ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑字鐘ヶ谷782番3他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.95平米～100.13平米
売主：大京
販売代理：大京リアルド


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[321: 匿名]

ここのＭＲ行った。
他もいくつか回った（今も回り続けてる）けどちょっと客層が違うよ。
長谷工施工に目をつぶれば買ってもいいかなと思ったなぁ。だって727だっけ？828だっけ？それだけ戸数があれば住民もピンキリでいろんな人がいるよ。

[322: 匿名さん]

８月前半にＭＲを見に行った時、超強気な営業だったので検討から外したのだが、
突然昨日２回弱気な営業ＴＥＬがあったぜ！
ＴＥＬしまくってるみたいだな。

[323: 匿名]

320さんはこの物件の情報や購入者層までよくご存知のようですね。
お詳しいみたいなので、320さんのお勧め物件を検討したいので教えて下さい。

[324: 匿名]

>>323
辻堂にできるライオンズですかね？

[325: 匿名]

323さん
オススメするといっても川崎、横浜、藤沢の物件しかモデルルーム見に行ってません。323さんがどのエリアを希望されているかわかりませんのでなんとも申し上げようがございません。

[326: 匿名さん]

325

客層が、下記のようなイメージなのは当たり前では？
川崎＝横浜＞藤沢＞茅ヶ崎

小田原の物件は、〇ンキーとでもいうのかい？

[327: 匿名]

>>326
そうかい？
私は、

横浜＞茅ヶ崎＝藤沢＞川崎

ですけどね
横浜でも中区は除外
茅ヶ崎は閑静で落ち着いていていい
藤沢は悪くないけど風俗店があるので微妙
川崎は地域にもよるが在日が多く治安がよくないので除外

[328: 匿名さん]

基本的なアドレスで茅ヶ崎と藤沢が一緒のレベルとかないですよ～

辻堂のC-Xと江の島と茅ヶ崎と五月台やはるひの（？）のことですよね？
横浜のはよく知りません。

辻堂のｃ-Xは未知数とはいえ駅近、江の島は好みもあるでしょうが、
茅ヶ崎より下ということはありませんよ。
こういうの、工場隣接で閑静？

[329: 匿名さん]

住んでみたい町ランキングとかでは茅ヶ崎は常に上位ですよ。
http://kuchiran.jp/life/town.html
ま、海側の事でしょうけれど…。

[330: 物件比較中さん]

住んでみたい街ランキングより住んで良かった街ランキングのが情報になる。

住んでみたい街ランキングにあって住んで良かった街ランキングにないのはよろしくない街だと理解してます。

[331: 匿名]

茅ヶ崎ってか湘南地域は住んで良かったって人が多いって何かの雑誌に書いてあったけどな。
まあ主に鎌倉や葉山の海沿いのこと言ってんだろうけど。

[332: 匿名]

暇人が多いですね。

[333: 匿名]

茅ヶ崎は人気だよ

[334: 匿名]

海沿いで比べるからおかしくなる。
ここは北側。駅まで北側で徒歩15分の商業施設や工場地帯を比べればその人に合った物件比較になる。

[335: 匿名]

藤沢はやめたほうが良いね。
藤沢市役所の人は役所内食堂でバーベキューやっちゃうくらいだからね。。厳重注意だって。
藤沢の人は常識はずれ。

[336: 匿名]

とは言っても藤沢市との境なんか歩いて行ける距離だけどその境界線で大きく何か変わるとは思えんのだが。

[337: 契約済みさん]

>>336
藤沢の六会コンクールの野村物件とここを比べてライオンズにしました
理由は藤沢はゴミゴミしているのにたいし、茅ヶ崎は程よく田舎だからです
なぜ藤沢と茅ヶ崎の境で変わるかはわかりませんが、私はそう思いました

[338: 匿名さん]

＞328　です。
＞335　＞336　＞337

海側でなく、山にある古い開発地でも藤沢アドレスの方が高いし、
茅ヶ崎の人は「開発が済んだら藤沢に編入されるっていう話だったのに」と
今でもいいます。

茅ヶ崎はごく最近、サーファーが多くなり、サザンが出たからですよ。
茅ヶ崎の海はほとんど泳げないので、歩いて行って海水浴ができる鎌倉藤沢
の浜辺とは全然違うのです。
見ているだけで塩害だけでは何の価値もなかったですから。
江ノ電もないし。
あ、相模線があったね！

藤沢のライオンズ物件は野村より後発なのに、なんで比較対象になってないの？
藤沢の丘の野村とライオンズは似たような感じで、こことは大分価格も
コンセプトも違うようですけれど？
比較しているのは再販売開始になった、10戸程度の話ですか？
あの野村は当時価格が高く、今でも自走式駐車場の高速シャッターから
BMWだの外車が出てきますよ。

[339: 匿名さん]

藤沢〜茅ヶ崎の雰囲気の違いはこんな感じ。

若い時に江ノ島に遊びに来て憧れ、結婚して辻堂に住み、子供が大きくなったら茅ヶ崎で暮らす。

そして、このエリアの海まで距離感は独特で、茅ヶ崎で説明すると、鉄砲道より南(歩いて10分以内)を海近、東海道線より南(自転車で10分以内)を海側、それ以外は山側としている人が多いです。

この物件は、東海道線より北で海辺まで自転車で15分ぐらいかかるので山側になります。毎日海辺に散歩したい人からすると遠いですが、週末を海辺で過ごしたい人には、鵠沼と違ってのんびりした雰囲気が楽しめると思いますよ。

[340: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[341: 匿名]

で、二街区はうれてんの？

[342: 匿名]

予想としては最安値の部屋と上階は早めに埋まる。
私なら価格を考慮してF棟最上階。

[343: 申込予定さん]

ここに決めました！

これからの方、ぜひご近所さんとしてよろしくお願いします。

うちの評価はこんな感じです。
前提必須条件として、茅ヶ崎駅徒歩可能圏、南向き、というのがあったなかで、
価格 ◎ 80
間取 ◎ 70
共用施設 ○ 60
仕様構造 △ 30
眺望 ▼ 25
立地 ▼ 25
環境 × 5

一言では、予算からして諦めるはずの間取りに手が届く、ですが、共用施設も使うあてがあって魅力に感じたのもよかったですね。
仕様構造は拘らずなのでよくわからないが許容？
最低限あれば。
価値観として、騒音や工場越しの眺望などにもそれが大事でないことが分かりました。

比較検討物件は
海側戸建、パークスクエア、ウェリス、パークハウス、サーパス、でした。

私が知り得たことはお教えしますね。

[344: 匿名]

>>343
うん、至当な分析だと思う
ほかの分析結果も聞きたくなるような内容ですね！（笑）
時間があったらよろしくです

[345: 購入検討中さん]

ここの学区ってどこでしょうか？
小中は、近いのでしょうか？

[346: 申込予定さん]

>>345
鶴嶺小、中学になります
歩くとそこそこかかると思います
レベルが高い梅田小ではなくて残念ですが、
学研などが共有施設にできるので、
鶴嶺も梅田に負けない良い学校にしていきたいですね！

[347: 匿名]

茅ヶ崎海はいいが東京まで少し遠いよね？

[348: 匿名]

茅ヶ崎東京なら電車で１時間くらいですかね？
ドアtoドアなら場所にもよりますが、ライオンズからなら2時間くらいでしょうか？

[349: 購入検討中さん]

>>346

ありがとうございます。地図で調べたら少し距離がありますね。
うちは来年から小学校に上がる子供がいるので、学校も気にしながらマンションを検討中です。

[350: 近所をよく知る人]

茅ヶ崎ー東京間は普通電車1時間ですね。
2街区からエレベーター待ちを経て徒歩で駅ホームまでは、30～40分はかかると思います。
1国の信号に捕まらずに早歩きで良くて25分は見ておいた方がよいかと。

やっぱり2時間弱はかかりますかね。

[351: 匿名]

>>349
小学校重視なら梅田小でしょうね
開成中や慶應、早稲田にも輩出しています
梅田小の学区は、パークスクエアかサーパスとなります
まぁ、ライオンズも、塾が共有されているし、悪くはないのでは？

[352: 匿名]

進学は結局、本人次第ですよ。私は田舎のごく普通の公立小中学校ですが、早稲田受かりましたから。

[353: 購入検討中さん]

349さん
学校は少し遠いのが難点ですね。危ない道を歩いて行かなくてはならないのも親としては不安です。

[354: 匿名]

たしかに子供の足なら鶴嶺は遠いね

[355: 匿名]

しかし今の世の中、過保護な親が多いね。
鶴嶺まで遠い？あの程度の距離歩けないようじゃ足腰の弱い子供になるよ。
今の時代、骨折する子供が多い理由が分かる気がする。

[356: 申込予定さん]

男の足早めですが、駅まで実測しましたよ。

グランドエントランスから、改札口までジャスト15分です。広告とは異なりますね～
推奨のイオン前を通るルートも、エメロードを通るルートもどちらも15分でした。エメロードルートでは一国の信号に捕まってますので、ストレートならあと1分はやいかも。でも、あそこはまず捕まるほうの確率が高いですね。
改札口からホームは最寄りの八号車なら1分です。

[357: 匿名]

小学校遠い

[358: 物件比較中さん]

>356
私も歩きましたが、だいたいそんな感じですね。
ということは、茅ヶ崎駅から徒歩14分っていうのは合っているのではないですかね。

改札までとか、ドア～ホームまでとなると、各戸でまた変わってくるとは思いますが。
まあ、普段よく歩く人なら、苦になる距離ではないですね。

[359: 近所をよく知る人]

15分って、どんだけ早歩き？競歩並でありえへん。
ライオンズからだと、住友のところに、もう１つ信号あるし。イオン前経由なら、1国は地下道ってことでしょ。
ちょっと現実的な速度じゃないと思いますよ。

[360: 物件比較中さん]

>358です
私は駅からエメロード通ってエントランスまで14～15分くらいでしたよ。
先日のかなり暑い日でしたので、もっと涼しい日なら更に一分くらい早く歩けそうです。

確かにかなり早歩きですが、男性で毎日歩いている人で歩くのが早い人なら、
15分くらいで十分歩けると思います。

ちなみに、私は信号待ちは時間から抜いてあります。

[361: 匿名]

359の指摘が的確過ぎて笑った（笑）
地元なら誰しも思う疑問ですよね
15分とか、何を寝言言ってるんだと大爆笑
ライオンズの営業かも知れませんが、もっとうまい工作活動したほうがいいですよ

[362: 匿名]

ライオンズ近くに在住だけど、少しペースが早い歩きなら15分可能だよ。
反論してる人のほうが地元を知らないか、歩きペースが遅めの人だと思う。
ちなみに私は十間坂交差点の手前の車が通れない道を左に入って国一に出るルートをいつも利用。

[363: 検討中]

私も362さんと同じルートで15分でした。
梅田中学校歩道橋を過ぎて斜め左に入るルートです。
そうすると1号線向かい正面にライオンズプラザ茅ヶ崎が見えるとこに出ます。
個人的には15分でも長く感じました。
ここを購入したら自転車かバスで駅に行くことに決めました(笑)

[364: 物件比較中さん]

360ですが
>361
うまい工作活動もなにも、検討者が実際に歩いてみれば判ること。
すぐ営業だと言う方がいますが、嘘ならすぐばれてしまうような事ですよね？
そんな書き込み営業がするんですか？

早く歩けるかどうかは人によるので、全ての人が15分前後で歩けるかはわかりませんが、
少なくともそのくらいで歩けるという人がいるのは確かですし、
寝言だと言われてしまう程大袈裟な速さではないと思いますが。

[365: 匿名]

私は１２分で着きましたよ！

[366: ご近所さん]

>>359
>>361
現地からは測ったことはないけど
イオンから駅までで１０分かからないんだけど

俺って競歩選手になれんの？ｗｗｗｗｗｗ

まー普通に歩くスピードは速いほうだとは思うけど
この程度が想像を絶するレベルの貧弱な子はさすがに可哀想ｗｗｗｗｗ

[367: 匿名]

落ち着いたらわかるでしょ？
お互い様。あまり不毛な言い合いはどうかと…
最初から15分なんて皆わかってるから。
違うのないの？

[368: ご近所さん]

疑問は解決してあげなくちゃなｗ

違うのないの？とか言うなら違うの持ってきて欲しいもんだねえ
違うのないの？

[369: 356]

356です。

すみません。私が30分というのに反応してしまいました。
歩くのだいぶ早めなので、普通に歩いたら15分じゃきかないと思います。
朝の通勤時の時間がないときは、一つの目安として、こんなもんだと思いますよ。

[370: 匿名]

368のご近所さん！

ここを購入されて迷惑なのはわかるけど。

その煽るような書き込みは子供みたいですよ？

[371: 近所をよく知る人]

建っちまってから、迷惑ってこともないでしょ。
売れ残って廃墟になったほうが、迷惑ですね。

[372: 匿名]

371が正論過ぎる点について。

[373: 匿名]

私は１５分では付かなかったですよ

[374: 物件比較中さん]

>373
まあ全ての人が15分で歩けるという話ではないですからね。
15分で歩けるという人もいるって事です。

検討中の方は自身で歩いてみたら良いと思います。
それがその方の時間な訳ですから。

[375: 土地勘無しさん]

374さんの言うとおりなのですが、15分論争の書き込みを見て一言。。。

物件概要をよく読もう！

茅ヶ崎駅まで14分ではなく、茅ヶ崎駅から14分だよ。

駅からなだらかな傾斜になっているから、駅からの方が、ちょっと早いですよ。

地元民じゃないからわからないか・・・。

[376: 匿名]

なるほど、ではこれまでの15分でいけたとかいうカキコミは、ウソと判明したわけですね。わかります。

[377: 購入検討中さん]

＞376
なぜうそだと思うのでしょう？

私も歩くのは早いですが、14～15分で歩けましたよ。
実測した結果を書き込んでいる人に対して嘘だという人は、
いったい何がしたいのでしょうか？

＞374さんの書き込みにもありますが、自分が歩けるから他の人も皆同じ時間で歩ける
なんて誰も言ってませんよ？
＞検討中の方は自身で歩いてみたら良いと思います。それがその方の時間な訳ですから。
その通りだと思います。

＞375
傾斜というのは私は全く気にしませんでしたが、概要に書かれている時間は距離に対して
80Ｍ＝1分で計算したものって事ではないのですかね？
公式ホームページには、現地からラスカまで14分になっていますね。

[378: 物件比較中さん]

昨日、駅からエメロードを通って現地まで歩いてみました。
国１の信号で若干止まりましたが、16分でした。
近くも遠くもなくちょうど良い距離ですね。

ただ、国１から梅田小学校までは歩道もなく道狭いですね。
ちょっと手を大きく振って歩いたら、車とぶつかりますよ。
今まであの区間で事故とか起きてないのでしょうか？
あそこは歩道を造るとかしないのでしょうか？

[379: 匿名]

>>378
前にライオンズの営業さんが、道路拡張計画はあるとは言ってましたよ
いつになるかはわからないらしいですが。。
みんなで市長に陳情メールだせばやってくれるんじゃないですかね？

[380: 購入検討中さん]

>>376とかなんなんだろｗ
１５分あれば着く人もいるしもっと遅い人もいるだろうに
自分の貧弱な足腰にショック受けて耳を塞いでるのかな？ｗ

[381: 匿名]

>>371
実際はⅠ街区も完売してないから廃墟になったら迷惑ですね。

[382: 匿名]

まずは共有施設が廃墟になるでしょ。

[383: 匿名]

道の浸水状況はどうでしたか？

[384: 匿名]

共有施設はなくなるでしょう
管理費等があがるならなくしましょうってなるケースがほとんど
それは売主がどこであっても共通

共有施設でマンションを買うかは選んだらダメだね

[385: 物件比較中さん]

ここの共有施設は元々たいしたものがある訳じゃないから、無きゃ無いでも困らないね。

[386: 匿名]

確かにここの共用施設はわりと管理にお金がかからないものばかりだから、どうなっても影響はないと思う。

[387: 匿名]

はいってるテナントが空になったら… 虚しい

[388: 物件比較中さん]

入ってるテナント？

[389: ななし]

R1との信号、何秒サイクルかご存じのかた、いらっしゃいませんか?

[390: 匿名さん]

４３秒サイクルでは。

[391: 匿名]

１回資料請求しましたが電話を異常にかけてくる

[392: 匿名]

>>391
売れてないから仕方なし

[393: 匿名]

私も仕事中に何回もかかってきます…

[394: 匿名]

私も何度断ってもかけてくるので本部にクレームいれたらかかって来なくなりましたよ。あっ１回だけそのあともかかって来ましたが…

[395: 匿名]

苦い区は苦戦してるからね。。

[399: 匿名]

マンションギャラリーで見ましたけど、Ⅱ街区もキレイに済が並んでました。

[400: 匿名]

>>399
まぁもともと安いし、値下げもしてるからね

[401: ビギナーさん]

注目してたけど、更に安くなるのなら一度見に行ってみようかしら。

[402: 匿名]

400
何％くらいの値引きしてるの？

[404: 匿名]

答えられないなら、値引き値引きと適当言うな、ってね。

[407: 匿名]

>>405
困った住民もいるものですね

[408: 匿名さん]

私は地方の住人ですが、茅ヶ崎と言えば、サザンを連想しますが、住みやすい地域ですか。将来性はありますか。お尋ねします。

[409: 匿名]

今日モデルルーム行きましたが客層悪い

[410: 匿名さん]

409さん
そんなのはわかってることでしょ！
わざわざ書き込まなくて結構！！

[411: 匿名]

409もその客の中の一人？

[412: 契約済みさん]

バスTVってどう思いますか？
物珍しさで付けると後で後悔するかなぁ...

[413: 匿名]

茅ヶ崎だもんしょうがないさ

[414: 匿名]

治安が悪いと聞きます
子供がこれから産まれるので気にしています
神奈川詳しくないので茅ヶ崎がどうなのか情報下さい。

[415: 匿名]

茅ヶ崎に10数年住んでいました。
治安が悪いというより、ガラが悪いです。接客業をしていましたが、こんなにいちゃもんを付けてくる客が多いんだとびっくりしました。いろいろな土地に住みましたが、ダンドツのガラの悪さでした。

そして、茅ヶ崎は駅を挟んで海側と山側に住むのでは全く違います。海側の住民からは山側住民はバカにされていました。
当時山側に住んでいたので、かなり悔しい思いをしました。
今はどうなんでしょうね。

[416: ビギナーさん]

山側がどうのって言うより、あなたがってことではないのですか？

[417: 匿名]

〉416
茅ヶ崎について詳しく教えてくださいと言われたので真実を述べたまでです。あなたのような失礼極まりない方にはガラも治安も関係ないでしょうね。

[418: ビギナーさん]

＞417
確かに失礼な書き方をしましたが、真実を述べたまでって、どういう理由で馬鹿にされたのですか？
山側に何か問題でもありますか？
まさか山側には価値がないとか、そんな事ではないですよね？

確かに土地の価値で言えば海側の方が高いですが、住む人がどうかは別ですよね。
治安が悪いとかガラが悪いというのも、まるで茅ヶ崎全体が悪いかのような書き込みですが、
例えばいちゃもんを付けてくる人が茅ヶ崎に住んでいる方なのか、遊びに来た方なのか、
遊びに来る人が集まるような場所が悪いのか、茅ヶ崎全体の統計でも取ったのか。

貴方がどれ程茅ヶ崎の情報やその他の土地の情報をお持ちか知りませんが、
貴方の書き込みは、断定しているような書き方に見えます。

[419: 茅ヶ崎への移住者]

417さんへ
確かに山側特に鶴が台団地や甘沼の治安は、けしてよろしいとは言いがたいのではないでしょうか。
10年位で鍵掛けた自転車を三台盗まれました。更に空き巣注意の張り紙も何度掲示板に出たことやら

また鶴が台団地の知り合いは4度もカード破産している強者もいます。
夕方の鶴が台近くのコンビニ寄ってみて下さい。ヤンチャな坊や達がしょっちゅう警官に職務質問されてますから!!

まぁ横浜鶴見や川崎の溝の口よりは小粒な感じは否めませんが（笑）

[420: 匿名]

統計的に言えば茅ヶ崎は神奈川県で治安が良い方だぞ？