ＧＲＥＥＮ ＰＡＲＫ 千代田淡路町ってどうですか？

[購入検討中さん]

ＧＲＥＥＮ　ＰＡＲＫ　千代田淡路町の評判ってどうですか？

公式URL：http://www.ssk-greenpark.jp/mansion/awajicho/index.html
売主：株式会社坂入産業
施工会社：株式会社片山組
管理会社：株式会社ヒューマンケア
所在地：東京都千代田区神田多町2丁目11-1（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線　『淡路町』駅　　　徒歩 3分
　　　東京メトロ銀座線線　『神田』駅　　　徒歩 3分
　　　都営新宿線　『小川町』駅　　　　徒歩 3分
　　　JR山手線　『神田』駅　　　徒歩 5分
　　　東京メトロ千代田線　『新御茶ノ水』駅　　　徒歩 6分
　　　JR総武線『秋葉原』駅　　　徒歩9分


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[1: 匿名さん]

ずいぶん立地のいい場所ですね。
間取りは単身・DINKS向けみたいですね。価格も高そう。

[2: 匿名さん]

ここ販売してるんですか？

[3: 匿名]

ここの優先見学会行かれる方いますか？
場所は悪くないと思うんですけどいかがでしょ？

[4: 購入検討中さん]

少し気になってたけど、神田多町なのに淡路町と称していたので一気に萎えた。
ＧＲＥＥＮ　ＰＡＲＫ神田多町で何の問題もないはずなのに、
何か恥ずかしい住所だから隠しているようで、俺はそういうマンションには住めない。

男がくだらないことで見栄を張るのは良くないし、
こういったネーミングは購入する顧客に対しても失礼だろ。
『恥ずかしい住所だから誤魔化しておきました。』と気を利かせているつもりなのだろうか？

[5: 匿名]

最寄り駅が淡路町ってことでしょ?
そんなにﾂﾝﾂﾝしなくてもよいのに

[8: 周辺住民さん]

前に建っていた建物の解体工事のやり方がひどく、粉塵被害で周辺住民に喘息被害が出ても無視するような業者さんです。前に建っていた建物の地下のコンクリートの解体も不充分なまま建設工事に入ったようですよ。マンション名も「千代田淡路町」という歴史的におかしなもので区から注意が出てても無視してます。実際の多町と淡路町は離れている町会なので、それはおかしいと地元住民が説明会で何度も訴えても無視です。周辺住民がこの工事に寄せる視線には厳しいものがあります。この工事のひどい騒音のせいで最近テナントが空き室になるビルも多く、そういった方々の反感も大きいかと思います。すごく豪華な広告を打っていますが、足元はお寒いかぎりですよ。神田でも同価格帯の良心的な物件にお入りください。神田住民は住民が増えることはウエルカムですよ！

[9: 匿名さん]

CG見だけですが外観は悪くないですね。
ありがちな安っぽい白色の小さいタイルが使われてないのがいいです
価格的には妥当な感じでしょうか

ただデベの名前が全く知りません。なんか胡散臭い名前で躊躇してしまいます

[10: 匿名さん]

この業者は駒込の物件でも周辺住民と揉めていたようです。　マンション自体は悪くなさそうなので残念ですね。

[13: 匿名さん]

グリーンパークの日本橋のマンションの看板は
　
マンションの壁面に　外人の女性の目の部分
同じく淡路町のマンションは　赤いハイヒール・・・

なんだか？？？　いったい　どんな入居者を想定しているんでしょうか？？

　
嫌～な　感じ・・・

[15: 匿名さん]

この建物地域との調和って言ってるけど、多町と淡路町は違うよね。
根本的に地域とはかけ離れてるように感じます。
見た目豪華だけど、現場はそんなに広くないんじゃない？
歴史も感じさせないし、地域と喧嘩してる建物には共感しませんね。
真っ当な建物ってどこにあるのでしょうか。

[16: 匿名さん]

マンションの建設反対運動は都内のアチコチで見かける風景なのですが、いざ自分が住もうかと考えているマンションが地域の住民と揉めている話を聞いてしまうとちょっと心配になります。
MR見学など、具体的な検討には至っていない段階なのですが、立地的には気に入っているのでこういったトラブルはスッキリとさせて欲しいものです。

[17: 周辺住民さん]

２０１１年１１月現在、開かれる約束だった住民説明会が全く行われていません。地元住民より役所にも説明会が再開されていない旨伝え、役所からも注意が出されてるようですが、全く音沙汰がありません。工事はそのまま続いています。業者は無視を決め込んでいます。
これからマンションを購入される方に、あの前回説明会での業者の不誠実振りをお見せしたいです。責任もとれない立場の職員があやふやな回答をして住民から指摘を受けてもろくに返事もせず、最後は１０人近くいた担当者は全員沈黙、誰も責任など取る気もなく早くこれをやり過ごしてしまえということで終わり、次の説明会を約束したにもかかわらず再開されていません。工事は進行するのでしょう。しかし、ああいう業者ですと、購入後何か瑕疵があった際にクレームしてもろくに対応してもらえるか疑問です。不誠実な業者ですから覚悟してご入居されたほうが良いかと思います。
現在もすごく古そうな重機で激しい騒音を立てながら工事してますが、解体業者の地下解体が不十分でくい打ちが難航していて工事が遅れているそうです。すでに土に埋もれた見えない地下の障害物をさぐりながらのくい打ち工事、こわいものだなと思いつつ見ています。

[18: 匿名さん]

>>8
近所の苦情で基礎工事をないがしろにして建ててるの？
>>17
見学行ってみたけど
マンション前の通りを駅の方に行った所でもビル建設の工事してるよね？
そっちの方が大規模な工事だったけど。

会社のブログで他のマンション建設現場は写真つきで経過を出してるのに
この物件だけ地鎮祭の後はなにも情報が出てないんだよね。

言われてるように問題ある物件なの？
立地はいいし間取りもいいから選択肢に入れてるのだけれど。
ただクーラーの室外機置き場がない部屋があるからその部屋はクーラーなしなのかな？
それもきついよね。

[19: 匿名]

1LDKは完売だそうですが、多数を占める2LDKはほとんど残っているみたいですね。

[20: 匿名]

ホームページのプランから1LDKがなくなったからですか。憶測の情報はいりません。

[21: 比較検討者]

私も営業さんからききました。ほぼ1ＬＤＫありません。資料にもそのように書いてあります。また、ここは１ＬＤＫの倍、２ＬＤＫありますね。憶測というには根拠ないでしょ…
売れてないのも確かだし。

[23: 匿名さん]

ホームページによると、残りは1LDKが2戸で2LDKは6戸のようですよ。

[24: 物件比較中さん]

のこりわずかですが値引きあるんですかね～？
なんでマンション名が多町じゃなかったのか背景が知りたい。

[25: 匿名さん]

どうしてまだ売れ残っているのでしょう。

[26: 匿名さん]

竹のフローリングなんて珍しい〜。いいかもしれませんね。イメージとしては、さらっとして気持ち良さそうです。手入れ方法は難しくはないのでしょうか。

[27: 匿名さん]

値段が高いからかな

[28: 匿名さん]

竹フローリングって香りも良さそうですし、
なにより珍しいですよね
お手入れ方法が気になりますが・・・

公式ＨＰの地域ブログを見ていると
美味しそうなお店が多く紹介されていますね

知らなかったお店もあるので
今度行ってみようと思います！

[29: 匿名さん]

ヒーリングマッサージ店の割引サービスがあるというのは、個人的には嬉しいのですが、こういうサービスは珍しいですよね。

[30: 匿名さん]

ここも相当なマンションの様ですかず、巣鴨も大変です。

[31: 匿名さん]

ここはやけに価格が高いからな～

[32: 匿名さん]

そうですね　やはり高いですよね

[33: ご近所さん]

ホームページの【日照抜群】って表現、使っちゃダメでしょ。

営業停止ですね。ちーー(-人-)ーーん

[34: 匿名さん]

完売だって！

[35: 入居予定さん]

入居者の皆様本日はおつかれさまでした。

株式会社片山組の仕事が雑すぎて唖然としましたが、
他の部屋はいかがでしょうか。

どうやったらあれほど内装を傷つけることができるのか
あきれてしまいました。
工期が遅れているから手を抜いているのであれば許せませんね。

[36: 入居予定さん]

期待が大きかっただけにショックを受けました。自分の確認不足もありますが、内廊下だと思っていたら外廊下で、エッて思い、また、白い壁に汚れが目立ちそうと思ってガックリ。内覧会で書き出したポイント44個！12月2日、再内覧会ですが、、、考えてしまいます、、、入居予定者で、抗議した方がいいのではないでしょうか？

[37: 入居予定さん]

内覧会の際にはじめはまじめにひとつひとつチェックし指摘事項を挙げていきましたが、あまりにもキズだの仕上げの雑さにうんざりし、最後に全部見直しする旨業者の人に書類へ明記してもらいましたけど、再内覧会のときに最終的にこちらが発見できなければこっちの負けになるのでしょうか？表面的な内装の問題だけなのか？と不安になります。

[38: 入居予定さん]

内装も直させるのは当然ですが、共用部分もしっかり指摘する必要があると思います。再内覧会でも指摘事項が直ってなかった場合、どうなるのでしょうか？12月10日に支払いストップ？それとも一筆書いてもらうのでしょうか？

[39: 入居予定さん]

37さんのおっしゃるとおり、内装ができていない株式片山組が作った躯体も不安になりますね。そもそも完成していない時点で書かされたチェックリストなんかに制限される義務はないので、改めて細部までチェックしたほうがよいと思います。シール位置を移動されている場合もあるかもしれません。
38さんのご意見で気づきましたが、共用部も入居者にチェックさせるべきと思います。一階の未完成部分を紅白の幕で隠したり、未完成状態で内覧会を決行し、当日になって作業の遅れを伝えるような坂入に甘い判断でOKされかねないので。

[40: 入居予定さん]

たまたまなのか、私の部屋はそんなに酷くありませんでしたよ。
共用部分に関しては、性能評価書も付いてるし役所のチェックも入るので欠陥は流石にないと思いますが、仕上がりに関してはしっかりやって欲しいです。
営業さんも遅れている事を平謝りしてますし、引き渡しの時点でしっかり出来ていれば問題ありません。
只、引き渡し後の工事はご勘弁を。

[41: 匿名]

あなた社員でしょ。定休日におつかれさまです。

[42: 入居予定さん]

貴方もお疲れ様です。

[43: 入居予定さん]

先日の内覧会お疲れ様でした。
私の部屋もキズ及び取付ミスが多々ありましたので、２日の再内覧会が非常に不安です。

ただ、再内覧会の前には通常、㈱坂入産業のチェックが入るらしいです。
http://www.ssknet.co.jp/quality/qualitycontrol.html
このようにHPで品質管理を謳っている以上、
内覧時の指摘事項をきちんと改善していただきたいです。

[44: 匿名さん]

そうですよね。
ここはきちんとしてもらいたいですね。
再内覧なんて本当の最終チェックですから。

ところで皆さんはどちらで家具を買われますか？
考えるだけで楽しいですよね。

[45: 入居予定さん]

他の部屋も同じ状態だったのですね。私も期待していたので愕然としてしまいました。
素人がDIYでリフォームしたみたいな仕上げで色々びっくりです。

しかも内覧会の時に担当した片山組の担当者、指摘すると言い訳したり、内覧会で指摘するものはそんな細かい事じゃないですよと「今まで賃貸だから知らないんでしょ？」的な口調で怒りさえ覚えました。
我が家は新築で購入した物件なので当時も同じ様に内覧会は行っています。言いがかりもいいところです。

結局、内覧会で指摘した部分が直っておらず、もしくは直したと言われていましたが納得できない直し方だったり、再内覧会で新たに数十個項目が増え非常に疲れました。

再内覧会の再々内覧会がもう一度ある予定です。
それでもまだ不安が残ります。

ちなみに共有部の部分についても色々と指摘しました。仕上げが微妙過ぎる。
今時の団地よりも酷いと思ったのは私だけでしょうか。

真っ白の壁、現時点でエレベーターホールが手跡で汚れていました。
そしてまだ全体的に粉っぽかったのですが、引き渡し前には一度室内清掃が入るか何方かご存知ですか？

３９さんの仰る通り、事前に遅れている事を教えてもらってもよかったのではと思っています。
営業の方に平謝りされてもはっきり言って価値ゼロです。
それならきちんと片山組との連携を行っていただき、責任を取ってもらいたいほど。

本来なら新居に引っ越す事が楽しみなはずが今は相当凹んでます。

[46: 入居予定さん]

再内覧会も終わりいよいよ引渡しですね。
皆さんすぐの引越しを予定されていますか？

[47: ビギナーさん]

サカイさんのらくらくパックはお薦めです。

[48: 購入検討中さん]

結局、施工は最終的にどうなりましたか？
住民さん方の満足いくようになったのでしょうか？

[49: 入居済み住民さん]

家は指摘した箇所は直ってましたよ。
去年他のマンションを購入した友人に比較してもらったんですが、こんなもんでしょ、と言われました。
駅も近いし満足してます！
ご参考まで。

[50: 購入検討中さん]

入居済みさん、ありがとうございます！

[51: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311055/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。