ルミナリータワー池袋についての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主：相鉄不動産株式会社 名鉄不動産株式会社（東京支社）
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート
【正式物件名に変更しました。2011.06.25副管理人】
[スレ作成日時]2011-04-30 13:58:06
ルミナリータワー池袋(（仮称）池袋タワーマンションプロジェクト)
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941:
匿名
[2011-10-19 23:25:33]
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942:
匿名さん
[2011-10-19 23:29:50]
ん？３ＬＤＫで６０００万円切ってるんじゃないの？
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943:
匿名さん
[2011-10-20 09:34:50]
ルミナリータワーって羽のだか翼のイメージとか書いてありました。だからお部屋もユニークな形なのかも知れません。近代的イメージがありましたが、やはり四角いお部屋は暮らしやすいようですね。
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944:
ご近所さん
[2011-10-20 09:48:31]
変形の部屋だと、家具とかの配置が大変そうですね。収納用品も考えなくてはって感じがします。
変わった部屋が好きな方も居ますから、そういう方にはいいのかもしれませんね。 |
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945:
匿名さん
[2011-10-20 16:41:27]
御近所のラ○ホの間取りに準じたのでは？なにしろ風俗タワーですからね。
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946:
匿名さん
[2011-10-20 16:51:48]
変わった部屋が好きな変わった方はいそうだね。
変な間取りで四方が囲まれ、タワーの癖に半分ぐらいは眺望が悪い。 駅徒歩4分と言っても、池袋の超端っこの出入り口。 北口は近そうだけど、チャイニーズだらけで、治安激悪。 品質に不安のあるあの長谷工が初めて作るタワマン。 どんな変わった人が住みたがるんだろう。 |
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947:
匿名
[2011-10-20 18:36:41]
普通の間取りの部屋があまりない、家族の家で劇場ではないのだからもっと考えて作ってほしかった、この間取りだと転売する時も苦戦しそうだ、「劇場通り」のマンション？ 長谷工さんなんとかして下さい 選べる部屋がないです
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948:
匿名
[2011-10-20 18:44:16]
なぜここは中国人が多いのですか？ 池袋は中国人の街なのですか？
大久保はコリアタウンだけど、、 |
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949:
匿名さん
[2011-10-20 18:46:21]
池袋は中国人多いね。
夜に西友行くと中国人ばかり。 |
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950:
匿名
[2011-10-20 18:54:33]
台東区はアメ横とかで宝石商の中国人がいるけど、池袋はなにをしている中国人？ 都内のマンションは中国人、韓国人が結構住んでますね
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951:
匿名さん
[2011-10-20 19:00:35]
池袋北口名物、風俗の次はお決まりのネガですね。
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952:
匿名さん
[2011-10-20 20:01:05]
中華料理、コンビニetcいろいろ働いてますよ
池袋以外にも新宿だって多いし都内ならなんとも思うことでもない |
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953:
匿名さん
[2011-10-20 20:24:42]
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954:
購入検討中さん
[2011-10-20 22:50:35]
マンンション自体が上から見て樽型なので、ちょうど真ん中あたりの部屋をのぞいて、
ほとんどのタイプに外壁側が斜めに切れている部屋がありますね。 この斜めに切れている部分と柱が絡むと、図面上良く分からない大き目のデッドスペースが あります。斜めに切れていても大きめの部屋ならいいけど、4.5とか５くらいの部屋で 斜めに切れていると使い勝手がすごく悪るそうです。 一方全体がほぼ四角い間取りもないわけではありませんが、その場合は部屋の真ん中に 柱が丸々入っていて、当然占有面積に含まれます。しかも柱の幅で真ん中部分に天井下がり があります。そうすると、四角い間取りが良いともいえません。 この間取りの悪さは、占有面積を1割ぐらい引いて坪短歌を考えておいた方がよいでしょう。 双考えると、必ずしも安い物件ではないですね。 住設関係では、キッチンはディスポーザーと良水工房はよいとしても、管理費は面積の割り にかなり高めです。また下までスライド収納がない古いタイプです。天板もなぜかみかげではありません つまり、相当安いものです。キッチン以外はUBはミストなし、トイレはタンクレスと普通です。 間取りが悪いと思っている人、管理費が高いと思っている人は、同じ住友の錦糸町物件グランアルト も含めて検討しては？ グランアルトも錦糸町4分で風俗街を抜けたところに立地し、完成時期はほぼ同じです。 少なくとも間取りはずっとまし、全戸南向きです。東京方面にはこちらの方が近いですね。 |
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955:
匿名さん
[2011-10-21 06:56:25]
池袋検討者が錦糸町の物件に目を向けることはないでしょうよ。
東京駅からの近さに注目するのは地方出身者かデベ関係者？ |
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956:
匿名
[2011-10-21 07:03:20]
部屋の真ん中に柱があったり、間取りは何だかおかしいよね。
土地や建物の形が不整形という訳でもないのに。建物の構造が変なのかな？ |
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957:
匿名
[2011-10-21 08:56:12]
外観重視でのマンションみたいです
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958:
匿名さん
[2011-10-21 14:30:57]
池袋のスレに錦糸町が出てくるならドヤ街関連か？
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959:
匿名さん
[2011-10-21 14:42:24]
外観重視…出来あがるの楽しみです。町並みが少し変わるかも知れませんね。テナントも入るようですし…
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960:
匿名
[2011-10-21 23:05:47]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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発電機が設置されるから高層階も心配なしのことですが、電気がストップして再稼動するには、点検後でないと安易に動かせないとかと他のマンション掲示板とかでも書かれてました