ルミナリータワー池袋(（仮称）池袋タワーマンションプロジェクト)

[購入検討中さん]

ルミナリータワー池袋についての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：相鉄不動産株式会社 名鉄不動産株式会社（東京支社）
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

【正式物件名に変更しました。2011.06.25副管理人】

[308: 匿名]

っていうかロサの裏にキャッチがいるのは辛い。

[309: 購入検討中さん]

DM届きましたよ。
ホームページではまだ案内会空きありそうでしたが、
リアルタイムだともう結構混み始めてますね。

[310: 匿名さん]

ＯＩＯＩの裏で立教寄りなら即ですが、ちょっと考えますね・・・

[311: 匿名さん]

やっぱDＩNＫSとかシングルとかじゃないと
ここは厳しいんでしょうね。
子育て立地ではないですよね確かに。
逆に仕事に追われてる私と相方には
ぴったしです。

[312: 購入検討中さん]

うちもDM届きました。
シアター、模型、モデル案内などなどに加えて
価格も教えてくれるようなことが書いてありました。

[313: 匿名]

ルミちゃん、間取り期待出来ない

[314: 購入検討中さん]

ホームページの予約状況も混みこみになっていましたね。
これから予約じゃ下手すると一か月先かも。
早く予約しといてよかったです。

[315: 匿名]

繁華街というよりはホテル街の入口ですね。
隣接はしてますが

[316: 匿名さん]

近所にいくつかあるホテルは
確かに気にはなりますね。
もし小さな子供がいたら無理かも。
この辺りはまだまばらですが、
線路寄りへ数百メートル歩くと
ホントのホテル街がありました。

[317: 購入検討中さん]

間取りは嫁の書類審査をパスしました。
やや狭そうな気がしますが、
嫁によるとTwitterの通り
ちゃんと考えられているらしいです。

[318: 匿名さん]

若干狭さを感じるよね。
もう少し余裕もたせてくれればいいのにと思ったり。
収納面はどうなんだろう？
それすら微妙だと部屋が余計に狭くなってしまうのだが。

[319: 匿名さん]

>>316
ここの一角はビジネスホテルで更に東の線路沿いはラブホテルです。
北口から当マンションに行くにはラブホテルを通る事になりますので
劇場通り以外は通行も勧めにくいです。

[320: 匿名さん]

>>319
線路沿いまで行かなくても隣がムーンパティオなんだが。

[321: 匿名さん]

ここはJRのホームまで何分ですか？

[322: 匿名さん]

繁華街を通らなければ７～８分
繁華街を通れば６分

[323: 匿名さん]

6分では無理だ。
営業さん？

[324: 匿名]

営業ではないし北口に進めば可能でしょ。

[325: 匿名]

北口まで何分ですか？

[326: 匿名さん]

8分

[327: 匿名]

ホームまで１０ってことにしたら？
どうせ北口からだとＪＲの上り階段も一つしか使えませんから

[328: 匿名さん]

10分だと丸の内線の改札ぐらいまでしか行けないんじゃない。JR（山手線）のホームだと13分ぐらい？

[329: 匿名]

北口からならパン屋の真ん中を直進してロッテリアのある改札に入ればすぐですが？
実際は１０分もかかりません。
エレベーターもエスカレーターもありませんけどね。
８分かかりませんよ。

[330: 匿名]

なんか改札からは素直にエチカ使って通った方がよいような気もします。

[331: 匿名]

とりあえず13分は豚足の鈍足

[332: 匿名さん]

不動産広告の駅から徒歩表示って
どこも出口から表示なので
実際の時間がわかりませんよね。
でもターミナル駅だと
同じJRでもホームによって
ずいぶん違うし
リアルタイムは出せませんね。
何分って名言できるのは
一路線地下なしの駅くらいですね。
広告は目安にして
やはり自分で確かめないと。

[333: 購入検討中さん]

会員優先案内会は９月の連休まで追加開催のようですね。

[334: 購入検討中さん]

私は実際歩いてみました。
やはりエチカからがオススメです。
明るくて安心
雨に濡れない
エレベーターやエスカレーター完備
それにエアコン完備がうれしいです。

[335: 匿名さん]

私もecikaルート派。
その後の劇場通りも快適だと思います。
こんな快適なルートがあるのに
なぜ北口ルートやロマンスルートなど
イメージの悪いルートに
わざわざこだわる人達が多いのか不思議。

[336: 購入検討中さん]

Twitterに模型の写真UPしましたね
これじゃよくわからないけどなんか楽しみ。

[337: 購入検討中さん]

案内会は後半はまだまだ空きありますね。
これからかな。
どなたか価格聞けた方いたら教えてください。

[338: 匿名さん]

>>335
最短距離にこだわる人がいるから
1分80ｍを無視したり、JRホームまでの時間にこだわる頭のひねくれた人がいるからでしょ。
池袋はJRだけではないのにJRまでの時間に必死になりすぎているというか。

[339: 購入検討中さん]

価格はまだ教えてくれませんよ。
会員優先案内会に予約を入れてから行くと
教えてくれるそうです。
１週目と２週目の土曜まで満席で
私は２週目の日曜になりそうです。

[340: 匿名さん]

私は平日に行きます。
直前予約も平日なら大丈夫そう。
仕事早く終われたらすぐ行けば大丈夫そうですし。

[341: 購入検討中さん]

その手がありましたか。
私は何せ会社から近い。
というか駅数はあっても乗り換えなしは早い。
だからもし買えば通勤めちゃ楽。

[342: 匿名さん]

いつも思うのですが
乗り換え時間含まずという交通図は
全く参考になりませんよね。
これまた良い表示方法は思いつかないので
しかたないのでしょうが。

[343: 匿名さん]

自分の足で調べればいいのに人に聞いて真偽を問い質すのは凄く失礼なことですよ。

[344: 匿名さん]

ゼンリンやマピオンで地上を計算し
構内図で自ら計算すれば問題ないと思います。
このルートは好きではないとか言い出す人や
あなたの歩く速度とは違うからとかいう人がいますよね。

池袋を知らない人が買うわけでもないのにＡ６Ａ９出口から４分（３２０ｍ以内）以外の情報は
ケースバイケースでしょうから聞き手にしかならないのならあまりが要求しない方がいいですよ。
普通ならエチカで副都心線に沿って歩けばいいんじゃないんでしょうか？

[345: 匿名さん]

エチカルートで歩いたほうが楽しいですよね。
お店も結構いろいろありますし。
地下を通って帰れるのは凄い便利だと思います。雨の日や寒い時などね。

[346: 匿名さん]

どっかの街で、銀座まで５分とか言ってるのも
電車の乗車時間だけですから。
交通図は机上の計算でしかありません。

[347: 匿名さん]

そんなのバカでもわかるでしょ。車で何分という表記と違う位常識です。
その書き方は最寄りの駅から目的駅までの乗車時間ですよ。
ネタで書いているのならやめてください。
仮に新宿まで７分と書かれて徒歩や乗車時間を考えずに
家から７分だと思う人なんかどこの世間知らずなんですか。

[348: 匿名さん]

新宿までだと山手線ではなく埼京線の乗車時間を書いてあることが多い。

[349: 購入検討中さん]

今賃貸で月16万円　約50平米の物件に住んでいるので、年間約200万円かかります。
だから4000万円程度で買えるマンションを探しているけど、都心だと徒歩7分以上歩く物件が多いです。
耐震も考慮してそうなマンションになると、本当にないんだよね。

池袋は治安も悪そうで、あんまり利用したことがなかったから最初は迷っていたけれど、買えそうだし、便利だし、いいかなと思い直して、この前場所の下見に行ってきました。

エチカは可愛くて安全だし、劇場通り沿いもロサ会館が微妙な感じだけどあとは綺麗なビルが多かった。
でもラブホは結構あるよね。ラブホはパッと見で経営難っぽい雰囲気があるから、今後減少するといいなぁって思ってるけど、考え方が甘いのかな？

早く予約しないと安い部屋が埋まってしまうし、悩み中です。

[350: 匿名]

と、営業さんが一生懸命書いていますので、柄の悪い立地でも平気な人は検討の程よろしく。

[351: 匿名]

そりゃそうだ。ホントに埋まるのが心配なら
他人に語りかけてアピールするような書き込みをしてる場合ではない。

[352: 匿名さん]

優先案内会予約状況見ると、かなり売れ残りそうな気がする。
賃貸に切り替えた方が良いんじゃないかな？

[353: 匿名さん]

私は人気が出そうな気がするのですが。

[354: 匿名さん]

住む人が限られますね
部屋の善し悪しではなく、周辺環境がネックですから。
ハマれば問題ないと思いますけど、ニッチは色々と難しいと思います。

[355: 匿名さん]

長谷工ってタワーの実績あるんですか？

[356: 匿名さん]

タワーも何も大型建造物では老舗でしょ

[357: 匿名さん]

どこぞの評論家は長谷工に最大のケチつけてるな