ルミナリータワー池袋(（仮称）池袋タワーマンションプロジェクト)

[購入検討中さん]

ルミナリータワー池袋についての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：相鉄不動産株式会社 名鉄不動産株式会社（東京支社）
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

【正式物件名に変更しました。2011.06.25副管理人】

[401: 匿名さん]

昔は飲み屋通りだった丸井の裏が「美容ストリート」に変わってきてる。
ここ１０年でスナックが潰れ、美容院が１０店以上に。
きっかけは大切。

[402: 匿名さん]

人口減少時代に高層化しても

[403: 匿名]

飲屋街と違ってピンク街は粘っこいからね。桜田門も古くからの所にはけっこうお目こぼしするよな。

ここの西側の池袋２丁目の１０番台の地区には池袋で２番目に大きいラブホ街がある。お勧めは「艶」だな。

[404: 匿名さん]

北口のアミーは行くべからず。
アミーに入るとレイに連れて行かれる。

[405: 匿名さん]

池袋北口に写真路上美術館
　池袋駅の北口に路上美術館をつくる計画がある。美術館とは言っても路上美術館なので新しい建物を建てるわけではなくR池袋駅北口の線路に沿った壁面（およそ140メートル）が展示スペースだ。展示作品は、豊島区役所が公募して選んだ写真を40 点（予定）。

[406: 匿名さん]

路上にだまし絵みたいなの書けばいいのに

[407: 匿名さん]

トリックアート

[408: 匿名さん]

北口の有名キャバレーハリウッドの店長が
近年はキャバクラが増えてキャバレーが苦しくなっていると言っていたな。
悪いが、北口からホテル街まで一区画と考えるなら
せいぜい飲食店街になるだけだ。

[409: 匿名さん]

販売前から苦戦してるみたいだねｗ
案内会の勧誘の電話が何度も来る。

[410: 匿名さん]

当たり客も難しいし営業でマル暴には絡まれたくないと難しい場所ですからね。

[411: 購入検討中さん]

私も電話ありました。
来週から案内会始まるけど
最初の方は予約で埋まってるので
９月の連休に行くことにしました。

[412: 匿名さん]

この規模だから
早く行かなきゃなくなるってことは
ないでしょ。

[413: 匿名さん]

twitterにエレベーターのセキュリティについて書かれてましたね。
エレベーター以前に
４重のセキュリテー
ALSOK
24H有人管理
場所がらがあるとはいえ
これだけのものはあまり聞いたことがありませんね。

[414: 購入検討中さん]

とりあえず早く見てみたいです。

[415: 購入検討中さん]

やはり結局、間取りと価格。
来週と再来週が予約取れなかったので
間取りと価格の資料を送ってほしいと頼んだら
バッサリ断られてしまいました。

[416: 匿名さん]

ここ買うんならグランディアの中古のほうがいいなぁ。

[417: 匿名さん]

予算一億ならば確かにタワーグランディア
ですね。

[418: 匿名]

地震時に建ってた中古より新築だな。買うなら。
ここがいいとは断言しないけど。

[419: 購入検討中さん]

久しぶりに池袋西口付近行きましたが、最近綺麗になりましたね～。
駅前のロータリーが広くなってたり、地下道が増えていたり。
昔あの辺で学生していた頃はやばかったけど、ほんの5年でこんなに違うとはね。
治安が悪いとかゴタゴタ言ってる奴がいるけど、5年前でもあんまし悪くないから、なんで？ってな気がするね。

もう少し安いシングルの部屋があれば買いなんだが、ひとまず待ちかな。

[420: 匿名さん]

がんばってくださいね

[421: 匿名]

419は営業決定！

[422: 匿名]

西口のIWGPに代表されるような人はいなくなりましたが
北口は変わりません。
知音からの中華街化が衛生管理ができなく
縮小しようとしまいが北口は何も変わっていませんよ。

西口を理容すれば北口は関係ないという書き込みがありましたが、
周辺を知る自分にとっては「？」なんですけど・・・
メトロポリタンと西口には差はあっても、西口と北口は大差ありませんよ。
宝くじ売場、花屋、東武の搬入口を挟んでいるだけじゃないですか。

[423: 購入検討中さん]

なんで、来年じゃなく再来年までかかるの？

[424: 購入検討中さん]

422さんに質問！
なんで、北口使わないといけないの？

[425: 422]

>>424
違います。北口を見なかったことにするような場所にマンションは立ってませんから。

[426: 匿名]

ま、とにかく劇場通りでマルイの方まで出て地下もぐっちゃえば、という感じでしょう。
だからこそ、そういうルール付けのできない子供にはリスクがあるかなと。
人並みの好奇心があれば、見ぬ振りはできないでしょうね。
逆にそれができる大人の暮らしには、価格次第ではアリなのかもしれませんが。

[427: 匿名]

こんなのではもう最寄の銀行も使えませんねＷ

[428: 購入検討中さん]

ついに、９月１７日まで予約一杯になりましたね。

[429: 匿名さん]

一日の予約枠が少な過ぎでは？

[430: 匿名さん]

購入検討中さんが営業に見えてしょうがない。

[431: 匿名さん]

関係者じゃないと予約状況わからないんですか？

[432: 匿名さん]

会員になると会員専用サイトでわかります。

[433: 匿名さん]

関係者が真面目に検討してたりして

[434: 購入検討中さん]

会員優先案内会の予約状況は
一般サイトトップページの来場予約ボタンから
予約フォームを開くと見ることができますよ。
以前この掲示板で教えてもらいました。

[435: 匿名さん]

販売者は売れるか売れないかですが
購入する人は勝手どう生かすかなので
人気云々で煽る意味はないと思いますけど？
歓楽街ホテル街の一帯の一部でありながら
周辺環境を「ネガ」の一言で片づけるのはとにかく止めましょう。

[436: 購入検討中さん]

タワーグランディアの中古は
探せば６千万円台からもありますよ。
私は手が出ませんが。

[437: 匿名さん]

こういう個性の強い物件は
割り切れるとハマる事がありますからね。
関係者が検討している可能性は
十分に考えられます。

[438: 匿名]

関係者って何の関係者でしょうか。もしかして・・・・かな。

[439: 匿名さん]

タワーグランディアって、デベは倒産するわ、水道管破裂してエレベーター水浸しになるわ、
風俗営業やエステ店が入居するわで有名なところだけど、そんなに魅力ある？
仕様や設備も一昔前のものだけど。

[440: 匿名さん]

>>439
仕様や設備より立地が大事

[441: いつか買いたいさん]

このスレはやたらに中傷が多いですね。
あと、中古マンションの営業がなぜかされてる。
つまり売れなくて困っている営業マンのやっかみを感じます。
おそらく、タワーグランディア関係ではないですね。

[442: 匿名]

タワーグランディアは地震が無ければよかったという物件ですね。
住人スレを見れば様子はわかります。

[443: 匿名]

中傷？正確な情報だと思うな。デベには不都合な真実だろうけど。

[444: 匿名さん]

池袋駅徒歩圏に以前住んでたけど、このあたりは怖くて足を踏み入れなかった（笑）

中傷とかではなく、まじに池袋では最悪の環境だと思うね。
私はタワーグランディアですら、立地悪いなあと思ってたくらいだから。

[445: 匿名さん]

デベの人や販売さんは現地を知ったうえで奨めるプロだからね。

金をもらわないと逆に私は住めませんよ。このエリアは。

[446: 匿名さん]

かなり強烈なコメントが続きますね。

この近くに住んでる
ごく普通の学生やOL、DＩNＫSも
少なからずいるのに。

価値観それぞれなので否定などしませんが
タワーグランディアの立地さえもNGな人が
よくここの板チェックして
書き込みまでしますよね。
不思議。

[447: 購入検討中さん]

本当ひどい中傷ばかり。
購入検討している人じゃない部外者がたくさん出入りしてるようにしか思えない。

ちなみに私は購入検討者。今は環境悪いから安いけど、豊島区はこのあたりを綺麗にしようと前向きだから、これ以上悪くなることはないと思ってます。
実際、西口駅前ロータリーは綺麗になったしエチカもできたりしているし。
少しずつだけど、１０年とか長い目で見れば全く変わってる。
今だって環境が悪すぎるって程ひどくもない。

手ごろだし駅近だから、放っておいても売れるので、あまり弁護の書き込みを入れたくないけど、あまりにも不愉快だから書き込ませてもらいました。

付近の中古マンションや、ちょっと歩く物件の新築マンションの営業さんが書き込んでいらっしゃるのだろうと、私も思います。

散々語ったんだから、もう来ないでよ。同じ口調だからすぐわかるし。いい加減にして。

[448: 匿名さん]

>447

444だが、購入検討していないわけではない。
投資用（賃貸用）に悪くないかもとは思っている。

ちなみに
中傷　＝　根拠のない嫌がらせや悪口などを言うこと

ここの環境の悪さは447さん、あなたも認めているようだが（笑）
それから、あなたもわかっているように、本当の購入希望者なら物件をアピールするようなことは普通しない。

[449: 匿名さん]

ここの営業さんは自分のTwitterだけしてればいいさ。
本当の検討者なら、倍率上げるようなことはしないだろう。
契約者なら資産価値を上げるため擁護することもあるだろうけど、まだ契約者はいないでしょ。

[450: 匿名]

ここの営業の程度の低さが丸出しだな。東京不自由不自在。