【住民板】ユニハイム エクシア芦屋

[入居予定さん]

公式URL：http://www.uniheim.com/ashiya/index.html
売主：ユニチカエステート
施工会社：東海興業株式会社 大阪支店
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

入居予定の皆さん、快適なマンションライフが送れるよう色々とコチラで意見交換いたしましょう！【住民専用】

[251: 契約済みさん]

部外者は無視しましょう。

[252: 契約済みさん]

こちらの本気度を見せないと説明会を勝ち取れないってことでしょ？
むこうからしたらたかがガラスの色ぐらいでって感じでは？
私も契約解除に向けて弁護士さんと調整中です。

[253: 契約済みさん]

237番さん私もこのイメージです。
安っぽくないと思います。

[254: 契約済みさん]

ガラスだけに注目しないで全体のバランスを考えてほしいです。プロの意地を見せてほしい。

[256: 契約済みさん]

パンフレットでは外観のタイルは二色のコントラストになってますが現地で見る限り白系一色のような？
完全なるコスト削減の詐欺マンションです。
誰の指示で変更されたんでしょう？
ショックでなりません。
私は契約解除します。

[257: 入居予定さん]

確かに一色だった。
だから安っぽく見えるんだ

[258: 契約済みさん]

252さん

この状況での解約は、自己都合というより、事業主に瑕疵があるので
違約金は事業主から支払われるケースになるでしょうか？

すぐ弁護士に相談、という環境ではないので、
弁護士の方の見解を教えていただけると助かります。

あつかましい質問で、ご不快でしたら無視してください。

[259: 匿名]

何度も現地を見ており、今朝も現地見ました。バルコニーガラスが乳白色に変更され調和がとれれば、明るく、薄めの色合いで、洒落た感じでありかなと思いますよ（好みが分かれる色合いかもしれませんが）。

[260: 入居予定さん]

今のタイミングでは手付金放棄による解約になるでしょう。
解約を希望する契約者が集まって弁護士に依頼し訴訟を起こせば状況は違ってくるはずです。
相手もプロですから個人で戦うより集団で戦えば手付金の返還はありえると思います。
訴訟となると企業イメージや今後のマンション販売にも大きく影響しますから会社としては避けたいでしょうね。
マンションを購入する方は必ずネットで情報を収集します。そこで訴訟の記事などネガティブな情報があれば噂が噂を呼び売れる物も売れなくなりますから。企業としては致命的でしょう。

[261: 入居予定さん]

エントランス付近、ガレージ入り口はパンフレット上タイルの色が違うので雰囲気が良くなることを願ってます。

[264: 匿名]

なんちゃって入居予定者が投稿して煽っているのでは？ＭＲでタイルの色や吹き付け部の色も確認できたのでは？また設計書も確認できたはずです。イメージ図のパンフレットのみで詐欺だの訴訟だのって。本気で白紙解釈や訴訟を考えるならまずは設計書通りか否かを確認しなくては。
あと、内覧会の前にローン契約締結ですよ。。（１１月竣工なら１０月には説明会が開催され、ローン契約です）

[265: 匿名]

詐欺だの、安っぽいだの、訴訟だの掲示板に記載しないで、各個人毎の判断で進めていだだけませんか。バルコニーガラスは変更いただけるとのことですし、前向きに新生活を楽しみにしている人もいます。

[266: 入居予定さん匿名さん]

設計書が正しければパンフレットには嘘の豪華使用で掲載してもいいんだ。
勉強になりました。
でもこれってある意味詐欺じゃない？
JAROに言ってみようかな？広告の苦情でしょ。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[267: 匿名さん]

ガレージの入口は明らかに違う色だよ。
大丈夫？
良い眼科教えようか？

[268: 匿名]

安っぽいって言ってる263さん、同じ価格帯かつ似たような立地条件で高価そうに見えるマンションを挙げてみてくださいよ。買ってもないマンションの掲示板に頻繁に顔を出すほどの人なのでしょうからお詳しいと思います。ま、どうせ高級マンションと比較して勝手言ってるだけでしょ？

[270: 匿名]

ここは荒らしばっかりですね。

[271: 契約済みさん]

解約5件って凄い
１５％じゃん
それって、普通なんですか？
不安～

[272: 契約済みさん]

解約5件というのは、どこからの情報ですか？
アクラスやユニチカから契約者に伝えられるとは思えませんし・・・。

本当に内部告発ですか？
それとも、知り合い同士で5件契約していて、みんなで解約とかでしょうか？？

本当の情報が知りたいです。

荒らしだったら、まじめに反応してすみません。
荒らしでなければ、ぜひほかの契約者のためにも、根拠を教えてください。
よろしくお願いします。

[274: 匿名]

契約者じゃないから、聞きたくても販売会社に聞くすべがないんでしょうよ。

[275: 匿名さん]

手付放棄での解約や人生設計までもが狂ってきます。
電化製品の購入をキャンセルするのとは訳が違いますから273さんのコメには疑問を感じます。
情報収集をするのは当然のことですし一致団結して出来ることは個人で動くより遥かにプラスです。
もしかして高い買い物したことないのでは？
もしそうならここの購入者の気持ちはわかりませんよね。ゴメンなさい。分からない話ししてしまって。

[278: 入居予定さん]

本当に解約される方がいらっしゃれば近いうちにＨＰに「キャンセル住居発生」って出るでしょ。
それまではここで何を言っても無意味。

私は、早く内覧会にならないかと待遠しい日々を送っています。

[280: 契約済みさん]

ＨＰに近々でますよ。
キャンセル発生って。

[286: 匿名]

話がずれますが
MRをたたむのが早くなかったですか？

周りのMRはたとえ人が居なくても引き渡しぐらいまでは置いているような気がして・・・

今さらながらMRをもう一度見て現状と照らし合わせてみたかったです

[287: 入居予定さん]

完売したら普通MRはたたみますよ。営業さんからたたむ際は「3月いっぱいでMRを撤去するのでよかったら最後にまた見に来てください。」と言われました。実際MRと写真などで照らし合わせても「若干の違い」の範疇を超える違いは無いと思います。

[289: 匿名]

ガラスの再手配には時間がかかるでしょうから、説明会までには交換できないかもしれませんね。

結局、緑ガラスは共通認識でＮＧですが、タイルや吹き付け色は、パンフレットの影の暗ら目の色をイメージされていたか、ＭＲの実際の色で明る目の色をイメージされていたかで、意見が分かれるんでしょうね。

私もガラス問題以降何度か現地見学しましたが、曇りの日や晴天でも時間帯での光の当たり具合で、随分色の印象がかわりますので、近隣であれば、条件をかえて何度か見学されるのも良いと思いますよ。

[290: 匿名]

289ですが、説明会とはガラス問題の説明会のことではありませんので。念のため。

[291: 契約済みさん]

みなさん、どうされましたか？荒らしのコメントに惑わされ過ぎてませんか？
ここで、ホントの契約者の方は、一旦筆？を置いてみましょうよ。

[292: 契約済みさん]

291続き
ここで解約と言われているホントの契約者もいるかもしれませんが、自分で決めてください。

[294: 匿名]

293さんの仰るとおり、残念に思います。

・立地
・間取り
・値段

この物件は魅力的な要素が多々あり、契約時は間違いなくみなさん満足していたと思う。私自身、このマンションは立地の割りに値段が安く、外観もシンプルで落ち着いている印象でした。安っぽいという意見がちょくちょく出てきますが、それも許容範囲です。でないとあの値段では売れませんよ。手抜きや構造上の欠陥が無いと仮定するなら今でも完成が楽しみです。ガラスが変わってどう印象が変わるかなという楽しみも増えましたし。

早々にきちんと対応していたらよかったのに。。ただ残念です。

[295: 契約済みさん]

２９４さんと全く同じ気持ちです。

現状に不安や不満でいっぱいなのに、それでも楽しみなんです。
きっとちゃんとリカバリーしてくれると信じて・・・。

すでに契約破棄に向けて動いていらっしゃる方、ユニチカを信じて楽しみにしている方、現状に不安を感じつつもリカバリーを期待している方、いろいろいらっしゃると思います。

今の気持ちは色々でも、全部でたった33軒です。
ユニチカには、それぞれに誠意を持った対応をしていただけることを、
そして、購入した時と同じ満足感で、今の33軒が全員入居を決める気になるような解決を、
心底望みます。

[296: 契約済みさん]

295さんに全く同感です。ユニチカの今後の誠意ある対応を切に望みます。

[297: 契約済みさん]

今現地見てきました。
北側エントランス付近の工事に入りましたね。
ここが出来ればイメージ湧きやすいです。
色々ありましたが楽しみですね。

[299: 匿名]

やっと荒らしがいなくなって良かったです。

皆さん納得して購入したのですから、納得して引き渡しされるように協力しましょうよ。


私個人的には、契約者の皆様がエクシア芦屋に対しての思い入れが強く感じましたしたので良かったと思います。


因みに面識のある契約者の方もキャンセルはしないとの事です。

[306: 契約済みさん]

ある訳ないだろ。
ガラスが交換されなければ別だが。
ただでさえ安かったのにこれ以上安くなれば嬉しい限りですが。

[307: 契約済みさん]

譲歩案を提示された人がいるという話、本当ですか？？

もし、契約者全員に説明もせず、一部の方にのみ個別で値引きやサービスをして口封じをしていたとしたら、最悪の対応ですね。
今までアクラスやユニチカを信じて冷静に対応していた方々も、さすがに黙っていないと思いますけど。。。

[308: 契約済みさん]

だからないって。
「口封じ」って封じられてないですし。
307は入居予定者だろ？
そんなこと書くとまた荒らされるぞ！

[310: 入居予定さん]

この段階で値下げなんてありえないことは分かるでしょう。値下げだのなんだの勝手言ってるバカ発言は無視しましょう。この手の人は構って欲しいだけの寂しい人間なので無視が一番です。

入り口が早く出来るといいですね。オプションも含めて内装の完成も待ち遠しいです。ガラスの交換作業はもう一回足場組むのかな？？内装と平行作業になるんでしょうけど、取り替える前にガラスの色を確認したいです。

[311: 契約済みさん]

ガラスは寸法上特注でしょうから恐らく最後に足場組んで交換じゃないですか？
個人的には完成すれば何ら問題ないレベルになると思います。
楽しみでなりません。

[312: 入居予定さん]

現地見てきました。
タイルの色にも陰影はついていますね。
全体的に明るい色調ですが、上品な新しいマンションと思います。
ここで外観について書き込みがあり心配していましたが、壁の色も、肌色？というような感じでもなかったです。天気によって見え方が違うのかもしれませんね。写真も撮りましたが、写真で見ると陰の部分のタイルの色はパンフレットに近いくらい暗めに写っています。

[313: 契約済みさん]

確かに悪くないね。
エントランスが完成してからの判断ですが悪くない気がします。
設計者もプロなので全面完成すればバランスの良いマンションになると思います。
一時は心配しましたが今は安心しています。

[314: 契約済みさん]

先程現地を視察してきました。
エントランス付近は仕上がるの早いですね。
もう雰囲気出てますよ。
あと石垣が出来れば完成間近ですね。

[315: 匿名]

もしかしてあのピンクのマンション？

[316: 匿名さん]

どうかなあ。エントランス。
レンガ壁がシートでなければいいけど。

[317: 匿名さん]

パンフレット見る限りレンガ調のシートだろうな

[318: 契約済みさん]

パンフレットにはタイル（一部大理石）と明記されてますよ

[319: 契約済みさん]

レンガってことは多目的スペースの壁の部分じゃないの？

[327: 匿名]

私も先程見てきました。
良い感じに仕上がって来ましたよ。
このマンションにしてやっぱり間違いはなかったですね。

[328: 契約済みさん]

私も今見てきました。
別の入居予定者らしき方も見に来られてました。
南側のバルコニーの二枚だけ外されてましたね〜。
試しに付けるんでしょうね。
↑↑↑と同じくマンション自体しっくりしてきた感じがしました。
見慣れただけなのかも知れませんが。
とにかくガラスの交換が私の最大の楽しみです。

[329: 入居予定さん]

そうですね。あれを見ると、バルコニーガラスの交換は、足場を組まないと出来ないような作業ではなさそうですね。
北側の玄関まわりの擁壁を作っているところのようでした。私は素人ですが、この時期にあそこまで全体が出来ているので、工期としては余裕ありそうですよね。きっちり施工していただいてる印象でしたよ。

[330: 匿名]

それにしてもあのガラスの色は写真撮っときたいですね。
めったにお目にかからないですよ。

[331: 匿名]

ガラス交換で一件落着しそうですね。
一部の方が解約やら裁判やら言ってましたが。

[332: 匿名さん]

あんなの嘘に決まってるよ。
実際キャンセルされた形跡もないし。
荒らしが動揺を狙ってやったこと。

[333: 入居前さん]

はじめてメールする者です。先日現地を見てガラスの色に驚きました。交換するとの連絡はもらいましたが、壁の色はどうしようもないのでしょうか。これでは内装にも不安がありますよね。
皆さんのメールでこれからどうしようか考えています。解約者が５名いらっしゃるようですが、その理由は？ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
売主、販売者の対応によっては皆さんでまとまって対策を練りましょう。情報が断片的なので、まとめてみませんか。この時期にこのようなことが分かり残念です。気持ちよく入居できるように協議しましょう。

[334: 匿名さん]

キャンセル5件のネタ元はどこ？
キャンセルは現状ゼロって営業マンから聞いてますが？

[335: 匿名]

５件、って多くないですか。
みなさん違約金払うんですかね。

[336: 契約済みさん]

手付放棄する男前な人いますかね？
もしキャンセルあればそろそろ
「キャンセル住戸発生」
って出るだろうね。
しかも5戸も！

[337: 匿名]

キャンセルするって騒いでた人どこいったんでしょうね(笑)

[338: 匿名さん]

荒らしでしょ

[340: 匿名さん]

落ち着きましたね。
先程現地見てきましたが内装工事なのか室内の電気がついてました。
ガラスは今のところ手つかずです。
石垣でイメージがガラッと変わると思うのでガラスと石垣の完成が楽しみです。

[341: 匿名さん]

みなさん住宅ローンは固定金利にされますか。

やはりこの経済情勢を考えると変動金利は家族のこととか
考えると危険なので固定金利に私はしようと考えています。

[342: 匿名]

そっかな？

[343: 契約済みさん]

私は固定にしてます。やはり不安がありますから。
この先何があるか誰にも解りませんから。
逆に何もない可能性もありますがね。

[344: 契約済みさん]

金利が上がるかなんて誰にも分からんもんね。
冒険するか、手堅く行くか、どちらも正解だな

[346: 匿名]

ガラスとっかえ始まりましたか。

[347: 匿名さん]

まだだなっ。

[348: 匿名さん]

過去平均金利５％。
３０００万を３０年で約６０００万。
年平均２００万か～。

国債乱発で10％だと
年平均４００万。

ワシは固定じゃ。
保険のようなもんでの。

[349: 匿名さん]

フラットは申し込んだ月の金利が採用されます。
このご時世なので購入が決まっているなら早目に本契約することをオススメします。
0.1%でも大きいですから。

[350: 匿名]

金利は引渡し月（銀行からデペへ振り込みされる月）の金利が採用されるので、こればかりは運ですね