ルミナリータワー池袋(（仮称）池袋タワーマンションプロジェクト)

[購入検討中さん]

ルミナリータワー池袋についての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：相鉄不動産株式会社 名鉄不動産株式会社（東京支社）
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

【正式物件名に変更しました。2011.06.25副管理人】

[651: 匿名さん]

まじでここの営業さんはちょっと考えたほうがいいよ。。

立地は良いとは言えませんが、価格で頑張ります！　損はさせません！！　どうぞよろしくお願いします。

ぐらいで構えたほうがうまくいくんじゃないかな。
嘘は良くない。

[652: 匿名さん]

販売好調と煽ってた東池袋タワーは蓋を開けてみると販売不振だから未だに書き込みが賑わってるね。

[653: 匿名さん]

６４９はマンコミュのスレを否定しているみたいだけど、それをマンコミュのスレに書くという滑稽なことをしているな。どこかのネジが一本外れているのか。

[654: 匿名さん]

>>652
アウルスレは、検討板なのに住民の自画自賛の書き込みばかり。
あれだけの大失敗物件だから、現実逃避したくなる気持ちは分かるけど…

[655: 匿名さん]

自賛したところで、既に結果が出てるのに。
住民（売主or掲示板監視業者？）が成約戸数を水増してずっ～～と嘘書いてるし。


再開発だから変な売り方できないのにね。

[656: 匿名さん]

おいおい６５３よ
おまえは伝説になるバカだなぁ
書き込みの内容は掲示板の否定じゃなくて掲示板の販売への影響の否定だろインチキ野郎

[657: 匿名さん]

アウルのスレをみてきたけど、変なネガ（駅から30分とかここで書いてるのと似てる）が騒いで相手にされていないほかはあまりおかしな書き込みはないですね。

ここでは盛んにアウルのネガコメントが書かれてるけど、アウルスレではここなんて全く相手にされていないということもよくわかりました。ワテラスが気になる人がいるみたいですね。

[658: 匿名さん]

人気物件の板が荒れるって本当ですね。

[659: 匿名さん]

抽選に当るまでは、他人はライバルだから

[660: 匿名]

しかし、他の物件に比べて柄の悪いのが多いな。
やはりピンク街物件だけのことはあるという印象だな。

[661: 匿名]

>>657
物件の特性と考え方が違うので元々同じように考えている人の方が間違っている。
ここのライバルは要町や南池袋、西池袋。アウルのライバルは板橋や北池袋のプラウド。
ここでサンシャインの話が出ても意味がないのに理解できてないらしい。

[662: 匿名さん]

東武、西武、駅近のここに住むなら、サンシャインなどパスポート更新以外で行くことはないよ。
寂れた感じだし、うまい店もないしね。

[663: 匿名さん]

>>657
アウルの住民が来ると荒れるんで、もう来ないで下さい

[664: 匿名さん]

ヤマダ電機、サンシャイン水族館等、テレビで話題になるのは東ばかり。
西は立教が出るくらいかな。
ここは西でも東でもない風俗街の池袋。

[665: 匿名さん]

>>663

住民ではありません。アウルではここ相手されてないから住民はここなんかみてないでしょうね。

ただ、他物件に対する悪口雑言は見苦しいし、ここのイメージを悪くするだけすよと遠回しにご忠告をさし上げているのですが・・・　理解できなければどうぞご自由に。

[666: 匿名さん]

池袋と言えば、やっぱり東口だね。
西口、特に北口ってチャイナと風俗しかない。

[667: 匿名さん]

あの…ルミナリータワーって免震だったような…。違っていたらすみません。シティータワー池袋も免震だったから…すごく売り出しているようですが…
決して静かな住宅街では無いようですが、池袋署がさほど遠く無い場所にあるから、歌舞伎町のイメージよりも西新宿のイメージがありますが…。

[668: 匿名さん]

こことは違って西新宿にはチャイナも風俗のイメージはないよ。
嘘はやめましょう。

[669: 匿名さん]

HPの「構造」に免震とも制振とも書いてないので違うのだろう。

[670: 匿名]

アウルアウルと書いてる人は荒らしなので基本的にスルー。
そいつはアウル板では池袋そのものの悪口を書いている。

[671: 物件比較中さん]

子供がいたら、サンシャイン利用すると思いますよ。
トイザラスがあるから子供用品も買いに行けます。
ユニクロも入っているから服なんか買いに行ったり利用するのでは？

ちなみにこの辺りは風俗街ではありませんよ。
風俗街は北口でちょっと離れています。

[672: 匿名さん]

それは文章ではなく実際に地図を広げて見にいけばいい。

ユニクロなんか東武にもできますがタウンウェアとしては
着にくい着回しがしにくい場所なのでどうでしょうか。

[673: 匿名さん]

>ユニクロなんか東武にもできますが

昔からありますが

[674: 匿名さん]

全く買わないので増設広告が出るまで気が付きませんでした。

[675: 匿名さん]

東武のスパイスは日本最大級のレストラン街だし池袋駅やデパートが近いのはメリットてすね

[676: 匿名]

日本最大級のラブホ街のど真ん中なんだなこれが。

[677: 匿名さん]

エレベーターは何基ですか？
低層･高層階で分かれていますか？

[678: 匿名さん]

30階程度なら分けてないでしょ。

[679: 匿名さん]

エレベータって１００世帯に１基だと思いますが…最近のマンションの傾向として。ルミナリータワーは２００世帯ちょっと（１４か１６？）だから２基のような。

[680: 匿名さん]

すみません。２１９戸販売と書いてありました。２基かなぁ。私も知りたいです。

[681: 匿名さん]

スラブ厚２００ｍｍ～２３０ｍｍってどうなんですか？

[682: 匿名さん]

エレベーターは2基あれば充分でしょう。
数が多いと管理費に跳ね返ってきます。

[683: 匿名さん]

エレベーターは３基です。通常用が２基、非常用／大型荷物搬入用が１基で合計３基。

[684: 匿名さん]

Twitterのソフト美味しそ

[685: 購入検討中さん]

ここは免震ではないそうです。
ちなみに去年評判になった
シティタワー池袋ウエストゲートも
免震ではありませんでした

[686: 匿名さん]

すみません。間違えました。免震構造のマンションを色々探していたので、記憶違いでした。耐震より免震の方が高いようですね。ルミナリーは耐震ですか？

[687: 匿名]

耐震＞地震が来ても揺れないように頑丈に作ってある。

免震＞地震がきたら揺れを吸収してダメージを促す。

[688: 匿名さん]

エレベーターが70戸に1基というのは有難いですね！

東池袋の某タワーの知り合いに聞いたところ、ここよりも高層なのに、エレベーターは100戸に1基で、朝はエレベーター待ちが酷いらしいです。

[689: 匿名さん]

アウルだったら共用部を抜かして６００以下だが１０基のはずなのでどこだろう？
東池袋のタワーってどこでしょうか？

[690: 匿名さん]

アウルタワーは住戸６０８戸に対してエレベーター６基。
ゴミ出し用エレベーターと１Ｆ→Ｂ１用エレベーター、事務所用が３基で計１０基ある。

[691: 匿名さん]

アウルに人生を狂わされたからってここに来るなよ。
どうせ転売に失敗した＊＊＊なんだろ？

[692: 匿名さん]

アウルのエレベーター数は微妙だな
エレベーターは毎日使うものなんで、不要なシアタールームやビューラウンジ等で割高になるよりも、エレベーター数を十分に確保したルミナリーの方が好感持てる

[693: 匿名]

これってツッコミ待ちでわざと書いているのでしょうか？
ルミナリーが不利に見えてしまうからあまり書きたくないのですが。

[694: 匿名さん]

シアタールームやビューラウンジ等、無駄な施設があるより、ライブラリーがあるのは良いと思います。
パーティはできませんが。

[695: 匿名さん]

何と戦っているのかわからないがここの検討者には見えないんだけど？
頭とか大丈夫？

[696: 匿名さん]

フィットネスルームも要らないかも。

[697: 匿名さん]

そんなのいらないだろ。大浴場もバーもいらない。
ビジネスホテルもあるからゲストルームもいらない。

[698: 匿名さん]

共用施設の重要度

◎エレベーター数
◎内廊下
○コンシェルジュ
○スタディルーム
○ゲストルーム
○パーティールーム
×キッズルーム
×ビューラウンジ
×フィットネスルーム
×シアタールーム

[699: 匿名さん]

スタディルームは完全にいらない。
パーティールームもゲストルームもいらない。
繁華街近くに設ける必要は全くない。

[700: 匿名さん]

コンシェルジュもいらないな。
おばさんが座ってるだけだし。