クレイス月島キャナルフロント

[購入検討中さん]

クレイス月島キャナルフロントについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社増岡組東京支店、東急リバブル株式会社
施工会社：株式会社増岡組東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[81: 購入検討中さん]

震災の影響なのでしょうか。

隣の賃貸デックスとDタイプの間の避難経路のインターロッキングをみて
気になりました。

[82: 匿名さん]

今日事前案内会に行ってきました。
まず、樋がむきだしの外観でノックアウト。
内装もチープすぎて、ダメだこりゃ。
建物以外の条件（立地、眺望）はいいんだけどねぇ…
私はパスします。

[83: 物件比較中さん]

私も行ってきました！
外観と同じく、本当にチープ。
あの廊下はない！セキュリティ…
安いとはいえ大きな買い物。きちんと考えなくちゃ。
やっぱり2年後のタワーだな。

[84: 購入経験者さん]

>>81
ガーン！
川沿いで液状化って最悪じゃないですか。
明日の予約キャンセルしようかな。

[85: 近所をよく知る人]

管理費が高すぎる。
12年住むと、修繕費上がって、月4万弱払うんでしょ。
こりゃないな。売りに出せない。

[86: 匿名さん]

あとさ、修繕積立基金だっけ？
入居時に数十万払うのはわかるけど、
その後も数年に一度30万くらい払わないといけないって、
普通なのかな？
今住んでいるマンションはそんなことないなぁ。
もっとも、足りなくなったら一時金を払う必要はあるけど。

[87: 物件比較中さん]

>>85
管理費むちゃくちゃ高すぎです。
管理人はゴミ出しにしか来ないそうです。

[88: 匿名]

管理会社変えれば安くできんでしょ。

[89: 物件比較中さん]

30戸物件じゃ管理会社変えても
管理費は高いままだね

わかってない

[90: 物件比較中さん]

ある程度想像はしていたけど、想像以上にチープで残念。
賃貸用ならいいけど、自分の家としてはかなり微妙かも…
たしかに安いけど、それなりにお金を払うなら、もっといい物件を選択したいと思うのは私だけ？

[91: 購入検討中さん]

いくつか見学していますが、ここの管理費はかなり高いですね。
結局、月々の出費にあまり差がないなら、多少高くても維持費の安い物件買った方がいいかもしれないです。

[92: 購入検討中さん]

ネガティブな話題が多いけど、購入を前向きに考えている人いないのかしら？

[93: 匿名さん]

実物見て
前向き検討なんて
まともじゃない　笑

説明会の社員はあれはかき集めかね？
寄せ集め人員だからか
質問しても全て後回しのくせして
個人情報はがっちり書かせやがって

管理費どうなるとか管理人なにするとか
しっかり勉強してから接客せい

[94: 申込予定さん]

>>92
もちろんいますよ♪
やはりDは争奪戦らしいですから。
うちも要望書提出済みです。
ネガ意見が多いですけど、何て言われようとも我が家は断然気に入りましたよ。
絶対絶対絶対当たりたい（泣）

しかしAはないですね～。
リビングの窓やお風呂の窓はいいですけど、布団干せるのかなあれはっていう狭過ぎベランダがう～ん。
目の前過ぎだし。
あと、ナチュラル好きなもので、玄関の大理石？みたいな部分が嫌でした。
主人の靴すら入りきれないシューズボックスもちょっと‥です。

まぁ、ここの意見は一部ですからね。
私事で恐縮ですが、以前抽選で外れたマンション。
当掲示板でネガ意見だらけでしたが、結局ものすごい倍率でした。
どうかクレイス当たりますように。

[95: 匿名]

その倍率より、遥かに批判的な見方の人達の方が多かった。
ってことでしょうね。その以前のマンション。

[96: 物件比較中さん]

Ｄのバルコニーと奥行きと幅はだいたいどれくらいでしょうか？
晴海2丁目気になってたけど、免震なのが心配なのと（長周期地震動）、タワーだから乾式壁で防音性がアレなので、できればタワーじゃないマンションの方がいいけどなかなかないですよね。

[97: 物件比較中さん]

竣工済なのに、なんでこんなに販売遅れたんでしょうね？！？！

[98: 申込予定さん]

>>92
私も要望書提出済みです。
掲示板はこんなもんですよ。

>>96
幅は4.5ほど。
広くもないけどAほどでは。
Aはありえん、狭すぎる。

[99: 匿名はん]

ネガ意見の反論(笑)

必死だなここの販売関係者(笑)

[100: 物件比較中さん]

駐車場1台は公平に抽選なのかなぁ？！
駐車場優先分譲の部屋とかあるのでしょうか？

[101: 物件比較中さん]

両面焼きグリルが、水無片面焼きグリルへの訂正もだが
ＨＰでさえ今現在訂正されていない
タンクレストイレが、ロ－シルエットトイレ（Ｄｇ除く）への訂正は気分下がった。

いまや玄関前カメラ付ドアホンの時代なのに、のぞき穴から確認だと不便だと思うが。

[102: 申込予定さん]

＞＞94
Ｄは避難ハッチの上下部には物干し竿等が掛かってしまうのはＮＧなので
最上階以外は物干しスペースが狭く悩んでいたのですが、
ＬＤＫからの目線もあるしであきらめていましたが、
ベランダ手摺に布団干していいってことですか？
もしそうなら嬉しいです。
Ａは玄関頭上なのでさすがに無理でも、Ｄなら日当たりも良いし干したいですよね～。

[103: 匿名さん]

争奪戦は本当、早く住みたいね

[104: 申込予定さん]

94です。
ちなみに、普通の主婦です（笑）

>>100
駐車場争奪戦ですねぇ。
近隣高すぎですよね・・。

>>101
本当あのトイレにはがっかりしました。
ダサい・・ついでに言うと手洗い場のデザインもダサい・・。

>>102
>ベランダ手摺に布団干していいってことですか？
ごめんなさい、未確認でした。
後ほど聞いてみますね。

>>103
早く住みたいですね♪
当選した際にはよろしくお願いいたしますね♪

[105: 申込予定さん]

>>99
こんなとこに書き込む暇ないでしょ。
HPのアップから何から何もかもが遅いんだから（笑）
質問も全然答えられないしね。
こんなとこで反論なんかしなくとも完売は必至。

トイレは本当何なんだあれは。
まぁ申し込む予定ですけど（笑）

[106: 申込予定さん]

>>102
すみません、逆にダメなマンションてあるんですか？
無知ですみません、教えていただけると幸いです。

[107: 匿名さん]

１０６さん
基本的にマンションんでは外観の問題、一番は上から落下してしまう問題で
布団干しは基本的にはだめになっています。
ホームセンターなどで、ベランダでも干せる布団干し用のさおなおも
売っているのでそれらを買ってみんな干している様です。
やっぱりお天気がいい日は外に布団は干したいですものね。

[108: 匿名さん]

>>105
こんなとこで反論なんかしなくとも完売は必至
じゃなくて即完必至でしょ？

[109: 物件比較中さん]

管理費が高いけど、どんな素晴らし管理をしてくれるんでしょうね？？

[110: 購入検討中さん]

>>102
107さんのおっしゃるとおり、分譲マンションでは落下･美観の点からも
ベランダ手すりへの布団干しは禁止されている場合が多いようですので
クレイスの管理規約を、確認したほうが良いと思います。

またホームセンターなどで購入できるX型の布団干しもありますが、
上階からの避難ハッチの直下と、
また下階への避難ハッチ上部を塞ぐことは禁止なので、
短時間であっても2～7階はA~Dのいづれのタイプも実質使用不可だと思います。
これはマナーやモラルの話ではなく命に関わることですから、
布団乾燥機を使うことになると思います。

[111: 申込予定さん]

106です。
107さん、110さん、詳しくありがとうございます。
初マンション購入、無知なもので助かりました。
そうなんですね！？それはちとショック。
布団干したいですよね。
早速問い合わせてみたいと思います。
ありがとうございます。

[112: 匿名さん]

ミッドベイがライバルって事で良い？

[113: 購入検討中さん]

>>108
確実にね。
営業電話も全然来ないし、商談中もしつこくない。
自信あるんでしょうね。
不人気のAをオススメされた位かなw
（D希望）

[114: 申込予定さん]

抽選て本当にやると思いますか？

[115: 匿名さん]

あっちは先着売れ残り、こっちは瞬間蒸発物件だからライバルにはならない。

[116: 匿名]

ここはない。
ありえない。

[117: 物件比較中さん]

ココはまだ眺望があるだけマシかな。

[118: 匿名さん]

裏を返せばここは「眺望」しかない。
内装の、いかにも「紙を貼りました～」的な建具を見て
あぁもう無理！と思った。
逆に聞きたいが、申し込みを決めた人は何が決め手だったのだろう？

[119: 匿名]

内装は直せばいいじゃん。けど、外観は…

[120: 申込予定さん]

>>118
119さんのおっしゃる通り、うちは気に入らない部分はリノベーションします♪
決め手は眺望と立地のみです！笑
あと、床の色が薄めなのも◎

[121: 申込予定さん]

Ｄをご検討中の皆様、寝室はどちらの部屋になさいますか？

[122: 購入検討中さん]

>>121
入口の方の部屋は狭すぎてベッドのみになるのでは。
W置けるのかね？

[123: 近所をよく知る人]

8階のDか7階のAで迷っている。ここはやはり一番うえじゃないと、意味ないね。将来タワーに負けるから。同じ部屋を希望している方いっらしゃいますか？

[124: 匿名]

眺望と立地が良くてもここは無理。
いくら安くてもこれはない。

[125: 申込予定さん]

>>123
8階Dは一番人気でしょ！？
かなりの倍率らしいよ！！

ネガ書き込みは他業者ですよね？
買う気もないのにわざわざここに来て文句を言う理由が純粋に知りたい。
相当暇人か（笑）

[126: 申込予定さん]

布団の件、事前案内で聞きましたよ。
だめらしいです。
まぁそれはしょうがないとして、布団どころかあの洗濯物干し場の狭さは。。。。
ドラム式洗濯乾燥機買わなきゃだー。

[127: 申込予定さん]

>>126
あ、洗濯機置場見るの忘れてた。
ドラム式置ける感じでした？

とりあえず、Aの狭過ぎる冷蔵庫置場は見たけどw

[128: 物件比較中さん]

みなさん車はもともと持ってない人ですか？

[129: 匿名さん]

確かに他のマンションと比べると窮屈な感じもするけど、単身やDINKSがメインだったらあの程度でもいいのかな～という気もします。
冷蔵庫や洗濯機も機種を選べば問題なく置ける程度だし。ただそれは「住んでしまえば慣れるのでは」ってイメージで、間取り図でみると色々ガッカリしますけどね。

[130: 申込予定さん]

>>128
持ってます。
外れたら駐車場探さなくては。
駐車場こそ争奪戦ですね。