ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑字鐘ヶ谷782番3他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.95平米～100.13平米
売主：大京
販売代理：大京リアルド


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[908: 購入検討中さん]

2街区ですよ

[909: 匿名さん]

金が余ってるのか、いろんなフェアをして集客を狙ってますね。
その分価格に反映してくれればいいのに・・・
他社の物件も検討してるけど、こんな派手にイベントや広告は出してないんですが、これが大京のやり方なんですかね。

[910: 匿名]

>>910
そうですね。あれやこれや湯水の如く使っている印象です。
そのお金をしっかりとした物件作りにまわしたら自ずと顧客満足度が高まり次に繋がると思うのですが。
何か焦りを感じてしまいますね。

[911: 匿名]

やっぱ、ライオンズ、DAIKYOは人気あるなぁ。ネガコメマニアをこれだけ頑張らせていることが、なによりの証だね。

[912: 匿名]

ネガに人気あってもしょうがない

実際に購入する人に人気なくては意味がない

さらに売れてなくては全く意味がない

売れる物件なら、販促がそもそも不要

[913: 匿名]

また頑張っちゃったね。ムキになるほど頑張らせていることが、なによりの証だね。

[914: 匿名さん]

2年くらい前からですが、東海道線に広告を出し続けてますよね。結構な費用だとおもいますから、物件価格は本来もっと安くても販売出来るんじゃないかと勘繰ってしまいす。

[915: 匿名]

稚拙すぎる。事業規模や不動産相場など、その他いろいろな要素から事業計画はたてられるもの。仮にその部分の広告費を浮かせたとして、一戸当たりいくらの金額を低減できるの。

[916: 匿名さん]

少しでも金額低減出来るんならやれや。このご時世安いに越した事ないだろ。

[917: 購入検討中さん]

私がマンションギャラリーに見学に行った時も
隣で話をしていた方も帰り際に
えらいお金がかかってますねって皮肉の捨て台詞を吐いて
帰っていきましたね。

いくら事業計画だのなんだのご高説を垂れても
所詮は客商売、客の需要を真摯に受け止めるのが筋では？

[919: 匿名さん]

シアタールームを質素にしても、物件価格はせいぜい数千円しか安くならないよ。

[920: 匿名さん]

例えでしょシアタールームは。
ここも余計なお金の使い方しなきゃ平塚のオハナレベルまで下げれんじゃね？

[921: 匿名さん]

まあまあ、大手が広告費を削ちゃったら、日本経済ますます悪くなっちゃうよ。

[922: 匿名]

この手の話はマンションに限らずよくあるよね 広告費や販促費に金をかけるなら、まわして安くしてくれよ、っていう要望（笑）

[928: 匿名]

そうですね。
あの立地だと地元の人でないと手が出しにくいですね。

[929: 匿名]

ふぅん でも茅ヶ崎は人気エリアだから、高いという話もよく聞くよ、ただ駅から14分の距離をどう評価するかだよね関東は坂が多いから平地で14分かあ…

[930: 物件比較中さん]

茅ヶ崎が人気のエリアなの？
人気だったらこの価格なんだからもっと売れ行き好調でもよいのでは？

[931: 匿名]

ふぅん…そもそもこのご時世だからマンション業界自体売れ行きは悪いんじゃない？
営業さんにきいたらボチボチ売れてるみたいやったで。なんだかんだ言っても、２街区も三分の一は既に売れちゃったみたいやしね。
ちなみに東南海地震ってどのあたりにくるやろ？最近は地震が多いなあ…関西がいいかなあ（笑）

[932: 匿名さん]

いやいや、どこの営業も自分のマンションが売れてませんなんて言わないでしょう（笑）
売れてない＝魅力ないと認める事になりますから。

地震は関西も危険でしょう。

[933: 匿名]

ふぅん そりゃそうだな（笑） 関西も危険かあ…、
実際どうなんだろね これだけ免震やら耐震で騒がれてるけど、昔の耐震設計じゃあ、比較的大きな地震は耐えれないのかもしれないけど、最近建てられたマンションならかなり耐えうる設計になってんだろうねぇ
気にしすぎなのかなあ…

本物件はその辺の特徴があまりみえないんだよなあ

[934: 匿名さん]

でも確率で言うと関東の方がはるかに高いでしょうね。
気にしてたら何もできないとも言えるが、実際茅ヶ崎は津波が来たらかなりの範囲で水没しそうなのも事実。
そう言えばここは地震に対して何もアピールありませんね。

[935: 契約済みさん]

辻堂駅前のライオンズと差があり過ぎるからではないですか？
ここが悪いわけではなく、辻堂駅前ライオンズが良過ぎるだけなのですけどね。

[936: 匿名さん]

茅ヶ崎に限らず海の近くは人気が減っています。

理由としては津波の事、地盤の弱さがあります。

[937: 匿名]

ふぅん 確かに津波の影響もあるよね それにしても都心部は海岸に近いところによくマンションが建設されてるしなあ 価格はハンパないしなあ

[938: 匿名]

茅ヶ崎は人気エリアだけどあくまで海側限定。
都内並みの地価だからな。ただ最近は津波の影響で10％程下落してる。
浸水エリアは神奈川県が発表したマップで見れるよ

[939: 匿名]

ふぅん ためになりました 海側すぎても怖いですしね

浸水マップかあ…ちなみにアイランズは浸ってしまうのかな？津波の規模にもよるか

[940: 匿名さん]

地震地震とまた言い出したのも先日の朝方の連続地震からだし
みんなすぐ忘れるよね

[941: 匿名]

ふぅん でも防災グッズは売り切れ続出みたいだよ ちなみに俺も先週買いに行きました

[942: 購入経験者さん]

確かにここは地盤がよくないから結構柱を
掘ってますよね。
それだけ地盤が悪いと判断するのか、深く掘って安心と判断するかですね。
　地盤がいいと判断される3倍深く掘ってますからね

[943: 匿名]

ふぅん ３倍も？ 安心していいのか 逆に心配すべきか… ここまで大きな物件ならねぇ

ちなみに購入経験者さんは買ったけどやめたってことで、経験者なの？

[944: 匿名さん]

いや、結局は堀った深さでなく
地盤の固いところのほうがよいみたいですよ。

[945: 匿名]

他社のモデルルームの目の前でティシュ配りは必死すぎて恐い。

人気にあやかりたいんだろうけど。

[946: 匿名]

人気？
そのうち仲間入りしますよ。
それ以前に銭ばらまきにドン引きです。

[947: 匿名]

ふぅん人気？どこが人気なん？

[948: 匿名さん]

平塚のオハナが人気で、その付近でここのチラシ配ってるという事でしょ！
ばらまきライオンズっぽい発想てすよ。

[950: 匿名]

ふぅん オハナも人気あんだ みてみよう
値段はいかがかな…

[951: 匿名さん]

オハナはここと違って
今からではもうほぼ無理かもしれません。

オハナの抽選で外れた人のおこぼれを預かろうとは
さすがライオンズ抜け目ないですね。

[953: 匿名]

ふぅん…オハナとここを比較するとどんな意見がでてくんやろか

[954: 匿名]

オハナ…低価格マンション(ユニクロマンション？)と全国的に認識されてるところが見栄っ張りな自分的には無理。
服ならユニクロでもごまかしきくけどさ一生の買い物としてはどうかと。こっちの方がなんか知らないけど水場とか派手な感じでいいじゃん。

[955: 匿名さん]

見栄っ張りに山側はきついんじゃない？

[956: 匿名]

そうですよ
どうせ見栄をはるなら鎌倉ぐらいにしないと。

[957: 匿名]

確かに。茅ヶ崎も平塚も大差ないな。
でもデベは野村の勝ちだけど、オハナとライオンズのブランド対決ではライオンズの勝ちでしょ。