ルミナリータワー池袋(（仮称）池袋タワーマンションプロジェクト)

[購入検討中さん]

ルミナリータワー池袋についての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：相鉄不動産株式会社 名鉄不動産株式会社（東京支社）
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

【正式物件名に変更しました。2011.06.25副管理人】

[801: 匿名さん]

ここっていずれ賃貸ばかりになるのかな？
荒れそうですね。
夜のこの辺りの雰囲気はシャレにならないと思います。
昼間はわかりませんが、夜の様子はちゃんと見た方が良いと思います。

[802: 匿名さん]

このマンションが意外に安かったので、
大塚のタワレジが売れなくなったらしいですね。

[803: 匿名さん]

ここも大塚も1LDKはいまいち。
値段は手頃だけど下層階ばかりで眺望は絶望的な部屋ばっかり。
ここは間取りも変な形だし。

[804: 匿名さん]

ここの3LDKとかは売れないだろ
大塚はファミリー向けここは中国人向けだね

[805: 匿名さん]

池袋で賃貸なんてせいぜい１Ｋか１ＬＤＫだろｗｗｗｗ
つまりどこのマンションでも賃貸はある割合出るがここの場合は下層の１２Ｆ以下でってとこだ。
２ＬＤＫ以上で賃貸入るお金ある奴は池袋に住まずもっといい街の１ＬＤＫとか住むだろ普通。
だから賃貸云々なんて他のこのあたりのマンション並でしかなく
さして議論にも値しないな。
それと夜の雰囲気は、街中に住みたい人にとってはむしろ好材料だろ。
表の劇場通りなんかむしろあっさりしすぎなくらいだ。
そういう賑やかさが好きじゃない奴はそもそもここなんか目もくれない。
そんなに一生懸命ネガ活動しなくても大丈夫だ。
ここは人を選ぶ物件だから八歩美人的な人気は出ない。
しかし特定層には大人気だろうから営業的には成功するだろうな。

[806: 匿名さん]

ここの間取りはあまり良いとは言えませんが
同時期販売の大ターミナル駅近の他のマンションの間取りがあまりにも醜い物件が多く
ここは比較で言えば随分マシな方に思います。
試しに渋谷１分で話題の物件でも見に行ってみてください。
いくら渋谷１分という神がかり的な立地でもあまりの間取りの悪さに絶句します。

[807: 匿名さん]

豊島区はワンルーム規制があるので今では１Ｋや１Ｒはつくりません。
豊島区なら１ＤＫ１ＬＤＫくらいからになります。
狭い部屋で高層階というものは豊島区で探すだけ無駄です。

[808: ご近所さん]

よく通りますが、韓国人？中国人？の他ちんぼが夜は良くいます。
結構凄い場所ですよ。。。

[809: 匿名さん]

立ちんぼは見た事はありません。ホテル側ではなく線路のお話でしょうか？
劇場通りで客引きは見ますけど。

[810: ご近所さん]

建設地の所の横の道路ですよ、昨日は2人いました。
ここにマンションができると思うと何か不思議な感じがします。

[811: 匿名さん]

８０５さん
特定層とはどんな人達ですか？具体的に書いてくれませんか。

[812: 匿名さん]

風系・水系・黒系でしょう。西池という場所から大陸系も加えてよいかと。

ここなら黒系も退去勧告を受けないだろうから、のびのび過ごせますね。
まっ、お互い様ということで。

黒系の対立する同士が入った場合は、んーーっ、わからない。
まさかタワマン内で抗争するとは思えませんが。

[813: 匿名さん]

妄想癖があるのなら来ないでください。

[814: 匿名さん]

新宿や池袋の分譲賃貸に
住んだことあるけど賃貸層の住人に関してはやっぱそれなりって印象。

[815: 匿名さん]

東新宿直結のレジデンスのイメージが近いのなら
外国人は当たり前のように買います。
お水系のお客様というよりもお店の寮状態になります。
一般の会社員というよりは、金融系や帰って寝てすぐ出るような人が住みます。
ファミリーも住みますが多いとはいえない状態です。

ここが同じような世帯層とは限りませんが
似たような場所でしたらこういう感じになると思います

[816: 匿名さん]

新宿のオークウッドに住んだことあるけど、住民層は酷かったなぁ・・
まああそこはオール賃貸だけどさ

[817: 匿名さん]

つか、住民層がどうとかどんなけ上から目線だってーの。
きっと他人からは逆にそういうお前らがそう見られてんだぜ。
自分だけが高貴で綺麗で好印象だなんてナルシストになるなよって事。
それがそーいう意見の現実じゃね？
つまり、普通の人達が入る普通のマンションって事。

[818: 匿名さん]

それは住んだことのない人の言葉だね
そういうマンションは入れ替わりがとても早いんだよ。
嫌気が刺してすぐ出ていく人が多いから

[819: 匿名さん]

>>811
おう、分かった。

－田舎より都会が好きな人
－郊外より街中が好きな人
－人の歩いてない閑静な場所よりも人が沢山いる賑やかな所が好きな人
－夜中色々なお店が近所でやってて便利な環境がいい人
－駅から近い事にマンションの価値があると考える人
－場合により賃貸に出したり転売する事も視野に入れて資産価値を気にする人

まあ要するに俺みたいな人のことだ。
この物件、少なくとも街中住みが好きな俺には大人気だ

[820: 匿名さん]

防犯マップは真っ赤ですかね。繁華街だから犯罪多いのも仕方がないかな