ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑字鐘ヶ谷782番3他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.95平米～100.13平米
売主：大京
販売代理：大京リアルド


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[21: 匿名]

20さん
19さんはひねくれやとは思いませんよ

[22: 匿名]

ミナシアは室内設備や内装がなんかイマイチ。
ここは設備は完璧なのに直床がなのだけ惜しい。
でも実際見に行ったらトピー工業の存在感がありすぎ。
新居に遊びに来た人にびっくりされそう。

[23: 購入検討中さん]

22さん
そうなんです。ネックはトピーですね。
近すぎデカすぎ。
中庭から見える倉庫らしきものが威圧感ありますね。
悩みます。音.匂いも耐えられるでしょうか⁇
設備だけは他より良いのですが。あと３００万安ければ妥当かと…

[24: 匿名]

トピーが今後、移転する話しとかないんですかね。
南側の屋根は確かに気になりますよね。もう少し離して建ててくれていればと思います。

なんか建て方に余裕がないし住友と同じくらいの敷地に倍の戸数。

買っていいものか悩みます。

[25: 匿名さん]

>>20
2200万〜5300万の価格帯を4000万〜5000万などと偽っちゃいけません。
最多価格帯は3200万。
17の言うとおり、低賃金者が最も多く住むという事。

[26: 匿名さん]

失礼しました。
私が検討している物件が4000～5000万の部屋だったので。つい。
かといって別に高給というわけではないけどね。

でも、低賃金者と決め付けるのはどうかな？
2300万の部屋は、お金をもっている老後の爺婆かもしれんし。
家に金をかけたくない高所得者かもしれんぞ？

まぁ0.5次層が多いのは確かだろうけどね。

[27: 検討中]

８００人もいるこのマンション…
すでに格差が生まれてる気がする…怖い

うちは低賃金層だろうから見下されるのか…

やめようかなこの物件。

[28: 匿名さん]

４０００から５０００も買える余裕あるなら私だったら辻堂北口の方が魅了的ですが⁇

環境悪い所に４０００は出したくないなぁ。
賃貸に出したって家賃9万がいいところ。

辻堂北口なら賃貸価格なら15万はいけるね。
同じ様な部屋で比較した所。

矢畑は安くてなんぼよ。矢畑だもん。

[29: 匿名さん]

２、３千万の差で格差とか感じちゃうなら止めとけば？

決めるもやめるも自分次第。
お好きにすればいいんじゃない？

[30: 匿名]

矢畑は茅ヶ崎の中でも駅から比較的近いし、買い物にも困らないし、住みやすくていいところですよ。
夜はバスが無くなっても、タクシーで駅からワンメーターで帰れる。タクシーが拾えなくても歩ける距離。地域のブランド力は無くても利便性は高い地域だと思います。

[31: 購入検討中さん]

Ⅰのレスもそうだったけど、感じの悪い人って必ずいるね。

やだやだ。

26さんに質問ですが、この物件の何処が気に入りましたか⁇
教えてください。

[32: 匿名さん]

26です。

私の場合、職場が近い、茅ヶ崎周辺で検討しています。

価格の割には、設備も充実しているし、共用施設もある程度充実しているのが良いと思っています。

でも、周辺環境・地盤（杭が30ｍだっけ？）と小学校への通学路が水没しやすいことが、決断を鈍らせています

[33: 匿名さん]

26番さん
ありがとうございます。

やはり悩みどころは同じでした。

学校までの道のりが危ないのも悩みです。ガードレールもないし。ん～。悩みますね。

[34: 匿名]

とにかくあの辺は歩道が狭いし、その割に自転車が多くて、歩くたびに自転車にベルならされるとイラっとしません？駅行くまでに４回鳴らされました！自転車は交通ルール上では車道を走らなきゃ行けないのに！

[35: 匿名]

とにかくあの辺は歩道が狭いし、その割に自転車が多くて、歩くたびに自転車にベルならされるとイラっとしません？駅行くまでに４回鳴らされました！自転車は交通ルール上では車道を走らなきゃ行けないのに！

[36: 匿名]

茅ヶ崎市内はどこも自転車が多いです。道幅も狭いところのほうが多いから、市内であれば状況はどこも同じです。少し郊外へ行かないと道幅は広くなりませんよ。

[37: 匿名]

子供が心配だわ…
自転車の盗難も多いみたいだし…

[38: 匿名]

そりゃ自転車が多ければ盗難回数も多いだろうな

[39: 購入検討中さん]

モデルルームに伺う予定ですが、現地も見た方がよさそうですね。
共用部分がすごく充実していますが、管理費などの値上がりの心配はないのでしょうか？
価格に対しての床面積は魅力的ですね・・・。

[40: 購入検討中さん]

モデルルームで良さげと思い、現地見学会とトントンと見て来ました。かなり前向きなんですが、売り出すブライトサザンは、まず最上部と中層からみたいですね。
逆に一階とかってどうなんでしょうか？
専用庭があるみたいです。
低層はまだ売り出しは先のようですが、もし買うならこれから売り出すのをスルーするのか、判断ですよね。
一階検討者さん、住んだ経験ある方、どうなんでしょうか？
ゴキブリ侵入度など気になります。

[41: 購入経験者さん]

最近１０階から１階に買い替えをした者です。
一年立ちますがゴキブリの発見はありません。ただ高層階のときにはなかった蚊の侵入があります。特に芝の場合、いろんなところに隠れているので、いろんな対策が必要です。冬は以前より少し寒い気がします。
でも、時にはお庭いっぱいにお洗濯ものを干したり、お友達や家族でお茶をしたり、犬がたまに日向ぼっこをしたり（うちのマンションは常時庭で飼育することは禁止です）それに勝る楽しさやメリットがあります。エレベーターを使うことの無い生活ですので外出もとても楽ですね。
以前は２基のエレベーターが並んで設置されていたのですがそれでも朝の出勤時になど急いでいるときに各階で止まっていると、本当にイライラしましたので。

[42: 物件比較中さん]

< 40さん
ウチも犬がいていいな、と思ったけど、ここは専用庭とか言っても犬を歩かせてもいけないらしいよ。敷地出るまでケージか抱っこだって。
あと、物を置いていいスペース小さすぎるし、利用価値低いのに、値段は二階よりかなり高いらしい。あと、雑草や芝刈りが大変みていなので、ウチは除外しました。
このあたりも、営業に聞いたら答えてくれました。

[43: 購入検討中さん]

40です。
41番さん、ありがとうございます。
家内はゴキブリを嫌がりますが、私は蚊の方が嫌ですね～

42番さん、
今度、色々と、デメリットについても突っ込んで聞いてみます！

[44: 購入経験者さん]

ここと同じくらいの大規模物件に住んでいますが、1Fの庭に色々と上層階から降ってきます。　年に何度も写真付きで注意の貼紙が掲示板に載ります。　1Fに住む方はその辺り覚悟が必要ですよ。

[45: 物件比較中さん]

中規模物件、小規模物件でも同じこと。１階専用庭付きを検討される方は当然その辺も考慮の上、
検討されていますよ。１Ｆ選好の方はけっこういるものです。

[46: 匿名さん]

他県なんで興味を持って読ませてもらいました。
昨日朝日新聞にカラーの1面広告が出てたので興味持ちきたというわけです。
こちらの方は営業に力入っているんでもう1種のアミューズメントですね。
モデルルームだけでなく市内や公園、サザンビーチ、地ビール工場の他
グルメ店でのランチ付きのツアーで検討するにも気持ちいいですね。
7時間くらいあるのでいろいろ質問とかできそうですし、茅ヶ崎の良さも実感できそう。

[47: 購入検討中さん]

7時間もあるの⁇
まぁただで湘南観光できると思えばいいのかな？

私は耐えられない。一日ががりで洗脳されるよ～。

こういう事にお金使わないでトピーの工場の壁を綺麗にしてくれたらいいのに。

見栄えが悪い。と思いませんか⁇

[48: 匿名]

工場側の壁はあのままなんですか？
あとキッツ側の壁もあのままなんですかね？

茅ヶ崎のイメージばかり宣伝してないで、そういうところをきっちりしてほしいです。

Ⅰ街区がオープンしたら、もうイメージばかりでは売れないでしょうから。

[49: 匿名さん]

壁の事など気になるならば、問い合わせしてみたらいかがですか？

答えてくれると思いますけど。

[50: 購入検討中さん]

壁については以前知人が案内された時に聞いたら、そのままとの事だったと聞いていますが。

違うのでしょうか？

49番さんは何かご存知なのでしょうか？

[51: 匿名さん]

購入を検討されている方でしたら、問い合わせをされるでしょう、普通。
あるいは、現地を見にいってみるとか。
そうでなければ、単に書き込みがご趣味の方なのでしょう。
現地で見てみましたが、トピー側は新しい壁を作っていましたよ。

[52: 物件比較中さん]

51番さん
私も現地を見たのですが、あの中庭から見えている大きい工場の建物の壁が嫌でした。
その壁の事でしょうか？

あれを綺麗に立て替えてくれてるなら少しはましになりますね。

[53: 物件比較中さん]

>>52
壁は境界の壁の事だと思いますよ。

トピーの倉庫(隣接の大きな建物)の壁は、大京がどうにか出来るものでは無いと思います。

壁の色が綺麗になれば、かなり見栄えが良くなると思いますけどね。

[54: 物件比較中さん]

＞＞５３
やはりそうですよね。
あの倉庫の壁は契約済の方でも気になっている人もいると思います。
８００戸もあるのだから各家庭２０００円も出し合えば塗り替えでもできないでしょうかね。
トピーさんにお願いしてみてからですが。
２０００円で綺麗になるならうちならお願いしますが？皆さんはどう思いますか？

もちろん８００戸完売するとしての話ですが・・

[55: 匿名さん]

くだらない質問もいいですが、その時間をパークスクウェアの契約にでもあてられたらいかが。
あなたにはパークスクウェアのほうが御眼鏡にかなうでしょう。
だれも止めたりしませんよ。

[56: 物件比較中さん]

全然くだらなくないけど？


あなたは契約者？55さん。

それとも営業？
パークウクエアは高いでしょ？

[57: 匿名さん]

>>56
たまに変なのが現れますが、無視でいいと思います。

[58: 匿名さん]

ツアーに参加される方いますか？

[59: ツアーに行きたい]

ツアーに行きたいのですが、日程が合いません。
土曜日参加されたかた、どんな感じでしたか?
今週は3回開催されるようですね。

[60: 購入検討中さん]

ツアーの報告私も聞きたいのですが行った方はいないのでしょうかね？？

[61: 匿名]

いないようなので自分で行ってきて。

[62: 購入検討中さん]

とうとう売りが止まってしまいましたかね。

どれ位残るのか心配です。

[63: 匿名]

順調に物件うまっているようですよ。

[64: 購入検討者]

順調に物件うまっているようですよ。

[65: 匿名]

順調なら、定量的、契約率変動的に順調度合いを知りたい。

[66: 匿名]

定期的にモデルルームに足を運べば、契約率がわかるのでは。

[67: 購入検討中さん]

結構売れているならツアーの情報が1件位あってもいいのですが？
人気ないのかなぁ？
私遠方なものでなかなか伺えないのと、他マンションと検討中なのとで情報が知りたいもので。
営業マンのお話だけでなく皆さんの書き込みも参考になると思いますので、わかる範囲で色々聞けたらいいと思っております。

[68: ツアーに行きたい]

第一回目のツアーに参加申し込みしましたが、満員で断られました。
「ツアーは」人気あるのではないでしょうか。

[69: 購入検討中さん]

参加した人で書き込みをするようなタイプの人がいなかったのかもしれませんね。

[70: 匿名]

検討している人全員がここの掲示板を知ってるとは限りませんからね。