【住民板】ユニハイム エクシア芦屋

[入居予定さん]

公式URL：http://www.uniheim.com/ashiya/index.html
売主：ユニチカエステート
施工会社：東海興業株式会社 大阪支店
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

入居予定の皆さん、快適なマンションライフが送れるよう色々とコチラで意見交換いたしましょう！【住民専用】

[501: 入居予定さん]

観葉植物、どうなんでしょうね。
モデルルームは置いていて、たしかに素敵でしたが。
（モデルルームのディスプレイは、あくまでイメージですし）

管理規約を読んだ限りでは、ダメなように思いましたが・・・。

何か１つを置いてしまうと、ほかのものもいいのでは、となってしまい、
線引きが難しくなってしまいますから、基本的にはダメなんじゃないでしょうか・・・？

[502: 匿名さん]

堅苦しいマンションだね。

[503: 匿名]

私も読んでいると堅苦しいマンション過ぎて住みにくいマンションだと思われても仕方ないように思えます。

[504: 匿名]

↑同意。

[505: 契約済みさん]

バルコニーに植栽を置けないとなるとちょっと寂しいですが、決まりなら仕方ありません。ルールは守っていかなければ。
ただ、危険性を伴わない（特にバルコニー）、人に迷惑をかけない、景観を損なわないであればある程度、話し合ってもいいですよね。

[506: 契約済みさん]

確かに、エレベーターに自転車を持ち込むのは、やめてほしいですね。

[507: 匿名さん]

1階や最上階角部屋のバルコニーに何も置けないのは違うような？
オシャレなガーデンチェアも駄目なの？

[508: 入居予定さん]

バルコニーに植物はOKでは？
アルコーブに私物は置けない、という話だと思うのですが。

[509: 匿名]

ベランダに観葉植物やパラソルもだめなの？！いいでしょそんなの、しかもパンフレットでは思いっきりおいてありましたが。。。それよりたばこやペットの管理、マナーちゃんとしてほしいですね。

[510: 入居予定さん]

499さんが書いてくださっていますが、管理規約を読めば分かることです。
規約からはどの程度までOKか分からないことや、当初の管理規約案を変えたいということになれば、管理組合が出来てから議論することでしょう。
規約を読んだ限りでは、堅苦しいほどのことではなく、良識的なマナーが決まってる程度のものと思いましたが・・・。

[511: 匿名]

私もそう思います。
こんなところで語るほどの事ではないのでは…
良識ある方しかいらっしゃらないはずですので、規約を読めばわかることですし、規約を破るような事はされないと思います。
いづれにせよ、ピリピリしすぎずに、気持ちよく生活出来ることを期待しています。

[512: 入居予定さん]

　管理規約集に目を通しましたが、バルコニーにプランター等を置いても構わないとの記載ですよ。
ただし、火災時等の避難の妨げとならないよう、隣との隔板や常会から避難梯子が降りてくる所は
塞がないことと、外への落下の恐れのあるような置き方はダメ、との内容です。
　アルコープに物を置くのも、禁止の文言はなく、救急搬送時や車椅子の通過等に支障を生じない
ことや、消防活動の邪魔にならないようにとのことかと。
　要は、緊急時を含め、他人様に迷惑を掛けないようにとの、常識的なものと思いますが。

[513: 契約済みさん]

規約上、観葉植物は、バルコニーは良くて、アルコーブは駄目、ですよね？

確かに、モデルルームの様な素敵な観葉植物がアルコーブにあるのはいいと思いますが、素敵の線引きが難しいですし、無難に規約どおりにするしかないんでしょうね。
Aさんは素敵だからOK、Bさんは素敵じゃないからNG,とは言えないですし。。。

今まで出ている、アルコーブに物を置かない、駐輪場以外に自転車をを置かない、という程度の規約は、
このマンションに限ったことではなく、一般的な規約だと思うので、新築マンションに住む以上、
堅苦しいとはいえ、仕方のない制約だと思います。

[514: 入居予定さん]

そうですね。規約で決まっていることは、一般的にどのマンションでも決まっているようなことですから、気持ち良く暮らしていきたいですね。
きっとバルコニーも、みなさん素敵にされるんだろうなぁと楽しみです。

[516: 入居予定さん]

カラーセレクトの結果、どんな感じになったのかドキドキです。内覧会まであとちょっとですね。

[518: 入居予定さん]

うちもほとんどオプションなしです。
ユニハイムは、各タイプの間取りがもともとかなり違っており、変更プランも複数ありましたから、
同じタイプを購入された方でも、いろいろな間取りになってるのかもしれないですね。

[520: 契約済みさん]

駐輪場は内覧会で抽選だったと思うので、バイクも同じではないでしょうか？

ついにかぎ渡しまで1ヶ月を切りましたね。
そわそわドキドキ落ち着きません（笑）

[521: 匿名さん]

ガラスの件もあるし、内覧会は気合を入れて。
手抜きに注意。

内装は見えないところも。設備もよく見たほうがよい。

[523: 契約済みさん]

見えないところの内装とは、どの辺りをみればいいのでしょうか？
クローゼットや収納の中、といった程度でよいのでしょうか？？

5時までは採寸などの時間をとりますと書いてありましたので、
5時までは部屋に入れるんだと思いますよ。

共用部分もしっかり見たいですね。

[524: 入居予定さん]

綺麗なマンションに出来ており、安心しました。
エントランスやオーナーズサロン、駐車場が、想像していたより立派で良かったです。

[525: 匿名]

内覧会、無事に終わりましたね。
想像以上に素敵な仕上がりで入居がますます待ち遠しくなりました。

[527: 匿名]

う〜どかな

[528: 契約済みさん]

素人なので表面しか見れなかったのですが、それなりに細かく見たつもりです。ていねいに仕上げていただいてたと思います。

[529: 入居予定さん]

うちも、ほとんど問題ありませんでした。
綺麗に施工されてましたよね。
引き渡しが楽しみです。

[530: 契約済みさん]

うちも、指摘箇所はあったものの、全体的に大変満足です。

他の大手マンション業者の棟内モデルルームを見て、あまりの雑な仕上げに驚いたことがありますが、
そんなことがなくて本当によかったです！

ラウンジもエントランスも素敵でしたね。
入居が待ち遠しいです。

[531: 匿名]

ラウンジ素敵でしたけども、子ども達の遊び場やママさん達の井戸端会議に使われるんやろうなと想像してます。

皆さんでマナー良く使えればいいですね。

[532: 契約済みさん]

ラウンジは、読書や打ち合わせで使う場と聞きましたので、その邪魔になるような行為はNGでは？

当方、子供アリですが、もちろんラウンジで遊ばせるつもりはありません。

[533: 入居予定さん]

　若干の指摘箇所はありましたが、大したものではありませんでした。
床は板の下にクッションがあるせいか、最初に踏んだ時は一瞬、板が浮いてるのか？
とも感じましたが、暫くすれば慣れるでしょう。
　慣れると言えば、セキュリティはじめとした機器類の操作や、この地での生活そのもの
にも慣れていかねばなりませんね。
　建築時に外から見た時は、周囲の建物による圧迫感があるかもと思ったが、部屋に入ると
それも感じなかった。
バルコニーもMR見学時より広く感じたし、駐車場も予想より広かった。
　良い買い物をしたと、満足しています。

[534: 契約済みさん]

私も基本的には満足しています。ただ、想像してた以上に南側のマンションから見られているような圧迫感がありました。

[535: 入居予定さん]

確かに駐車場は、想像していたよりも広かったです。
車路も、１台が通るには十分にゆったりでしたね。
階段や共用廊下についても広く開放感がありました。

前のマンションの印象については、お部屋の位置や階数によっての違いもあるかもしれませんね。

[536: 入居予定さん]

オーナーズサロンは読書スペースのようですね。
管理規約に簡単なルールも決まっていました。
住民の方々とお顔を合わせる場にもなるでしょうし、みなさんで気持ちよく利用していきたいですね。

[537: 入居前さん]

ラウンジは読書や打ち合わせで使う場のようですけれども、
　１．ダイエーでの買い物帰りに住民さんとバッタリ。
　２．一緒に話しながら帰ってくる。
　３．話が終わらずにお部屋へ誘うことも無く、ラウンジへ。
　４．ママさんの話が弾み、子供達が鬼ごっこ始める。
　５．ラウンジ使いたい人が遠慮する。
こういう図式にならないことを祈ります。。

[539: 匿名]

それも住人どうしコミュニケーションの場になるのかもね。

[541: 契約済みさん]

子供が走り回るのは論外として、
ついラウンジで話し込んでしまい、大きな声で長々と・・・
というのは、老若男女だれでもありえますね。

私も気をつけますが、もし万が一そういうことをしてしまったときに
本来の目的でラウンジを利用される方がいらっしゃったら、すみませんすみませんとそそくさと退散します。
普通の方だったら、みんな迷惑だと気が付けばやめますよ。

なので、本来の目的で利用したいときは、遠慮せずに堂々と！
で良いのでは？

[542: 匿名さん]

たぶん、ラウンジは雰囲気のみで、まじに使うやつはおらんと思うで。
普通どこのマンションでもラウンジに座っている人を
見たことなし。

[544: 匿名さん]

もったいないからみんなでラウンジ使いましょう。

[545: 匿名さん]

もったいないという意見も確かにありますが

ラウンジとかで、コープの団体宅配とかを
仕分けされるとマンションの雰囲気が・・・。

[546: 匿名さん]

なるほど、それも利用法のひとつなんでしょうね。

[547: 契約済みさん]

コープの宅配ですか（笑）
確かに、このマンションだと、どこでするんでしょうね。
そういうことは、管理組合総会で決めるのでしょうか？？

[548: 入居予定さん]

これまで住んだところでコープの宅配を利用しているのを見かけることもなかったので、考えもしなかったですが・・・。うちは仕分けしないといけないような宅配？は使わないです・・・。
もし利用される方がいるとしたら、確かに、どこですることになるのでしょうね。

[550: 匿名さん]

なんと云ってもこのあたりはコープ発祥の地ですからね。
いろんな便宜があるのではないでしょうか。