ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑字鐘ヶ谷782番3他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.95平米～100.13平米
売主：大京
販売代理：大京リアルド


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[841: 匿名さん]

大活躍ですね。

[847: 匿名さん]

売れ行きが、芳しくない物件はが、値引き関連ネタで荒れるのはよくある話し。

[849: 匿名]

興味があるので教えて下さい。売れ行きが芳しくないということですが、具体的にどのような販売状況なのでしょうか。芳しくないと判断されたのはどのようなところからですか。

[851: 物件比較中さん]

MR行きましたが、結構人来てましたよ。
実際の売れ行きがどうなのかはわかりませんが、素人目にみるとソコソコの人気なのかと思いましたが。

[852: 匿名]

住民板で削除されまくってた人たちの書き込みが続いてますね。ご苦労様です。

[853: 物件比較中さん]

敷地内に大きな噴水があったりいろいろな共用施設が充実したりと

初めは買う気満々でしたが、生活が地についていないという

妻の意見で我が家では他の物件で契約予定です。

[854: 物件比較中さん]

水盤は有りますが、噴水なんて無いですよね？
実際に現地の見学をしましたが、無くてもいいかな？っていう共用施設はありますが、
想像してたほどの豪華な施設でもないなっていうのが正直なところです。
グランドコテージはとても綺麗でしたね。

リゾートとか夏のイメージが強い広告などですが、実際には近所にスーパーが有ったり、
美味しい飲食店が有ったりと、普通にまあまあ住みやすそうな所だなぁという印象です。
冬の今の時期に見学して、現実的な見方が出来たので返って良かったです。

隣接の大きな工場に関しては、気になる方はおすすめ出来ませんね。
目の前に大きな建物が有りますからね。

何を求めるかはそれぞれあるでしょうが、最近あるような普通の大規模マンションだと
考えればいいのではないですかね。

[855: 匿名さん]

相変わらず、ここは荒れているね。
どうしてかな。
最近は若い営業マンが減ったね。期待して行ったのに、うだつの上がらないオッサンが応対。やめた。

[857: 匿名さん]

高飛車だなあ

[858: 匿名さん]

売り出し始めは社内での一軍が出てきて
あとは敗戦処理みたいなもんではないのでしょうか？

[859: 匿名]

値引きマンション

[860: サラリーマンさん]

相変わらず、荒れてるねって、荒らしてるのはあなたでしょ。荒れてるのはあなた自身てこと自覚できないのかね。かわいそう。

[861: 匿名さん]

>>860
出たっ！
敗戦処理さん

[862: 購入検討中さん]

値引きあり、と主張する輩は、根拠を問われると「営業！」の返ししかできないことは、ちょっと前によくわかったでしょ。
無視するしかないですよ。時々ハエが飛んで来るようなものだと思って。

[864: 購入検討中さん]

検討版のスレなのに、くだらない書き込みをしている人は、
愉快犯なのか・暇人なのか。大京に恨みをもっている輩のか・・・。

購入検討者に対して、有意義な情報を提供してほしいですね。

[865: 匿名さん]

毎度、毎度、うるさいね。
他の物件では考えられない。誰の仕業ですか。○屋課長さんですか。

[886: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

今後とも、宜しくお願いいたします。

[887: 購入検討中さん]

値引きの情報、本当に期待していたのに、まことに残念です。
結局、誰も情報を持っていなかったのですね・・・

値引きを信じたかった者より

[888: 物件比較中さん]

値引き情報はなかなか出しにくいと思います。誰かわかっちゃう可能性ありますし。。。リスク負ってまではね。

[889: 購入検討中さん]

その理由付けももはや後出しだよね
手遅れだよ…

[890: 物件比較中さん]

本当の検討者はこのような掲示板で値引きの話はしないでしょう。
値引き提示があっても、検討を止めた人なら誰だか判っても構わないはずです。
提示が有った、電話が来たとわざわざここに書き込むのに、情報を求めると
言えないと返す。
ここは検討者の口コミなどを書き込むスレなので、まともな情報かどうか見た人が
判断出来ないような書き込みはするべきではないと思います。

[891: 匿名さん]

値引きについてはここで聞くのは野暮だと思いますよ

[892: 購入検討中さん]

結論としては、誰も値引きの実績がない、ということですね。
あれだけ議論しておきながら、残念ですが・・・

[895: 物件比較中さん]

＞893さんは業界の方ですか？
一般の検討者はまだ建築中の物件が売れてるかどうかなんてわかりませんよね。
全て完成した後もずっと販売を続けている状態ならわかりますが。

私は値引き（何かオプションなど無料で付けます的なものも含めて）が有るなら有るで
大歓迎ですが、情報を書き込めないのに当たり前のような書き方をするのはおかしいと思います。
この掲示板を見ている検討者を混乱させようとしているようにしか思えません。

[897: 物件比較中さん]

混乱させる以前に誰もが投稿できる掲示板なんだから情報の質は高くはないでしょーよ。それを自分で見極めなきゃ。買うのは自分なんだからさー

[898: 物件比較中さん]

ガキみたいな書き込みするやつってなんなの？
せめてこの掲示板の規約くらい守ろうぜ。

自分で判断するのは当たり前だよね。
それと適当な事書き込んでいいかどうかは別だよ。
今は書き込みで逮捕されたり裁判になったりする時代なのだから、
見てる側が判断すればいいじゃダメでしょ。

[899: 物件比較中]

節度ある書き込みすると共に、ふざけた書き込みは徹底して無視すべきでしょう。いたずらに反論したりしたら思うつぼです。

[900: 匿名]

１街区限定で100平米、800万値引きでしょ。うちは広いのしか検討してないから、他は知らないけど。金額は魅力だったけど、逆に金額でかすぎて、訳あり？って感じでやめました

[901: 匿名さん]

今は書き込みで逮捕されたり裁判になったりする時 代なのだから、


末期のスレでよく見かける書き込みですね

[902: 購入検討中さん]

保育所がありますが、もう稼動してるんでしょうか？
また定員状況はいかがでしょうか？

[903: 物件比較中さん]

直接尋ねるのが、一番正しい回答が得られるのではないかと思うのですが・・・

[904: 購入検討中さん]

了解！

[905: 匿名さん]

ライオンさんから値引きしますから
買ってくださいって電話来ましたよ。

[906: 匿名]

905さん １街区のことですか？２街区ですか？

[907: 物件比較中さん]

良かったですね。

[908: 購入検討中さん]

2街区ですよ

[909: 匿名さん]

金が余ってるのか、いろんなフェアをして集客を狙ってますね。
その分価格に反映してくれればいいのに・・・
他社の物件も検討してるけど、こんな派手にイベントや広告は出してないんですが、これが大京のやり方なんですかね。

[910: 匿名]

>>910
そうですね。あれやこれや湯水の如く使っている印象です。
そのお金をしっかりとした物件作りにまわしたら自ずと顧客満足度が高まり次に繋がると思うのですが。
何か焦りを感じてしまいますね。

[911: 匿名]

やっぱ、ライオンズ、DAIKYOは人気あるなぁ。ネガコメマニアをこれだけ頑張らせていることが、なによりの証だね。

[912: 匿名]

ネガに人気あってもしょうがない

実際に購入する人に人気なくては意味がない

さらに売れてなくては全く意味がない

売れる物件なら、販促がそもそも不要

[913: 匿名]

また頑張っちゃったね。ムキになるほど頑張らせていることが、なによりの証だね。

[914: 匿名さん]

2年くらい前からですが、東海道線に広告を出し続けてますよね。結構な費用だとおもいますから、物件価格は本来もっと安くても販売出来るんじゃないかと勘繰ってしまいす。

[915: 匿名]

稚拙すぎる。事業規模や不動産相場など、その他いろいろな要素から事業計画はたてられるもの。仮にその部分の広告費を浮かせたとして、一戸当たりいくらの金額を低減できるの。

[916: 匿名さん]

少しでも金額低減出来るんならやれや。このご時世安いに越した事ないだろ。

[917: 購入検討中さん]

私がマンションギャラリーに見学に行った時も
隣で話をしていた方も帰り際に
えらいお金がかかってますねって皮肉の捨て台詞を吐いて
帰っていきましたね。

いくら事業計画だのなんだのご高説を垂れても
所詮は客商売、客の需要を真摯に受け止めるのが筋では？

[919: 匿名さん]

シアタールームを質素にしても、物件価格はせいぜい数千円しか安くならないよ。

[920: 匿名さん]

例えでしょシアタールームは。
ここも余計なお金の使い方しなきゃ平塚のオハナレベルまで下げれんじゃね？

[921: 匿名さん]

まあまあ、大手が広告費を削ちゃったら、日本経済ますます悪くなっちゃうよ。

[922: 匿名]

この手の話はマンションに限らずよくあるよね 広告費や販促費に金をかけるなら、まわして安くしてくれよ、っていう要望（笑）

[928: 匿名]

そうですね。
あの立地だと地元の人でないと手が出しにくいですね。

[929: 匿名]

ふぅん でも茅ヶ崎は人気エリアだから、高いという話もよく聞くよ、ただ駅から14分の距離をどう評価するかだよね関東は坂が多いから平地で14分かあ…

[930: 物件比較中さん]

茅ヶ崎が人気のエリアなの？
人気だったらこの価格なんだからもっと売れ行き好調でもよいのでは？

[931: 匿名]

ふぅん…そもそもこのご時世だからマンション業界自体売れ行きは悪いんじゃない？
営業さんにきいたらボチボチ売れてるみたいやったで。なんだかんだ言っても、２街区も三分の一は既に売れちゃったみたいやしね。
ちなみに東南海地震ってどのあたりにくるやろ？最近は地震が多いなあ…関西がいいかなあ（笑）

[932: 匿名さん]

いやいや、どこの営業も自分のマンションが売れてませんなんて言わないでしょう（笑）
売れてない＝魅力ないと認める事になりますから。

地震は関西も危険でしょう。

[933: 匿名]

ふぅん そりゃそうだな（笑） 関西も危険かあ…、
実際どうなんだろね これだけ免震やら耐震で騒がれてるけど、昔の耐震設計じゃあ、比較的大きな地震は耐えれないのかもしれないけど、最近建てられたマンションならかなり耐えうる設計になってんだろうねぇ
気にしすぎなのかなあ…

本物件はその辺の特徴があまりみえないんだよなあ

[934: 匿名さん]

でも確率で言うと関東の方がはるかに高いでしょうね。
気にしてたら何もできないとも言えるが、実際茅ヶ崎は津波が来たらかなりの範囲で水没しそうなのも事実。
そう言えばここは地震に対して何もアピールありませんね。

[935: 契約済みさん]

辻堂駅前のライオンズと差があり過ぎるからではないですか？
ここが悪いわけではなく、辻堂駅前ライオンズが良過ぎるだけなのですけどね。

[936: 匿名さん]

茅ヶ崎に限らず海の近くは人気が減っています。

理由としては津波の事、地盤の弱さがあります。

[937: 匿名]

ふぅん 確かに津波の影響もあるよね それにしても都心部は海岸に近いところによくマンションが建設されてるしなあ 価格はハンパないしなあ

[938: 匿名]

茅ヶ崎は人気エリアだけどあくまで海側限定。
都内並みの地価だからな。ただ最近は津波の影響で10％程下落してる。
浸水エリアは神奈川県が発表したマップで見れるよ

[939: 匿名]

ふぅん ためになりました 海側すぎても怖いですしね

浸水マップかあ…ちなみにアイランズは浸ってしまうのかな？津波の規模にもよるか

[940: 匿名さん]

地震地震とまた言い出したのも先日の朝方の連続地震からだし
みんなすぐ忘れるよね