ザ・パークハウス尼崎潮江 (仮称：尼崎潮江プロジェクト）

[購入検討中さん]

(仮称)尼崎潮江プロジェクトについての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-amagasaki/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


【タイトルを一部変更しました。2011.07.17 管理人】

[21: 匿名]

こんなとこ誰も買わないでしょ。
値下がり確実。

[22: 匿名]

同感
ないない
ここは無理

[23: 匿名]

やっぱ阪急塚口駅前のマンションがよかったなあ…

[24: 近所をよく知る人]

例の角地、や〇さ〇がらみらしい・・・

[25: 購入検討中zさん]

先日モデルルーム行って来ました。
角地が気になるのと、駅にもう少し近い土地で、建設ラッシュらしいので、決めきれませんが、なかなか良かったです。

土地勘があまりないのですが、尼崎ならもっと駅近じゃないと資産価値ないもんですか？

[26: 匿名]

駅まで徒歩15分では厳しいと思います。

[27: 販売関係者さん]

新築価格予想　坪165万円前後　
ローレルスクエア尼崎　164万円　ルネマスター165万円　
立地はまずまずだが、駅1分のマンションと同じ価格は間違いない。
まず売れないでしょう。
むちゃくちゃ高い

間取り　
３ＬＤＫ　63㎡～　
本来なら２ＬＤＫの仕様を、無理矢理３ＬＤＫにしている。
ニーズが解っていない。
（南西の角地に建築計画あり、採光取れない可能性あり）
設計屋のセンスが疑われる。


ロケーション　まずまず公園があるが、しかし周辺にほとんど何もなく夜は恐ろしく暗い
　　　　　　　このままいけば、乞食のたまり場になる可能性大

施工が、大○の段階で、×　
　　　　仕入れコストと原料コストが圧迫しすぎて、倒産しかけの会社が施工
　　　　建具の据付等、注意してみておくべし

注意点
※　地盤がものすごく緩い　元沼地　産廃跡地　土壌汚染に注意　　　　　

結論

やめとけ

[28: 匿名さん]

＞27

別にいいんじゃない。
そんなに、いきり立たなくても。
欲しけりゃ、買うやつもいるでしょう。

ところで、坪単価165万って、ほんまかいな？？？
尼も出世したもんや。

[29: 販売関係者さん]

まぁー　おいおい価格が出るからみてみ

確実な情報筋からだから

[30: 匿名さん]

へーーー
だとすれば、ほんとすげーや

[31: 販売関係者さん]

だとすれば、じゃなくてそうだからwwwwww

[32: 匿名さん]

坪単価１６５万をつける根拠って何？
駅前のルネ、ローレルと匹敵する価格でしょう・・・

駅前開発が未完成の時期に発売したルネ、ローレルと既に開発が
ほぼ完了して周辺の環境が整備された状況での値付けだから？

もしくは、建築資材が高騰し土地代よりも建築コストにかかってしまうから？

一応名の知れたデベだから、徹底的な市場調査をやった結果でないと値付けしない
と思うけど、仮にこれがホントの話なら、今後の大型物件はこれを上回る値付けに
なるわけ？

[33: 購入検討中さん]

MR行ってきました。
正式ではないようですが、Aタイプ82平米で3900万（6階）でした。
坪単価って純粋に金額を坪数でわるのですか？
それで言うと159万となりました。

[34: 匿名さん]

なーーんだ、やっぱりうそっぱちか・・・

[35: 物件比較中さん]

Ａタイプって南西角で前建て不安があって単価は安めでは？東南角でいくらぐらいでしょうか？

[36: 匿名さん]

駅徒歩１０分・・・
８２㎡で３９００万・・・
しかも、尼で
どーなの？
将来性はありそうだけど・・・

[37: 近所をよく知る人]

ゼネコンの社長が、問題一杯ある人物みたい。
おかげで社内風紀が凄い事になってると聞きました。
トップが非常識なら会社も非常識。
竣工後の対応が無茶苦茶でしょうね。
施主ももう発注しないと明言しているのでこの物件はパスしとく。

[38: 匿名さん]

デベは財閥系、ゼネコンがだめでも大丈夫じゃない？

ただ、気になるのがここが尼だということ、尼じゃなければ

買っちゃいますよ。

[40: 匿名はん]

どこだったらかうんだよw

[41: 周辺住民さん]

こんなスレがあがっています。どっちがお買い得なんですかね？//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/184098/
教えてください！