ルミナリータワー池袋(（仮称）池袋タワーマンションプロジェクト)

[購入検討中さん]

ルミナリータワー池袋についての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：相鉄不動産株式会社 名鉄不動産株式会社（東京支社）
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

【正式物件名に変更しました。2011.06.25副管理人】

[841: 匿名さん]

ご飯を食べるのにもはや箸を持つことすら面倒だから自動で食べさせてくれ。。。的な
そんな感性の持ち主がいることに少し驚きを隠せません
鍵を持ちタッチすることすら面倒な人が高いセキュリティーを確保できるなんて思わない方がいいですね
しょせんセキュリティー確保の基本は本人であって、マンション設備なんてその補助にすぎないですよ

[842: 匿名さん]

そういう問題じゃないんだよな。
より便利なシステムがあるならそっちの方がいいでしょうに。
ついでにいうと鍵を出し入れしないから鍵の紛失が減るし、
玄関扉はボタンを押すだけで鍵の閉め忘れが減る、などより安全って事もデータで出てる

[843: 匿名さん]

戸建てと違いマンションは建物自体の防犯システムに依存する部分が大きいから
個人の防犯意識云々言っても出来ることは限られてると思うけど

より便利な、より安全にって形で技術は進歩してきたのに
それを真っ向から否定する人がいるとは驚きですね。

[844: 匿名さん]

トリプルオートロック＋アルファのディンプルキーが限界でしょう
カードキーだけというのもちょっと怖いから

[845: 匿名さん]

カードキーは結局はカードリーダーにかざすタイプだから
パッシブキーとは別物だな

[846: 匿名さん]

セキュリティーシステムのエンジニアをやってる立場から言わせてもらえば
心地よい口車に乗せられて高価で脆弱な買い物に気付かないなんて幸せだねーと。
より便利とかよりセキュリティーが高いとか
なんにも技術的根拠も実態も知らない人がカタログスペックや営業トークだけで
それを信じて疑わない姿勢なのは笑止千万です。
最もらしく言う前にもっと専門的な部分まで知ってから物言いした方が良いですよ。
仮に技術的な根拠が疎くても便利＝リスクというセキュリティーの基本すらわかってないらしい。
世の中の高セキュリティーシステムはほとんどの場合使うことすら面倒くさいシステムにしてるって言うのに...
例えばワイヤレスの非接触キーなんて拾われたら逆に便利な道具に成り下がりますな。
それにそもそも接触しないことのリスクなんて気づいてるのかな。
何でセキュリティーゲートを何度もかけて面倒な方向にしてるか分かってるのかな？
売る側は都合のいい事しか言わないから仕方ないし売る側も実はよくわかってないでしょうけどね、
あまりに道具の前に人の意識が無防備すぎますね。
まあ、知らない方が気付かない方が想像できない方が幸せって事は確かにあります。

[847: 匿名さん]

マンションはには不便で高セキュリティなシステムなんて必要ないんですよ。
毎日使うものだから便利でそこそこ安全ならいいって考えだから
その安全性も日々向上しています、
したり顔でセキュリティシステムのエンジニアですか。ちゃんちゃらおかしいですねｗ

[848: 匿名さん]

こんな事書きたくないけど

結局は場所が場所だから仕方がない

[849: 匿名さん]

高セキュリティなシステムにするくらいなら、警備員を数人立たせた方が安いんじゃないか？
ディンプルキーの保守費用っていくらぐらいかかるの？

[850: 匿名]

もし仮に、マンション内部に危ない人がいたとしたら、何の役にも立たないのでは？

[851: 匿名さん]

ここのエレベーターは自分の階にしか行けないそうです。もちろんそれで絶対安全が保証される訳ではありませんが。。

[852: 匿名]

>846
よくわからないけど、ワイヤレスの非接触型の鍵だろうが、
従来型の接触型の鍵だろうが、
拾われたらマンションの共用部や対象部屋の中まで入れるという点では大差が無いのでは？

[853: 匿名さん]

鍵を盗まれたら家に入られるって当たり前の事を書かれても・・・
そんなに心配ならルミナリーを諦めたらどうです？
隣人が怖いベランダから入られるのが怖いと言い出したらきりがない

[854: 匿名さん]

自称セキュリティーシステムのエンジニアさんの文章は突っ込みどころ満載

[855: 匿名さん]

カードキーのコピーではなく一式交換ならいくらかかるのだろう。

[856: 匿名さん]

ここの外観はペニンシュラみたいでカッコいいですね。

http://www.ikyu.com/dg/guide/acc9/00001279/00001279a.aspx?AspxAutoDete...

[857: 匿名]

>>そんなに心配ならルミナリーを諦めたらどうです？

ここって諦めるとかいうほどの物件か？
池袋のピン・タワーに過ぎないだろ。

[858: 匿名さん]

カードキーよりはましかもね？

[859: 匿名さん]

>>857
検討者でもないあんたは茶化しに来ているのか？

[860: 匿名さん]

確かにこのマンションは他のタワーとデザインがかなり違いますね。もちろん好き嫌いはあるのでしょうが。

[861: 匿名さん]

内装もデザイナーズマンションっぽくすれば、もっとよかったのに。

[862: 匿名さん]

デザイナーズではないかも知れませんが、ここのエントランスなど共用施設のデザインはいい感じじゃないですか？
私的には住宅内装までデザイナーズは実際住みにくそうであまり好きではありません。

[863: 匿名さん]

ホームページにモデルルームの写真がアップしましたね。あと眺望パノラマも。

[864: 匿名さん]

もしかして天井カセットエアコン付いてないのですか？

一日中混雑している劇場通りの面しているのに
サッシュがT－２なのですね。
クラクションの音がかなり気になるでしょうね。

[865: 匿名さん]

天井付エアコンは無いそうです。
サッシは防音タイプだそうですが、それほど防音性が高いものではないみたいですね。
でも、劇場通りって人通りは多いけど、車はそんなにうるさくなかったようですが。

[866: 匿名さん]

一日中混んでる劇場通り？？？
あそこは道は広いですが渋滞とは無縁ですよ。
バスやトラックもほとんど走りません。

[867: 匿名さん]

天カセエアコンはカッコイイですよね。
取り替えは大変だけど。
坪300万クラスでは標準的な設備なので、もし大塚タワーの上層階やアウルタワーとかと比較すれば見劣りする点のひとつでしょう。
ただ、ここの価格なら付いてなくても、ある意味当たり前かも。

[868: 匿名さん]

>>846
自称セキュリティエンジニアはどこに行ったんだよ。
皆に論破されて恥ずかしくなって出てこられなくなったのかな。

[869: 匿名さん]

アウルタワーは天カセエアコンだけど、タンクレストイレじゃないですね。
ここは全戸タンクレスですよね。

[870: 匿名]

天カセは価格は高くて性能は劣る。とにかく見た目だけがメリット。

[871: 匿名さん]

「うるるとさらら」ぐらいついてりゃいいが、マンションについてるのは安物の天カセだからね。

[872: 匿名さん]

劇場通りが混雑してるように見えるのは路上駐車が多いから。
夜はタクシーが多いね。

[873: 匿名さん]

タンクレストイレはいいですね。
なんたってすっきりしてて掃除がらくちんそ。
あこがれです。
あと、ここはお風呂も床やドアがお掃除らくちんだそうです。
IHだったらもっとよかったのに。

[874: 物件比較中さん]

ここは明らかにお手入れ楽ちんに力を入れていますね。
なんたって狭い（笑）
それは冗談ですが広さの割に収納が多いので片付けしやすいし
タンクレストイレ、ユニットバスのカラリ床やくるりんポイ
ガラストップコンロにディスポーザー
フローリングもワックス不要
洗面もキッチンもシャワー水栓だし。
LEDはほとんど交換しなくていいし。
ウチの奥さんはべた褒めです。
ただ、ここで子育てがしたくないので残念ながらあきらめました。
生まれる前だったらとりあえずで買っていたんではないかと思います。
こちらのデベと販売さんには申し訳ないのですが、とても勉強になったので、ここを参考に少し郊外で探します。
ありがとうございました＆ごめんなさい

[875: 匿名さん]

タンクなしってまさかフラッシュバルブの事でしょうか？
まさかフラッシュバルブの事でしたら営業さんお疲れ様としか言えません。

[876: 匿名さん]

874さん
今のマンションでは珍しくない設備ばかりですから、どこでもとまではいきませんが、他でも無理なく探せると思いますよ。
ちなみに、カラリ床とくるりんポイはメーカーが違うので同居できませんけど。

[877: 匿名さん]

875はどういう意味なんだろう？

[878: 匿名さん]

お掃除が楽チンなのは魅力的ですね。
共働きの夫婦の方や忙しいDINKSには掃除が楽なのはいいですね。
ディズポーザーもあったら、生ごみの処理が断然楽になると聞きましたから良いですね。

[879: 匿名さん]

ここの最大の魅力は駅近で外食に困らないことでしょう。

[880: 物件比較中さん]

駅近は、なんといっても魅力的です。
その分、駐車場が少ないのがうーんってかんじですが。
駅近で移動に困らないとはいえ、車は所有しておきたいし。
みなさん車はどうされるんだろう。

[881: 匿名さん]

駅近でも、今日みたいな雨の日に、傘いらずの立地のほうが魅力的なんですけどね。

[882: 匿名さん]

ターミナル駅近の立地より魅力的なマンションってないですよね。
車で移動する人は、ちょっと郊外の方が良さそうな気がしますけど？

[883: 匿名さん]

風俗街の立地にマンションとしての魅力なんか無いよ。

[884: 匿名さん]

219戸に対して駐車場60台ですか。小さい部屋が多そうなこと、価格レベル、立地を考えると埋まらない可能性が高いと思いますね。

880さんは楽勝で駐車場確保できると思いますよ。

[885: 匿名さん]

いまどきの都心のマンションで、車を所有するのは高所得者か仕事で使う人ぐらいじゃないでしょうか？（一部、趣味で所有する方もいらっしゃいますが）

こちらのマンションのターゲット世帯で、車を所有する世帯は決して多くないと推測できますね。月額の料金にもよりますが、60台分の駐車施設が全て埋まることはないと思いますよ。

[886: 物件比較中さん]

都心に住んでいたら車なんか維持費がかかるだけで必要ないですよね。
郊外に住んでいるわけではないので、どこにいくにも電車でいけるしタクシーも利用できます。

[887: 物件比較中さん]

駐車場確保は楽勝ですかね。
それならいいのですけど。
タクシーやレンタカーで充分な気がしますが、主人がどうしても車は手放したくないようで。。

[888: 匿名さん]

ルミナリーはカーシェア導入予定ですよ。

[889: 匿名さん]

いよいよモデルルームグランドオープンですね！！

[890: 匿名さん]

>886
車も維持できない人が買うマンションなんですね。