ルミナリータワー池袋(（仮称）池袋タワーマンションプロジェクト)

[購入検討中さん]

ルミナリータワー池袋についての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：相鉄不動産株式会社 名鉄不動産株式会社（東京支社）
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

【正式物件名に変更しました。2011.06.25副管理人】

[1: 匿名]

風俗街にタワー作りますか。売れると思えませんが。

[2: 匿名さん]

↑風俗店に詳しいおっさんはキモいぞ

[3: 匿名さん]

銃撃戦とか最近はないのか？
まぁ風俗嬢の控え室や、会員制やら入るんだろう

[4: 匿名さん]

繁華街ど真ん中なんですね。ロサ辺りって治安よくなさそうです。
震災後でタワー…
でも駅近だし、少し時間が経てば売れるんでしょうか。

[5: 匿名]

確かに駅からは近いよね。西池袋だったらよかったのになぁ。ここら辺はチャイナマフィアの＊＊ですよ。

[6: 匿名]

ってことは九龍城化したりして？

[7: 匿名さん]

ここ、大宗パーキングあった所だろう？
この辺りで仕事していたからよく知ってるが、地理をよく理解してないのに適当に書き込む人がいるんだな。
丸井の交差点から川越街道沿いの法務局（登記所）にかけての通りは全然風俗街じゃなく、基本的にマンション街だよ。
予定地すぐそばに早稲田アカデミーという大手学習塾の本拠地とスーパー赤札堂がある所で、法務局が近いせいか司法書士・行政書士事務所が多い。
よく言われる風俗街や中国人街はロサ会館よりも平和通りに近い所やトキワ通りの方だから。

２０～２５年ほど前まではこの大通りは存在していなくて、小さい飲み屋や古い建物が密集していて猥雑な雰囲気だったのは確かだが、大通りを造るための区画整理でほとんど全部が無くなったからこの辺りは比較的綺麗なビル・マンションが並んでいる。
ただし私は緑の多い所が好みなのでこの辺りに住みたいとは思わないが、交通と買い物の便利さで住みたいと思う人がいてもおかしくは無い立地だとは思う。

[8: 匿名さん]

＞７さん
詳しくありがとうございます

確かに自然は少ないですが…（池袋ですし、しょうがないですね）
買物が便利なのでいいなと思っています。
マンション内に店舗も出来るようですし、
これから注目していこうかと思っています。

[9: 匿名さん]

>>７
おっしゃるとおり、
このあたりまで来れば雰囲気はずいぶんマシになりますね。
でもＪＲでもメトロでも、駅からココへの途中の雰囲気は超ディープ。
住む方を選ぶマンションになると思います。

タワーグランディアの住民板を見ると、
住むには難しいエリアなのかなと感じます。

[10: 匿名さん]

テナントは何が入るのかはまだ決まっていないのでしょうか？

ミニスーパーのようなものが入ると嬉しいなと個人的には思います。

駅からこちらまでは確かにディープですね。

自分は平気だけど、妻はどうかな…。

[11: 匿名さん]

近くには赤札堂の雑貨部門と食品部門の店舗があるけれど、肉のハナマサは無くなったのかな？
ＨＰで見ても載ってないし。
近くのドンキホーテのハナマサは板橋駅前の滝野川に移転したのは知っていたが。

[12: 匿名さん]

南側の真ん前がラブホ、隣もラブホ。ラブホ街ですよ。

[14: 検討中]

ハナマサありますよ。
赤札の横の道に。赤札の上のマンションに住んでましたが、この辺りはなんでも便利です。
駅近いし、女の子でも店が気にならないなら、明るいし、ある意味安全。
かくゆう私も五年住みましたが、危ない思いはしてません。
車も自転車もなくても住めます。
ただ子育てはむり

[15: ご近所さん]

確かに池袋で一番怖いロサ会館至近なんだけど、とても便利な場所ですよね。
駅からは副都心線の出口（丸井の交差点）辺りから劇場通りをまっすぐ行けば、
普通の人がたくさん歩いてますから、特に問題ないかと。
子育ても、別に夜中に出歩かないように教えれば、問題無いと思いますが。
区立池袋幼稚園も近いし、池袋小学校も大通りをまっすぐなので
むしろ安心です。最近は細い道の方が痴漢や車が怖いですから。
学区の池袋中学校はかなり遠いですけど。

自転車があれば、池袋図書館、池袋の森（かなりディープな場所にありますが）
たき火もできる池袋本町プレーパークと、結構子供向きの施設が
近くに沢山ありますよ。
池袋3丁目から要町、熊野町方面は住宅地なので、子供もたくさん住んでますし。

[16: 匿名]

ロサ会館至近って（笑）
今は何ともないでしょう
震災後はひっそりしているよ

[17: 匿名さん]

綺麗なラブホならいいが、
場末の寂れたラブホだからなあ。
真夏に一度入ったことあるが、
クーラーが壊れていた。

[18: 匿名さん]

ロサ会館の風紀が荒れてた頃なんてあったっけ？
何か勘違いしてるんじゃないのかな。
一階にはゲームセンターと焼肉屋、上には飲み屋（ずーっと前はディスコ）やボウリング場だったのは知ってるけど。
若い頃はあのゲームセンターで待ち合わせしたりしてたよ。

[19: ご近所さん]

ロサ会館自体はTsutayaも入ってる、ある意味便利なアミューズメントスポットなんだけどね。
ロサ会館の周りが・・・色々と怖い人たちがいることもあるってこと。
でも、いくらなんでもここは日本、実際女同士で問題なく気軽に飲みに行ったりもできるし、
あの地域の外れの天下寿司は、ちょくちょく行くぐらい好きですよ。
夜中に一人でフラフラしてたりしなければ大丈夫ってぐらいですよ。

[20: 匿名さん]

ロサ会館付近はリーマンと学生ばっかだな

[21: 匿名]

ラブホの問題と、ここはチャイナリスクがあるでしょう？
購入でなくとも、賃貸入居者としてかなり入ってきそうな気がするんですが。