ルミナリータワー池袋(（仮称）池袋タワーマンションプロジェクト)

[購入検討中さん]

ルミナリータワー池袋についての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：相鉄不動産株式会社 名鉄不動産株式会社（東京支社）
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

【正式物件名に変更しました。2011.06.25副管理人】

[103: 匿名さん]

北口、平和通り周辺、タワーグランディア前の道の裏、ビック本店裏、建設中のニッセイビルの裏手を避ければそんなに柄悪くないよ。
個人的にはびっくりガード周辺も好きじゃないけど。

[104: 匿名さん]

池袋って場所によって雰囲気違うよね。

西も東も駅より北側は風俗とか飲み屋の雰囲気。

でも東池の３丁目あたりはタワマン街だし、
南池の東京音大周辺はのどかな住宅街。
西池のビックリガード～立教～山手通りの新設道路以南は閑静で別世界。

どこも住民以外にはほとんど知られてないから穴場ではある。

[105: 匿名]

駅遠の地域の話をいくらしたって、この物件が歓楽街のマンションだという事実が消えるわけでもないだろうに。

[106: 匿名さん]

Yahoo不動産のここのマンションのタグに「子育て充実」って書いてあるのだけど
そうかなのかな…？
どの辺りが充実なのか良く判らない。
保育園が比較的近所にあるとか？

[107: 匿名さん]

＞104
くわしいね。
確かに言われる通りなんだけど、知らない人にいくら言っても無駄だとおもう。

自分も池袋は結構駅を離れたら以外にいい住宅地だとおもうが、なんか池袋アドレスに住むということが耐えられない。

[108: 匿名さん]

駅から１０分ぐらい離れたらどこでも閑静な住宅地だな。だからこそ駅周辺の品格がすべて。池袋はやっぱ……やばいの筆頭クラスだろ。

[109: 匿名さん]

だから目白が人気なんでしょう。
池袋まで近いのに静かだからw

[110: 匿名さん]

>>109
西武線の開かずの踏切＋迷路のような細街路、
という防波堤があるので目白は別世界です。

[111: 匿名さん]

ここのサイトで好感が持てるのは、
検討者に勘違いさせるトリックを使ってないこと。


「欲しい、したいを、パッと叶える」
利便性をアピールするけど好環境なんて錯覚させない。
「劇場通りの雰囲気が、パッと変わる」
現状良いと言えない雰囲気をこの物件で変えると宣言している。

「ライフインフォメーション」でも、
ロサ会館、赤札堂、ハナマサ、婦人科、など近い順に紹介している。
遠くて使えない西武などは出て来ない。

現状を納得した人だけ買ってくれればいいという姿勢は評価できる。

[112: 匿名さん]

この立地では、夕方家に帰るまでの間に、キャッチのにいちゃんを避けるルートがない。

[113: 匿名さん]

いくらでもあるよ（笑）
どうも、このスレには池袋に住んだか勤務かで詳しい人間とヤマダかビックに買い物か飲み屋かラーメン屋に来たことがあるくらいの無知な人間との書きこみのレベル差が激しすぎる。

[114: 匿名さん]

長谷工、30階のタワーなんてできるのか？

[115: 匿名さん]

>113

キャッチに引っ掛からないルートをGoogleマップでも使って示してくれよ。

[116: 匿名さん]

知りたいなら自分で歩いて探せよ
キャバ嬢好きのブタジジイ（笑）

[117: 匿名さん]

ようは、キャッチ避けて通れる道がねえってことだろ。
いくらでもあるとか、適当言ってんじゃねえぞ糞営業

[118: 匿名さん]

キモジジイよキャバ嬢に嫌われてるからって虚偽投稿するなよ（笑）
ジジイは無知で池袋のことなんて何も知らないんだから
キャバ嬢の営業メール見て妄想してろよ

[119: 匿名さん]

反論できなくて人格否定ですか。
論理的に考えられない奴が営業さんなのは残念ですね。
地元の人間はロサ会館周辺はキャッチだらけなのは誰しもが知っている。

[120: 匿名さん]

そりゃあキャバ嬢にすら嫌われる貧乏キモジジイは全否定だろ（笑）
ロサ会館？地元⁇今、ロサ会館の前歩いてみろよ
お前の書きこみは無知なキモジジイの妄想だってわかるから

[121: 匿名さん]

>113

だよね！

[122: 匿名さん]

自作自演はじまりましたか。
キャッチに捕まらない道を指し示して見ろ。
話はそれからだ。

[123: 匿名さん]

キモジジイ（笑）
自作自演？
狂ったの？
ジジイは欲しがりすぎるからキャバ嬢にもキモいって嫌われ者になるんだよ
自分で知りたいなら自分で探せよブタジジイ
少しは汚いカラダも絞れるゾ（笑）やさしいだろう？

[124: 匿名さん]

キャッチに捕まらない道を指し示して見ろ。

[125: 匿名]

池袋はあまり知らないけど（ちょっと謙遜している）、５差路の西９番出口から地上に出て、池袋郵便局に向かって行けば、キャッチにはまず出会わないと思います。道の途中で曲がって出会い喫茶にいく誘惑に僕は抗しきれませんが（笑）

[126: 匿名]

123が池袋をよく知る地元民の姿なの？

[127: 匿名さん]

キモジジイには出会い喫茶なんてムリムリ（笑）
ビンボーでデブでケチだから素人に近いセミプロなんて。。。。。
マジレスすると震災後に激減したキャッチをわざわざ探し歩いてセット料金の交渉を汗だくでしてるのがお似合い

[128: 匿名]

ビンボーでケチはあっているがデブではない。それでもイケメンくずれで見栄えが良いせいか（ちょっと自慢している）トークでホ別苺か尼でOKしてもらっている。このタワマンの傍のト○ワが僕の使う定宿だ。安いから（笑）

[129: 匿名さん]

どうせ買えないんならマンションスレこなきゃいいのに

[130: 匿名さん]

>125

C9出口をまっすぐ劇場通り沿いに北上するってことですか？
出た直後のコンビニ前と、ロサと平行した信号の前にキャッチはいますよ。

[131: 匿名さん]

いますね。

[132: 匿名]

キャピ連れで歩いていると（ちょっとニヤけている）、キャッチは寄ってこない。ただし、このエロじじいが金にあかしやがって、という顔つきはされる。このスレにきているのは、お気にの娘がタワマンに住みたがっているので検討しているからだ。ここなら住人に風や水の関係者が多くなりそうだから、目立たなくて済むと思っている。ビンボーだけどそのぐらいの資力はあるんだ。（きっと、ビンボーの基準が違うのかもしれないのかな）

[133: 匿名さん]

これが関西クオリティの書き込みですか。

[134: 匿名さん]

一夜でスレの雰囲気がおかしな方向に…

[135: 匿名]

風水の塔か。ファンタジーだなぁ

[136: 匿名さん]

関西クオリティ？

[137: 匿名さん]

106さん
保育園は一番近い所で徒歩5分の所に２箇所、6分が1箇所、7分が１箇所、8分が一箇所と
10分以内で行かれる所が5箇所もあります。なかなかこんな物件ないですよね。
子育て支援センターの一時保育などはネットで予約もできます。
子供の医療費助成も中学３年生までですし子育てに充実しているのではないでしょうか。

[138: 匿名さん]

流石にここで子育てするのは少し抵抗がある。

[139: 匿名さん]

>>137さん
子育てについて詳しくありがとうございます。
意外と施設的な面では子育てがしやすいかもしれないですね。
ただ繁華街なので色々と考えてしまうところは有りますが…。
通勤はすごく楽になるのですが、
都心で駅近だとメリット・デメリットが極端に出てしまいますね。

[140: 匿名]

現時点で既に育児環境が家選びの指標にあるのなら、ここはやめた方がいいよ。
西武や東武沿線の都区内駅近でも十分買える価格なんだから。
タワーであることへのこだわりがよほど強いのでなければね。

[141: 匿名さん]

HP見る限り、免震とか制震とか記載無いけど、どうなんだろう？
あと、このご時勢だからオール電化とかないよね！

[142: 匿名]

施工が長谷工だから耐震のみでしょう。オール電化は当初そうだったとしても、電力不足を受けてガス併用に修正したと思います。タワーでは太陽光発電を取り入れるのが形状からいって困難だから、その辺は期待出来ないでしょうね。

[143: 匿名]

３０階建てでガスのほうがむしろ不安じゃないか？オール電化が普通の選択肢だと思うが。

[144: 匿名]

東電はHPからオール電化の部分を削除しましたよ。

[145: 匿名さん]

電気はすぐに復旧するけど、ガスは時間がかかる。
オール電化がいいよ。

[146: 匿名]

震災前の遺物が約１名存在wwwwww

[147: 匿名さん]

施設的には本当恵まれている物件ですね。
デメリット、メリットは考え方によって違ってくると思います。
私の兄は郊外から都心の駅近マンションを購入したのですが、子育てには
むいていない環境かもしれないけど、通勤時間が短くなった分
子供と向き合える時間が増えたと。
通勤も保育園などの送り迎えも毎日の事ですからね。
心にも余裕ができるのではないかな。

[148: 匿名さん]

狭い間取りしかないから子育てには向いてない。
しかし、DINKSや男一人者にはこんなに便利な場所は無い。

[149: 匿名さん]

ラブホ代わりに買う人もいそうだ。
場所柄風俗ビジネスにも最適か。

[150: 匿名さん]

近所のウエストパークタワーは昔、風俗店が営業してたね。

[151: 匿名]

保育園も風俗ファミリーが多いんじゃないでしょうか。キャバママやあねさんなんかいそうですよね。

[152: 匿名さん]

お姉さんが多数住むなら店舗はペットショップが最適。