【住民板】ユニハイム エクシア芦屋

[入居予定さん]

公式URL：http://www.uniheim.com/ashiya/index.html
売主：ユニチカエステート
施工会社：東海興業株式会社 大阪支店
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

入居予定の皆さん、快適なマンションライフが送れるよう色々とコチラで意見交換いたしましょう！【住民専用】

[327: 匿名]

私も先程見てきました。
良い感じに仕上がって来ましたよ。
このマンションにしてやっぱり間違いはなかったですね。

[328: 契約済みさん]

私も今見てきました。
別の入居予定者らしき方も見に来られてました。
南側のバルコニーの二枚だけ外されてましたね〜。
試しに付けるんでしょうね。
↑↑↑と同じくマンション自体しっくりしてきた感じがしました。
見慣れただけなのかも知れませんが。
とにかくガラスの交換が私の最大の楽しみです。

[329: 入居予定さん]

そうですね。あれを見ると、バルコニーガラスの交換は、足場を組まないと出来ないような作業ではなさそうですね。
北側の玄関まわりの擁壁を作っているところのようでした。私は素人ですが、この時期にあそこまで全体が出来ているので、工期としては余裕ありそうですよね。きっちり施工していただいてる印象でしたよ。

[330: 匿名]

それにしてもあのガラスの色は写真撮っときたいですね。
めったにお目にかからないですよ。

[331: 匿名]

ガラス交換で一件落着しそうですね。
一部の方が解約やら裁判やら言ってましたが。

[332: 匿名さん]

あんなの嘘に決まってるよ。
実際キャンセルされた形跡もないし。
荒らしが動揺を狙ってやったこと。

[333: 入居前さん]

はじめてメールする者です。先日現地を見てガラスの色に驚きました。交換するとの連絡はもらいましたが、壁の色はどうしようもないのでしょうか。これでは内装にも不安がありますよね。
皆さんのメールでこれからどうしようか考えています。解約者が５名いらっしゃるようですが、その理由は？ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
売主、販売者の対応によっては皆さんでまとまって対策を練りましょう。情報が断片的なので、まとめてみませんか。この時期にこのようなことが分かり残念です。気持ちよく入居できるように協議しましょう。

[334: 匿名さん]

キャンセル5件のネタ元はどこ？
キャンセルは現状ゼロって営業マンから聞いてますが？

[335: 匿名]

５件、って多くないですか。
みなさん違約金払うんですかね。

[336: 契約済みさん]

手付放棄する男前な人いますかね？
もしキャンセルあればそろそろ
「キャンセル住戸発生」
って出るだろうね。
しかも5戸も！

[337: 匿名]

キャンセルするって騒いでた人どこいったんでしょうね(笑)

[338: 匿名さん]

荒らしでしょ

[340: 匿名さん]

落ち着きましたね。
先程現地見てきましたが内装工事なのか室内の電気がついてました。
ガラスは今のところ手つかずです。
石垣でイメージがガラッと変わると思うのでガラスと石垣の完成が楽しみです。

[341: 匿名さん]

みなさん住宅ローンは固定金利にされますか。

やはりこの経済情勢を考えると変動金利は家族のこととか
考えると危険なので固定金利に私はしようと考えています。

[342: 匿名]

そっかな？

[343: 契約済みさん]

私は固定にしてます。やはり不安がありますから。
この先何があるか誰にも解りませんから。
逆に何もない可能性もありますがね。

[344: 契約済みさん]

金利が上がるかなんて誰にも分からんもんね。
冒険するか、手堅く行くか、どちらも正解だな

[346: 匿名]

ガラスとっかえ始まりましたか。

[347: 匿名さん]

まだだなっ。

[348: 匿名さん]

過去平均金利５％。
３０００万を３０年で約６０００万。
年平均２００万か～。

国債乱発で10％だと
年平均４００万。

ワシは固定じゃ。
保険のようなもんでの。

[349: 匿名さん]

フラットは申し込んだ月の金利が採用されます。
このご時世なので購入が決まっているなら早目に本契約することをオススメします。
0.1%でも大きいですから。

[350: 匿名]

金利は引渡し月（銀行からデペへ振り込みされる月）の金利が採用されるので、こればかりは運ですね

[351: 匿名]

フラットは実行金利ですよ。

[352: 契約済みさん]

エントランスの骨格が解る程度に仕上がりましたね。
あとは石垣とガラスだな。

[353: 匿名]

東芝の提携ローンのは？如何ですか？

[354: 入居予定さん]

東芝？何処？どういう意味？

[355: 匿名]

バルコニーガラスのその後はどうですか？

[356: 匿名]

変わりなしです。

[357: 匿名さん]

ガラスはエントランス（北面）の工事終了後ではないですか？エントランス付近も出来上がりつつあるので後は石垣とガラスがハマれば締まった雰囲気になりそうな気がします。皆さんはすぐに引越し予定ですか？

[358: 契約済みさん]

私は早目に引越し予定です。
今の賃貸マンションが11月末までの契約なので。

[359: 入居予定さん]

私も11月中に引っ越しをする予定です。

引っ越し業者はどこをお考えですか？
日通を利用されますか？

[360: 契約済みさん]

日通にしようと思ってます。
指定の引越し会社なので何かと便利ではと思い。

[361: 匿名]

南のガラスの一部が変わってますね。色がうすくなっています。あれが交換される色でしょうか。

[362: 匿名さん]

また色が違うとなれば不信感だけが残りますね。
大丈夫かな？

[363: 匿名さん]

ガラス見て来ました。
正直「えっ」て感想です。
前の真緑が薄緑になっただけの感想です。
また揉めませんかね？

[364: 入居予定さん]

確かに緑が薄くなっただけの印象です。今回は限りなく完成イメージに近づけると思いましたが・・ちょっと？？です。そもそも緑じゃなく青なのでは？？壁の色がアイボリーなので白に近い青の方が個人的にはいいです。

今回が試し付けであると願いたいですが、ガラスに関して信頼度が低いのも事実。ガラスの発注の前に一度契約者に「この色で決定しました(します)」といった断りを入れてほしいですね。興味のある人は現地に見に行くと思います。後でまた揉めたときに「もう全ガラス分発注していますので・・」という言い訳だけはカンベンして欲しいです。

私はサンプルをいくつか提示してどこかの説明会のタイミングで意見集約すると思っていました(それをしないということはイメージ図と同じ物を付けるということで認識していました)。おそらく今回もあちらの判断で勝手に取替え工事をするんでしょうね。。。あまり反省を活かしてないなぁ。

[365: 契約済みさん]

私もさきほど現地を確認しましたがかすかに薄くなっている程度で緑に変わりはありませんでした。
本当微妙に薄くなっている程度にあれなら変える必要あったのかと思います。
上の方の言うように次回の説明会で確認を取った上で取り付けしてもよいのではないですか？
必ずまた揉めますよ！
本当ガッカリです。キャンセルしたいですが正直現実には無理なので当たり前のことを当たり前にやってほしいです。

[367: 入居予定さん]

もともと、グリーン系の乳白色では・・・？
モデルルームではブルーだったいうご意見の方が多いようなので自信はないのですが、パンフレットの写真もグリーン系に見えるんですが・・・。
濃い色合いは変だと思いますけど。

[368: 物件比較中さん]

MRのイメージを想像してました。
MRは乳白色でしたよ。
パンフレットが薄緑だったとしたらあのMRは一体なんだったのでしょう？

[369: 入居予定さん]

？
パンフレットに載っているのは、モデルルームの写真です。乳白色とは思いますが、まったくの白系統ではなくて、薄いグリーンかブルーの色調に見えるんですが・・・。

[370: 契約済みさん]

あれ緑なんだ？
俺色盲だったかな？
なら緑でいいんじゃない？

[371: 匿名]

ガラスはまだ交換してないと思ってたんですが、したんですか。
建物が思ってたより白っぽいので　よけいにグリーンガラスとのコントラストが
際立ってますよね。

[372: 入居予定さん]

そこまで緑にこだわる理由が理解できない。
どんなセンスなんだ？
普通で考えたら乳白色のブルーだろ？

[373: 匿名さん]

ブルー　ってのは無いんじゃない。普通では、

[374: 匿名さん]

MRではブルーっぽい乳白色だったでしょ？
パンフレットをひいき目で見てもかなり薄い緑だよ。

[375: 入居予定さん]

薄い乳白色系ってことですよね。
その点では、みなさん同じことを言ってるように思うんですが。
全くの白なのか、薄いブルーかグリーンの色味がついてるのかは、いろいろご意見がありますけど、結果として、外壁の色に合うなら、正解がどれでもいいです。
真っ白だと、壁の色とのバランスが微妙かな、という気もしますが、現在の外壁の色も、私は気に入ったので、このままいい感じで完成して欲しいですね。

[376: 匿名さん]

現地見ました？
あんまり変わってないよ。
前のガラスがまだ付いてるから違いが分かるが全部交換したら前のまま交換してないと思うぐらいのレベルだよ。