エストシエル富士

[エストシエル]

エストシエル富士についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県富士市横割本町５８２番
交通：ＪＲ東海東海道本線「富士」駅徒歩約2分
　　　ＪＲ東海身延線「富士」駅徒歩約2分
間取：2LDK-4LDK
面積：72.03平米-88.5平米
売主：株式会社ザ・トーカイ
事業主：株式会社ザ・トーカイ

公式URL：http://www.estciel.jp/
施行会社：日本国土開発株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[1: 匿名さん]

ここはおいしい水の宅配便でしられているTOKAIさんが
手がけているんですね。ガスはお世話になっています。
ふじさんめっせで行われる住まいまるごと大感謝祭は今年で9回目。新富士駅から歩いて7分のところにあるので便利です。4月１６、17日開催予定でしたが、震災の影響を考慮して内容を変更し6月4,5日に開催することになったようです。いつも多くの方でにぎわいます。飲食コーナーやキッズアトラクションなどファミリーで楽しめる内容になっています。税理士さん、融資関係は銀行の方も見えるのでいろいろ相談できます。藤枝や富士吉田からは予約すると無料バスも出るそうです。

[2: 匿名]

あげ

[3: 匿名さん]

久しぶりに朝霧方面へ行く途中、富士とおりました。
富士芝桜に行く人の列で込んでましたね。
（全然咲いてない）
ここは富士五湖行くのも都合がいいしサファリパークや
こどものくにとか観光するにはいいところですね
住みやすさはどうなんでしょうか？
製紙工場が多いというイメージがありますが

[4: 匿名さん]

フラット35はときどき耳にするけど良く分からなかったんです。
HPみたらちょっと理解できました。
フラット35は住宅バリアフリー性など一定の基準を満たしていれば最大35年の長期固定金利住宅ローンをうけられるものですね。そういえば柱によりかかるCMやってた（毎年身長の傷を入れてた？って聞く）
このマンションはフラット３５ｓの登録を受けているようで。
フラット３５の金利から当初10年間１％引き下げられます。
これは今年の12月30日までの申し込みで、来年になると０．３％に縮小（3月末まで）
総返済額が数百万円変わってくるから知らないと損ですね。

[5: 匿名さん]

HPみましたけどさすが富士！

富士山が良く見えますね。

日本一の眺望がたまりません。

[6: 匿名さん]

富士駅の真ん前なんですね。電車の騒音等はどうでしょうか？気になる感じですか？
富士山が見える眺望はすばらしいと思いますが、これって上層階しか見られませんよね？
下の方は全然無理なんでしょうか。教えて下さい。

[7: 匿名さん]

2分というのがすごいですね。

友人の親が富士市に住んでいます。
場所によっては工業地帯なのだと話していました。
製紙工場などの工場も多いようです。

富士山が見えるのはとてもいいですね。

[8: 匿名さん]

公式HPの富士山の眺望は最上階相当部からの
眺めですものね。
下層階からの眺めが気になります。
駅ちかだから街の明かりも夜はきれいでしょうね。

[9: 匿名さん]

住宅ローンを借りて、確定申告すると毎年のローン残高の１％相当が10年間取得税から減税されます。
今年中に入居すれば最大控除額は400万円！
来年入居だと最大300万円になっちゃうんです。
これは一般住宅の場合ですが
こちらのマンションの場合はどうなんでしょう
いろいろ条件があるみたいです。

[10: 匿名さん]

近くにマックスバリュがあちこちあるのは助かります。
イオン富士南ショッピングセンターはマックスバリューと専門店が100もあるという大型ショッピングセンターです。1日居ても飽きないです。
夏休みは子供向けにいろいろイベントが組まれているので家族連れでにぎわっているでしょう。
今日はお昼から貯金箱の製作があるので
宿題がてら参加しようと思っています。
その他、縁日とかプリキュアショー、ゴーカイジャーショー、バルーンショー、迷路、フラダンスなどなど
日替わりで遊べます。

[11: 土地勘無しさん]

イオンのショッピングセンターといってもキーテナントがマックスバリュではいまいちじゃないの？

[12: 匿名さん]

スーパー部門がこじんまりしてるだけで専門店街は他のイオンと大差ないですよ。スーパーの方に置いてあるものもそう変わらないような気がします。イオンのポイントも使えるしね。
イベントがある日は混むのであまり近寄らないようにしてますが、子供向けのショーとか色々やってるんですね。集客には力を入れているようで良いと思います。
富士駅周辺はマックスバリュがたくさんありますがいつも同じ店だと飽きちゃうので私は車使って違うとこに行ってます。

[13: 匿名さん]

富士南ショッピングセンター行ってきました
鏡の国のアリスをやっていて子供たちで
賑わっていました
スーパーの方はすいていました
アイスが欲しかったけどミニアイスしかなかった
箱のアイスはあるんだけど・・・
イオンによっては衣類があるところもあるし
イオンも店によって違いがあるので
いろいろ回るといいですね
急いでいる時はこじんまりとすぐ回れるとことか
レジがすいてそうだとか感覚で分かりますから。

[14: 匿名さん]

富士って本当贅沢ですね。駿河湾に富士山にと眺望で毎日の生活も豊かになれそう。
タワーマンションは地震時の揺れも心配なところですが免震構造のようで安心感あります。

[15: 匿名さん]

他地区の方には申し訳ありませんが、富士市は検討から外した方がよいです。
環境面でいくつか問題になる部分があります。

１）製紙工場の野ざらし木片がほぼ年中臭ってます。
たとえるならば「トイレとかにある無漂白のペーパータオルで手を拭いた後、その紙のにおいを嗅いでみる、
その臭いを10倍したもの」と思えばよいと思います。

富士駅の近くは製紙工場からある程度西に位置しているため、影響は少なめ。
しかし、富士山方向には50mちかい煙突が何本もそびえ立っているため、景観もそこそこ期待しない方がよい。

２）自動車産業も主な産業となっています。そのせいか、騒音をまき散らすような改造車（Ｎ産車多し）が昼夜問わず走っています。

３）ヤンキー属性の人口も比較的多いが、それを除けば比較的いい人が多い。

４）駅前はサビれている、イトーヨーカドー富士店はすでに閉店。

それでも富士山の眺望にあこがれますか？

[16: 匿名さん]

あいにくと生活環境面はものすごく良いわけじゃないといった感じなのでしょうか。工場地帯なのはしょうがないとはいえ、ニオイの面があるのは少々気になりますね。ヨーカドーが閉店していたとは知りませんでした。跡地に何かショッピングセンターが入れば便利になるのですけどね。とはいっても生活に必要な商業施設や病院などは周辺に充実していると思います。どこで折り合いつけるかですね。住んでみないと分からないことも多々ありますし。。

[17: 匿名さん]

臭いの面では否定できませんね。
ヨーカドーが閉店したのは私もしらなかったです。
でも富士山の眺望は捨てがたいと思いますよ。
駅前の商店街はさみしい限り・・・
活性化するといいのですが。
駅の近くの名花堂は洋食メニューなどたくさんのメニューがあって驚きました。まだやっているかな
ボリュームもあっておいしかった。

[18: 匿名さん]

富士市はシャッター商店街を打破しようとテレビ番組とコラボして始めたB級グルメ富士つけナポリタンが人気を呼んでいますよ。
3年たって50店舗で取り扱うほど成長しました。

先月の中部・東海地区B級グルメ大会で8位に入賞と頑張っています。富士宮焼きそばのほうが認知度高いですけど行政・ボランティアを中心に盛り上がっています。
トマトベースのつけだれが基本で、麺や具が違うのでいろいろ楽しめ、富士に行ってみようというお客さんが増えるといいです。

[19: 匿名さん]

富士にはふじさんメッセやロゼシアターがありますね。
週末にいろいろイベントもあるので時々チェックして覗いています。

[20: 匿名さん]

冬は空気が澄んで富士山もまた一段ときれいに見えるんでしょう
贅沢な毎日が過ごせそうです

もう外観はできていたころでしょうか。

近くにスーパー銭湯　ゆらぎの里があるのもいいなと思います。

[22: サラリーマンさん]

最近外観を見に行ったけど小規模なマンションｄったよ。
あの機械式の駐車場はちょっと厳しいね。

[23: あっかんべー]

一回飛んだ会社の施工物件だろ

[24: 匿名さん]

2月には現地モデルルームでの案内をしているようですね
眺望が良さそうなので一見の価値はあるかもしれません

[25: 匿名さん]

もう完成してるんですね。
モデルルーム紹介動画を見ました。テレビCMもやってるんですね。
周りに高い建物がないようで建物がとても目立ってるなと思いました。
実際も周りに何もないのでしょうか？
免震と非免震を比べる動画を見るとやっぱり免震構造の建物に惹かれますね。

[26: 匿名さん]

4月21日22日に住まい丸ごと大感謝祭りがふじさんめっせであるようです
物件情報の他飲食ブースやチャリティー、抽選会、セミナーなど盛りだくさんなので行く価値あるとおもいます。

[27: 匿名さん]

駅に近くて眺望がいいとなると人気でしょうね。駅前の商店街がもっと活気があるといいのですが、買い物には不便なさそうですが。
近くの中央公園ではふりーまっけっととかイベントが結構あるので休日は楽しめそうですね　

[28: 匿名さん]

＞＞２６
＞＞4月21日22日

行った？

ふじさんめっせ

どんな内容だったか気になるんだぜ

[29: 匿名さん]

私はふじさんめっせいけませんでした
前に行ったことありますがいろいろ催し物や抽選会もやっててファミリーでいっても子供も飽きないし気兼ねなくいろんな情報収集にはいいと思います
次回は行ってみたいです

[30: 匿名]

初投稿させて貰います。
先日車でマンション周辺見てきましたが…やはりシャッター商店街が寂しいですね。閉店した大型店舗跡地に、何かランドマーク的な店が入ってくれたらなぁ。徒歩での生活範囲は活気が無い印象でした。

[31: 匿名]

製紙工場の臭いは実際に確認してきましたが、別に気になりませんでした。

[32: シロノワール]

CM見ましたが上層階からの眺めは良さそうですね。
でも、あれだけ駿河湾が見えると津波とか大丈夫なんでしょうか？
私の場合、駅近の利便性が第一なので、富士駅周辺のシャッター商店街とか
製紙工場の臭いは全く気になりませんが、
車を下駄代わりに使う街なのに駐車場が機械式・・・という部分を
若干マイナスに見ています。

と、ところで、公式サイトが見えませんが、ひょっとしてもう完売？？

[33: 匿名]

先週は資料請求したので閲覧出来たのに…まだ上層階から下層まで空きがあったはずですが…

[34: 匿名]

先週は資料請求したので閲覧出来たのに…まだ上層階から下層まで空きがあったはずですが…

[35: シロノワール]

あ、今朝は公式サイトが見えてるみたいです。

実際の建物をぐるぐるっと見てみましたが、
想像よりも細身なシルエットでした。
外壁の色は若々しい感じがして私の好みですw

最近、一戸建てを購入する友人が増えているので
富士市の場合、そのあたりが悩みどころなんですよね・・・。

[36: 匿名]

公式サイト見れました。何か更新された様子はないですね。
富士で戸建だと郊外の分譲地とかですかね？
富士結構勾配キツいので、バス等の整備が充実してないと…僕の場合は年老いた母がいるので、やはりエストシエルの駅近であの眺望は惹かれますね。
でも沼津、長泉も気になる

[37: 匿名]

マンション周辺を見に行く度に、寂しい商店街が気にならなくなってきた(笑)ｲﾝﾀｰﾁｪﾝｼﾞから延びる大通りは東部でもかなり栄えてる部類だし…住めば都って奴でしょうか(笑)

[38: 買い換え検討中]

富士山が見える毎日って素敵ですよね
なんて妄想するさーね、

[40: 匿名さん]

もう中古で売りに出されてるね

[41: 匿名]

長泉も三島の二日町もちょっと三島駅からあってどうかなと思いますがここは駅近で心ゆれてます。間取りも好きですし。

[42: 匿名]

モデルルームが現地に移動したみたいで臨場感がわくでしょうね