ルミナリータワー池袋(（仮称）池袋タワーマンションプロジェクト)

[購入検討中さん]

ルミナリータワー池袋についての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：相鉄不動産株式会社 名鉄不動産株式会社（東京支社）
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

【正式物件名に変更しました。2011.06.25副管理人】

[81: 匿名さん]

長谷工が30階建てのタワーなんて建てられるのか！？

[82: 匿名さん]

シティータワー池袋ウエストゲートのスレが超閑散としてるのは何故？

[83: 匿名さん]

西池袋って中国人が多くて危なじゃん、立ちんぼもいるし
酒で酔った人多いしさ
東池袋は綺麗になってきた

[84: 匿名さん]

完売したからじゃない？検討しようがないし。
あそこはちょっと池袋から遠いんだよね。

[85: 周辺住民さん]

８３は西池袋と北池袋の区別もつかないみたいだね
東池袋では毎週犯罪が起きているよ。
通り魔やマンションエレベーター内の刺殺も東池袋だしね

[86: 匿名さん]

場末の西側に住めばいいと思うよ
再開発もないし

[87: 匿名さん]

買物も通勤もかなり便利な地域なので注目度は高いと思うけど
実際は価格だよね…
あとタワマンであることもどうなるかだよね
自分としては低層ならありかと考えている

[88: 匿名さん]

でも低層を建てる場所じゃないよね。
低層だと空き巣が侵入しそう？

[89: 匿名さん]

西池袋のニューシティレジデンスは殺人事件で2度(別件)もテレビに出た。
１件は女結婚詐欺師で話題になったやつ。
上池袋のソルクレスト池袋(現上池袋タワーレジデンス)も12階で殺人事件があった。
タワーグランディアでは水道管爆発か。

東池袋…何かあったかなぁ。せいぜい近所で赤坂晃が捕まったか、水族館のアリクイが逃げたか、
その程度の事件しかおきていないなぁ～。

[90: 匿名さん]

>>85は北池袋と池袋北口の区別も付かないようだね
北池袋は下町テイストの何の変哲もない住宅街です。

[91: 周辺住民さん]

Wikipediaより/サンシャイン通り：キャッチセールスが非常に多く、池袋駅前をはじめとする地元では注意喚起の放送を頻繁に流している。
殺人事件なら、東池袋ラブホテル殺人・女社長エレベーターメッタ刺し殺人事件・東急ハンズ通り魔殺人。。。
治安悪いのよ。

[92: 匿名さん]

2年くらい前に連続通り魔があったね、東池袋。

[93: 近所をよく知る人]

明日歩けばわかるけど、今は腐女子向けのキャッチセールスがものすごいよ。
東池袋終わってますなぁー

[94: 匿名さん]

このマンションの近辺はキャバクラや風俗の客引き、酔っ払いが物凄いよ。
東池袋のタワーマンションは2丁目・3丁目・4丁目だからここと違って風俗やラブホは全く無いね。

[95: 匿名]

あったなアリクイ（笑）
東西南北「口」ていうと、やっぱり北口が一番印象悪いのは大方の共通認識だろう。その分価格が抑えめなんだから、いいじゃないか。しかし長谷工のタワーってのは、他にあったっけな？

ハンズ前の通り魔は、もう１０年くらい前っていう印象なんだが。と思って調べたら１９９９年だ。他の事件のことを言っているのか？

客引きよりはメイドさんうろうろの方がいいや。東は過去・現在・未来っていう軸を通してみると、相当高確率で良い方に行くでしょ。べつにこっちが悪い訳じゃないが、向こうは自治体肝いりだし、確度が高い。でもアウルは買わん。

[96: ご近所さん]

YouTubeにも出ていたけど、東池袋は在日の暴行、傷害、強盗も多発している。
暴力団とつながるキャッチセールスに朝鮮人マフィア。。。

[97: 匿名さん]

北口っていうか「池袋」アドレスのところは正直住む気になれんな。
理由は地元の不動産屋に聞いてみるといいよ。

[98: 匿名さん]

知らないだけで東池袋犯罪は日常茶飯事だよ。

[99: 匿名さん]

まあ「犯罪発生マップ」を見れば、
西も東も目くそ鼻くそ。

[100: 匿名]

みんな【くそ】なんだな、これが。耳くそも仲間に入れて下さい。

[101: 周辺住民さん]

連投しているけどレベル低いなぁ
池袋の話題じゃないと
西池袋とか南池袋には行ったこともないんでしょ

[102: 匿名]

池袋は東西南北どこへいっても柄悪いでやんす。

[103: 匿名さん]

北口、平和通り周辺、タワーグランディア前の道の裏、ビック本店裏、建設中のニッセイビルの裏手を避ければそんなに柄悪くないよ。
個人的にはびっくりガード周辺も好きじゃないけど。

[104: 匿名さん]

池袋って場所によって雰囲気違うよね。

西も東も駅より北側は風俗とか飲み屋の雰囲気。

でも東池の３丁目あたりはタワマン街だし、
南池の東京音大周辺はのどかな住宅街。
西池のビックリガード～立教～山手通りの新設道路以南は閑静で別世界。

どこも住民以外にはほとんど知られてないから穴場ではある。

[105: 匿名]

駅遠の地域の話をいくらしたって、この物件が歓楽街のマンションだという事実が消えるわけでもないだろうに。

[106: 匿名さん]

Yahoo不動産のここのマンションのタグに「子育て充実」って書いてあるのだけど
そうかなのかな…？
どの辺りが充実なのか良く判らない。
保育園が比較的近所にあるとか？

[107: 匿名さん]

＞104
くわしいね。
確かに言われる通りなんだけど、知らない人にいくら言っても無駄だとおもう。

自分も池袋は結構駅を離れたら以外にいい住宅地だとおもうが、なんか池袋アドレスに住むということが耐えられない。

[108: 匿名さん]

駅から１０分ぐらい離れたらどこでも閑静な住宅地だな。だからこそ駅周辺の品格がすべて。池袋はやっぱ……やばいの筆頭クラスだろ。

[109: 匿名さん]

だから目白が人気なんでしょう。
池袋まで近いのに静かだからw

[110: 匿名さん]

>>109
西武線の開かずの踏切＋迷路のような細街路、
という防波堤があるので目白は別世界です。

[111: 匿名さん]

ここのサイトで好感が持てるのは、
検討者に勘違いさせるトリックを使ってないこと。


「欲しい、したいを、パッと叶える」
利便性をアピールするけど好環境なんて錯覚させない。
「劇場通りの雰囲気が、パッと変わる」
現状良いと言えない雰囲気をこの物件で変えると宣言している。

「ライフインフォメーション」でも、
ロサ会館、赤札堂、ハナマサ、婦人科、など近い順に紹介している。
遠くて使えない西武などは出て来ない。

現状を納得した人だけ買ってくれればいいという姿勢は評価できる。

[112: 匿名さん]

この立地では、夕方家に帰るまでの間に、キャッチのにいちゃんを避けるルートがない。

[113: 匿名さん]

いくらでもあるよ（笑）
どうも、このスレには池袋に住んだか勤務かで詳しい人間とヤマダかビックに買い物か飲み屋かラーメン屋に来たことがあるくらいの無知な人間との書きこみのレベル差が激しすぎる。

[114: 匿名さん]

長谷工、30階のタワーなんてできるのか？

[115: 匿名さん]

>113

キャッチに引っ掛からないルートをGoogleマップでも使って示してくれよ。

[116: 匿名さん]

知りたいなら自分で歩いて探せよ
キャバ嬢好きのブタジジイ（笑）

[117: 匿名さん]

ようは、キャッチ避けて通れる道がねえってことだろ。
いくらでもあるとか、適当言ってんじゃねえぞ糞営業

[118: 匿名さん]

キモジジイよキャバ嬢に嫌われてるからって虚偽投稿するなよ（笑）
ジジイは無知で池袋のことなんて何も知らないんだから
キャバ嬢の営業メール見て妄想してろよ

[119: 匿名さん]

反論できなくて人格否定ですか。
論理的に考えられない奴が営業さんなのは残念ですね。
地元の人間はロサ会館周辺はキャッチだらけなのは誰しもが知っている。

[120: 匿名さん]

そりゃあキャバ嬢にすら嫌われる貧乏キモジジイは全否定だろ（笑）
ロサ会館？地元⁇今、ロサ会館の前歩いてみろよ
お前の書きこみは無知なキモジジイの妄想だってわかるから

[121: 匿名さん]

>113

だよね！

[122: 匿名さん]

自作自演はじまりましたか。
キャッチに捕まらない道を指し示して見ろ。
話はそれからだ。

[123: 匿名さん]

キモジジイ（笑）
自作自演？
狂ったの？
ジジイは欲しがりすぎるからキャバ嬢にもキモいって嫌われ者になるんだよ
自分で知りたいなら自分で探せよブタジジイ
少しは汚いカラダも絞れるゾ（笑）やさしいだろう？

[124: 匿名さん]

キャッチに捕まらない道を指し示して見ろ。

[125: 匿名]

池袋はあまり知らないけど（ちょっと謙遜している）、５差路の西９番出口から地上に出て、池袋郵便局に向かって行けば、キャッチにはまず出会わないと思います。道の途中で曲がって出会い喫茶にいく誘惑に僕は抗しきれませんが（笑）

[126: 匿名]

123が池袋をよく知る地元民の姿なの？

[127: 匿名さん]

キモジジイには出会い喫茶なんてムリムリ（笑）
ビンボーでデブでケチだから素人に近いセミプロなんて。。。。。
マジレスすると震災後に激減したキャッチをわざわざ探し歩いてセット料金の交渉を汗だくでしてるのがお似合い

[128: 匿名]

ビンボーでケチはあっているがデブではない。それでもイケメンくずれで見栄えが良いせいか（ちょっと自慢している）トークでホ別苺か尼でOKしてもらっている。このタワマンの傍のト○ワが僕の使う定宿だ。安いから（笑）

[129: 匿名さん]

どうせ買えないんならマンションスレこなきゃいいのに

[130: 匿名さん]

>125

C9出口をまっすぐ劇場通り沿いに北上するってことですか？
出た直後のコンビニ前と、ロサと平行した信号の前にキャッチはいますよ。

[131: 匿名さん]

いますね。

[132: 匿名]

キャピ連れで歩いていると（ちょっとニヤけている）、キャッチは寄ってこない。ただし、このエロじじいが金にあかしやがって、という顔つきはされる。このスレにきているのは、お気にの娘がタワマンに住みたがっているので検討しているからだ。ここなら住人に風や水の関係者が多くなりそうだから、目立たなくて済むと思っている。ビンボーだけどそのぐらいの資力はあるんだ。（きっと、ビンボーの基準が違うのかもしれないのかな）

[133: 匿名さん]

これが関西クオリティの書き込みですか。

[134: 匿名さん]

一夜でスレの雰囲気がおかしな方向に…

[135: 匿名]

風水の塔か。ファンタジーだなぁ

[136: 匿名さん]

関西クオリティ？

[137: 匿名さん]

106さん
保育園は一番近い所で徒歩5分の所に２箇所、6分が1箇所、7分が１箇所、8分が一箇所と
10分以内で行かれる所が5箇所もあります。なかなかこんな物件ないですよね。
子育て支援センターの一時保育などはネットで予約もできます。
子供の医療費助成も中学３年生までですし子育てに充実しているのではないでしょうか。

[138: 匿名さん]

流石にここで子育てするのは少し抵抗がある。

[139: 匿名さん]

>>137さん
子育てについて詳しくありがとうございます。
意外と施設的な面では子育てがしやすいかもしれないですね。
ただ繁華街なので色々と考えてしまうところは有りますが…。
通勤はすごく楽になるのですが、
都心で駅近だとメリット・デメリットが極端に出てしまいますね。

[140: 匿名]

現時点で既に育児環境が家選びの指標にあるのなら、ここはやめた方がいいよ。
西武や東武沿線の都区内駅近でも十分買える価格なんだから。
タワーであることへのこだわりがよほど強いのでなければね。

[141: 匿名さん]

HP見る限り、免震とか制震とか記載無いけど、どうなんだろう？
あと、このご時勢だからオール電化とかないよね！

[142: 匿名]

施工が長谷工だから耐震のみでしょう。オール電化は当初そうだったとしても、電力不足を受けてガス併用に修正したと思います。タワーでは太陽光発電を取り入れるのが形状からいって困難だから、その辺は期待出来ないでしょうね。

[143: 匿名]

３０階建てでガスのほうがむしろ不安じゃないか？オール電化が普通の選択肢だと思うが。

[144: 匿名]

東電はHPからオール電化の部分を削除しましたよ。

[145: 匿名さん]

電気はすぐに復旧するけど、ガスは時間がかかる。
オール電化がいいよ。

[146: 匿名]

震災前の遺物が約１名存在wwwwww

[147: 匿名さん]

施設的には本当恵まれている物件ですね。
デメリット、メリットは考え方によって違ってくると思います。
私の兄は郊外から都心の駅近マンションを購入したのですが、子育てには
むいていない環境かもしれないけど、通勤時間が短くなった分
子供と向き合える時間が増えたと。
通勤も保育園などの送り迎えも毎日の事ですからね。
心にも余裕ができるのではないかな。

[148: 匿名さん]

狭い間取りしかないから子育てには向いてない。
しかし、DINKSや男一人者にはこんなに便利な場所は無い。

[149: 匿名さん]

ラブホ代わりに買う人もいそうだ。
場所柄風俗ビジネスにも最適か。

[150: 匿名さん]

近所のウエストパークタワーは昔、風俗店が営業してたね。

[151: 匿名]

保育園も風俗ファミリーが多いんじゃないでしょうか。キャバママやあねさんなんかいそうですよね。

[152: 匿名さん]

お姉さんが多数住むなら店舗はペットショップが最適。

[153: 匿名さん]

愛人囲うために買う輩もいそうだ。
かなり風紀が・・・

[154: 匿名さん]

ルミナリーって名前がなんか風俗っぽいよね。

[155: 匿名さん]

ロマンス通りがすぐそばだからね。

[156: 匿名さん]

腐女子が狭い部屋とか買いそうだね。
ここ、イメージ戦略完全に失敗してるよ。

[157: 匿名さん]

ルミナリエタワー

[158: 匿名さん]

なんで、こんなネタにされる企画を通してしまったんだ？
マンション販売なんてイメージ戦略がすべてなのに。

[159: 匿名さん]

腐女子ストリートに近いのはアウルだろ。

[160: 匿名さん]

変な名前といえば、南青山マスターズハウスも変だ。
訳すと「ご主人様の家」？

マスかきハウスとも言われている。

[161: 匿名さん]

腐女子にはアウルは高すぎるから、ルミナリーで妥協すんだろ。

[162: 匿名さん]

ここ安いの。やばいな。パパ探しギャルにねだられそうだな。

[163: 匿名さん]

完成予想ＣＧがまた怪しすぎるよな。
黒をバックに昆虫みたいな建物。

この感性、ちょっと理解できないわ。

[164: 匿名さん]

luminary

†lu・mi・nar・y[ lmnri | -nri ]
[名]（複 -ies）

1 発光（物）体；（特に太陽・月などの）天体.

2 （特にその道の）先覚者，権威者，指導者；お偉方.

3 人工照明.


ルミナリー　権威者の塔

アウル　フクロウ塔

エアライズ　上昇気流塔

ヴァンガード　先駆者塔

グランディア　大っきなダイヤの塔

ウエストゲート　池袋西口塔

[165: 匿名さん]

ハーモニカのようにも見える。

[166: 匿名さん]

ヴァンガードはフランス語でアヴァンギャルド、つまり前衛という意味だよ。
かなり意味不明な名前だ。

[167: 匿名]

権威者の塔というよりは「ペカペカの塔」だろ。やっぱり。

[168: 匿名さん]

ネオン街だから①の発光塔って意味なんじゃない？

[169: 匿名さん]

ギャル受けを狙ったのか？
なんか品性が感じられない。

[170: 匿名さん]

でも「ルミナリー」って言いやすいぜ。
一番言いづらいのは「アウル」だな。

[171: 周辺住民さん]

腐った女子は西口に興味なし

[172: 匿名さん]

予定価格見ると安いよね。
～からが安いだけで迄は高いのかな？

[173: 匿名]

昨晩異様に盛り上がっていたんですな。知らなかったー。まるで安キャバクラのナントカ祭りみたいですな。

[174: 匿名さん]

地元に詳しい人に聞きます。
北口の目の前の広大なコインパーキングって開発の予定ないの？
東上線に乗ってていつも気になるんだけど。

[175: 匿名さん]

ビックカメラができるみたい

[176: 匿名さん]

No.152 by 匿名さん　2011-06-28 00:20:49
お姉さんが多数住むなら店舗はペットショップが最適。

↑
参考になったというか、感心したレス。

[177: 匿名さん]

近所の保育園て夜間保育してくれるのかしら。
勤めの関係で夕方から真夜中まで預かって貰いたいんだけど。
OKならここ本気で検討しようと思います。
職住接近過ぎるけど、便利って良いことですよねぇ。

[178: 匿名さん]

＞１７４
一時期「東京中華街」の巨大ビルの計画がありましたよね。
地元の反発で潰れましたが。

＞１７５
それ、ホントですか？
ビックもオーバーストア気味な感じも・・・

[179: 匿名さん]

177さん
駅の北口に聖華保育園というところがあってそこは２４時間保育をやっていますよ。
あとは３丁目にある愛嬰幼保学園。6歳～12歳まで の学童保育もここはやっている様です。
保育園の中にＷＥＢカメラがあって、遠隔からパソコンや携帯でみられるので安心ですね。

[180: 匿名さん]

テナントもこちらは入るみたいですが、特に今は何も決まっていないですよね？
何が入るかで結構印象変わってくるので気になります。
それからここは以前は何があった場所なのですか？
ご存知の方よろしくお願いします。