ルミナリータワー池袋(（仮称）池袋タワーマンションプロジェクト)

[購入検討中さん]

ルミナリータワー池袋についての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：相鉄不動産株式会社 名鉄不動産株式会社（東京支社）
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

【正式物件名に変更しました。2011.06.25副管理人】

[789: 匿名さん]

ウエストゲートは池袋を名乗っていますが、ぜんぜん関係ないですね。
対象外。

[790: 匿名さん]

そう言えば、アウルタワーも東池袋のマンションのくせに池袋面してますね。
やはり池袋ブランド強しです。

[791: 匿名さん]

なんかここの営業って、アウルを彷彿とさせますが、、、、
客にあまり考えさせずに要望書出させようとしてます。
確かに安いけどそれなりの理由があるはず。
うーん、悪い物件ではないと思うけどあの営業だと逆に考えちゃいますね。
要望書集まってるのかな？

[792: 匿名さん]

そもそも住友系は基本的に客以外は受付対応だけで営業は対応しませんよ？
ゴールドクレストは貧乏人や客にならない人には極力無駄な応答しないようです。
基本的にこういうデータは見込み客のみプッシュに使うものですから心配する必要はないでしょう。

[793: 匿名さん]

アウルは池袋でいいと思うよ。
でなきゃサンシャインシティも池袋ではなく、東池袋ってことになってしまう。

[794: 匿名さん]

企画も価格もいい感じてしょ。
中住戸行灯部屋でなし基本的にバルコニーあるし
旬の防災やセキュリティは最先端的だし。
少なくても私にはそう見えます。

このスレでは営業に対する批判が頻発しますが
ホントに営業さんかも甚だ疑問だと思ってます。
単に周辺物件をけなしたいヒト
単にこの物件をけなしたいヒト
単にあたり構わずけなしたいヒトが
入り乱れてるだけのようにも見えます。

周辺物件のスレは
荒らしがいがないくらい盛り上がりに欠けますからねえ。

[795: 匿名さん]

784です。
ひとつ大事なポイントを書き忘れました。
ここの立地は駅距離•周辺環境に個性が強く
確かに買うヒトを選びます。

[796: 匿名さん]

いつでも転売する出口があり簡単に賃貸できる人は確実に買いです。
ローンを組むのにいちいち悩む人向けではないと思います。

[797: 購入検討中さん]

私は1LDKを検討しているのですが、
いろいろな間取りがあって、迷ってしまいますね。
西向きは広いけど高いし、選ぶなら東向きのどれかですね。

[798: 匿名さん]

ここって毎日ロマンス通りとおって駅に行くの？あのピンサロやソープもある
風俗街はちょっと歌舞伎町以上の猥雑感。

[799: 匿名さん]

毎日劇場通りを通るんじゃないですか？
劇場通りは広くて明るい普通の大通りです。

[800: 匿名さん]

あえて北口を使わなくとも劇場通りを通って
交番横の出入口から入れば問題ありません。

[801: 匿名さん]

ここっていずれ賃貸ばかりになるのかな？
荒れそうですね。
夜のこの辺りの雰囲気はシャレにならないと思います。
昼間はわかりませんが、夜の様子はちゃんと見た方が良いと思います。

[802: 匿名さん]

このマンションが意外に安かったので、
大塚のタワレジが売れなくなったらしいですね。

[803: 匿名さん]

ここも大塚も1LDKはいまいち。
値段は手頃だけど下層階ばかりで眺望は絶望的な部屋ばっかり。
ここは間取りも変な形だし。

[804: 匿名さん]

ここの3LDKとかは売れないだろ
大塚はファミリー向けここは中国人向けだね

[805: 匿名さん]

池袋で賃貸なんてせいぜい１Ｋか１ＬＤＫだろｗｗｗｗ
つまりどこのマンションでも賃貸はある割合出るがここの場合は下層の１２Ｆ以下でってとこだ。
２ＬＤＫ以上で賃貸入るお金ある奴は池袋に住まずもっといい街の１ＬＤＫとか住むだろ普通。
だから賃貸云々なんて他のこのあたりのマンション並でしかなく
さして議論にも値しないな。
それと夜の雰囲気は、街中に住みたい人にとってはむしろ好材料だろ。
表の劇場通りなんかむしろあっさりしすぎなくらいだ。
そういう賑やかさが好きじゃない奴はそもそもここなんか目もくれない。
そんなに一生懸命ネガ活動しなくても大丈夫だ。
ここは人を選ぶ物件だから八歩美人的な人気は出ない。
しかし特定層には大人気だろうから営業的には成功するだろうな。

[806: 匿名さん]

ここの間取りはあまり良いとは言えませんが
同時期販売の大ターミナル駅近の他のマンションの間取りがあまりにも醜い物件が多く
ここは比較で言えば随分マシな方に思います。
試しに渋谷１分で話題の物件でも見に行ってみてください。
いくら渋谷１分という神がかり的な立地でもあまりの間取りの悪さに絶句します。

[807: 匿名さん]

豊島区はワンルーム規制があるので今では１Ｋや１Ｒはつくりません。
豊島区なら１ＤＫ１ＬＤＫくらいからになります。
狭い部屋で高層階というものは豊島区で探すだけ無駄です。

[808: ご近所さん]

よく通りますが、韓国人？中国人？の他ちんぼが夜は良くいます。
結構凄い場所ですよ。。。