現在タワーマンションの購入を考えております。
もし、今お住まいの方など、詳しい方がいらっしゃったら教えて頂きたいのですが
タワーは管理費、修繕費が高いですが、売却する際にその辺は影響するのでしょうか？
また、タワーのメリットデメリットなど教えて頂きたいです。
宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2006-07-07 12:00:00
注文住宅のオンライン相談
タワーマンションどうなんでしょうか？
| No.151 |
by 匿名さん 2006-11-15 00:23:00
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>147
外廊下のタワマンは普通にたくさんあるのでは？ＴＴＴ、ＧＴ（一部）、Ｗコン、アップル タワー、ＣＦＴ、ＰＣＴ（Ａ棟）。外廊下だから内廊下より劣るということでもなく、 超かっこいい品川Ｖタワーみたいなのもあります。 |
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| No.152 |
高所恐怖症じゃないと思っていたが、15階知人宅遊びに行ったら落ち着かないし、外を見るだけで気分が悪くなった。
タワマンいいな〜買いたいと思っても生理的に受け付けなくて断念。 普通に平気と言う人が羨ましい。 |
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| No.154 |
タワマンは同じ3LDKで階層、方位、面積で2〜3倍価格が違うから、格差はあって当然でしょう
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| No.155 |
タワマンは売却する際、普通のマンションより値落ちしないって本当？
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| No.156 |
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| No.157 |
タワマンは美しいです☆彡
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| No.158 |
いや〜、住んでみたいですね。当然、高層階限定です。
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| No.159 |
皆住んですぐに嫌になって賃貸にまわすそうですよ。＜プロが言ってた
特に一日中家にいる専業主婦の人には不評らしい。 |
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| No.160 |
タワマンの低層階はお買い得ですよ−−−
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| No.161 |
今日、土木学会と日本建築学会からこういう提言があったんだが、・・・
http://www.asahi.com/national/update/1120/TKY200611200234.html 巨大地震によって発生が予測されるゆっくりとした揺れ「長周期地震動」で、 高層ビルなどが現行想定以上の揺れエネルギーを受け、大きく損傷する恐れが あるとして、土木学会と日本建築学会は２０日、こうした建築の耐震性見直し を求める共同提言を発表した。個別の建物ごとに安全性を検討し、必要に応じ て補強することが望ましいなどともしている。大都市を中心に波紋を広げそう だ。 既存のタワーマンションで、この提言に沿った見直し後の耐震基準に引っ掛かって 補強を勧告される例が出てくるんじゃないかと思われる。 |
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| No.162 |
地震波のエネルギー予測が耐震基準の標準より２〜４倍であれば、
よほど余裕のある設計でないと被害を受けてしまうことになるのでしょうね？ |
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| No.163 |
低周波の振動に対して、免振タワーは大丈夫なのでしょうか？
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| No.164 |
経済活性化を狙って規制緩和をやって、その結果ニョキニョキ高層マンションが建ってしまってから、
こうやって地震の学問的解明が進むというのは、いずれにしても ちょっとまずい展開のような気がする。 政府は経済優先で規制緩和を早まったんじゃないか？ |
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| No.165 |
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| No.166 |
高層階は地震が怖い所でしょうねえ。揺れがハンパじゃなく、大きいとの見解があり、大揺れによる壁に激突死もしくは、バルから外へ身投げも考えられる様ですよ。いずれにしても、関東大震災程の直下型がくるかどうかですがね。来ない事を信じましょ。運命は誰にでもありますから。
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| No.167 |
タワーリングインフェルノも思い出して下さい。
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| No.168 |
勤務地は高層階です。
ただ、高層階にずーっと住むのはどうでしょう？？ ”高所恐怖症でなくても、人間であれば誰でも気づかないうちに精神的圧迫を受けている。” ということを信じてる自分は3階以下に住むようにしてます。 |
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| No.169 |
このようなやや長周期地震動，長周期地震動は，
関東平野，大阪平野，濃尾平野などの堆積盆地で 発生が危惧されていて，実際に観測もされています． 長周期地震動が発生する堆積盆地に長周期の超高層 建物や大規模構造物をわざわざ？建てるのは，平野 に人が集まる→住むところがなくなって高層建物を 建てる→平野では長周期地震動が発生する，という 流れからすると，ある意味，最悪の巡り合わせと言 えなくもありません．発生する長周期地震動の周期 は，盆地の大きさによります（関東平野は７秒，大 阪平野は５秒，濃尾平野は３秒程度）．2003年十勝 沖地震の際，苫小牧で記録されたもの程度なら超高 層建物を倒壊に至らしめるようなものではありませ んが，ある程度の被害は引き起こす可能性は高く， 何らかの対策が必要だと考えます． |
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| No.170 |
タワーなら免震構造の物件を選ぶことだね。
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| No.171 |
制震でしょ。30階くらいだと4−5秒だから、関東地方では、まあ大丈夫ですね。40-50階だとあぶないですね。
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| No.172 |
六本木ヒルズのエレベーターも長周期震動で被害受けたよね
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| No.173 |
いずれにしても地震のメカニズムはまだ解明され尽くした訳ではない。
現在進行形で研究途上といったところ。 問題は研究途上であるにもかかわらず見切り発車で超高層マンションを ニョキニョキ建てているということだろう。 超高層マンションは、事実上、人体実験状態にあると見るべきだろう。 |
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| No.174 |
>六本木ヒルズのエレベーターも長周期震動で被害受けたよね
新潟県中越地震の時、東京では揺れは感じませんでしたが、 唯一被害を受けたのがこれでしたね。 制震構造のタワーでダンパーが付いていても、 長周期だとオイルダンパーは動かないのでしょうか？ |
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| No.175 |
５０階近い高層マンションに住んで５年、震度４程度の地震は何度かありましたが、
戸建に比べて特に揺れるという感じはしないですね。むしろ地上よりも揺れは小さい くらい。 |
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| No.176 |
175さんの様に、実際に高層階に住まわれての経験話が一番ありがたいですね。
私は地震の無い海外の高層階50階以上の部屋に住んでいましたが 出不精になるとか、精神か安定しないなんて事はまったく無かったですね。 一軒家に住んでいた頃と特になにか変化したといった事は全くなかったです。 高さにも直ぐに慣れて、高層階とか生活面では意識しなくなります。 勿論、外の景色を見た時には改めて部屋の高さを感じますが、 特に高所恐怖症でなければ問題ないかと・・？ |
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| No.177 |
長周期地震動が心配されているのは震度7・8の大地震ですが、とりあえず、震度4・5くらいなら問題なさそうということですね。生活面でも不都合はなさそうだし、とりあえず良かった。
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| No.178 |
タワーに住んでいますが（中層階）、地震のあった後、職場などの周囲の人（タワーに住んでいない）と話すと、やはりタワーの我が家のほうがあまり揺れを感じていないようです。
やはり、近年あった程度の地震なら、タワーのほうが揺れないのかも、と思ってます。 ただし、阪神大震災クラスになるとどうか分かりませんねー。 |
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| No.179 |
長周期地震動は結構危険かもしれませんね。特にタワーマンション
★巨大地震「長周期」揺れ、超高層にも危険 ・巨大地震に伴って発生する揺れの周期が数秒以上のゆっくりとした「長周期地震動」の 影響で、超高層ビルなどに対し、これまでの想定以上の負荷がかかり、損傷する 恐れがあることが、土木学会と日本建築学会の調査でわかった。両学会は２０日 発表した共同提言で、地震エネルギーを吸収する装置を設置するなど、補強工事を 行うよう建築物の耐震性向上を求めた。 長周期地震動は、周期が数秒から十数秒程度のゆっくりした揺れ。２００３年９月の 十勝沖地震の際に、北海道苫小牧市の製油タンク内の液体と共振して、タンク損傷の 原因となった。また、超高層ビルや長いつり橋など巨大な建築物と揺れの波長が 合うと、共振して大きな揺れをもたらす恐れがある。 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061120-00000015-yom-soci 大元ソース 海溝型巨大地震による長周期地震動と土木・建築構造物の耐震性向上に関する共同提言 ttp://www.aij.or.jp/scripts/request/document/061120-1.pdf |
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| No.180 |
2chだけど長周期についてはこちらも参考になるかもです。
【長周期で】タワーマンション買っちゃだめ!【ポッキリ】 http://money4.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/estate/1164677818/l50 |
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| No.181 |
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