ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑字鐘ヶ谷782番3他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.95平米～100.13平米
売主：大京
販売代理：大京リアルド


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[186: 匿名]

買いたい人が買えば良い。
それだけ。

[187: 購入検討中さん]

質問です。
ここの物件もパークスクエアも、ハザードマップみると洪水が起きた場合、１～２メートルの水害が発生するとありますよね？
マンションとしての対策はどのようになっているんでしょうか？

[188: 匿名]

敷地内に貯水槽があります

[189: 購入検討中さん]

>>188
貯水槽があれば、洪水がきても大丈夫なのですか？？？
よく繋がりがわからないのですが・・・

[190: 匿名]

貯水槽があれば誰も大丈夫などとは言ってませんよ。
想定どおりであれば災害は起きないでしょう。

絶対的な安全を求めるなら海外へどうぞ。

[191: 匿名さん]

１８９さん
貯水槽は、屋根に降った雨が樋を伝わって排水される途中でその雨水を取水して
一時的に貯めておく容器のことで、後日その雨水を利用する目的で設置されるものです。
災害発生時の非常用の水として確保しておく事やゲリラ豪雨等の雨による都市型洪水の抑止に役たつ
様ですね。

[192: 購入検討中さん]

現地見学会をやっているそうですが、実際見に行った方
いらっしゃいますか？
また、現地から見る工場の印象や音、臭気はいかかでしょうか？
今後自分も行く予定ですが、実際見た人からの感想等書き込みがないですね。

[193: 匿名]

工場の書き込んでいる人がいたけど削除されてるね。大京は隠したいんだね。

[194: 匿名]

書き込みをうのみにぜず、御自身で実見し、自分自身で判断されるのが一番だと思います。検討物件であれば、自然と足が向くのでは。他人の感覚や判断を参考にするのはいいと思いますが、それによって意志を決定するのはどうかと。４００ほどの世帯の方々が、総合的に判断されて、契約を決めたという事実もあるわけですから。

[195: 匿名]

>>194
１期はよかったと思うよ（トピー側でなく道路側限定で）
でも2期は工場祭になるわけで、契約書にもゴミの臭気がしてもクレームをいれてはいけないとかイロイロ書かれてるわけよ
トピーの24時間工場音に加えて、臭気がする2区を買うのは余程、カネがないからだろ？
2区が安いのには理由があるんだよ
しかも2区しか買えないひとは低所得層だから、マナーなどもかなり怪しいと思われるがどう思う？

[196: 匿名]

それは元からモデルルーム行ったときからマナー悪そうな人が多いことはわかってたことじゃん。今更いうなよ

[197: 匿名さん]

コメントする気にもなれません。

[198: 匿名さん]

ここでネガコメする人のほうがよっぽどマナーが悪そうですけどね。
ここを前向きに検討している人のコメントのほうが好感持てます。

[199: 匿名]

このスレの規約すら守れない。
すでに物件に対するネガコメではなくなってることに気付かない残念な人ですね！

[200: 購入検討中さん]

>>198
>>199

質問ですが、２街区が１区街より安い理由はどの辺にあるのでしょうか？

>>195さんは、工場区域であることを挙げていますが、それは間違いで（あるいはそれ以外に）何かあるということでしょうか？

[201: 匿名]

Ⅱ街区はエントランスより遠くなるので、
その分安くなるのでは？
同じ価格ならエントランスに近い方が便利だと思います。

[202: 匿名さん]

>200さん

198です。

私が価格を決めているわけではありませんので明確な理由はわかりません。
195さんがおっしゃられるような理由も間違いではないでしょうね。

200さんが購入検討中であれば現地などを見たり、大京に確認するなどして
価格に見合っているのかどうか？
購入に値するものなのかどうか？
をご自分で判断されたらいいと思います。


私は、単に物件に対するものではない批判的なコメントが続いたため不愉快に感じただけです。
（私も物件のことは関係ありませんでしたね。。失礼しました。）

[203: 契約済みさん]

１街区を契約しましたが、たしかに>>195さんの指摘はある程度、的を得ているように思います。
ライオンズ茅ヶ崎の魅力は、共有部分の充実にあると思いますが、あまり低価格で販売されると、マナーやしつけが出来ていないご家庭の方が、共有部分をわが物顔で使いだし、せっかくの魅力が半減される可能性を危惧しています。
最低金額２６００万円～で広告が出ていますが、２６００万円ということは、年収３００万円程度の方でも購入できるわけで、正直不安です。
低所得＝マナーが悪いとは言いませんが、そのような事例が多いような気がします。
また、そのような家庭の人が、学研などの施設を使うとも思えず、共有施設は本当に成り立つのかという不安もあります。

[204: 匿名]

マナーの問題はどこのマンションでもたくさんあります。マナーの良し悪しは収入の高い低いは関係なく、パーソナリティの問題です。そういう書き込みをしているあなた自身もパーソナリティに問題があるんじゃないですかね。そんなに不安があるならわざわざ買わなきゃいいのに。

[205: 匿名]

２０３さん

ライオンズのすぐ近くの高額物件の入居者スレを見て下さい。
そこは年収の高い方が多い物件のはずですよね？
酷いですよ。

大規模だからマナーの悪い人が一定の割合で居るとしたら、人数が増えるので不安は分かりますが、良識的な人もやはり多いとも言えますよね？

[206: 匿名さん]

203さんのおっしゃるようなことを私は江の島ライオンズの営業さんから聞きましたよ。
営業さんからそのようなことを聞くとは思いませんでしたが、そこで気づかされたのも事実です。

[207: 匿名]

高い物件を売るためのセールストークですよ。
営業ならそれくらい言うでしょ。
そんなこともわからないのですか！

[208: 購入検討中さん]

ここの住民スレは住みだしたらもっと酷く荒れそうだね。

[209: 匿名]

どこのマンションも同じだよ

[210: 匿名]

まぁパークスクエア湘南茅ヶ崎が400世帯であれだけ荒れてるわけだから、ライオンズ茅ヶ崎はその倍の800世帯たがらね。
2:6:2の法則で考えても、単純にパークスクエア湘南茅ヶ崎の不満人数の倍はライオンズに不満な人はでるわけよ。
ただ経済論的には、不満は自乗するから、実際はパークスクエア湘南茅ヶ崎の4倍は不満がでると考えるべき。
パークスクエアを引き合いに出していても、明日は我が身、だよ？
うまく全員とはいかなくても、最大多数の最大幸福が実現できるように運営して欲しいわけよ、ライオンズ茅ヶ崎にさ。

[211: 匿名]

大規模だから色々な問題が起こるのは誰でも想定できますよ。皆さん、そういうことも考えて検討してると思います。
でもまずはあなたが幸せになることを考えてね。
相当、不満を溜めているみたいだから。

[212: 物件比較中さん]

話しを戻して、192さん、
現地見学行ってきました。もちろん昼間ですがマンション敷地から、工場の音も臭気もありませんでしたよ。
やはり、南側工場建物は近くで見ると圧迫感ありますね。
共用部分からは気にならないような工夫がありましたが、ベランダからは気になるでしょうね。

2街区はそれでも建物が一階建てなので救いでしょうか。二階以上で目の前が壁は避けれそうです。

敷地内から、イオンまでの間の工場内部も伺えました。櫓みたいなのも建ってて工場工場してます。
やはりここなら、海がみえるラインが検討対象でしょうね。他より上へ行くのの価格差も少ないみたいですし。

[213: 匿名]

マンションから臭気がすぐに感じないのは当たり前ですが、放射能のように気づかない微量が日々体内に蓄積されるのを皆さん恐れているのです

[214: 購入検討中]

212さんありがとうございます。192です。
契約者の方の内覧会が始まり、まだ現地見学は行ってません。
でも近所に住む者なのでここまでの感想は212さんと同じだと思いました。
おそらく間取り・眺望・㎡数を考慮すると検討対象は皆さんと同じになりそうです。
私はその部屋が確保できなければ、他の部屋に移ることはせず、諦めようと思います。
お盆も見学会やってるみたいなので行ってきたいと思います。

[215: 購入経験者さん]

マンションは快適なようで後々、大変ですよ。
固定資産税の他にローンの支払い、管理費、修繕積立金、駐車料金、将来的には修繕積立金の値上げ。
三年先の生活設計は大丈夫ですか。
マンションの購入は止めた方がよろしいのでは。

[216: 物件比較中]

はいはい。

[217: 匿名]

>>215
余計なことは言わないでください
このマンションは年収2～300万円くらいでも住める安さが魅力なんですから
みんなそれくらいは大丈夫です！

[218: 匿名さん]

年収2～300万円じゃ住めないでしょ（笑）

[219: 匿名]

どこのスレにも、性格悪いやつ出没するね。

[220: 購入経験者さん]

よけいなこととは図星だと言う事です。
マンションの維持管理は大変ですよ。
修繕積立金の仕組みを知らないでしょう。最初は低く設定し、購入して１０年後には毎年、値上がりですよ。
所詮はブロックの固まり。

[221: 匿名さん]

マンションであろうと一戸建てであろうと年数がたてばお金が掛かります。
修繕費を強制的に積立てとして支払いらうか、自分で貯蓄して行くかの差でしょう。
どちらが良いかは人それぞれ、最終的にどちらがお金が掛かるかは状況・状態次第で分かりません。

低所得はマナーが悪というコメントがありますが、高所得でも傲慢でマナーの悪い人はいますよね。
今の日本が自分さえ良ければ他は関係ないという風潮なのが悲しいです。

環境・関係を良くするのも悪くするのも入居者の心がけ次第ですね。

[222: ご近所さん]

>>221
じゃあさ、上場企業で働いている人かしか住めないようにすればいいんじゃない？
けっこー名案かも！！！

[223: 匿名]

↑あんたが億ションにでもすんだら？
住めないくせに。

矢畑のご近所さんじゃ無理だろうけど。億ション買える人は矢畑のご近所には住まないよね。

[224: サラリーマンさん]

No.214 No.221さんを支持。

[225: 匿名]

>>223
矢畑だけじゃなくライオンズもムリだろ
つうか茅ヶ崎に億ションなんかないだろう
ハクションならあるかもシレンが

[226: 匿名]

茅ヶ崎がショボい
ここでマンション買うなら少し高くてももう少しいい場所で買うな

[227: 匿名]

おらの田舎のほうがいいだっぺ

[228: 匿名]

>>227
田舎どこよ？

[229: 匿名]

おらのなまりで田舎さどごにあんだかわからねぇが？

[230: 匿名]

で、ここ売れてるの？
Ⅰ街区は売れたみたいだけど？

[231: 匿名]

モデルルームへ行けば売れ行きわかるんじゃない？

[235: 匿名]

はいはい。

[236: 匿名]

はいはい？
ん？

[237: 匿名]

夏 夏 夏 夏 ライオンズ♪
アイ アイ アイ アイ アイランズ♪

[238: 匿名]

はずかしくてマンション名書けないな。

[239: 匿名さん]

そう？

安易に「湘南」って、強引に入れている物件よりはいいと思うよ。

[240: 匿名]

↑全く同感

[241: 匿名]

ライオンズ湘南藤沢とライオンズ湘南辻堂のことですね、わかります

[242: 匿名さん]

241はライオンズにうらみがあるんだな。。。

[243: 物件比較中さん]

この前見てきたけど、ここは何気に良さそう。

部屋によってだけど、条件があまり良くない部屋は安いしね。

共用施設は、無駄だなと思うものも有るけど、
それほど金が掛かりそうな物もないし、まあまあかな。

東向きのF棟の中上層階の眺望が気になるところだけど、どうなんだろう？

[244: 物件比較中さん]

ゴミ処理場とジャスコビュー？

日当たりはイマイチよ

[245: 匿名さん]

No.２３８，２３９
「湘南」が入る程度ならまだいいかも？
ライオンズ一条レジデンス湘南C－Xなんて
「一条」って企業名がダイレクトに入っていてダサッ！

[246: 匿名]

この物件も耐震偽造物件ですかね？

[247: 周辺住民さん]

施工会社が違うのが救いですかね。

しかし、建て直してくれるほど悲惨で逆に住民としては、ラッキーかも。

[248: 匿名]

結果ラッキーかもしれないけど耐震偽造のマンションに住む事ほど怖いことはない

施工会社が違うにしても親会社が一緒ってだけで問題ありそう

[249: 匿名さん]

246
ヤバイな。一線越えちゃったね。
営業妨害で訴えられる事も覚悟しておいた方が良いよ。

[251: 匿名はん]

通報してください。

[252: 匿名]

タワー駐車場があるなら地震に注意！壊れた時に天災扱いで多額の請求がきます。

[253: 検討してた]

申し込みしなくて良かった。
完成してて契約、入居してたら取り返しつかないとこだった…

[254: 匿名さん]

ここぞとばかりの書き込みばかりだね。

＞252は意味がよくわからないので、詳細求む。

[255: 匿名]

いくら叩かれてもしょーがないでしょ
それだけの問題起こしてしまったんだもん

[256: 住宅購入検討中]

たしかにそうだよね

私も２週間前にモデルルーム見に行って検討してましたが、検討から外しました

[257: 購入検討中さん]

私は姉歯の耐震偽装事件後、特に18年に下請けに丸投げ禁止になってからの物件は、
どこもだいぶ良くなったと思っているので、気に入ったここに決めようかと思っています。

まあ、予算の都合もあるし、嫌だと思う人はやめればいいし、気に入った人が買えばいいのでは。

[258: 匿名さん]

営業くせー。

[259: 匿名]

どのくらい値引きありますか？

[260: 購入検討中さん]

買う気があるという書き込みをすると、すぐに営業とかなんとか書き込む人いますけど、
勝手な思い込みを書くのはやめてもらいたいですね。

ずいぶん前から検討していて、かなり気に入ってそろそろ決めようかという段階で、
川崎の件が発覚しましたが、だからここもダメだとは考えなかっただけです。

[261: 匿名]

↑営業さんまた登場(笑)

住宅を本当に買うなら普通川崎の件があったなら考え直しますよ！
姉歯以来でも六会コンクリートだってそうですし他にも耐震問題いっぱいありますよ
私はここが気に行ったので川崎の問題があってもここにしますって言うくらいなら検討中じゃなく購入するでしょう。
なので明らかに営業とバレてます(笑)

[262: 匿名]

川崎の件は耐震問題以前の話じゃん。大京に限らず、あるんじゃないの。

[263: 匿名]

建て直しできるぐらいだから普段どれだけぼったくってんのっていう話よね
しかも住民版では建て直しなんてラッキーなんか言ってる馬鹿がいるね。

[264: 購入検討中さん]

＞261
ずいぶんひねくれてますね。
まあ貴方にどう思われようが構いませんが、
気に入ったからここに決めようと思うって書き込むと営業扱いになってしまうのですか(笑)

決心して、それから契約しに行くって、普通じゃないのですか？

考え直すかどうかは貴方と私で考え方が違うだけだと思います。
私だってまるっきり何も考えなかった訳ではなくて、
考えた上ですっかり気に入ったここにしようときめたのです。

[265: 匿名]

じゃあさっさと契約してこいよ(笑)

[266: 匿名さん]

＞263
どれだけぼったくってるかは知らないけど、建て直しで16億くらい出せないデベは逆に駄目でしょう。
それから、大京の批判は良いとして、住民や契約者、検討者を馬鹿にするのは如何なものかと思うよ。

[267: 購入検討中さん]

＞265
ええ、今週末にでも行ってこようと思います(笑)

[268: 匿名]

大京が、住民、契約者、検討者を、馬鹿にしてるんだよ。

[269: 匿名さん]

そこまで、大京の悪口を書く人って、逆に引いちゃいますね。

よほど、大京にひどい仕打ちを受けたか、買えない人の僻みか、他社さん。

でも、他のライオンズ物件に記載がないということは、ここを買えなかった僻みか、他社さんか。

[270: 匿名さん]

こわーい

[271: 匿名]

267
今週末じゃなくて本当にほしいなら今日にでも行ってきたほうがいいんじゃない？
家を買うかどうかの優先順位が低いみたいだね
このサイトに書き込みしてるくらいなら欲しい物契約しに行くのを優先すると思うよ(笑)

[273: 匿名]

人の決心を嘲笑う人は、一生大きな決断は出来ないよ。
自分を鏡で良く見てみな。
グチを言い、人を貶めて、自分を慰めている悲しい人間がいるよ。

[274: デベにお勤めさん]

大げさな宣伝をなくせば、平米あたり２万円は安くなりそうだけど
そうした方が、早く完売しそうだけど

[275: 匿名]

273

残念ながら人生にて大きな決断は出来ますのであなたにとやかく言われたくない!!
家だって購入してるし不動産自体は６件あります
結婚もしてるし仕事だって世間でいう一流企業で働いてますし
だから小言を言ってるだけ

[276: 物件比較中さん]

＞275

そんな人がわざわざ何のために書き込んでるのよ。
だいたいここを検討してるわけでもなさそうだし。

[281: 匿名]

>>275

>>世間で言う一流企業で働いていますし

ライオンズの営業職ですね、わかります

[282: 匿名]

275に対して否定的な意見はほとんど消されました。
さすが『一流企業で働いている』人は仕事が早いですね(笑)

[283: 匿名]

どっからが一流企業なんだろう…俺は四流ぐらいかな

[284: 匿名]

>>275
…良かった…ライオンズ茅ヶ崎が欲しいやつなどいなかったんだ…オレはてっきり余程の貧乏人かと…良かった、オレが騙されただけだったんだ…

[285: 匿名]

>>283
大丈夫です、ライオンズ茅ヶ崎は会社で差別することはしません
皆さん同じくらいの四流、五流の会社にお勤めの方ばかりですから、安心してライオンズ茅ヶ崎をお買い求めください
すぐになじめると思います
いまなら１街区にもキャンセル住戸が出ていますし、ひろく選ぶことができますよ