ザ・パークハウス尼崎潮江 (仮称：尼崎潮江プロジェクト）

[購入検討中さん]

(仮称)尼崎潮江プロジェクトについての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-amagasaki/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


【タイトルを一部変更しました。2011.07.17 管理人】

[131: 契約済みさん]

先日の内覧会は、私もわずかですが指摘事項が
ありました。本当に、綺麗に直していただいてるのか
みなさんと同じく正直不安な部分があります。

話は変わるのですが、内覧会時に各種採寸をした際、
今回の新居移転でドラム式の洗濯機を新規で購入しようと
考えていますが防水パンのサイズ及びそもそもの
スペース的にドラム式が難しいのかなと思っております。
みなさんは、ドラム式、縦型式どちらで設置される
お考えなのでしょうか？

[132: 入居予定さん]

もうじき入居ですね。
現在は、内覧会時の指摘事項＆オプションの
工事が入っていると思いますが・・・。

先日の内覧会時に、コミュニティの方にオプション代の
支払い方法でネットバンキングでの支払いでも
いいかどうか確認した所、担当者は一旦席をはずして
「確認して来ます」と。
誰かに聞きに言って、返ってきた答えが
「大丈夫ですよ、手数料もお安くなりますしね♪」

・・・手数料云々ではなく、わざわざ入金の為だけに
仕事休めるほど暇じゃない。
なんていうか、インテリア説明会（昨年）の時から
漠然と感じていましたが、三菱地所の方との「違い」があって
（語弊がありますが、保険のおばちゃんのようなノリ）
今後の管理会社としての姿勢も少し不安です。

[133: 入居予定さん]

>131さん

部屋のタイプによって違いがあるのかもしれませんが、
現在使っているドラム式洗濯機のカタログを持って採寸し、
防水パンも設置スペース（壁から壁の幅）も問題無しと判断しました。
※本体の横に風呂水給水のホースを掛けるのは無理っぽいですが。

防水パンに乗っかる部分は本体よりも小さいサイズで作られてますし、
四隅が台になっている防水パンでは設置可能サイズが違うこともあります。
もう一度、検討機種のカタログを確認してみてはいかがでしょうか？

[134: 入居予定さん]

もうすぐ引越しなのに、まだまだ片付かない…
アート引越しセンターかなり値引きしてくれて安くすんで良かったです！
荷造りがんばります。。。

[135: 入居予定さん]

マンションのインターネットってLANケーブルいりますが、無線では使えないのでしょうか？
今までネット契約してるとこは、継続して使いますか？マンションのがあるので解約しますか？

[136: 入居予定さん]

この週末に引越しされた方、結構多かったんでしょうか？
我が家はこれから荷造り＆月半ばあたりの引越しです。
今後ともよろしくお願い致します <(_ _)>

>>135さん。
我が家も無線にしますよー。
ノートＰＣがメインなので。今も無線です。
下駄箱にある（部屋のタイプによっては違うみたいですが）ルータ？に
無線ＬＡＮ？をかませるんですが、環境設定は旦那まかせなので
詳しく説明出来なくてすみません。
ヨドバシとかで相談したら、詳しく説明してもらえると思います。
プロバイダ契約は継続で、ネットだけ解約します。
（現在はＡＤＳＬの契約なので）

[137: 入居予定さん]

>136さん

なるほど！ありがとうございます！助かりました！
我が家は明日引越しですが、荷造りはかどらず今、徹夜でやってます(汗)

入居者さん、よろしくお願いします！

[138: 入居予定さん]

ＬＡＮ端子が各部屋に付いてますし無線ＬＡＮが無くても十分対応できると思いますよ。
あると確かに便利だとは思いますが･･･

ネット代はマンションのネットが安いのでこちらを使えばいいんではないでしょうか？
あとケーブル電話を使えば基本料金も下げることが出来ますし･･･
沢山の費用を消費してきたのでせめて通信費だけでもコストダウンしたいですよね･･･

[139: 入居予定さん]

136です。

・・・最後の大きな支払い、オプション代を振込みすれば
やっと落ち着くトコですね ^_^;

プロバイダはnifty、電話はNTTと変更したくないらしいです。
わが旦那は ^_^;
まぁ、それ系の仕事なので本人の自由にさせとくとして。

137さん、がんばってください！
･･･我が家も来週末は修羅場かな ^_^;

[141: 入居予定さん]

↑どうでもええなら、いちいち書き込まなくていいんじゃないですか。それこそ、どうでもいいですよ。

[143: 入居済み住民さん]

マンションのネット、使っていた無線LANをリセットして、壁についてるLANケーブルのとこに差し込むだけで無線LANつかえました。このマンションは光は無理らしく、契約してたフレッツは解約になりました。

[144: 入居済み住民さん]

雨風がすごくて、バルコニーも、玄関前も水浸し…部屋の窓わずかに閉め忘れており、ベッドも水浸しになりました…高層階と低層階では雨の入り方も違うのでしょうか。ビックリです。

[145: 入居済み住民さん]

144さん、大変でしたね。

中層階はバルコニーも玄関前も
何の影響も受けませんでした。

それにしても、
ベッドが水浸しはショックですね。

[146: 入居済み]

144さん、うちも145さんと同じくバルコニーも玄関前も何の影響もなかったです。

ちなみに、うちは低層階です。

[147: 入居済み住民さん]

144です。

やはり、高さによって変わるんですね！
少しの雨でも風で雨が入ってきて洗濯物が結構濡れます…

涼しいのはいいけど、いつも強風で、玄関扉がやたら重かったり、扉がかなり勢いおく閉まったりで…とにかく風が物凄いです。

メリット、デメリットありますが、うまく付き合っていきます。

そういえば、深夜だけど1階の自動扉、両方とも引越し時の状態のままあきっぱなしだけど、閉め忘れ…？オートロック意味なし(￣ー￣)

[148: 入居予定さん]

木曜日、用事があってマンションまで行ったけど（来週引越します）
オートロック閉まってた。という事は・・・。
引越し業者（アートさん？）の閉め忘れかな (・・?
先週の引越し、夜中までかかってたとデベの方にも聞いたので ^_^;

[149: 入居済み住民さん]

緑遊公園のトイレによじ登る茶髪軍団何とかならないでしょうかね･･･
見てるだけで気分害されます。

通報した方がいいのでしょうか･･･

[150: 入居済み住民さん]

ガキンチョ夜な夜なたわむれてますね。
予想はしてましたが…

通報しても、きっとまた繰り返すとおといますが、ほんと面倒だけど、とりあえずその都度通報してみます。

[151: 匿名]

JR尼崎駅周辺でマンション購入を検討中の者です。入居者の方々に、夜の電車の音が気にならないかお聞きしたいです。窓を全開でも寝れますか？貨物列車の音などは聞こえますか？

あと、夜中の茶髪軍団の集会は毎晩のようにあるのでしょうか…

[152: 入居済み住民さん]

151さん

高層階ですが、窓開けてたら結構電車の音はうるさいです…。閉めていればペアガラスもあってか気になりません。

窓は開けて寝てますが、人によるかと思いますが私は寝れます。

あと、風がものすごい入ってきます。
風通しもかなりよく、今のところ暑くてもクーラーいらずですが、異常なくらい風が入って困ることも。。。

どこにいっても何かしらあるだろし、後悔はしてません☆

集会は毎晩ってわけじゃありませんが、夏休みになると花火の音やら、なにかと騒がしくなりそうな予感はします。

まだ、集まりもそんなにいう程ひどいものではありませんが、これならどうなるかですね。

[153: 匿名]

１５２さん

窓を開けていると結構うるさいですか…ペアガラスが標準とゆうのは魅力ですね。音の感じ方は個人差があるとは思いますが、寝れないほどの音ではなさそうですね。ベランダ側でなく玄関側の部屋なら全く聞こえませんか…？

できればクーラーせず風を通して寝たい派なので、風がよく通るのは良いですね。異常なくらいの風…確かに緑遊公園に立ったときに子供がフラつくほどの強風が吹き驚きました。

公園周辺のマンションが出来上がり、人の監視の目が増えることで 夜中の集会も減ればいいのですが…

[154: 匿名さん]

ま～ま～　もう夏休みですし遊びたい盛りの子達なんで多少のことは大目に見てあげましょうよ。

[155: 入居済み住民さん]

153さん

リビングでは数回寝て、私の部屋は玄関側なので普段はその部屋で窓を開けて寝ていますが、電車の音すら気にとめたことがなかったので、そんなに聞こえてないんだと思います。なので、個人的な意見ですが、音の問題はリビング側でなければ、大丈夫じゃないでしょうか。

マンションギャラリーがあった場所にセブンイレブンができるし、便利だけど、公園に、コンビニといいたまり場にはなるかもしれませんね。

[159: 匿名]

１５５さん

リビング側でなければ電車の音は気にならないとの事で少し安心できました。パークハウスの東側に建築予定のマンション？も気になるので周辺環境について聞けて良かったです。ありがとうございます。

人が増えて良い雰囲気の街になってほしいです。

[163: 入居済み住民さん]

ゴミの捨て方にマナーがなってない方がいらっしゃいます。
カーペットを市指定の袋に入れて捨てていたり
燃えるゴミでも発砲スチロールがゴミ袋からはみ出しており袋を閉めずにガムテープで止めてるだけであったり･･･

もう少し考えて捨てて欲しいもんですね、共有部分ですから･･･

[164: 入居済み住民さん]

ゴミ出しのマナーはしっかり守っていただきたいですね。ですが行き過ぎる指摘はいかがなものかと

>カーペットを市指定の袋に入れて捨てていたり

カーペットでも袋に入れば「燃えるゴミ」なので問題ないでしょう。もちろん
電気カーペットであればＮＧですが。

>燃えるゴミでも発砲スチロールがゴミ袋からはみ出しており袋を閉めずにガムテープで止めてるだけであったり･･･

これもガムテープで止めているんだから問題ないのでは？

[165: 入居済み住民さん]

>164さん
説明不足です。
http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/gomi/bunbetu/036_oogata.html
カーペットは大型ゴミで有料なんです。
そのまま燃えるゴミに置かれてたみたいで階段下に注意され放置されてます。
今更誰も名乗らないでしょう･･･

発砲スチロールは小袋に無理やり押し込んで（割ればもう少し小さくなるのに･･･）
テープすら貼ってないのが幾つかありました。
管理費を払ってるので後の処理は管理人さんの仕事かもしれませんが
捨て方に問題がありますよ、実際その現場を見られたなら納得されると思います。

[166: 周辺住民さん]

枕や毛布などは燃えるゴミで出せるので、実際判断が難しいですね。うちのマンション
でも似たようなことがありますが、毛布ではなくカーペットと言い切れるかどうかが
ポイントになります。

[167: 入居済み住民さん]

話は変わりますが…。

お隣さんが、ベランダで煙草を吸われるようで、
その度に我が家のリビング～洗面所まで煙草の臭いがプンプンします。
新居内で吸いたくないのも分かりますが、
窓を開けてる我が家としては、臭いがし始める度に窓を閉めて、
しばらくしたら開ける作業に追われて困ってます。
どうしようもないんでしょうかねぇ…。
長い付き合いになるので、お互い角が立つ事はしたくないのですが…。

[168: 入居済み住民さん]

私も煙草は嫌いですが、まだ他所さんの臭いが入ってきた（と感じる）ことは
ありません。何故、他所さんのベランダの臭いが入ってきてしまうのでしょうね。
エアコンからですか？？

[169: 入居済み住民さん]

バルコニーでの喫煙は、禁止になっているはず。
管理人さんに相談してみてはいかがでしょうか？

我が家も換気扇下が喫煙場所指定なんですが、ご近所さんに
迷惑がかかってないかちょっと心配です・・・。

[170: 入居済み住民さん]

バルコニーでは煙草吸ってもいいはずですよ

[171: 入居済み住民さん]

167ﾃﾞｽ

管理規約にはBBQや煤煙禁止となっているので、何とも言えません。
煙草が煤煙に含まれるかと言うと微妙ですが、
臭いに悩まされてるので…。

ベランダの、我が家側で吸われているのかどうか分かりませんが、
在宅中は30分～1時間毎に吸われるので、窓を開けたり閉めたり
大忙しです(泣)。
嗜好品ですし、悪気がないのも分かるだけに対応に困りますね。

色々とご意見ありがとうございました。

[172: 入居済み住民さん]

うちも窓を開けているとタバコの臭いが入ってきます。
換気扇ダクトからなのか、ベランダからなのかは分かりません。

洗濯物に灰や臭いがついたら嫌だなぁと思いますが、
その都度取り込むわけにいかず我慢しています。

ベランダって火気禁止されていませんでしたっけ？

[173: 入居済み住民さん]

ベランダを禁煙のするのは入居後は難しいですね。吸われる方も
そこそこいるので纏まらないでしょう。

[174: 匿名さん]

皆さんタバコ害に悩まされていますのね、私も苦手なので良くわかりますよ。
私が以前住んでいたマンションでは、喫煙者の方に噛みタバコを勧める集会
を何度か開いていただき最終的には約３分の１の方が切り替えられた、と聞
いております。色々方法はあると思いますので、あきらめずに行きましょう！

[175: 入居済み住民さん]

172さん、おっしゃる通りベランダは火気厳禁です。
我が家も主人が煙草吸うのでバルコニーで吸ってね。って話をしていたら、担当者の方から 共用部分 (廊下やベランダ等)では火気厳禁ですよ。と言われました。

[176: 入居済み住民さん]

タバコが火気にあたるかどうかで揉めるに決まっています。
規約は区分所有者の３／４で変更できますので、
「ベランダでのタバコ禁止」
を盛り込んではっきりさせるのがいいと思います。もし通
らなかったら喫煙者が多いということであきらめるしかあ
りませんね。

[177: 入居済み住民さん]

昨日どこかの階でニンニクを使った料理の臭いが家の中に充満していました。
ニンニクは嫌いじゃないからいいんですが…。
結局ベランダで吸わなくなっても換気扇下でタバコを吸えばダクトを使ってベランダに
排出されるので一緒だと思いますよ。

[178: 入居済み住民さん]

177さんの言われるように換気扇を通れば出てしまうので、閉め切った
部屋の中で吸うようにしていただくのがいいのでは。その方が煙も部屋
にたまって逃げませんので、喫煙本数の節約にもありお財布にもやさし
いです。

[179: 入居済み住民さん]

なるほど！ベランダにニンニクを吊るしておけばタバコの臭いが消えるかも

[180: 入居済み住民さん]

179さん
是非試してみて下さいね。
公園から眺めて笑わせて頂きます。