ザ・パークハウス尼崎潮江 (仮称：尼崎潮江プロジェクト）

[購入検討中さん]

(仮称)尼崎潮江プロジェクトについての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-amagasaki/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


【タイトルを一部変更しました。2011.07.17 管理人】

[No.151 by 匿名 2012-07-14 20:24:28]

JR尼崎駅周辺でマンション購入を検討中の者です。入居者の方々に、夜の電車の音が気にならないかお聞きしたいです。窓を全開でも寝れますか？貨物列車の音などは聞こえますか？

あと、夜中の茶髪軍団の集会は毎晩のようにあるのでしょうか…

[No.152 by 入居済み住民さん 2012-07-15 10:24:42]

151さん

高層階ですが、窓開けてたら結構電車の音はうるさいです…。閉めていればペアガラスもあってか気になりません。

窓は開けて寝てますが、人によるかと思いますが私は寝れます。

あと、風がものすごい入ってきます。
風通しもかなりよく、今のところ暑くてもクーラーいらずですが、異常なくらい風が入って困ることも。。。

どこにいっても何かしらあるだろし、後悔はしてません☆

集会は毎晩ってわけじゃありませんが、夏休みになると花火の音やら、なにかと騒がしくなりそうな予感はします。

まだ、集まりもそんなにいう程ひどいものではありませんが、これならどうなるかですね。

[No.153 by 匿名 2012-07-15 11:33:46]

１５２さん

窓を開けていると結構うるさいですか…ペアガラスが標準とゆうのは魅力ですね。音の感じ方は個人差があるとは思いますが、寝れないほどの音ではなさそうですね。ベランダ側でなく玄関側の部屋なら全く聞こえませんか…？

できればクーラーせず風を通して寝たい派なので、風がよく通るのは良いですね。異常なくらいの風…確かに緑遊公園に立ったときに子供がフラつくほどの強風が吹き驚きました。

公園周辺のマンションが出来上がり、人の監視の目が増えることで 夜中の集会も減ればいいのですが…

[No.154 by 匿名さん 2012-07-15 12:02:12]

ま～ま～　もう夏休みですし遊びたい盛りの子達なんで多少のことは大目に見てあげましょうよ。

[No.155 by 入居済み住民さん 2012-07-16 04:07:42]

153さん

リビングでは数回寝て、私の部屋は玄関側なので普段はその部屋で窓を開けて寝ていますが、電車の音すら気にとめたことがなかったので、そんなに聞こえてないんだと思います。なので、個人的な意見ですが、音の問題はリビング側でなければ、大丈夫じゃないでしょうか。

マンションギャラリーがあった場所にセブンイレブンができるし、便利だけど、公園に、コンビニといいたまり場にはなるかもしれませんね。

[No.159 by 匿名 2012-07-16 22:43:35]

１５５さん

リビング側でなければ電車の音は気にならないとの事で少し安心できました。パークハウスの東側に建築予定のマンション？も気になるので周辺環境について聞けて良かったです。ありがとうございます。

人が増えて良い雰囲気の街になってほしいです。

[No.163 by 入居済み住民さん 2012-07-17 11:35:16]

ゴミの捨て方にマナーがなってない方がいらっしゃいます。
カーペットを市指定の袋に入れて捨てていたり
燃えるゴミでも発砲スチロールがゴミ袋からはみ出しており袋を閉めずにガムテープで止めてるだけであったり･･･

もう少し考えて捨てて欲しいもんですね、共有部分ですから･･･

[No.164 by 入居済み住民さん 2012-07-17 14:22:37]

ゴミ出しのマナーはしっかり守っていただきたいですね。ですが行き過ぎる指摘はいかがなものかと

>カーペットを市指定の袋に入れて捨てていたり

カーペットでも袋に入れば「燃えるゴミ」なので問題ないでしょう。もちろん
電気カーペットであればＮＧですが。

>燃えるゴミでも発砲スチロールがゴミ袋からはみ出しており袋を閉めずにガムテープで止めてるだけであったり･･･

これもガムテープで止めているんだから問題ないのでは？

[No.165 by 入居済み住民さん 2012-07-17 15:09:30]

>164さん
説明不足です。
http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/gomi/bunbetu/036_oogata.html
カーペットは大型ゴミで有料なんです。
そのまま燃えるゴミに置かれてたみたいで階段下に注意され放置されてます。
今更誰も名乗らないでしょう･･･

発砲スチロールは小袋に無理やり押し込んで（割ればもう少し小さくなるのに･･･）
テープすら貼ってないのが幾つかありました。
管理費を払ってるので後の処理は管理人さんの仕事かもしれませんが
捨て方に問題がありますよ、実際その現場を見られたなら納得されると思います。

[No.166 by 周辺住民さん 2012-07-17 16:02:17]

枕や毛布などは燃えるゴミで出せるので、実際判断が難しいですね。うちのマンション
でも似たようなことがありますが、毛布ではなくカーペットと言い切れるかどうかが
ポイントになります。

[No.167 by 入居済み住民さん 2012-07-18 00:35:24]

話は変わりますが…。

お隣さんが、ベランダで煙草を吸われるようで、
その度に我が家のリビング～洗面所まで煙草の臭いがプンプンします。
新居内で吸いたくないのも分かりますが、
窓を開けてる我が家としては、臭いがし始める度に窓を閉めて、
しばらくしたら開ける作業に追われて困ってます。
どうしようもないんでしょうかねぇ…。
長い付き合いになるので、お互い角が立つ事はしたくないのですが…。

[No.168 by 入居済み住民さん 2012-07-18 01:07:18]

私も煙草は嫌いですが、まだ他所さんの臭いが入ってきた（と感じる）ことは
ありません。何故、他所さんのベランダの臭いが入ってきてしまうのでしょうね。
エアコンからですか？？

[No.169 by 入居済み住民さん 2012-07-18 02:07:06]

バルコニーでの喫煙は、禁止になっているはず。
管理人さんに相談してみてはいかがでしょうか？

我が家も換気扇下が喫煙場所指定なんですが、ご近所さんに
迷惑がかかってないかちょっと心配です・・・。

[No.170 by 入居済み住民さん 2012-07-18 02:46:44]

バルコニーでは煙草吸ってもいいはずですよ

[No.171 by 入居済み住民さん 2012-07-18 07:22:52]

167ﾃﾞｽ

管理規約にはBBQや煤煙禁止となっているので、何とも言えません。
煙草が煤煙に含まれるかと言うと微妙ですが、
臭いに悩まされてるので…。

ベランダの、我が家側で吸われているのかどうか分かりませんが、
在宅中は30分～1時間毎に吸われるので、窓を開けたり閉めたり
大忙しです(泣)。
嗜好品ですし、悪気がないのも分かるだけに対応に困りますね。

色々とご意見ありがとうございました。

[No.172 by 入居済み住民さん 2012-07-18 09:10:52]

うちも窓を開けているとタバコの臭いが入ってきます。
換気扇ダクトからなのか、ベランダからなのかは分かりません。

洗濯物に灰や臭いがついたら嫌だなぁと思いますが、
その都度取り込むわけにいかず我慢しています。

ベランダって火気禁止されていませんでしたっけ？

[No.173 by 入居済み住民さん 2012-07-18 11:40:14]

ベランダを禁煙のするのは入居後は難しいですね。吸われる方も
そこそこいるので纏まらないでしょう。

[No.174 by 匿名さん 2012-07-18 19:05:36]

皆さんタバコ害に悩まされていますのね、私も苦手なので良くわかりますよ。
私が以前住んでいたマンションでは、喫煙者の方に噛みタバコを勧める集会
を何度か開いていただき最終的には約３分の１の方が切り替えられた、と聞
いております。色々方法はあると思いますので、あきらめずに行きましょう！

[No.175 by 入居済み住民さん 2012-07-19 01:22:28]

172さん、おっしゃる通りベランダは火気厳禁です。
我が家も主人が煙草吸うのでバルコニーで吸ってね。って話をしていたら、担当者の方から 共用部分 (廊下やベランダ等)では火気厳禁ですよ。と言われました。

[No.176 by 入居済み住民さん 2012-07-19 15:26:23]

タバコが火気にあたるかどうかで揉めるに決まっています。
規約は区分所有者の３／４で変更できますので、
「ベランダでのタバコ禁止」
を盛り込んではっきりさせるのがいいと思います。もし通
らなかったら喫煙者が多いということであきらめるしかあ
りませんね。

[No.177 by 入居済み住民さん 2012-07-19 16:05:50]

昨日どこかの階でニンニクを使った料理の臭いが家の中に充満していました。
ニンニクは嫌いじゃないからいいんですが…。
結局ベランダで吸わなくなっても換気扇下でタバコを吸えばダクトを使ってベランダに
排出されるので一緒だと思いますよ。

[No.178 by 入居済み住民さん 2012-07-19 16:35:00]

177さんの言われるように換気扇を通れば出てしまうので、閉め切った
部屋の中で吸うようにしていただくのがいいのでは。その方が煙も部屋
にたまって逃げませんので、喫煙本数の節約にもありお財布にもやさし
いです。

[No.179 by 入居済み住民さん 2012-07-19 16:59:20]

なるほど！ベランダにニンニクを吊るしておけばタバコの臭いが消えるかも

[No.180 by 入居済み住民さん 2012-07-19 17:14:28]

179さん
是非試してみて下さいね。
公園から眺めて笑わせて頂きます。

[No.181 by 入居済み住民さん 2012-07-19 20:04:20]

うちは室内にニンニク吊るしていますが．．．

[No.182 by 入居済み住民さん 2012-07-19 21:56:11]

ニンニクの流れに和んだ（笑）
「ベランダ喫煙禁止」が通ればいいなぁ。

178さんの言うように、
締め切った部屋の中で吸っていただけると、
吸う人も吸わない人もみんなハッピーだと思います。

[No.183 by 入居済み住民さん 2012-07-19 23:25:25]

私は喫煙者でしかも渦中のベランダ喫煙者ですが、皆さんに迷惑をかけないようにロングキセルを使っています。ベランダから外に50cm程度煙管を突き出して吸っていますので、そのまま煙が外気に流れるんです。管理組合で煙管を購入して喫煙者の方に貸し出してみるのはどうでしょうか。定着するかもわかりません。また手に入りやすい長さの煙管をホームセンターなどで売っている竹に挿すことで手作りも出来ます

[No.184 by 入居済み住民さん 2012-07-20 01:17:57]

にんにくと、タバコのお話中すみません。

話しかわりますが、入居してお隣さんや上下階の方にご挨拶はいかれましたか？

なにか粗品を持って挨拶にいくべきか、一斉入居だから挨拶だけにするべきなのか。

粗品を持っていくと、相手も気を使ってしまうんじゃないかと思ったり。。。

皆さんはどうされましたか？

[No.185 by 入居済み住民さん 2012-07-20 01:40:55]

単なる勘違いだと思いますが、ご自身が「粗品」というのは何か違和感が。ご自身はいい品だと思って購入したものを先方にお渡しする際にへりくだって「粗品でございますが．．．」と。

[No.186 by 入居済み住民さん 2012-07-20 02:21:18]

個人的には挨拶に手ぶらは良くないと思います。

訪問先が気を遣うとの事ですが、一斉入居であれば貰った品を開けずによそ様に持っていく（いわゆる使い回しです）ので、特に負担を心配しなくてもいいと思いますよ。

[No.187 by 購入検討中さん 2012-07-20 02:31:47]

別にここでの「粗品」 の言葉の使い方、間違ってないとおもいますよ。

一斉入居の場合は、挨拶だけでいいとネットでは書いてますが、どうなんでしょうね。

[No.188 by 匿名さん 2012-07-20 03:10:23]

両方のお隣さんと上下だけでも最低４軒、色々出費も大変でしょうから100円SHOPの活用をお勧めします。20年前であれば1,000円近くで売ってたものも100円になっていますので、不足はないと思います。電動ドリルやラジオとかも見たことありますよ。

[No.189 by 入居済み住民さん 2012-07-20 03:32:02]

百均は失礼でしょう。このマンションならニンニクが喜ばれると思いますよ

[No.190 by 周辺住民さん 2012-07-20 08:35:50]

同じ市内のマンションに新築一斉入居したものです。

上下左右４軒に挨拶に行きましたが、４軒とも、取り合ってもらえませんでした。
下の階の人は
「貴方が引っ越してこようが出て行こうが私には関係ない。不愉快だ」とインターホン越しに怒られました。

ですから、近所挨拶は不要だと思います。
私はもう引越時の近所挨拶はしないことにしました。

[No.191 by 匿名さん 2012-07-20 08:47:55]

上下左右すべて拒否とはまた極端な話しですね。下の方へは訪問タイミングが悪かったのでは？日本ダービーの３コーナーだったとか。他３軒はまだ住んでなかったとか

[No.192 by 入居済み住民さん 2012-07-20 09:00:05]

いくらなんでも、使いまわしはしないんじゃ･･･？

引越したその日に「ご挨拶」の熨斗をつけた500円くらいの
消耗品をもってあいさつ回りしましたよ。

まだ未入居のお宅が多くて1件しかご挨拶できませんでしたが、
先方からも同じく熨斗付きのご挨拶の品をいただきました。

何もしないで「非常識な隣人だ」と思われるよりは、
190さんみたいな経験をしたとしても挨拶した方がいいと思います。

[No.193 by 入居済み住民さん 2012-07-20 09:29:05]

190さんも時間帯を考えて訪問されているとは思いますよ。

まさがベランダ喫煙の最中だったかも？？

[No.194 by 入居済み住民さん 2012-07-20 09:36:34]

挨拶回りは上下とは別にそのフロアー全世帯にされますか？
あと管理人さんにもした方がいいですよね？

[No.195 by 周辺住民さん 2012-07-20 10:32:58]

190です
日曜日の14時ですよ
隣の人には、「引越挨拶は遠慮致しますので」とインターホン越しに断られました。
また、上の人には「わざわざ糞丁寧にどうも。」とまたインターホン越しに挨拶拒否されました。

友人に聞いてみると、新築一斉入居はみんなが同じ時期に入居だから、挨拶はしないが暗黙の了解だそうです。

[No.196 by 匿名さん 2012-07-20 10:59:49]

194さん、挨拶は上下、両隣くらいでいいと思いますよ。
管理人さんにはしませんでした。

190さんはファミリーマンションなんですよね？
単身者向けなら挨拶不要な人がいても不思議ではないのですが、
ちょっと変わった人達に囲まれているようですね･･･。

うちは、同日入居でもない限り
入居から数日はエアコン工事や、買い足した家具の搬入とかで、
多少のご迷惑をおかけするかもしれないので挨拶に行きました。
快く対応していただきましたが、たまたま運が良かっただけなのか？

[No.197 by 周辺住民さん 2012-07-20 11:09:57]

はい、ファミリー向けです。

私の両親も地域は違いますが、昨年新築マンション（同じ一斉入居）に移ったのですが、
竣工当日に引越し、その後も隣近所からの挨拶は一軒もありませんでした。

引越挨拶は時代にそぐわないと思います。

[No.198 by ビギナーさん 2012-07-20 13:19:38]

日曜の14時台なら誰かが書いてたように本当にダービーだったかも。ドアホンの向こうから実況が聞こえていませんでしたか？

[No.199 by 匿名 2012-07-20 13:30:05]

ただ単に上下左右の方が変わった方なだけで、挨拶は大切だと思いますよ！賃貸じゃなく分譲ですし。

[No.200 by 入居済み住民さん 2012-07-20 13:45:43]

ヲイヲイ．．．
>また、上の人には「わざわざ糞丁寧にどうも。」とまたインターホン越しに挨拶拒否されました。

明らかにおかしいでしょう。ファミリー向けとは書かれていますが、大国町や西中島には風俗や
賭場を営業しているマンションもありますので、そういう所なのではないでしょうか？