家からエレベーターに行くのに傘がいる。これかなり豪雨の時、玄関に雨入り込まないか心配。

[208: 入居済み住民さん]

エレベーターいくのに雨かかりますか？　風向きなのかなぁ

[209: 入居済み住民さん]

風向きですかねぇ。エレベーター行くにも傘なしでは濡れました…

[210: 入居済み住民さん]

皆様　住所に【ｻﾞ･パークハウス尼崎潮江　０００号】とマンション名も
書かれていますか？？　長いですよね。。。

[211: 入居済み住民さん]

知り合いには書きますが、税務署とかきてほしくないところには書かないですんね．．．

[212: 入居済み住民さん]

保険証や免許書は書きましたよ。

[213: ビギナーさん]

保険証や免許証は住民票住所が載っているだけだから当然。釣りですか？

[214: 入居済み住民さん]

＞213

いちいち釣りですか？とかいらんから。

[215: 匿名]

保険証は手書きですよ!? 免許証は住民票ですけど。あとカード会社は書かなければいけませんよ。

[216: 匿名さん]

うん？国民健康保険の事を言われていますか？

[217: 入居済み住民さん]

健保組合でもカードじゃなくて紙発行のところあるよ。
再発行してもらえるのかと思いきや、
「手書きで訂正しといて下さい」って言われた。

住民票は転入届の用紙にマンション名まで書いたけど、
発行されたのは潮江５丁目４－２２－○○○ってなってた。
運転免許証も同じ表記になってる。

[218: 入居済み住民さん]

社会保険（協会けんぽ）は届け出は年金事務所に郵送でしたが
カードは裏に手書きで訂正しておいてといわれました！

話かわりますが食洗機は使っていますか？
便利なものなのか使ったことがないので
手入れが面倒ならばこのまま使わないでおこうかと思ったりしています。
あんなに開くの重いものなんですか？

[219: 入居済み住民さん]

>住民票は転入届の用紙にマンション名まで書いたけど、
>発行されたのは潮江５丁目４－２２－○○○ってなってた。
>運転免許証も同じ表記になってる。

ですよね、住民票、私も同じです。

運転免許証は住民票を持っていって裏面に警察の方が書かれました。なので
マンション名は入っていなかったです。

212さんの言われているのは調理師さんの免許証とか手書きタイプのものでしょうね。

[220: ママさん]

うちの場合、食洗機は一度使い出したらもう無い生活は考えられなく
なりました。

が、静かな音ですが私はあの音がすると落ち着かないので、外出する
前や、掃除を始める前などに動かしています

[221: 匿名]

住民票にマンション名なんてはいらないでしょう。

[222: ママさん]

結婚前に飲食にいましたが、調理師の免許にマンション名は入りませんよ。

酒屋さんの免許とか、そういうのではないのでしょうか？

[223: 匿名さん]

宅建では？

[224: 住民さん]

>213様
>保険証や免許証は住民票住所が載っているだけだから当然。釣りですか？

ひょっとしてドイツの釣り免許の事ですか？？

[225: 匿名]

換気口のフィルターと床のコーティングが必要と業者がきました。怪しいと思うのですが．．．。

[226: 匿名]

追記。
床の水拭きはしてはいけないとも言っていました。高価なコーティングが必要だとも言ってました。オプションなら30万だがウチなら14万だとも言ってました。怪しいと思います。騙されているのでしょうか？

[227: 主婦さん]

うちにも換気口フィルターの営業きましたよ。
新築物件には付き物ですね。

エントランスのインターホンで長々と説明してたので、
「自分で出来るので必要ありません。」とお断りしました。
エレベーター内にも注意喚起の張り紙していましたしね。

226さん宅がフィルターやコーティングを必要だとお考えなら、
ご自身で業者を探して依頼した方がいいのではないでしょうか。

[228: 匿名]

妻が不安を煽られて総額300万円分の契約をしていました．．．。騙されているのでしょうか？

[229: 入居済み住民さん]

225の匿名さんなのかな？
何をどうしたら300万もの金額になったのでしょうか？

その金額に見合う内容なのかどうかは、
工事内容？をネットで検索して調べてみてはいかがでしょうか。

しかし、マンション買った後で
まだ300万出せるってすごいなぁ。

[230: 住民さん]

>妻が不安を煽られて総額300万円分の契約をしていました．．．。騙されているのでしょうか？

冗談だとは思いますが...

もし本当にそんなことになっているのならクーリングオフなどで切り抜けてくださいね。消費者センターなどへ相談されるといいと思います。引っ越してすぐ300万円もいるわけないですよ！

[231: 匿名]

防湿工事や耐震工事、壁紙や床材も健康に良い物をと言われ取り替えたそうです．．．。
一週間の出張から帰って来たらまるで別の部屋の様に様変わりしていました．．．．．．

[232: 匿名さん]

悪いけどネタっぽいな

[233: 入居済み住民さん]

冗談であって欲しいけど・・・
リフォーム工事のお知らせ出てたなぁ。

契約書を交わして１週間以内なら迷わずクーリングオフ。
とりあえず、すぐに消費者センターへ相談しましょう。

しかし、そんな大金を動かすのに
旦那さんに相談無しっていうことが怖いです。

奥様には、呼んだ覚えのない営業マンは
エントランスでお断りするようにお伝えください。

[234: 入居済み住民さん]

もしかして、マンションの掲示板に貼ってあった工事のお知らせの階の人かな…引越してすぐ大掛かりな工事だなと思っていたのですが…

[235: 住民さん]

どんだけ騙されやすいねん！頼むわ　絶対工事入らせたらあかんで

[236: 入居済み住民さん]

不安で煽られるくせに自分で契約する判断はあると。。。。。。

工事迷惑なんですけどーーーー！
その業者が出入りするのは他にもカモ探すチャンスを
与えてるんですよ。

[237: 住民さん]

あれ、よく読むともう工事終わっているんでしょうか。奥様だけの間に急いでやってしまうってやはり悪質っぽいですね。工事終わっててもクーリングオフって出来るんだろうか

[238: 入居済み住民さん]

私が知ってる階であってれば、もう工事は終わってますよ。

[239: 入居済み住民さん]

>防湿工事や耐震工事、壁紙や床材も健康に良い物をと言われ取り替えたそうです．．．。
>一週間の出張から帰って来たらまるで別の部屋の様に様変わりしていました．．．．．．

とのことですから、工事は終わってますね。クーリングオフは厳しいかな。
あの掲示板にあったお宅だとしたら結構大掛かりな工事でしたよね。

[240: 入居済み住民さん]

喫煙ですが、バルコニーや、アルコープの専有部分？では禁煙ですと、エレベーターに貼られてますね。

[241: 匿名さん]

>240

だから何？　ベランダで吸っている人みましたか？

[242: 入居済み住民さん]

＞No.241
以前、バルコニーでの喫煙に困ってるっていう話題から
バルコニーでの喫煙の可否についてのコメントが続いたんです。
だから、教えてくれたのでしょう。

>No.240
貼られてるの見ました。
これで、バルコニーでの喫煙がなくなってくれればいいですね。

[244: 入居済み住民さん]

みなさん、食料品のお買いものはどちらでされてますか？
お肉、鮮魚、野菜などで使い分けとかしてますか？

[245: 入居済み住民さん]

＞241

242さんのさんのおっしゃる通りです。

私のお隣さんもバルコニーでスパスパやられてるので。

[246: 入居済み住民さん]

話はかわるのですが、前の空き地の 雑草がすごい伸びてきてるんですが 何処に言えば良いんですかね？
何だか気になるんですが‥‥

[247: 匿名]

雑草から虫の音も聴こえてきますし乙なものだと思いますよ。雑草と思えば雑草、草花と思えば草花。アスファルトよりいいんではないですか？心の持ちようでしょう。

[248: 入居済み住民さん]

243さん

管理人さんに問い合わせましたが、OKとの事でした

[249: 入居済み住民さん]

>雑草から虫の音も聴こえてきますし乙なものだと思いますよ。雑草と思えば雑草、草花と思えば草花。アスファルトよりいいんではないですか？心の持ちようでしょう。

また無茶苦茶いう人が出てきましたね...

ベランダ喫煙にはどういう心を持って対応されています？

隣人のベランダ喫煙に悩む方もおられますので、そういう方達に是非貴殿の超前向きな解釈を聞かせてあげてください。

[250: 入居済み住民さん]

>だから何？　ベランダで吸っている人みましたか？

>雑草から虫の音も聴こえてきますし乙なものだと思いますよ。雑草と思えば雑草、草花と思えば草花。アスファルトよりいいんではないですか？心の持ちようでしょう。

こういう書き込みのとこには、絶対いますね。あげあしとるとゆうか、なんかしらみつけて文句つけたがる人。

[251: 入居済み住民さん]

買い物はアルプラザが多いですねー。
マルハチにいきたいけど、子どもが小さいのできびしいです。

[252: 匿名さん]

>こういう書き込みのとこには、絶対いますね。あげあしとるとゆうか、なんかしらみつけて文句つけたがる人。

あげあしと思えばあげあし、文句と思えば文句。心の持ちようでしょう。