クレイス月島キャナルフロント

[購入検討中さん]

クレイス月島キャナルフロントについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社増岡組東京支店、東急リバブル株式会社
施工会社：株式会社増岡組東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[21: 購入検討中さん]

>>18
そんなにライバルを減らしたいんですか？
まぁ貴方が買わなくとも、ここはものすごい倍率になることは確実らしいです。

>>19
おっしゃる通りです。
しかしこの安過ぎる価格設定は、湾岸云々ではないらしい←説明会にて聞いた。

[22: 匿名さん]

安普請だからでしょ。

[23: いつか買いたいさん]

管理費は高すぎる！ありえん

[24: 匿名]

小規模なんだから仕方ないでしょう、
管理費高くても。
理事の仕事も頻繁に任されることになるけど。

[25: 物件比較中さん]

月島周辺で野不と三井のタワーマンションの建設も予定されているみたいだから、今以上に価値が下がるかな～プラウド出るなら、プラウドのほうが安心かもしれへんね

[26: 匿名さん]

２４さん
確かに友人のマンションは５００世帯もあるので役員も１０年位ずつ
まわってくると言っていました。
３０世帯だと頻繁にはまわってきますね。
小規模マンションのメリットは住人が顔見知りになりやすくコミュニティを築きやすい、管理組合の運営がスムーズにいくという事があるでしょうね。
ただ管理費のストックはしにくいというのがデメリット。
大規模マンション、小規模マンションそれぞれデメリット、メリットがありますね。

[27: 匿名さん]

＞＞２１

ではどういう理由ですか？＞安すぎる価格設定

[28: ご近所さん]

>>20
隅田川沿いにスーパー堤防なんでないよ。リバーシティは高くなってるけど、あれもスーパー堤防とは言わないはず。
堤防の高さは隅田川沿いの方が高そうだけど、朝潮運河は水門で完全に塞げる構造だから、安心感はむしろ隅田川沿いより高いと思う。
と言っても隅田川沿いか決壊するようなことがあれば島ごと全部行く程度の広さの島だからどっち側が安全かという議論は無意味かなと思います。

[29: 購入検討中さん]

61㎡の２階より上は４１００万以上なのでしょうか。57㎡の間取りはあまり良くないですよね。天井とか低そう。

[30: 匿名さん]

>>28
すぐばれる嘘はつかないほうがいいですよ。

>>20
こっちの運河は堤防ではなくて水門で守るようになっているんですね。

[31: 購入検討中さん]

>>19
>しかしこの安過ぎる価格設定は、湾岸云々ではないらしい←説明会にて聞いた。

私も説明会行きましたけど、明確に言ってましたっけ？
「施主＝売主なので価格を抑えて提供できる」みたいなことは言ってましたが。
もし営業に個別に聞かれたのなら教えていただきたいです。
まぁ考えられるのは別途MRを作っていないので、
それだけでも何千万かは浮いているだろうということ。
それにしても安すぎると思うので、なんかあるのかと勘ぐってしまいますが…

[32: 31]

↑アンカーミス
>>21でした。すみません。

[33: ご近所さん]

>>30
月島にスーパー堤防はないし、朝潮運河が水門で塞げるのも事実だし何を嘘と？
島の東西でどちらが安全はっきりしてるとでも言いたいの？

[34: 購入検討中さん]

隅田川テラスはスーパー堤防でしょ。

こっちの運河側は堤防ないんで危険。

[35: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[36: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[37: 匿名]

管理費高い。びっくり！駐車場ない。

もう少し広かったらなー

[38: ご近所さん]

スーパー堤防って幅300ｍとかあるものの事を言うのだと思ってたのが、指摘されて調べ直してみたら隅田川テラスもスーパー堤防に入るらしい。無知でした。お恥ずかしい。

[39: マンション投資家さん]

これから晴海でタワーマンションはどんどん出来上がって、将来価値は絶対下がるよね。。。

[40: 匿名さん]

勝どきエリアの晴海と、月島は別物。
更に佃は別物だけどね。