クレイス月島キャナルフロント

[購入検討中さん]

クレイス月島キャナルフロントについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社増岡組東京支店、東急リバブル株式会社
施工会社：株式会社増岡組東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[111: 申込予定さん]

106です。
107さん、110さん、詳しくありがとうございます。
初マンション購入、無知なもので助かりました。
そうなんですね！？それはちとショック。
布団干したいですよね。
早速問い合わせてみたいと思います。
ありがとうございます。

[112: 匿名さん]

ミッドベイがライバルって事で良い？

[113: 購入検討中さん]

>>108
確実にね。
営業電話も全然来ないし、商談中もしつこくない。
自信あるんでしょうね。
不人気のAをオススメされた位かなw
（D希望）

[114: 申込予定さん]

抽選て本当にやると思いますか？

[115: 匿名さん]

あっちは先着売れ残り、こっちは瞬間蒸発物件だからライバルにはならない。

[116: 匿名]

ここはない。
ありえない。

[117: 物件比較中さん]

ココはまだ眺望があるだけマシかな。

[118: 匿名さん]

裏を返せばここは「眺望」しかない。
内装の、いかにも「紙を貼りました～」的な建具を見て
あぁもう無理！と思った。
逆に聞きたいが、申し込みを決めた人は何が決め手だったのだろう？

[119: 匿名]

内装は直せばいいじゃん。けど、外観は…

[120: 申込予定さん]

>>118
119さんのおっしゃる通り、うちは気に入らない部分はリノベーションします♪
決め手は眺望と立地のみです！笑
あと、床の色が薄めなのも◎

[121: 申込予定さん]

Ｄをご検討中の皆様、寝室はどちらの部屋になさいますか？

[122: 購入検討中さん]

>>121
入口の方の部屋は狭すぎてベッドのみになるのでは。
W置けるのかね？

[123: 近所をよく知る人]

8階のDか7階のAで迷っている。ここはやはり一番うえじゃないと、意味ないね。将来タワーに負けるから。同じ部屋を希望している方いっらしゃいますか？

[124: 匿名]

眺望と立地が良くてもここは無理。
いくら安くてもこれはない。

[125: 申込予定さん]

>>123
8階Dは一番人気でしょ！？
かなりの倍率らしいよ！！

ネガ書き込みは他業者ですよね？
買う気もないのにわざわざここに来て文句を言う理由が純粋に知りたい。
相当暇人か（笑）

[126: 申込予定さん]

布団の件、事前案内で聞きましたよ。
だめらしいです。
まぁそれはしょうがないとして、布団どころかあの洗濯物干し場の狭さは。。。。
ドラム式洗濯乾燥機買わなきゃだー。

[127: 申込予定さん]

>>126
あ、洗濯機置場見るの忘れてた。
ドラム式置ける感じでした？

とりあえず、Aの狭過ぎる冷蔵庫置場は見たけどw

[128: 物件比較中さん]

みなさん車はもともと持ってない人ですか？

[129: 匿名さん]

確かに他のマンションと比べると窮屈な感じもするけど、単身やDINKSがメインだったらあの程度でもいいのかな～という気もします。
冷蔵庫や洗濯機も機種を選べば問題なく置ける程度だし。ただそれは「住んでしまえば慣れるのでは」ってイメージで、間取り図でみると色々ガッカリしますけどね。

[130: 申込予定さん]

>>128
持ってます。
外れたら駐車場探さなくては。
駐車場こそ争奪戦ですね。

[131: 購入検討中さん]

1台しかない駐車場に国産車停めるのは止めてね。

[132: 申込予定さん]

>>131
もちろん！うちは大丈夫w
当たりますように！！！！

[133: 匿名]

車が無ければ、もっと大丈夫！

[134: 匿名さん]

月島一丁目について、こんな記事がありました。こちらが出来上がると、間違いなくここは将来下がるよね。皆様どう思いますか？

⇒
今朝の日経新聞の地方経済面に月島一丁目３・４・５番地区市街地再開発の記事が出ました。
月島の下町の雰囲気が好きな人が多いと思いますが、うまく高層住宅と棲み分けをして欲しいものです。

三井不・野村不、月島に超高層マンション、５３階建て、木造密集地を再開発。
　三井不動産グループ、野村不動産などは東京都中央区月島１丁目にマンションを中心にした地上５３階建ての超高層ビルを建設する。２０１２年２月に着工、１４年度中の完成を見込む。月島周辺では数年前から若い家族層などが流入している。都心部ではマンション需要が出ており、追随する動きが出てくる可能性もある。
　都営大江戸線月島駅近くで木造住宅が密集している約１・０ヘクタールを一体的に再開発する。このほど東京都が約１５０の地権者などが参加する再開発組合の設立を認可した。
　建物は５３階建て（地上１８７メートル）のビルと１２階建て（地上３７メートル）ビルの２棟で、合計の延べ床面積は８万７５００平方メートル。両棟合わせて約７５０戸のマンションを設け、三井不動産レジデンシャルと野村不動産は地権者分を除いた部分を取得して分譲する。「３０代の１次取得者層のほか、５０～６０代の需要も広く取り込みたい」（三井不動産レジデンシャル）という。価格などは未定。
　５３階建てのビルの低層部には特別養護老人ホームが入るほか、医療施設、店舗も入居する。敷地内には１２００平方メートルの公共広場をつくり、地下道とエレベーターで月島駅と結ぶ。総事業費は３７０億円。
　月島周辺では数年前から高層マンションの供給が進んだ。中央区によると、隣接する佃地区を合わせると、この周辺に３月末時点で地上６０メートル以上のマンションが１４棟ある。勝どきなどを合わせた月島地域の人口は６月１日時点で約５万人と５年前に比べて２割増えた。０８年度の大江戸線月島駅の１日平均の乗降人数も５万人を超え、前年度比８％増えている。
　ただ同地域には老朽化した木造の低層住宅も依然として残っており、都としては防災上の観点からも再開発を進めていく考えだ。東京カンテイの井出武主任研究員は「都心部に近いこともあって需要は底堅く、今後さらに開発が進むだろう」と話している。
位置図・イメージパースはこちら↓
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/05/20k5k101.htm

[135: 申込予定さん]

>>135
この話は事前案内の際に伺いましたが。
サマリアの辺りですよね。

>こちらが出来上がると、間違いなくここは将来下がるよね。

具体的にはクレイスにどういった影響があるのでしょうか？
135さんのご所見をお聞かせくださいませ。

[136: 申込予定さん]

135です。

上記アンカーミスです、申し訳ありません。
134さん、よろしくお願いいたします。

[137: 匿名]

クレイスには関係無いんじゃない？
ブリリアや佃のパークリュクスは、日照問題があるかも。
中古タワマンのいくつかも眺望問題があるでしょうね。

[138: 申込予定さん]

>>134
むしろ、月島自体が発展し価値が上がる、しかし高さ制限のあるクレイス周辺には関係ないってことで喜んでたところだが。
間違いなく下がる理由が聞きたいね、134さん。
あなたの見解を教えてくださいな。
他業者だからレスないのかなw

[139: 物件比較中さん]

大規模開発目白押しで供給過多で今後値崩れってことでしょうかね。

[140: 匿名さん]

月島駅近、の最後のタワーでしょう、三井野村タワーは。
駅遠ならまだあっても。

[141: 申込予定さん]

うちもそうだが、タワー無理な人もいるからな。
134出て来ないねw

[142: 匿名]

最近は、20階超マンションでも
タワーって名称を付けない物件もあるもんね。

[143: 匿名はん]

管理費高いのよ

[144: 匿名]

高い割りに管理サービスの中身は…

[145: 申込予定さん]

>>143
買おうと決めている人は
管理費が高かろうが
管理の中身がいまいちだろうが
それほど気にしてませんよ

[146: 物件比較中さん]

管理費高い理由は気になりますよ。
コンシェルジュサービスがあるとか、バーやプールがあるとか、なら納得いくけどね。
ＢＡＳと同じくらいの管理費ですよね。
本当、管理費が高い『理由』が気になります。

[147: 匿名]

購入後に管理会社を変更しても、安くはならないのかな？
30戸くらいだとこれくらいが普通ですか？

[148: 購入検討中さん]

うちも145さんと同じく全く気にしてないね～。
管理費とか正直どうでもいいよ。
買う人は買うからね。
買う気もなく文句を書き込み、ここに張り付いてる人って不思議ですねw

[149: 匿名]

買う気もなく、と
勝手に決め付けるほうが不思議。

[150: 申込予定さん]

>>146
じゃあ他いけよ。
物件比較中なんだから（笑）

[151: 匿名さん]

管理が高い理由（根拠）は気になりますねー。
コンシェルジュサービスすらないですよね？
なんでだろう。
誰か説明できる人いないですか？

[152: 匿名さん]

きっと30戸しかないにも関わらずＡタイプ＆Ｄタイプの角の窓ふき台にお金かかっちゃうんだろうね・・・
ＢＡＳと管理費同じくらいですよね。コンシェルジュサービスもバーもプールもジムもないのにね。。
30戸しかないからスケールメリットがないってことですね、管理費高いのに共用設備なし。

[153: 匿名さん]

バーやジムがあっても30世帯のうちどれだけの人が使うのか疑問ですからね。一部の人が頻繁に使うとしても不公平感が出るだろうし。
でも個人的にはコンシェルジュサービスは欲しかったかな、こういうのって問い合わせれば管理費の内訳などちゃんと教えてくれるんですかね。

[154: 購入検討中です]

管理費･･･。

高いというならヨソに行け。と言われちゃいますが、
できればココを･･･。と思うからこその悩みです。

共用設備なし、ディスポーザーなし、外廊下、管理人はゴミ出しだけ、年に3回のAとDのFIX窓清掃を加味しても
個人的に210円/㎡が平均と思っていた数字なので、クレイスは約310円/㎡
その差が100円/㎡
基本将来的に値上がりする性格ではないので単純計算で
Dタイプで1ヶ月6137円、1年で73644円、30年で220万違ってくる計算をするとなんだか腑に落ちない気持ちです。

入居後管理会社変更という話も、
既契約の管理会社と何回も話しあったり、しまいにはクレーマー扱いされたり、
他の管理会社に見積もり依頼するまででも実際労力が相当かかるのをTVで見ました。

TVの見すぎと言われればそれまでですが。

中央区、キャナルフロント、日当たり、眺め、駅チカ、どれをとっても魅力的なだけに
なかなか答えが出せずにいます。

[155: 匿名さん]

INET代コミだといいね～

[156: 匿名さん]

バーとかジムなんてあるの？

[157: 匿名]

運河に近すぎるのが、心配なんですが、皆さんはどうですか？

水門はあるけどから、マンション前の堤防で大丈夫かと不安です。
コンクリートで少し固めただけな感じでも、大丈夫なでしょうか？

あの眺望はあの場所だからと思うけど、地震があったこともあって、迷ってます。

[158: 申込予定さん]

>>157
クレイスがやばい位の津波レベルなら、目の前だろうが駅前だろうが同じじゃない？

[159: 匿名]

FIX窓掃除してもらえるタイプだけはお得ってことですな。管理費。

[160: 申込予定さん]

皆様は抽選行かれますか？
担当の方には、「暑い中わざわざ来ていただいても意味ないetc.」的な事を言われました。
まぁ行ったからって当たるわけじゃないですし、担当の方も落ちた場合は気まずい（泣いたりする方もいるらしいので）というのは分かります。
抽選て本当に公正にやるんですかね。
初めてなもので、抽選に詳しい方、何卒ご教示の程よろしくお願いいたします。

[161: デベにお勤めさん]

>>160

まっとうに抽選なんかするわけ無いじゃん（笑）

資金内容が良い（現金買い）とか勤め先が良くて（1部上場会社）ローンが問題ない人（事前にローン審査はやっているんだろうけど）それでいて既に要望書を出していて担当営業マンと密に連絡を取って営業と仲良くしている客。

こんな人なら他の客より当てるしかないという事で当てますね

抽選機なんて簡単に出球を操作できますから・・・

まぁ、みんなで抽選会に立ち会ったりして営業マンを困らせるようなことはしないようにしましょう(笑)

[162: ご近所さん]

近所過ぎるのでマンションが建ち上がってうちがどう見えるかこの間見せてもらいました・・・
廊下側からうちの家が丸見えで営業さんにカーテンとかつけてくれないか言いましたがダメでした（涙）

正直、ここに住む方々は隣にある天理教さんをご存知なのでしょうか？
音は集いがあるごとにかなりします。

まぁ、私は何十年もここに住んでいるのでもう気になりませんが、もし夢を抱いてここを買おうとしていらっしゃるのであれば、営業さんからも話を聞いてらっしゃらないかと思いますので書かせていただきました。
信じないならそれでも構いません

[163: 匿名]

〉162さん
たしかに下の階だと廊下から、何軒か見えるお宅はありました。
そちらからは気になりますよね。
目隠しをもっと多くしたらいいのにと思いました。

音はとても気になりますが、何度か現地に行っても聞こえたことがありません。差し支えなければ、何時頃に聞こえるか、教えていただけませんでしょうか。

[164: 匿名さん]

161
一般的に青田買い物件では
現金買い客は、ローン優良客の下に扱われますよ。
引渡までに現金を投資でもして資金を減らされて泣き付かれると面倒だから、だそうです。

[165: 申込予定さん]

天理教さんの話は伺いましたよ。
毎朝ですかね？

161さん、本当ですか。
ネットなどではそんな風に書いてありますが、本当にそうなんですね。
うちは、「見に来ない方が当たるもんですよ♪」と言われました…見に来て欲しくないってことなんですかね。

[166: ご近所さん]

ここに書けばいいのですか？

朝晩ですよ
ただ10年くらい前から太鼓の音は少しだけ小さくなりましたけども
宗教関係は嫌がられるからそうしたんでしょう

目隠しの件、30メートル以上先の家に住んでいる住民の話は聞き入れてもらえないなんて悲しいです

みなさま良い場所ではありますけど天理教が気になったり、朝晩の音が気になるのであればどうかと思いますのでそれだけ話させていただきます。

[167: 申込予定さん]

天理教のあるクレイス＞天理教のない他物件
です、うちは。
天理教の音より幹線道路沿いの騒音・空気の方が気になるので妥協してます。
結局理想通りの完璧な物件てないですから。
ただ、Aの低階層はきついですね。

[168: 匿名さん]

天理教の信者にはもってこいだね　笑

[169: 購入検討中さん]

管理費って窓拭き代くらいにしか使われないんですか？
すいません不勉強で・・・

[170: 匿名]

そんなことはないけど、
管理費の中で人件費の占める割合は高い。窓拭きコストも高い。

[171: 物件比較中さん]

駐車場一台って。。そりゃDの8階が当たるに決まってるじゃん。

[172: デベにお勤めさん]

↑
そうです。
その抽選も操作しますからｗｗｗ

[173: 購入検討中さん]

え、駐車場すらも操作なんですか。
大手勤務とキャッシュが優先なのは分かりました。
頭金はどの位あれば有利とかあるんですか？

[174: 物件比較中さん]

杭基礎なのはHP見てわかりましたが本当に16.5ﾒｰﾄﾙに支持層があるのでしょうか？
川沿いなのにずいぶんと浅いような気がします。
他の物件だと25～27ﾒｰﾄﾙに75本ってなっていました。

ちなみに何本杭を打ち込んでるんでしょうか？

[175: 匿名]

アパートだからね

[176: 匿名さん]

常駐管理でもないみたいだね。巡回管理でこの管理費は残念だね。もっと残念な点があったので、うちは検討せず、おさらばです。

[177: 申込予定さん]

さようなら～(^^)／~~~

[178: 物件比較中さん]

三連休後、書込みは一気に減りましたね…皆さんもやはり、実際見て、あんまり気に入らないでしょうか…個人的には迷い中ですが、多分申込まないと思います。管理費、内装、外観、建築会社、いずれもプラスにならない…

[179: 匿名さん]

書き込みの数、と人気とが
一致するとは限らないのが掲示板。

[180: 申込予定さん]

もう申し込んでる人は見てない人も多いでしょ。
（まぁ私は見てますがw）
倍率聞いてびっくりしたから！！
172の言ってる事が本当なら落ちるなうちはw

[181: 匿名さん]

ここは海抜何メートルでしょうか？
地球温暖化で勝どきが水没する可能性もあるようですね。

[182: 物件比較中さん]

ここは月島・・・

勝どきだけでなく地球温暖化になったら都内は水浸しですよ　笑

[183: 申込予定さん]

>>181
何情報だよw
どこなら安全なの？
そこまで神経質だと住めるとこあんのか。

[184: 物件比較中さん]

まぁまぁ・・・(笑)

[185: 匿名さん]

あんたが生きてる間は心配いらんわ。

[186: 物件比較中さん]

確かに・・・(笑)

[187: 申込予定さん]

だいぶ落ち着いてるみたいだね！前向きに検討しています！倍率はすごいね！当たるように祈ります！

[188: 匿名]

永住できる造りじゃないと感じたけど、永住する方も多いのでしょうか。

帰宅時に外観をみて凹みそうです。現地に行く度に樋が気になって、気になって我慢できません。

立地と眺望が良くても、外観が無理でした。

[189: 申込済み]

>>187
倍率何倍位でしょうか（＾＾；）
私の第一希望部屋はそうでもないようなのですが・・これから増えるかな？
804と102は倍率すんごいらしいですね。

[190: 申込予定者]

倍率。自分が聞いたときはそれほどでもなかったけれど・・・増えたのかな？

[191: 申込予定さん]

このタイミングで申し込む人は本当に迷惑だから、地球から消えればいいのに

[192: 匿名さん]

>>191
あんた、抽選に外れればいのに（笑）

[193: 入居予定さん]

192みたいな人は外れるしかないんだよね！あなたのおかげで無事に当選しました。ありがとうございます！ではでは

[194: 匿名さん]

↑
部外者ですが。抽選っていっても倍率低かったようですね。
当選したと聞いてもうらやましくないんですが・・。

[195: 入居予定さん]

>>194
部外者なのに倍率聞けたんだw
落ちちゃったんだね。乙。

[196: 匿名さん]

一人変な「入居予定者」がいるな。
他の入居者のみなさん、気をつけてね。

[197: 物件比較中さん]

他の月島、勝どき物件と比べて杭長があきらかに短いんだけどもしかして摩擦杭？

[198: 匿名]

アパートだから他のマンションとくらべたらだめでつ。

[199: 匿名さん]

＞１９３
ここでがんばれーｗｗ

[200: 匿名さん]

参考のため教えていただきたいのですが
実際、倍率はどれくらいだったんでしょうか？

[201: 入居予定さん]

何の参考？
どちらのデベにお勤めで？
がんがれ。

[202: 匿名]

狭すぎなんだけどここ独身者用ですか？

[203: 入居予定さん]

ほぼ独身。もしくはDINKS。

[204: 匿名さん]

マンションのレベルも低いけど
入居予定者のレベルも低そうですね・・・(苦笑)

あ、私は不動産会社の人間ではありませんよ(笑)

[205: 入居予定さん]

じゃあなぜ聞きたいの？
日曜に相当な暇人ですねw

[206: 匿名さん]

>>204
デベ乙。

[207: 匿名さん]

りばぶるうせろ　笑

[208: 申込予定さん]

まともな方はいないのでしょうか・・・

[209: 匿名さん]

で、結局完売したんかいな？

[210: 匿名さん]

まだしないでしょう。

ミッドベイが完売したみたいよ！

[211: 匿名さん]

704の天井はDタイプで一番低いのがなぜでしょうか？

[212: 匿名さん]

D完売でしょ。

[213: 入居予定さん]

いやいや、即完売しましたから。
HPをどうぞ。

[214: 匿名さん]

震災後でも予想通りの即日完売。ミッドベイなどくそですな。

[215: 匿名さん]

>>214

うれしいのは分けるけど、民度が知れますぞ。

[216: 物件比較中さん]

ミッドベイ！ ミッドベイ！ ミッドベイ‼

[217: 購入検討中さん]

抽選に当たった皆さん、やはり購入されますか？地震が止まらないし、ここの個数が少ないから、何かあったら、修繕費は……
そして、ここの外見と内装はやっぱり気になります…
悩んでいます。

[218: 物件比較中さん]

外装はショボいんですか？

[219: 購入検討中さん]

値段にあった作りとしかいえないのが本音です。キャナルビューがなければ、迷うこともなかったかもしれません…収納の張り紙は非常に粗末だから、自分でリフォームしないといけない…それもお金かかるよね(>_<)

[220: 買いたいけど買えない人]

>>217
ならキャンセルしろよ。

[221: 匿名さん]

早い時期にみたけど、ここはないと思った。売れたんだね？本当？？

[222: 物件比較中さん]

なぜ速完したのか不思議。
まぁ戸数が少ないからだとは思うけど…

運河に近すぎて臭いし、仕様は低いし、管理費•修繕費が高い位の記憶しかないなぁー

[223: 匿名さん]

営業の方は１期以外はスケジュールにのらないといっていたので、おそらく売れてないものは賃貸にまわすように思いますが。

[224: 匿名さん]

じゃあ賃貸だらけですね（笑）

[225: 購入検討中さん]

>>220 外れたちゃんがそんなこという資格ないでしょう！よそにいけば如何？

[226: 物件比較中さん]

なんだ、完売じゃなくてスケジュールの都合で賃貸に回しただけなんですね〜

なら納得！

[227: 匿名さん]

外観、内装ともに
あの仕様は賃貸レベルでしょう(笑)

[228: 匿名さん]

道路の音がすごく気になったね。窓はT1かな？

[229: 入居予定さん]

賃貸とかw
申し込み手続きに来場してた方々はw

[230: 匿名]

賃貸って本当の話？本当ならキャンセルするけど

[231: 買いたいけど買えない人]

ぜひお願いします。
お待ちしております。

[232: 入居予定さん]

申し込み手続きの会場に来てた大量の人間はサクラですかw
随分と手の込んだ演出するんですね東急さんw

・他デベ
・買えなかったから文句つけたい人
・買えなかったからキャンセルして欲しい人

乙。

完売後もこんなに伸びるとはね～はは。

[233: 入居予定さん]

今すぐに賃貸にならなくても、そのうち、少なくともＡ.B.Cタイプは賃貸に回されると思うよ！うちは覚悟したが……

[234: 買い換え検討中]

うちは検討しましたが、東急の物件だけに、すごく不安でした。こんな記事があります。
http://homepage2.nifty.com/tokyufubai/qualia.htm
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47436/

[235: 匿名はん]

今更？（笑）
こんなの皆知ってるっての（笑）
古いよ（笑）

[236: 匿名さん]

一階のテラスでバーベキューは当然OKですよね？開放感のある川辺で最高ですな。

[237: 入居予定さん]

ダメじゃないの？
タバコすら禁止だからなー。
布団干しもダメだしさ、色々ルールが厳しいよねぇ。
バーベキューしたいなー。
できたらいいのにねー。

[238: 買いたいけど買えない人]

１階デッキでのバーベキューは禁止です。
布団干しは設置の物干し竿になら可です。
ただし物干し竿の位置変更は不可とのこと。

[239: 匿名さん]

>>232

完売してませんよ(笑)

友人のりばぶる社員から聞いてるので間違いない

1ＬＤＫが残ってるんだってさ・・・

てか、この物件購入する不動産音痴がたくさん居てりばぶるも

助かったよね(笑)

[240: 匿名さん]

外観とかエントランス安っぽいね～

雨樋もなんとかならなかったのかねェ

[241: 匿名]

それで納得する人が買えば良いだけ。

[242: 入居予定さん]

純粋に疑問なんだけど、240の目的って何なの？
ちみの外観ネタ、もう飽きたよ。
どうせレスないんだろうけどさ、できれば240さんにお伺いしたいですねェ。
目的教えてよん。

[243: 匿名さん]

要するに分譲マンション買うなら、色々比較して勉強してから買えってことでしょ。

ちゃんと勉強、比較してればこの物件には手を出さないはず。

[244: 匿名さん]

お忙しい中、見ず知らずの人々にご親切に教えてくださっているわけですね。
世の中には、随分とご親切な方がいるもんだと感心させられますね。
例えばですが、こういったスレ↓は、なぜ伸びないのでしょうか。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43504/all

余談ではありますが、このグループ、都内各地の物件から、毎週日曜必ず営業電話が来ます（笑）

[245: 中央区在住]

クレイス月島は、部屋からの眺望はそこいらのマンションより良いんじゃないですか。
デザインもうまくまとめているし。こ綺麗な印象。

だけど、東京リバブルが売主となると、建物自体に期待はできない。残念ながら。
だからこそ、あの金額なのだろうけど。
（他新築マンションに比べたら確かに安い。）

営業の方の話しだと、「高級マンションではないから、相応の人が住む」みたいですね。

私はパスしたけど、知人が検討して、聞いたら申込倍率は高かったみたいじゃないですか。抽選外れたと聞いたので。しかし営業の裏話らしいが、東急の社員自らが幾つか！？買って、それを賃貸に出す事を考えている、とゆーのはどうなのかなぁ。

[246: 契約済みさん]

http://www.jutaku-s.com/news/id/0000015704

ご当選された皆様、おめでとうございます♪

[247: 物件比較中さん]

夜に現地行ったけど、夜景は全然綺麗じゃないよね。
光が回りにないからただの暗い運河に見えたけど、皆さんはどう思いましたか？

[248: 入居予定さん]

>>246
すごいじゃん！良記事サンクス。
うち完全に平均上回ってました（笑）
楽しみだね～。

[249: 傍観者]

モデルルームは見に行かなかったが、以前、実際に現地周辺を見にに行った。
あんなに川っぺりの新築マンションはなかなかない。
近くの橋からも傍観したが、はじにはへドロみたいのがたまってて、夏は臭いだろうと予測できた。

匂いが気にならない人が買うのだろうな、ああいうマンションは。

[250: 匿名さん]

巡回管理の時点で賃貸仕様とかって議論はナンセンスだよね。

[251: 匿名]

平均年収800万には驚きました。
年収800万でこの物件なんですね。
改めて世間の厳しさを知りました。

[252: 匿名さん]

249〜251は同一人物w
相変わらず必死だね～ぇ。

[253: 匿名]

私も平均年収800万円には驚きました。
800万円あればもう少し予算だしてもう少しよい物件にしてもいいような…
ダブルインカムで800なら頷けますが
ここはお一人様率が６割みたいですし。

[254: 匿名さん]

平均800ってすごいの？

[255: 匿名]

すごくないですけど、ここの価格レンジを考えると平均500万円～600万円位かと思ってましたので。

[256: 匿名さん]

投資用で購入した一部の高年収が平均上げただけじゃない（笑）

[257: 匿名]

全員が年収を、営業に教えたわけ？
キャッシュ買いなら年収を教える必要は無いはずだが。

[258: 入居予定さん]

何も知らない他デベの人は悲しいですね･･･。

キッチン等の設備は他デベと比較してもかなり良い物ですよ。
むしろ大手デベさんの見てくれにだけの設備と比較するのが可笑しいですね。

良く見た方がいいですよ。

[259: 匿名さん]

>>258
他の物件なんか見たことないんでしょ？
あの程度で「他のデベと比べて仕様が良い」って
ちゃんちゃらおかしいんだけど。

[260: 物件比較中さん]

外観が悪すぎる

[261: 契約済みさん]

即日登録完売に続き、契約完売。
>>239の友人（笑）

外観、賃貸、運河の臭い、管理人ネタ。
好きだね～（笑）
一般人だとして、どうでもいい物件にここまで執着する程の暇人いたら気の毒でならない（笑）

手付金の期限とっくに過ぎてるのにキャンセルする人はいません。
売れなくて大変だろうけどまぁ頑張ってね（笑）

[262: 匿名]

キッチン仕様いいって…。

ディスポーザないのは痛い。

生ごみくさそ～

[263: 匿名さん]

キッチンの仕様がいいって・・。

[264: 匿名]

ごめん

[265: 匿名さん]

>>262>>263>>264
今日も仕事帰りの電車の中から連投かな？
お酒飲んだ帰りなのかな？

今日も暑かったね。
売れたかな？

ご苦労様です。

[266: 匿名さん]

↑
ここと同じ土俵で販売してるマンションってある？

[267: 匿名はん]

ス●フ
新日●都市開発

か　な　り　しつこい。

[268: 匿名です]

あまりマンションの悪口書かないでください。
この土地柄ではB級マンションなのは分かってるから。

資産価値が下がる（涙汗汁）

[269: 匿名]

下がりはしません

[270: 入居予定さん]

お、デベさんとうとう反撃してこなくなりましたね。
>>268さん、大丈夫ですよ。
批判コメントは、ほぼ他デベさんの嫌がらせによるものですから。

↓一般の方のBlogです。
http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-206.html
嬉しいですよね。

[271: 匿名]

資産価値もなにも、大してあそこはないだろーよ？

[272: 買い換え検討中]

本当にB級。
この辺、これから文句無しのタワーがバシバシ建つのに、こんなとこ住んで恥ずかしくないのかね

[273: 入居予定さん]

タワーとかタダでも住みたくないですが…タワー無理な人も世の中にはいるのですよ…貴方の価値観を押し付けないでくださいね。

＞こんなとこ住んで恥ずかしくないのかね

残念ながら、全然恥ずかしくないですね（笑）
ごめんねぇーご期待に副えなくて。

[274: 匿名]

月島駅近くのタワーは、三井野村タワーでほぼ終わりでしょう。
バシバシ建つのは勝どきの方面。

[275: 購入検討中さん]

ドブ運河ビュー採光！！

[276: 物件比較中さん]

勝どきっていうか晴海でしょ

でも立地は、
月島＞勝どき＞晴海だからね〜

[277: 匿名さん]

月島は、木造密集地域は基本的に全部タワーになると考えたほうがいい。

大震災きたら火事で焼け野原になるから、行政としてもやらざるを得ない。

勝どきは、月島ほど木造密集地域ないから、そんなに建たないでしょ。

[278: 匿名さん]

バルコニーの避難床開口のためとはいえ、あの物干し竿の想定長さは短すぎませんか？
実際の避難のときには、みんな好き勝手に物干し台を買って使ってしまう不安ない？

[279: 匿名さん]

277は月島勝どきの事全く知らないでしょｗ
妄想で断言するのはカッコ悪いですよ。

[280: 匿名さん]

自分が住むならセキュリティやらの安心があるマンションがいいね。

[281: 物件比較中さん]

バルコニーが小さいのは確かにダメだね。

[282: 匿名]

279さんに同感。
三井野村タワーでさえ、実現するまで大変だった。

[283: 匿名さん]

でも、月島が東京都の防災指定地域(危険家屋の密集)なのは、本当ですよ。

[284: 匿名さん]

279こそ、全然わかってない知ったかだな。

月島の木造密集地域は、このままじゃ接道要件を満たさず建築確認下りないから建て替えもできず、みんな困ってる。再開発するしかどうしょーもないんだよ。

パームス月島はフライングで先行して着工しちゃったから、大規模一帯開発を期待してた近隣住民が反発した。

好むと好まざるとにかかわらず、月島はまだまだタワーを建てざるを得ない状況にある（権利関係が錯綜しててまとめるのが大変だけど）。

[285: 匿名]

279ではないが、
建てるのをタワーと限定することに無理がある。

佃地区は、賃貸が多いが普通のマンションを幾つも建てることで接道義務をクリアさせた。
良い悪いは知らないがね。
　
月島も同様。ここみたいに普通のマンションがたてら

[286: 285]

建てられるだけだろう。

[287: 匿名さん]

なんだ、月島3丁目計画も知らないの？
ひょっとしてモグリ？

[288: 匿名]

外部者侵入できてしまうマンションだよな、あれ。
一階部分にオートロックはあっても、ちょっと回れば入れてしまうんだなー、と思ったもの。

防犯が気にならない俺みたいのならばいーけど、女性が住むマンションではないな、クレイス月島は。

[289: 匿名希望]

ふーん、回れば入れる位にセキュリティ甘いんだ

そうかあ

いいこと聞いた

[290: 匿名希望]

ふーん、回れば入れちゃう位セキュリティ甘いんだ

そうかあ

いいこと聞いた

[291: 匿名]

連投乙

[292: 匿名はん]

288〜290キモすぎ。

[293: 匿名さん]

>292

世の中気持ち悪い人たちがいっぱいいるから、
尚更セキュリティはしっかりして欲しいね。

[294: 匿名さん]

セキュリティは金次第。
しっかりしたければ金が掛かる。
安いマンションではそれなり。

[299: 匿名]

発表になる前はここ真剣に検討していたんだけど
実物見てこりゃないや、と思い即検討から外した。
で、このスレ見てて契約済みだの入居予定だのコメント見て
こいつらと同じ建物に住むことにならなくて良かったと思った。
そういう人、結構いるんじゃないのかね。

[300: 購入経験者さん]

>>299
購入検討やめたのにまだいらっしゃるんですか？

[301: 匿名はん]

賃貸に出ましたね。

[302: 匿名さん]

何情報？

[303: 匿名はん]

2件目の賃貸発見

[304: 近所をよく知る人]

やはり、か

賃貸がすぐに出るとは思った

10年後には賃貸人だけのマンションになるのだろうな、あのマンションは。

[305: 匿名さん]

投資目的いるに決まってるじゃん。
何をいまさら賃貸でたからって騒いでんの？

[306: 匿名さん]

ここが今年一番の中央区お得物件だったと思う。平均で倍率３倍はスゴイ。
近くで販売中のデベとか、近くで先に買っちゃった人は悔しいだろうけど。

２路線の月島へ３分で坪２００万ちょいなんて安すぎ。
買いたかったなぁ。

[307: 匿名さん]

クレイス月島ですか、、、賃貸でもう出ていますね。
購入した人は、入居早々、賃貸人にマンションの質を下げられて厭でしょうね。
窓からの風景は悪くないのでしょうが、賃料が高いですね。
であれば、もっと別の部屋を探そう、という気になるマンションですよ、あれは。
全体的に建物の造りもチープですしね。

[309: 賃貸住まいさん]

賃貸を探していて、不動産会社からこのマンションの情報をもらった。
インターネットとかで検討してみてここにたどり着いたけど、こういうレベルの低いイチャモンがつくマンションなのですね、クレイス月島キャナルフロントって。住むのは辞めます。事前に知れて良かった。

助かるな、こういう情報源は。