ルミナリータワー池袋(（仮称）池袋タワーマンションプロジェクト)

[購入検討中さん]

ルミナリータワー池袋についての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：相鉄不動産株式会社 名鉄不動産株式会社（東京支社）
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

【正式物件名に変更しました。2011.06.25副管理人】

[No.101 by 周辺住民さん 2011-06-24 10:30:13]

連投しているけどレベル低いなぁ
池袋の話題じゃないと
西池袋とか南池袋には行ったこともないんでしょ

[No.102 by 匿名 2011-06-24 10:47:36]

池袋は東西南北どこへいっても柄悪いでやんす。

[No.103 by 匿名さん 2011-06-24 10:53:37]

北口、平和通り周辺、タワーグランディア前の道の裏、ビック本店裏、建設中のニッセイビルの裏手を避ければそんなに柄悪くないよ。
個人的にはびっくりガード周辺も好きじゃないけど。

[No.104 by 匿名さん 2011-06-24 12:18:58]

池袋って場所によって雰囲気違うよね。

西も東も駅より北側は風俗とか飲み屋の雰囲気。

でも東池の３丁目あたりはタワマン街だし、
南池の東京音大周辺はのどかな住宅街。
西池のビックリガード～立教～山手通りの新設道路以南は閑静で別世界。

どこも住民以外にはほとんど知られてないから穴場ではある。

[No.105 by 匿名 2011-06-24 13:17:44]

駅遠の地域の話をいくらしたって、この物件が歓楽街のマンションだという事実が消えるわけでもないだろうに。

[No.106 by 匿名さん 2011-06-24 13:53:53]

Yahoo不動産のここのマンションのタグに「子育て充実」って書いてあるのだけど
そうかなのかな…？
どの辺りが充実なのか良く判らない。
保育園が比較的近所にあるとか？

[No.107 by 匿名さん 2011-06-24 14:17:42]

＞104
くわしいね。
確かに言われる通りなんだけど、知らない人にいくら言っても無駄だとおもう。

自分も池袋は結構駅を離れたら以外にいい住宅地だとおもうが、なんか池袋アドレスに住むということが耐えられない。

[No.108 by 匿名さん 2011-06-24 16:12:08]

駅から１０分ぐらい離れたらどこでも閑静な住宅地だな。だからこそ駅周辺の品格がすべて。池袋はやっぱ……やばいの筆頭クラスだろ。

[No.109 by 匿名さん 2011-06-24 16:22:51]

だから目白が人気なんでしょう。
池袋まで近いのに静かだからw

[No.110 by 匿名さん 2011-06-25 15:11:55]

>>109
西武線の開かずの踏切＋迷路のような細街路、
という防波堤があるので目白は別世界です。

[No.111 by 匿名さん 2011-06-25 15:24:58]

ここのサイトで好感が持てるのは、
検討者に勘違いさせるトリックを使ってないこと。


「欲しい、したいを、パッと叶える」
利便性をアピールするけど好環境なんて錯覚させない。
「劇場通りの雰囲気が、パッと変わる」
現状良いと言えない雰囲気をこの物件で変えると宣言している。

「ライフインフォメーション」でも、
ロサ会館、赤札堂、ハナマサ、婦人科、など近い順に紹介している。
遠くて使えない西武などは出て来ない。

現状を納得した人だけ買ってくれればいいという姿勢は評価できる。

[No.112 by 匿名さん 2011-06-25 18:17:39]

この立地では、夕方家に帰るまでの間に、キャッチのにいちゃんを避けるルートがない。

[No.113 by 匿名さん 2011-06-25 19:45:58]

いくらでもあるよ（笑）
どうも、このスレには池袋に住んだか勤務かで詳しい人間とヤマダかビックに買い物か飲み屋かラーメン屋に来たことがあるくらいの無知な人間との書きこみのレベル差が激しすぎる。

[No.114 by 匿名さん 2011-06-25 20:18:04]

長谷工、30階のタワーなんてできるのか？

[No.115 by 匿名さん 2011-06-25 21:52:54]

>113

キャッチに引っ掛からないルートをGoogleマップでも使って示してくれよ。

[No.116 by 匿名さん 2011-06-25 21:56:51]

知りたいなら自分で歩いて探せよ
キャバ嬢好きのブタジジイ（笑）

[No.117 by 匿名さん 2011-06-25 22:56:03]

ようは、キャッチ避けて通れる道がねえってことだろ。
いくらでもあるとか、適当言ってんじゃねえぞ糞営業

[No.118 by 匿名さん 2011-06-25 23:09:03]

キモジジイよキャバ嬢に嫌われてるからって虚偽投稿するなよ（笑）
ジジイは無知で池袋のことなんて何も知らないんだから
キャバ嬢の営業メール見て妄想してろよ

[No.119 by 匿名さん 2011-06-25 23:15:03]

反論できなくて人格否定ですか。
論理的に考えられない奴が営業さんなのは残念ですね。
地元の人間はロサ会館周辺はキャッチだらけなのは誰しもが知っている。

[No.120 by 匿名さん 2011-06-25 23:23:18]

そりゃあキャバ嬢にすら嫌われる貧乏キモジジイは全否定だろ（笑）
ロサ会館？地元⁇今、ロサ会館の前歩いてみろよ
お前の書きこみは無知なキモジジイの妄想だってわかるから

[No.121 by 匿名さん 2011-06-25 23:26:22]

>113

だよね！

[No.122 by 匿名さん 2011-06-25 23:29:20]

自作自演はじまりましたか。
キャッチに捕まらない道を指し示して見ろ。
話はそれからだ。

[No.123 by 匿名さん 2011-06-25 23:40:20]

キモジジイ（笑）
自作自演？
狂ったの？
ジジイは欲しがりすぎるからキャバ嬢にもキモいって嫌われ者になるんだよ
自分で知りたいなら自分で探せよブタジジイ
少しは汚いカラダも絞れるゾ（笑）やさしいだろう？

[No.124 by 匿名さん 2011-06-25 23:41:14]

キャッチに捕まらない道を指し示して見ろ。

[No.125 by 匿名 2011-06-26 01:00:00]

池袋はあまり知らないけど（ちょっと謙遜している）、５差路の西９番出口から地上に出て、池袋郵便局に向かって行けば、キャッチにはまず出会わないと思います。道の途中で曲がって出会い喫茶にいく誘惑に僕は抗しきれませんが（笑）

[No.126 by 匿名 2011-06-26 01:08:57]

123が池袋をよく知る地元民の姿なの？

[No.127 by 匿名さん 2011-06-26 01:11:38]

キモジジイには出会い喫茶なんてムリムリ（笑）
ビンボーでデブでケチだから素人に近いセミプロなんて。。。。。
マジレスすると震災後に激減したキャッチをわざわざ探し歩いてセット料金の交渉を汗だくでしてるのがお似合い

[No.128 by 匿名 2011-06-26 01:21:26]

ビンボーでケチはあっているがデブではない。それでもイケメンくずれで見栄えが良いせいか（ちょっと自慢している）トークでホ別苺か尼でOKしてもらっている。このタワマンの傍のト○ワが僕の使う定宿だ。安いから（笑）

[No.129 by 匿名さん 2011-06-26 01:44:02]

どうせ買えないんならマンションスレこなきゃいいのに

[No.130 by 匿名さん 2011-06-26 07:51:51]

>125

C9出口をまっすぐ劇場通り沿いに北上するってことですか？
出た直後のコンビニ前と、ロサと平行した信号の前にキャッチはいますよ。

[No.131 by 匿名さん 2011-06-26 10:19:20]

いますね。

[No.132 by 匿名 2011-06-26 11:35:05]

キャピ連れで歩いていると（ちょっとニヤけている）、キャッチは寄ってこない。ただし、このエロじじいが金にあかしやがって、という顔つきはされる。このスレにきているのは、お気にの娘がタワマンに住みたがっているので検討しているからだ。ここなら住人に風や水の関係者が多くなりそうだから、目立たなくて済むと思っている。ビンボーだけどそのぐらいの資力はあるんだ。（きっと、ビンボーの基準が違うのかもしれないのかな）

[No.133 by 匿名さん 2011-06-26 11:42:42]

これが関西クオリティの書き込みですか。

[No.134 by 匿名さん 2011-06-26 11:46:17]

一夜でスレの雰囲気がおかしな方向に…

[No.135 by 匿名 2011-06-26 14:55:30]

風水の塔か。ファンタジーだなぁ

[No.136 by 匿名さん 2011-06-26 17:16:05]

関西クオリティ？

[No.137 by 匿名さん 2011-06-26 21:21:21]

106さん
保育園は一番近い所で徒歩5分の所に２箇所、6分が1箇所、7分が１箇所、8分が一箇所と
10分以内で行かれる所が5箇所もあります。なかなかこんな物件ないですよね。
子育て支援センターの一時保育などはネットで予約もできます。
子供の医療費助成も中学３年生までですし子育てに充実しているのではないでしょうか。

[No.138 by 匿名さん 2011-06-26 21:29:14]

流石にここで子育てするのは少し抵抗がある。

[No.139 by 匿名さん 2011-06-26 23:26:21]

>>137さん
子育てについて詳しくありがとうございます。
意外と施設的な面では子育てがしやすいかもしれないですね。
ただ繁華街なので色々と考えてしまうところは有りますが…。
通勤はすごく楽になるのですが、
都心で駅近だとメリット・デメリットが極端に出てしまいますね。

[No.140 by 匿名 2011-06-27 02:45:10]

現時点で既に育児環境が家選びの指標にあるのなら、ここはやめた方がいいよ。
西武や東武沿線の都区内駅近でも十分買える価格なんだから。
タワーであることへのこだわりがよほど強いのでなければね。

[No.141 by 匿名さん 2011-06-27 08:35:23]

HP見る限り、免震とか制震とか記載無いけど、どうなんだろう？
あと、このご時勢だからオール電化とかないよね！

[No.142 by 匿名 2011-06-27 10:56:53]

施工が長谷工だから耐震のみでしょう。オール電化は当初そうだったとしても、電力不足を受けてガス併用に修正したと思います。タワーでは太陽光発電を取り入れるのが形状からいって困難だから、その辺は期待出来ないでしょうね。

[No.143 by 匿名 2011-06-27 11:19:01]

３０階建てでガスのほうがむしろ不安じゃないか？オール電化が普通の選択肢だと思うが。

[No.144 by 匿名 2011-06-27 11:26:53]

東電はHPからオール電化の部分を削除しましたよ。

[No.145 by 匿名さん 2011-06-27 11:43:41]

電気はすぐに復旧するけど、ガスは時間がかかる。
オール電化がいいよ。

[No.146 by 匿名 2011-06-27 11:48:54]

震災前の遺物が約１名存在wwwwww

[No.147 by 匿名さん 2011-06-27 18:51:46]

施設的には本当恵まれている物件ですね。
デメリット、メリットは考え方によって違ってくると思います。
私の兄は郊外から都心の駅近マンションを購入したのですが、子育てには
むいていない環境かもしれないけど、通勤時間が短くなった分
子供と向き合える時間が増えたと。
通勤も保育園などの送り迎えも毎日の事ですからね。
心にも余裕ができるのではないかな。

[No.148 by 匿名さん 2011-06-27 22:13:47]

狭い間取りしかないから子育てには向いてない。
しかし、DINKSや男一人者にはこんなに便利な場所は無い。

[No.149 by 匿名さん 2011-06-27 23:13:43]

ラブホ代わりに買う人もいそうだ。
場所柄風俗ビジネスにも最適か。

[No.150 by 匿名さん 2011-06-27 23:18:29]

近所のウエストパークタワーは昔、風俗店が営業してたね。

[No.151 by 匿名 2011-06-28 00:14:38]

保育園も風俗ファミリーが多いんじゃないでしょうか。キャバママやあねさんなんかいそうですよね。

[No.152 by 匿名さん 2011-06-28 00:20:49]

お姉さんが多数住むなら店舗はペットショップが最適。

[No.153 by 匿名さん 2011-06-28 00:21:07]

愛人囲うために買う輩もいそうだ。
かなり風紀が・・・

[No.154 by 匿名さん 2011-06-28 00:21:39]

ルミナリーって名前がなんか風俗っぽいよね。

[No.155 by 匿名さん 2011-06-28 00:24:53]

ロマンス通りがすぐそばだからね。

[No.156 by 匿名さん 2011-06-28 00:27:30]

腐女子が狭い部屋とか買いそうだね。
ここ、イメージ戦略完全に失敗してるよ。

[No.157 by 匿名さん 2011-06-28 00:28:51]

ルミナリエタワー

[No.158 by 匿名さん 2011-06-28 00:31:39]

なんで、こんなネタにされる企画を通してしまったんだ？
マンション販売なんてイメージ戦略がすべてなのに。

[No.159 by 匿名さん 2011-06-28 00:31:47]

腐女子ストリートに近いのはアウルだろ。

[No.160 by 匿名さん 2011-06-28 00:32:58]

変な名前といえば、南青山マスターズハウスも変だ。
訳すと「ご主人様の家」？

マスかきハウスとも言われている。

[No.161 by 匿名さん 2011-06-28 00:34:20]

腐女子にはアウルは高すぎるから、ルミナリーで妥協すんだろ。

[No.162 by 匿名さん 2011-06-28 00:38:00]

ここ安いの。やばいな。パパ探しギャルにねだられそうだな。

[No.163 by 匿名さん 2011-06-28 00:40:51]

完成予想ＣＧがまた怪しすぎるよな。
黒をバックに昆虫みたいな建物。

この感性、ちょっと理解できないわ。

[No.164 by 匿名さん 2011-06-28 00:40:52]

luminary

†lu・mi・nar・y[ lmnri | -nri ]
[名]（複 -ies）

1 発光（物）体；（特に太陽・月などの）天体.

2 （特にその道の）先覚者，権威者，指導者；お偉方.

3 人工照明.


ルミナリー　権威者の塔

アウル　フクロウ塔

エアライズ　上昇気流塔

ヴァンガード　先駆者塔

グランディア　大っきなダイヤの塔

ウエストゲート　池袋西口塔

[No.165 by 匿名さん 2011-06-28 00:41:46]

ハーモニカのようにも見える。

[No.166 by 匿名さん 2011-06-28 00:43:55]

ヴァンガードはフランス語でアヴァンギャルド、つまり前衛という意味だよ。
かなり意味不明な名前だ。

[No.167 by 匿名 2011-06-28 00:47:16]

権威者の塔というよりは「ペカペカの塔」だろ。やっぱり。

[No.168 by 匿名さん 2011-06-28 00:50:22]

ネオン街だから①の発光塔って意味なんじゃない？

[No.169 by 匿名さん 2011-06-28 01:03:47]

ギャル受けを狙ったのか？
なんか品性が感じられない。

[No.170 by 匿名さん 2011-06-28 01:17:07]

でも「ルミナリー」って言いやすいぜ。
一番言いづらいのは「アウル」だな。

[No.171 by 周辺住民さん 2011-06-28 01:20:16]

腐った女子は西口に興味なし

[No.172 by 匿名さん 2011-06-28 06:43:10]

予定価格見ると安いよね。
～からが安いだけで迄は高いのかな？

[No.173 by 匿名 2011-06-28 10:02:11]

昨晩異様に盛り上がっていたんですな。知らなかったー。まるで安キャバクラのナントカ祭りみたいですな。

[No.174 by 匿名さん 2011-06-28 14:43:51]

地元に詳しい人に聞きます。
北口の目の前の広大なコインパーキングって開発の予定ないの？
東上線に乗ってていつも気になるんだけど。

[No.175 by 匿名さん 2011-06-28 14:48:25]

ビックカメラができるみたい

[No.176 by 匿名さん 2011-06-28 15:07:28]

No.152 by 匿名さん　2011-06-28 00:20:49
お姉さんが多数住むなら店舗はペットショップが最適。

↑
参考になったというか、感心したレス。

[No.177 by 匿名さん 2011-06-28 17:20:44]

近所の保育園て夜間保育してくれるのかしら。
勤めの関係で夕方から真夜中まで預かって貰いたいんだけど。
OKならここ本気で検討しようと思います。
職住接近過ぎるけど、便利って良いことですよねぇ。

[No.178 by 匿名さん 2011-06-28 17:26:50]

＞１７４
一時期「東京中華街」の巨大ビルの計画がありましたよね。
地元の反発で潰れましたが。

＞１７５
それ、ホントですか？
ビックもオーバーストア気味な感じも・・・

[No.179 by 匿名さん 2011-06-28 20:48:25]

177さん
駅の北口に聖華保育園というところがあってそこは２４時間保育をやっていますよ。
あとは３丁目にある愛嬰幼保学園。6歳～12歳まで の学童保育もここはやっている様です。
保育園の中にＷＥＢカメラがあって、遠隔からパソコンや携帯でみられるので安心ですね。

[No.180 by 匿名さん 2011-06-28 23:30:59]

テナントもこちらは入るみたいですが、特に今は何も決まっていないですよね？
何が入るかで結構印象変わってくるので気になります。
それからここは以前は何があった場所なのですか？
ご存知の方よろしくお願いします。

[No.181 by 匿名さん 2011-06-28 23:33:19]

大宗パーキング

[No.182 by 匿名 2011-06-28 23:38:12]

そのうち石田衣良の小説に出てくるのか

[No.183 by 匿名 2011-06-28 23:39:19]

パーキングの前はくそ古いそば屋と雑貨屋と質屋だったような気が。記憶が定かでない。ラブホでなかったことだけは確かだと思う。

[No.184 by 匿名さん 2011-06-29 00:06:26]

177さんのお勤め先が知りたいです。タワマン買えるお金があるってことは、お店でNo.1さんとかなのでしょうか。美人なんだろうな。

[No.185 by 匿名さん 2011-06-30 10:34:45]

ここら辺ってチャイナタウン化してません？？
治安も悪いようだけど、前よりもよくなってきたんですかね。
セキュリティなどきちんとしてるか気になりますね。

[No.186 by 匿名さん 2011-07-03 23:29:51]

180です
以前に何があったかお答えいただいた方々、ありがとうございます。
こちらのマンションが出来る前は大宗パーキング、
その前は商店だったんですね。
なんとなく気になっていたのですっきりしました。
ありがとうございました。

[No.187 by 匿名さん 2011-07-05 09:54:11]

ラブホテル街なのが気になる。
女性一人で出歩くにはちょっと危ない気がします

[No.188 by 匿名 2011-07-05 10:55:05]

ニュースでルミナリエと出てたから
ここのマンションのことかと思ったら
神戸の話だった。

[No.189 by 匿名さん 2011-07-05 11:01:02]

>>187
慣れればどうってことはない。

[No.190 by 匿名さん 2011-07-05 11:23:26]

慣れてしまったら、逆に危ない気がするけど…

[No.191 by 匿名 2011-07-05 11:27:18]

どうせあっち系の女性しか入居しないでしょ。もともと慣れてる人達でしょ。

[No.192 by 匿名さん 2011-07-05 11:31:44]

池袋だからね。

[No.193 by 匿名さん 2011-07-05 11:49:06]

いまのうちにオール賃貸に路線変更した方が結果正解だと思うな。

[No.194 by 匿名さん 2011-07-05 12:07:15]

繁華街から少し離れたアウルタワーでさえ半分しか住んでないのに
もろ繁華街に建つルミナリータワーはどのくらい住むんだろう？
3割ぐらい？

[No.195 by 匿名 2011-07-05 12:53:46]

アウルだったら今安くしてくれそうなきがする。

[No.196 by 匿名さん 2011-07-05 14:10:31]

安くしてくれても東池袋は…
ウエストパークタワーが賃貸なのが残念で仕方がない。

[No.197 by 匿名さん 2011-07-05 14:38:31]

劇場通り沿い自体は特に何とも無いんじゃ！？って思うけど。
ここって劇場通り沿いでしょ？
ただ１本中に入るとうーんって感じなのは否めない。
不安なら大通り沿いに来ればいいだけのことだと思う。

[No.198 by 匿名 2011-07-05 14:55:00]

そういうことを考えなけりゃいけないこと自体、普通の物件じゃないなぁと思ってしまいます。

[No.199 by 匿名さん 2011-07-05 16:16:31]

アウルスレは、検討者ではなくて購入済みさん同士の雑談の場になってますね。　
ここもそうならない事を願う。

[No.200 by 匿名さん 2011-07-05 17:00:42]

ここは契約版立つのかな？
店舗だけ埋まって分譲は埋まらなかったり？
店舗は場所柄、質屋とかが入りそうな気がする。