ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑字鐘ヶ谷782番3他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.95平米～100.13平米
売主：大京
販売代理：大京リアルド


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[201: 匿名]

Ⅱ街区はエントランスより遠くなるので、
その分安くなるのでは？
同じ価格ならエントランスに近い方が便利だと思います。

[202: 匿名さん]

>200さん

198です。

私が価格を決めているわけではありませんので明確な理由はわかりません。
195さんがおっしゃられるような理由も間違いではないでしょうね。

200さんが購入検討中であれば現地などを見たり、大京に確認するなどして
価格に見合っているのかどうか？
購入に値するものなのかどうか？
をご自分で判断されたらいいと思います。


私は、単に物件に対するものではない批判的なコメントが続いたため不愉快に感じただけです。
（私も物件のことは関係ありませんでしたね。。失礼しました。）

[203: 契約済みさん]

１街区を契約しましたが、たしかに>>195さんの指摘はある程度、的を得ているように思います。
ライオンズ茅ヶ崎の魅力は、共有部分の充実にあると思いますが、あまり低価格で販売されると、マナーやしつけが出来ていないご家庭の方が、共有部分をわが物顔で使いだし、せっかくの魅力が半減される可能性を危惧しています。
最低金額２６００万円～で広告が出ていますが、２６００万円ということは、年収３００万円程度の方でも購入できるわけで、正直不安です。
低所得＝マナーが悪いとは言いませんが、そのような事例が多いような気がします。
また、そのような家庭の人が、学研などの施設を使うとも思えず、共有施設は本当に成り立つのかという不安もあります。

[204: 匿名]

マナーの問題はどこのマンションでもたくさんあります。マナーの良し悪しは収入の高い低いは関係なく、パーソナリティの問題です。そういう書き込みをしているあなた自身もパーソナリティに問題があるんじゃないですかね。そんなに不安があるならわざわざ買わなきゃいいのに。

[205: 匿名]

２０３さん

ライオンズのすぐ近くの高額物件の入居者スレを見て下さい。
そこは年収の高い方が多い物件のはずですよね？
酷いですよ。

大規模だからマナーの悪い人が一定の割合で居るとしたら、人数が増えるので不安は分かりますが、良識的な人もやはり多いとも言えますよね？

[206: 匿名さん]

203さんのおっしゃるようなことを私は江の島ライオンズの営業さんから聞きましたよ。
営業さんからそのようなことを聞くとは思いませんでしたが、そこで気づかされたのも事実です。

[207: 匿名]

高い物件を売るためのセールストークですよ。
営業ならそれくらい言うでしょ。
そんなこともわからないのですか！

[208: 購入検討中さん]

ここの住民スレは住みだしたらもっと酷く荒れそうだね。

[209: 匿名]

どこのマンションも同じだよ

[210: 匿名]

まぁパークスクエア湘南茅ヶ崎が400世帯であれだけ荒れてるわけだから、ライオンズ茅ヶ崎はその倍の800世帯たがらね。
2:6:2の法則で考えても、単純にパークスクエア湘南茅ヶ崎の不満人数の倍はライオンズに不満な人はでるわけよ。
ただ経済論的には、不満は自乗するから、実際はパークスクエア湘南茅ヶ崎の4倍は不満がでると考えるべき。
パークスクエアを引き合いに出していても、明日は我が身、だよ？
うまく全員とはいかなくても、最大多数の最大幸福が実現できるように運営して欲しいわけよ、ライオンズ茅ヶ崎にさ。

[211: 匿名]

大規模だから色々な問題が起こるのは誰でも想定できますよ。皆さん、そういうことも考えて検討してると思います。
でもまずはあなたが幸せになることを考えてね。
相当、不満を溜めているみたいだから。

[212: 物件比較中さん]

話しを戻して、192さん、
現地見学行ってきました。もちろん昼間ですがマンション敷地から、工場の音も臭気もありませんでしたよ。
やはり、南側工場建物は近くで見ると圧迫感ありますね。
共用部分からは気にならないような工夫がありましたが、ベランダからは気になるでしょうね。

2街区はそれでも建物が一階建てなので救いでしょうか。二階以上で目の前が壁は避けれそうです。

敷地内から、イオンまでの間の工場内部も伺えました。櫓みたいなのも建ってて工場工場してます。
やはりここなら、海がみえるラインが検討対象でしょうね。他より上へ行くのの価格差も少ないみたいですし。

[213: 匿名]

マンションから臭気がすぐに感じないのは当たり前ですが、放射能のように気づかない微量が日々体内に蓄積されるのを皆さん恐れているのです

[214: 購入検討中]

212さんありがとうございます。192です。
契約者の方の内覧会が始まり、まだ現地見学は行ってません。
でも近所に住む者なのでここまでの感想は212さんと同じだと思いました。
おそらく間取り・眺望・㎡数を考慮すると検討対象は皆さんと同じになりそうです。
私はその部屋が確保できなければ、他の部屋に移ることはせず、諦めようと思います。
お盆も見学会やってるみたいなので行ってきたいと思います。

[215: 購入経験者さん]

マンションは快適なようで後々、大変ですよ。
固定資産税の他にローンの支払い、管理費、修繕積立金、駐車料金、将来的には修繕積立金の値上げ。
三年先の生活設計は大丈夫ですか。
マンションの購入は止めた方がよろしいのでは。

[216: 物件比較中]

はいはい。

[217: 匿名]

>>215
余計なことは言わないでください
このマンションは年収2～300万円くらいでも住める安さが魅力なんですから
みんなそれくらいは大丈夫です！

[218: 匿名さん]

年収2～300万円じゃ住めないでしょ（笑）

[219: 匿名]

どこのスレにも、性格悪いやつ出没するね。

[220: 購入経験者さん]

よけいなこととは図星だと言う事です。
マンションの維持管理は大変ですよ。
修繕積立金の仕組みを知らないでしょう。最初は低く設定し、購入して１０年後には毎年、値上がりですよ。
所詮はブロックの固まり。

[221: 匿名さん]

マンションであろうと一戸建てであろうと年数がたてばお金が掛かります。
修繕費を強制的に積立てとして支払いらうか、自分で貯蓄して行くかの差でしょう。
どちらが良いかは人それぞれ、最終的にどちらがお金が掛かるかは状況・状態次第で分かりません。

低所得はマナーが悪というコメントがありますが、高所得でも傲慢でマナーの悪い人はいますよね。
今の日本が自分さえ良ければ他は関係ないという風潮なのが悲しいです。

環境・関係を良くするのも悪くするのも入居者の心がけ次第ですね。

[222: ご近所さん]

>>221
じゃあさ、上場企業で働いている人かしか住めないようにすればいいんじゃない？
けっこー名案かも！！！

[223: 匿名]

↑あんたが億ションにでもすんだら？
住めないくせに。

矢畑のご近所さんじゃ無理だろうけど。億ション買える人は矢畑のご近所には住まないよね。

[224: サラリーマンさん]

No.214 No.221さんを支持。

[225: 匿名]

>>223
矢畑だけじゃなくライオンズもムリだろ
つうか茅ヶ崎に億ションなんかないだろう
ハクションならあるかもシレンが

[226: 匿名]

茅ヶ崎がショボい
ここでマンション買うなら少し高くてももう少しいい場所で買うな

[227: 匿名]

おらの田舎のほうがいいだっぺ

[228: 匿名]

>>227
田舎どこよ？

[229: 匿名]

おらのなまりで田舎さどごにあんだかわからねぇが？

[230: 匿名]

で、ここ売れてるの？
Ⅰ街区は売れたみたいだけど？

[231: 匿名]

モデルルームへ行けば売れ行きわかるんじゃない？

[235: 匿名]

はいはい。

[236: 匿名]

はいはい？
ん？

[237: 匿名]

夏 夏 夏 夏 ライオンズ♪
アイ アイ アイ アイ アイランズ♪

[238: 匿名]

はずかしくてマンション名書けないな。

[239: 匿名さん]

そう？

安易に「湘南」って、強引に入れている物件よりはいいと思うよ。

[240: 匿名]

↑全く同感

[241: 匿名]

ライオンズ湘南藤沢とライオンズ湘南辻堂のことですね、わかります

[242: 匿名さん]

241はライオンズにうらみがあるんだな。。。

[243: 物件比較中さん]

この前見てきたけど、ここは何気に良さそう。

部屋によってだけど、条件があまり良くない部屋は安いしね。

共用施設は、無駄だなと思うものも有るけど、
それほど金が掛かりそうな物もないし、まあまあかな。

東向きのF棟の中上層階の眺望が気になるところだけど、どうなんだろう？

[244: 物件比較中さん]

ゴミ処理場とジャスコビュー？

日当たりはイマイチよ

[245: 匿名さん]

No.２３８，２３９
「湘南」が入る程度ならまだいいかも？
ライオンズ一条レジデンス湘南C－Xなんて
「一条」って企業名がダイレクトに入っていてダサッ！

[246: 匿名]

この物件も耐震偽造物件ですかね？

[247: 周辺住民さん]

施工会社が違うのが救いですかね。

しかし、建て直してくれるほど悲惨で逆に住民としては、ラッキーかも。

[248: 匿名]

結果ラッキーかもしれないけど耐震偽造のマンションに住む事ほど怖いことはない

施工会社が違うにしても親会社が一緒ってだけで問題ありそう

[249: 匿名さん]

246
ヤバイな。一線越えちゃったね。
営業妨害で訴えられる事も覚悟しておいた方が良いよ。

[251: 匿名はん]

通報してください。

[252: 匿名]

タワー駐車場があるなら地震に注意！壊れた時に天災扱いで多額の請求がきます。

[253: 検討してた]

申し込みしなくて良かった。
完成してて契約、入居してたら取り返しつかないとこだった…

[254: 匿名さん]

ここぞとばかりの書き込みばかりだね。

＞252は意味がよくわからないので、詳細求む。

[255: 匿名]

いくら叩かれてもしょーがないでしょ
それだけの問題起こしてしまったんだもん

[256: 住宅購入検討中]

たしかにそうだよね

私も２週間前にモデルルーム見に行って検討してましたが、検討から外しました

[257: 購入検討中さん]

私は姉歯の耐震偽装事件後、特に18年に下請けに丸投げ禁止になってからの物件は、
どこもだいぶ良くなったと思っているので、気に入ったここに決めようかと思っています。

まあ、予算の都合もあるし、嫌だと思う人はやめればいいし、気に入った人が買えばいいのでは。

[258: 匿名さん]

営業くせー。

[259: 匿名]

どのくらい値引きありますか？

[260: 購入検討中さん]

買う気があるという書き込みをすると、すぐに営業とかなんとか書き込む人いますけど、
勝手な思い込みを書くのはやめてもらいたいですね。

ずいぶん前から検討していて、かなり気に入ってそろそろ決めようかという段階で、
川崎の件が発覚しましたが、だからここもダメだとは考えなかっただけです。

[261: 匿名]

↑営業さんまた登場(笑)

住宅を本当に買うなら普通川崎の件があったなら考え直しますよ！
姉歯以来でも六会コンクリートだってそうですし他にも耐震問題いっぱいありますよ
私はここが気に行ったので川崎の問題があってもここにしますって言うくらいなら検討中じゃなく購入するでしょう。
なので明らかに営業とバレてます(笑)

[262: 匿名]

川崎の件は耐震問題以前の話じゃん。大京に限らず、あるんじゃないの。

[263: 匿名]

建て直しできるぐらいだから普段どれだけぼったくってんのっていう話よね
しかも住民版では建て直しなんてラッキーなんか言ってる馬鹿がいるね。

[264: 購入検討中さん]

＞261
ずいぶんひねくれてますね。
まあ貴方にどう思われようが構いませんが、
気に入ったからここに決めようと思うって書き込むと営業扱いになってしまうのですか(笑)

決心して、それから契約しに行くって、普通じゃないのですか？

考え直すかどうかは貴方と私で考え方が違うだけだと思います。
私だってまるっきり何も考えなかった訳ではなくて、
考えた上ですっかり気に入ったここにしようときめたのです。

[265: 匿名]

じゃあさっさと契約してこいよ(笑)

[266: 匿名さん]

＞263
どれだけぼったくってるかは知らないけど、建て直しで16億くらい出せないデベは逆に駄目でしょう。
それから、大京の批判は良いとして、住民や契約者、検討者を馬鹿にするのは如何なものかと思うよ。

[267: 購入検討中さん]

＞265
ええ、今週末にでも行ってこようと思います(笑)

[268: 匿名]

大京が、住民、契約者、検討者を、馬鹿にしてるんだよ。

[269: 匿名さん]

そこまで、大京の悪口を書く人って、逆に引いちゃいますね。

よほど、大京にひどい仕打ちを受けたか、買えない人の僻みか、他社さん。

でも、他のライオンズ物件に記載がないということは、ここを買えなかった僻みか、他社さんか。

[270: 匿名さん]

こわーい

[271: 匿名]

267
今週末じゃなくて本当にほしいなら今日にでも行ってきたほうがいいんじゃない？
家を買うかどうかの優先順位が低いみたいだね
このサイトに書き込みしてるくらいなら欲しい物契約しに行くのを優先すると思うよ(笑)

[273: 匿名]

人の決心を嘲笑う人は、一生大きな決断は出来ないよ。
自分を鏡で良く見てみな。
グチを言い、人を貶めて、自分を慰めている悲しい人間がいるよ。

[274: デベにお勤めさん]

大げさな宣伝をなくせば、平米あたり２万円は安くなりそうだけど
そうした方が、早く完売しそうだけど

[275: 匿名]

273

残念ながら人生にて大きな決断は出来ますのであなたにとやかく言われたくない!!
家だって購入してるし不動産自体は６件あります
結婚もしてるし仕事だって世間でいう一流企業で働いてますし
だから小言を言ってるだけ

[276: 物件比較中さん]

＞275

そんな人がわざわざ何のために書き込んでるのよ。
だいたいここを検討してるわけでもなさそうだし。

[281: 匿名]

>>275

>>世間で言う一流企業で働いていますし

ライオンズの営業職ですね、わかります

[282: 匿名]

275に対して否定的な意見はほとんど消されました。
さすが『一流企業で働いている』人は仕事が早いですね(笑)

[283: 匿名]

どっからが一流企業なんだろう…俺は四流ぐらいかな

[284: 匿名]

>>275
…良かった…ライオンズ茅ヶ崎が欲しいやつなどいなかったんだ…オレはてっきり余程の貧乏人かと…良かった、オレが騙されただけだったんだ…

[285: 匿名]

>>283
大丈夫です、ライオンズ茅ヶ崎は会社で差別することはしません
皆さん同じくらいの四流、五流の会社にお勤めの方ばかりですから、安心してライオンズ茅ヶ崎をお買い求めください
すぐになじめると思います
いまなら１街区にもキャンセル住戸が出ていますし、ひろく選ぶことができますよ

[286: 匿名]

275は図星を突かれて顔真っ赤w
鏡を見たらイタイ人が写ってたんだろね～

自分で『一流企業』『不動産を自宅以外にも6件所有』とか言っちゃって、更にイタイ人になっちゃったね。

さ、これをどれ位の時間で削除できるかな？

[287: 匿名]

275みたいなお子様はほっといて物件の話しに戻そうと思ったけど…
自分で『一流企業で働いてますし』って(笑)吹いたわ！(笑)

面白い事言って笑わせてくれるからもう少し遊んであげよう！

[288: 匿名]

くだらないスレになっとるなぁ～

さすがライオンズ

[289: 匿名]

286 287

実際あなたたちよりレベルが上だと思いますよ。
あなたたちこそ鏡で自分を見てみたら？

おそらく世間の人に私はこういう者ですと胸をはって言えない方だと思いますが(笑)

[290: 匿名]

はいはい(笑)

[291: 物件比較中さん]

お互いにもうやめてもらえないですかね。
＞289さんも、ここを検討しているという訳ではないですよね？

ちゃんとした方なら、わざわざ検討板で煽るような書き込みはしないと思いますよ。
大京の批判がしたいなら、デベカテに大京のスレがあるので、
そちらでどうぞ。

[292: 匿名]

287です。
291さんのおっしゃる通りですね。もうやめます。
大人気ない発言でした。
こちらの物件では上階が良いと思います。
眺望も魅力ですし、窓が広くとってあるリビングの部屋なんか良いと思います。

[293: 匿名]

…あの～、そろそろネット内エリートの方はお引き取り頂けませんか？

本題のマンションに関する話題が発展しません。

[294: ビギナーさん]

マンション買う買わないの場所でなんで２ちゃんじみたネクラっぽいのが湧くんだ・・・？

匿名であーだこーだ吠えても買えなくて僻んでる子にしか見えないんだから気付けよｗ
それか逆に名前から何から全部自己紹介するってのも面白いかもなｗ
よろしく＾＾

[295: 物件比較中さん]

>>294さん

>>275や >>289を
そうやって煽らない。
お子様は起こさないようにして下さい。
皆に迷惑かかるし、そもそもいっこうに物件の話になりません。
面倒くさいからほっといて下さい。何卒御願いします。m(_ _)m

[296: 匿名]

>>275 の人気に嫉妬

[297: 匿名]

ライオンズ茅ヶ崎の魅力てなんだろね？
家ドアから駅ホームまで、徒歩だと25分くらいはかかりそうだけど？

[298: 匿名]

大規模マンションなら時間がかかって当たり前。
駅近がいい人はここは選ばないでしょう。駅までの時間がきになるなら駅前小規模マンション選べば。

[299: 匿名]

>>298

275乙

[300: 匿名]

299さん意味不明で
良くわかりませんよ??

[301: 匿名]

しかしこの辺、全然、風俗店ないよな
ライオンズ茅ヶ崎で誰か風俗店経営してくれないかな
共有施設もいっぱいあるんだしさ

[302: 周辺住民さん]

ここを選んでいる人は、安いし、使うかわからないけど共有設備も沢山あるから、駅から遠くても、しょうがないや。的な検討結果だと思う。

[303: 匿名さん]

３０１は偏差値０
お宅は自分で自家発電すれば。猿といっしょ。

[304: 匿名]

駅まで遠いってことであれば茅ヶ崎市内のほとんどのマンションはここより更に遠いでしょ。言われるほど駅まで遠くないよ。
歩ける距離だし、道は平坦だしね。

[305: 匿名]

>>304
しかし一街区で家ドアからホームまで25分かかるなら、二街区は30分以上駅まで歩くことになるんじゃないの？
大規模マンションだから仕方ないけど、まぁそれが許容できる人が買うんだろうけど。。

[306: 匿名]

目の前に駅まで頻繁に来るバス停あるので歩く人は少ないと思います。

[307: 匿名]

>>306
しかしバスのルートはこむぜ？

[308: 購入検討中さん]

>>307
そうかな？

たまに通勤で、雨の日バス乗るけど、９月改訂前の萩園中学前の辻西６時４５分
に乗って茅ヶ崎駅で７時１３分の電車に乗れる。

たまに遅れて次の電車になるが遅れても次の電車にほぼ確実に乗れる。

辻西→萩園辻→辻東→鶴嶺小学校前→登象→肥地力（ｱｲﾗﾝｽﾞ）→保健所前→ｼﾞｬｽｺ前→

市民文化会館前→茅ヶ崎駅
　
辻西から８停留所で駅から電車までの移動時間入れてもこんなもの。肥地力なら
もっと近いよね？

[309: 周辺住民さん]

800世帯の住民が、あの道幅に並んだら、ガクガクブルルですね。
限りなく迷惑だ。

[310: 匿名]

>>308

そうそう、309の言うとおり。
ライオンズ茅ヶ崎が駅（ホーム）まで徒歩30分かかるなら、多くはバスになる。
確実にこむぜ
まぁ神奈中が本数増やすとかの対策をとるだろうが、自動車通勤もあるだろうし、確実に道路はこむ

[311: 匿名]

なるほど、ご迷惑とのご指摘は確かにおっしゃる通りです。
周辺住民の方でしたか。

[312: 匿名]

心配無用。
800売れず。

[313: 匿名]

>>312
売れるだろ～
パークスクエアと違って、ライオンズは売れない部屋の管理費負担はしないだろうから、2街区は確実に売れないことを考えれば叩き売りに入るはず
叩き売りになれば売れるので（ますます低所得層マンションになるが）、売れ残ることはないよ（資産価値もないが）

[314: 匿名]

>>303
となりの奥さんが美人だといいなぁ～♪

[315: 物件比較検討中]

ここはこの物件の検討板なのにね。
売れたら困る人の書き込みは多いね～
妬みが見え見え。

[316: 匿名]

私は買います。
低所得でも何でも良いけど、品の無い人だけは買うの止めてね。

[317: 匿名]

地元の農家さんが来る朝市いいですね♪
地産地消。
ちょっと駅まであるけど地元のお店との交流もあるから良いですね。

[318: 匿名さん]

私は長年、不動産業に従事していますが、ここの別件は良いですよ。
色々となん癖を付けますが、完売間違いないです。

[319: 周辺住民さん]

最終的には見切り値で売るので完売はするでしょうけどね。

[320: 匿名]

316さん
品の無い人しか買ってませんよ。

[321: 匿名]

ここのＭＲ行った。
他もいくつか回った（今も回り続けてる）けどちょっと客層が違うよ。
長谷工施工に目をつぶれば買ってもいいかなと思ったなぁ。だって727だっけ？828だっけ？それだけ戸数があれば住民もピンキリでいろんな人がいるよ。

[322: 匿名さん]

８月前半にＭＲを見に行った時、超強気な営業だったので検討から外したのだが、
突然昨日２回弱気な営業ＴＥＬがあったぜ！
ＴＥＬしまくってるみたいだな。

[323: 匿名]

320さんはこの物件の情報や購入者層までよくご存知のようですね。
お詳しいみたいなので、320さんのお勧め物件を検討したいので教えて下さい。

[324: 匿名]

>>323
辻堂にできるライオンズですかね？

[325: 匿名]

323さん
オススメするといっても川崎、横浜、藤沢の物件しかモデルルーム見に行ってません。323さんがどのエリアを希望されているかわかりませんのでなんとも申し上げようがございません。

[326: 匿名さん]

325

客層が、下記のようなイメージなのは当たり前では？
川崎＝横浜＞藤沢＞茅ヶ崎

小田原の物件は、〇ンキーとでもいうのかい？

[327: 匿名]

>>326
そうかい？
私は、

横浜＞茅ヶ崎＝藤沢＞川崎

ですけどね
横浜でも中区は除外
茅ヶ崎は閑静で落ち着いていていい
藤沢は悪くないけど風俗店があるので微妙
川崎は地域にもよるが在日が多く治安がよくないので除外

[328: 匿名さん]

基本的なアドレスで茅ヶ崎と藤沢が一緒のレベルとかないですよ～

辻堂のC-Xと江の島と茅ヶ崎と五月台やはるひの（？）のことですよね？
横浜のはよく知りません。

辻堂のｃ-Xは未知数とはいえ駅近、江の島は好みもあるでしょうが、
茅ヶ崎より下ということはありませんよ。
こういうの、工場隣接で閑静？

[329: 匿名さん]

住んでみたい町ランキングとかでは茅ヶ崎は常に上位ですよ。
http://kuchiran.jp/life/town.html
ま、海側の事でしょうけれど…。

[330: 物件比較中さん]

住んでみたい街ランキングより住んで良かった街ランキングのが情報になる。

住んでみたい街ランキングにあって住んで良かった街ランキングにないのはよろしくない街だと理解してます。

[331: 匿名]

茅ヶ崎ってか湘南地域は住んで良かったって人が多いって何かの雑誌に書いてあったけどな。
まあ主に鎌倉や葉山の海沿いのこと言ってんだろうけど。

[332: 匿名]

暇人が多いですね。

[333: 匿名]

茅ヶ崎は人気だよ

[334: 匿名]

海沿いで比べるからおかしくなる。
ここは北側。駅まで北側で徒歩15分の商業施設や工場地帯を比べればその人に合った物件比較になる。

[335: 匿名]

藤沢はやめたほうが良いね。
藤沢市役所の人は役所内食堂でバーベキューやっちゃうくらいだからね。。厳重注意だって。
藤沢の人は常識はずれ。

[336: 匿名]

とは言っても藤沢市との境なんか歩いて行ける距離だけどその境界線で大きく何か変わるとは思えんのだが。

[337: 契約済みさん]

>>336
藤沢の六会コンクールの野村物件とここを比べてライオンズにしました
理由は藤沢はゴミゴミしているのにたいし、茅ヶ崎は程よく田舎だからです
なぜ藤沢と茅ヶ崎の境で変わるかはわかりませんが、私はそう思いました

[338: 匿名さん]

＞328　です。
＞335　＞336　＞337

海側でなく、山にある古い開発地でも藤沢アドレスの方が高いし、
茅ヶ崎の人は「開発が済んだら藤沢に編入されるっていう話だったのに」と
今でもいいます。

茅ヶ崎はごく最近、サーファーが多くなり、サザンが出たからですよ。
茅ヶ崎の海はほとんど泳げないので、歩いて行って海水浴ができる鎌倉藤沢
の浜辺とは全然違うのです。
見ているだけで塩害だけでは何の価値もなかったですから。
江ノ電もないし。
あ、相模線があったね！

藤沢のライオンズ物件は野村より後発なのに、なんで比較対象になってないの？
藤沢の丘の野村とライオンズは似たような感じで、こことは大分価格も
コンセプトも違うようですけれど？
比較しているのは再販売開始になった、10戸程度の話ですか？
あの野村は当時価格が高く、今でも自走式駐車場の高速シャッターから
BMWだの外車が出てきますよ。

[339: 匿名さん]

藤沢〜茅ヶ崎の雰囲気の違いはこんな感じ。

若い時に江ノ島に遊びに来て憧れ、結婚して辻堂に住み、子供が大きくなったら茅ヶ崎で暮らす。

そして、このエリアの海まで距離感は独特で、茅ヶ崎で説明すると、鉄砲道より南(歩いて10分以内)を海近、東海道線より南(自転車で10分以内)を海側、それ以外は山側としている人が多いです。

この物件は、東海道線より北で海辺まで自転車で15分ぐらいかかるので山側になります。毎日海辺に散歩したい人からすると遠いですが、週末を海辺で過ごしたい人には、鵠沼と違ってのんびりした雰囲気が楽しめると思いますよ。

[340: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[341: 匿名]

で、二街区はうれてんの？

[342: 匿名]

予想としては最安値の部屋と上階は早めに埋まる。
私なら価格を考慮してF棟最上階。

[343: 申込予定さん]

ここに決めました！

これからの方、ぜひご近所さんとしてよろしくお願いします。

うちの評価はこんな感じです。
前提必須条件として、茅ヶ崎駅徒歩可能圏、南向き、というのがあったなかで、
価格 ◎ 80
間取 ◎ 70
共用施設 ○ 60
仕様構造 △ 30
眺望 ▼ 25
立地 ▼ 25
環境 × 5

一言では、予算からして諦めるはずの間取りに手が届く、ですが、共用施設も使うあてがあって魅力に感じたのもよかったですね。
仕様構造は拘らずなのでよくわからないが許容？
最低限あれば。
価値観として、騒音や工場越しの眺望などにもそれが大事でないことが分かりました。

比較検討物件は
海側戸建、パークスクエア、ウェリス、パークハウス、サーパス、でした。

私が知り得たことはお教えしますね。

[344: 匿名]

>>343
うん、至当な分析だと思う
ほかの分析結果も聞きたくなるような内容ですね！（笑）
時間があったらよろしくです

[345: 購入検討中さん]

ここの学区ってどこでしょうか？
小中は、近いのでしょうか？

[346: 申込予定さん]

>>345
鶴嶺小、中学になります
歩くとそこそこかかると思います
レベルが高い梅田小ではなくて残念ですが、
学研などが共有施設にできるので、
鶴嶺も梅田に負けない良い学校にしていきたいですね！

[347: 匿名]

茅ヶ崎海はいいが東京まで少し遠いよね？

[348: 匿名]

茅ヶ崎東京なら電車で１時間くらいですかね？
ドアtoドアなら場所にもよりますが、ライオンズからなら2時間くらいでしょうか？

[349: 購入検討中さん]

>>346

ありがとうございます。地図で調べたら少し距離がありますね。
うちは来年から小学校に上がる子供がいるので、学校も気にしながらマンションを検討中です。

[350: 近所をよく知る人]

茅ヶ崎ー東京間は普通電車1時間ですね。
2街区からエレベーター待ちを経て徒歩で駅ホームまでは、30～40分はかかると思います。
1国の信号に捕まらずに早歩きで良くて25分は見ておいた方がよいかと。

やっぱり2時間弱はかかりますかね。

[351: 匿名]

>>349
小学校重視なら梅田小でしょうね
開成中や慶應、早稲田にも輩出しています
梅田小の学区は、パークスクエアかサーパスとなります
まぁ、ライオンズも、塾が共有されているし、悪くはないのでは？

[352: 匿名]

進学は結局、本人次第ですよ。私は田舎のごく普通の公立小中学校ですが、早稲田受かりましたから。

[353: 購入検討中さん]

349さん
学校は少し遠いのが難点ですね。危ない道を歩いて行かなくてはならないのも親としては不安です。

[354: 匿名]

たしかに子供の足なら鶴嶺は遠いね

[355: 匿名]

しかし今の世の中、過保護な親が多いね。
鶴嶺まで遠い？あの程度の距離歩けないようじゃ足腰の弱い子供になるよ。
今の時代、骨折する子供が多い理由が分かる気がする。

[356: 申込予定さん]

男の足早めですが、駅まで実測しましたよ。

グランドエントランスから、改札口までジャスト15分です。広告とは異なりますね～
推奨のイオン前を通るルートも、エメロードを通るルートもどちらも15分でした。エメロードルートでは一国の信号に捕まってますので、ストレートならあと1分はやいかも。でも、あそこはまず捕まるほうの確率が高いですね。
改札口からホームは最寄りの八号車なら1分です。

[357: 匿名]

小学校遠い

[358: 物件比較中さん]

>356
私も歩きましたが、だいたいそんな感じですね。
ということは、茅ヶ崎駅から徒歩14分っていうのは合っているのではないですかね。

改札までとか、ドア～ホームまでとなると、各戸でまた変わってくるとは思いますが。
まあ、普段よく歩く人なら、苦になる距離ではないですね。

[359: 近所をよく知る人]

15分って、どんだけ早歩き？競歩並でありえへん。
ライオンズからだと、住友のところに、もう１つ信号あるし。イオン前経由なら、1国は地下道ってことでしょ。
ちょっと現実的な速度じゃないと思いますよ。

[360: 物件比較中さん]

>358です
私は駅からエメロード通ってエントランスまで14～15分くらいでしたよ。
先日のかなり暑い日でしたので、もっと涼しい日なら更に一分くらい早く歩けそうです。

確かにかなり早歩きですが、男性で毎日歩いている人で歩くのが早い人なら、
15分くらいで十分歩けると思います。

ちなみに、私は信号待ちは時間から抜いてあります。

[361: 匿名]

359の指摘が的確過ぎて笑った（笑）
地元なら誰しも思う疑問ですよね
15分とか、何を寝言言ってるんだと大爆笑
ライオンズの営業かも知れませんが、もっとうまい工作活動したほうがいいですよ

[362: 匿名]

ライオンズ近くに在住だけど、少しペースが早い歩きなら15分可能だよ。
反論してる人のほうが地元を知らないか、歩きペースが遅めの人だと思う。
ちなみに私は十間坂交差点の手前の車が通れない道を左に入って国一に出るルートをいつも利用。

[363: 検討中]

私も362さんと同じルートで15分でした。
梅田中学校歩道橋を過ぎて斜め左に入るルートです。
そうすると1号線向かい正面にライオンズプラザ茅ヶ崎が見えるとこに出ます。
個人的には15分でも長く感じました。
ここを購入したら自転車かバスで駅に行くことに決めました(笑)

[364: 物件比較中さん]

360ですが
>361
うまい工作活動もなにも、検討者が実際に歩いてみれば判ること。
すぐ営業だと言う方がいますが、嘘ならすぐばれてしまうような事ですよね？
そんな書き込み営業がするんですか？

早く歩けるかどうかは人によるので、全ての人が15分前後で歩けるかはわかりませんが、
少なくともそのくらいで歩けるという人がいるのは確かですし、
寝言だと言われてしまう程大袈裟な速さではないと思いますが。

[365: 匿名]

私は１２分で着きましたよ！

[366: ご近所さん]

>>359
>>361
現地からは測ったことはないけど
イオンから駅までで１０分かからないんだけど

俺って競歩選手になれんの？ｗｗｗｗｗｗ

まー普通に歩くスピードは速いほうだとは思うけど
この程度が想像を絶するレベルの貧弱な子はさすがに可哀想ｗｗｗｗｗ

[367: 匿名]

落ち着いたらわかるでしょ？
お互い様。あまり不毛な言い合いはどうかと…
最初から15分なんて皆わかってるから。
違うのないの？

[368: ご近所さん]

疑問は解決してあげなくちゃなｗ

違うのないの？とか言うなら違うの持ってきて欲しいもんだねえ
違うのないの？

[369: 356]

356です。

すみません。私が30分というのに反応してしまいました。
歩くのだいぶ早めなので、普通に歩いたら15分じゃきかないと思います。
朝の通勤時の時間がないときは、一つの目安として、こんなもんだと思いますよ。

[370: 匿名]

368のご近所さん！

ここを購入されて迷惑なのはわかるけど。

その煽るような書き込みは子供みたいですよ？

[371: 近所をよく知る人]

建っちまってから、迷惑ってこともないでしょ。
売れ残って廃墟になったほうが、迷惑ですね。

[372: 匿名]

371が正論過ぎる点について。

[373: 匿名]

私は１５分では付かなかったですよ

[374: 物件比較中さん]

>373
まあ全ての人が15分で歩けるという話ではないですからね。
15分で歩けるという人もいるって事です。

検討中の方は自身で歩いてみたら良いと思います。
それがその方の時間な訳ですから。

[375: 土地勘無しさん]

374さんの言うとおりなのですが、15分論争の書き込みを見て一言。。。

物件概要をよく読もう！

茅ヶ崎駅まで14分ではなく、茅ヶ崎駅から14分だよ。

駅からなだらかな傾斜になっているから、駅からの方が、ちょっと早いですよ。

地元民じゃないからわからないか・・・。

[376: 匿名]

なるほど、ではこれまでの15分でいけたとかいうカキコミは、ウソと判明したわけですね。わかります。

[377: 購入検討中さん]

＞376
なぜうそだと思うのでしょう？

私も歩くのは早いですが、14～15分で歩けましたよ。
実測した結果を書き込んでいる人に対して嘘だという人は、
いったい何がしたいのでしょうか？

＞374さんの書き込みにもありますが、自分が歩けるから他の人も皆同じ時間で歩ける
なんて誰も言ってませんよ？
＞検討中の方は自身で歩いてみたら良いと思います。それがその方の時間な訳ですから。
その通りだと思います。

＞375
傾斜というのは私は全く気にしませんでしたが、概要に書かれている時間は距離に対して
80Ｍ＝1分で計算したものって事ではないのですかね？
公式ホームページには、現地からラスカまで14分になっていますね。

[378: 物件比較中さん]

昨日、駅からエメロードを通って現地まで歩いてみました。
国１の信号で若干止まりましたが、16分でした。
近くも遠くもなくちょうど良い距離ですね。

ただ、国１から梅田小学校までは歩道もなく道狭いですね。
ちょっと手を大きく振って歩いたら、車とぶつかりますよ。
今まであの区間で事故とか起きてないのでしょうか？
あそこは歩道を造るとかしないのでしょうか？

[379: 匿名]

>>378
前にライオンズの営業さんが、道路拡張計画はあるとは言ってましたよ
いつになるかはわからないらしいですが。。
みんなで市長に陳情メールだせばやってくれるんじゃないですかね？

[380: 購入検討中さん]

>>376とかなんなんだろｗ
１５分あれば着く人もいるしもっと遅い人もいるだろうに
自分の貧弱な足腰にショック受けて耳を塞いでるのかな？ｗ

[381: 匿名]

>>371
実際はⅠ街区も完売してないから廃墟になったら迷惑ですね。

[382: 匿名]

まずは共有施設が廃墟になるでしょ。

[383: 匿名]

道の浸水状況はどうでしたか？

[384: 匿名]

共有施設はなくなるでしょう
管理費等があがるならなくしましょうってなるケースがほとんど
それは売主がどこであっても共通

共有施設でマンションを買うかは選んだらダメだね

[385: 物件比較中さん]

ここの共有施設は元々たいしたものがある訳じゃないから、無きゃ無いでも困らないね。

[386: 匿名]

確かにここの共用施設はわりと管理にお金がかからないものばかりだから、どうなっても影響はないと思う。

[387: 匿名]

はいってるテナントが空になったら… 虚しい

[388: 物件比較中さん]

入ってるテナント？

[389: ななし]

R1との信号、何秒サイクルかご存じのかた、いらっしゃいませんか?

[390: 匿名さん]

４３秒サイクルでは。

[391: 匿名]

１回資料請求しましたが電話を異常にかけてくる

[392: 匿名]

>>391
売れてないから仕方なし

[393: 匿名]

私も仕事中に何回もかかってきます…

[394: 匿名]

私も何度断ってもかけてくるので本部にクレームいれたらかかって来なくなりましたよ。あっ１回だけそのあともかかって来ましたが…

[395: 匿名]

苦い区は苦戦してるからね。。

[399: 匿名]

マンションギャラリーで見ましたけど、Ⅱ街区もキレイに済が並んでました。

[400: 匿名]

>>399
まぁもともと安いし、値下げもしてるからね