ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑字鐘ヶ谷782番3他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.95平米～100.13平米
売主：大京
販売代理：大京リアルド


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[151: 匿名さん]

山側はね。

[152: 茅ヶ崎市民]

雰囲気があるのは海側でも一部地域だけ。その辺りは、一段と高い。サーファーでもないし、生活圏に海があるだけで、個人的には十分です。

[153: 匿名さん]

だから生活圏に海無いでしょ、ここは。
「茅ヶ崎市民」名乗るならちゃんとした情報流そうよ。

>雰囲気があるのは海側でも一部地域だけ。その辺りは、一段と高い。
一中通りらへんの事だろうけど、あなた本当に茅ヶ崎市民？
雰囲気も色々だけど南湖から松ヶ丘とかもまったりで雰囲気いいよ。

[154: 匿名]

茅ヶ崎市内でも芹沢、行谷あたりの山側なら海も遠いけど、矢畑なら自転車ですぐでしょ。
海が生活圏にあるかどうかなんてそんなたいした問題じゃないと思いますよ。ここを検討する方は。

海も自転車で行ける範囲で便利だから生活圏だと感じる人がいてもいいじゃないですか。
私はいくら海が近くても、南湖、松ヶ丘、東海岸あたりの住宅密集地帯は住みたくないな。道幅狭すぎて、車不便。火事もこわい。

[155: 匿名さん]

>>154
>矢畑なら自転車ですぐでしょ。

う～ん。海側に10年以上住んだけど
海まで「すぐ」かどうかは距離の問題ではないんだよね。

矢畑から海がすぐと言っても、あの市街地の中の「国道１号」という巨大堤防を
よいこら越える（しかも自転車で）という行為自体が
気分的には・・・

すくなくとも矢畑がどこにあるか知っているレベルの人で
「矢畑は海が近い」と思っている人はひとりもいないはず。

[156: 匿名]

はい、先生わかりました。

[157: 購入検討中さん]

>>155
ここからだと水着のままチャリ乗って海には行けないのでしょうか？
チャリで15分くらいなら出来そうですが。。。

友人宅が海の近くにあり(茅ヶ崎ではありませんが)水着のまま
チャリや徒歩で海に行けるのを見ていいなぁと思ってるんですが。

あと、犬の散歩がてらプラッと海。もイメージしてるのですが
海が生活圏にないってことは、それも厳しいでしょうか？

[158: 検討中さん]

海が近いかどうかは、個人の感覚の違いになってしまいますよね。


私の感覚では、今住んでいる場所を考えると、自転車で行ける距離は近いと思えるのですが、
海まで歩いて数分に住んだ事のある人は、少し離れているっていう感覚ですかね。

ここって海まで自転車で20分位ですか？

[159: 匿名]

マンションから海までは自転車で20分ぐらいだと思います。私はマンション近くに住んでいて、海まで自転車でも苦にならない距離と感じてますが、日常的に自転車に乗らない方は苦になる距離かもしれません。このあたりはさすがに水着姿の方はいませんが、ウェットスーツのサーファーはみかけます。
人それぞれ生活における優先順位が違うと思いますので、たまに海へ出掛ける程度でしたら、ここで充分ですよ。普段は買い物とか近くにスーパーもあって便利なところです。

[160: 土地勘無しさん]

トピー工業ってどうなの？
無くなる予定ってない？

[161: 購入経験者さん]

う～んトピー工業が何処かに移転するかは関係者じゃないとわからないね。
但し、自分も結構住宅地の中にあるそこそこの大きい会社（工場が立地）で働いているが近隣住民とのトラブルはほとんど無い。（０ではない。）
この位の大きい会社だと、安全環境の対応部署があるはずなので騒音、臭い等は相当気を使っているはずだし、県の条例もある。（仕事がら大きい意会社の工場はかなり訪問したが敷地外で騒音とか臭いを感じた会社は皆無）
多分、隣が小学校とかの方がよっぽど騒音を発するし、ここだとマンション内騒音（特に子供）の方がトピー工業より遥かに悩ましいと思うけどね。

[162: 検討者]

そうですね、小学校至近や鉄道至近より、ぜんぜんいいと思います。

[163: 匿名]

でも２４時間ですよ？

[164: 匿名]

音に関しては個人差があるので、工場の音が気になる人は検討から外せばいいと思いますよ。
検討している人は実際に工場近くに確認しに行くとよいと思いますよ。

[165: 匿名]

気にならない人っているの？

[166: 検討中さん]

私は全く気にならなかったです。

[167: 購入検討中さん]

確認しに行くのは必須でしょうね。
夜のウォーキングでよく回りますが、音もするし、オイルっぽい工場のニオイもします。
2街区の話なので、トピーだけでなく、裏のナントカ製作所もチェックすべきです。こっちも夜中まで操業していて、カコッカコッ言ってました。
音のレベルですが、もともと静かなだけに目立ちますが、ノイズというほどではないです。サッシを閉めていれば全く平気でしょう。決まったパターンで聞こえるので、よく言えば自然な音。繁華街や大きな道路沿いに住んだ経験がある人ならば気にならないでしょう。閑静が必須な人はだめでしょうね。
買う前にご自身で、特に夜中の音をチェックすべき物件ですね。

[168: 匿名]

俺も気にならないように、鈍感になりたかった！

[169: 匿名さん]

＞俺も気にならないように、鈍感になりたかった！

この程度の音が気になるようならまあ東京には絶対住めないな。

[170: 匿名]

鈍感だからって涙目になって反論しないの。
今の時代、東京に住みたくて住んでる人も減ってるんだから。
東京至上主義の押し売りは恥ずかしいよ。

[171: 匿名]

ごめんなさい 茅ヶ崎は神奈川だと思ってました。

[172: 匿名]

田舎育ちで耳だけは良く、言葉の使い方には寧ろ鈍感。
山奥に住めば？

[173: 匿名]

茅ヶ崎も十分田舎だけどね

[174: 匿名]

茅ヶ崎くらいの田舎じゃ敏感さんは住めないんです。

[175: 匿名]

茅ヶ崎くらいの田舎じゃ敏感さんは住めないんです。
もっと長閑なトコじゃないとね。

[178: 契約済みさん]

工場の音より暴走族の方が酷いですね。
今はアパートですのでバイクがかなりうるさいです。
マンションの方が遮音性にすぐれているはずなのでマシになるかな。

[180: 匿名さん]

工場がとなりにあるのは購入検討者なら誰でも知っている事。
なきゃ良いと思っているならこのスレにレスする必要ないよね。
それから、釣られた・・・って言葉はみっともないから使わない方が良いと思うよ。（何か自分のレスに対する負い目みたいなんだよな～）

[186: 匿名]

買いたい人が買えば良い。
それだけ。

[187: 購入検討中さん]

質問です。
ここの物件もパークスクエアも、ハザードマップみると洪水が起きた場合、１～２メートルの水害が発生するとありますよね？
マンションとしての対策はどのようになっているんでしょうか？

[188: 匿名]

敷地内に貯水槽があります

[189: 購入検討中さん]

>>188
貯水槽があれば、洪水がきても大丈夫なのですか？？？
よく繋がりがわからないのですが・・・

[190: 匿名]

貯水槽があれば誰も大丈夫などとは言ってませんよ。
想定どおりであれば災害は起きないでしょう。

絶対的な安全を求めるなら海外へどうぞ。

[191: 匿名さん]

１８９さん
貯水槽は、屋根に降った雨が樋を伝わって排水される途中でその雨水を取水して
一時的に貯めておく容器のことで、後日その雨水を利用する目的で設置されるものです。
災害発生時の非常用の水として確保しておく事やゲリラ豪雨等の雨による都市型洪水の抑止に役たつ
様ですね。

[192: 購入検討中さん]

現地見学会をやっているそうですが、実際見に行った方
いらっしゃいますか？
また、現地から見る工場の印象や音、臭気はいかかでしょうか？
今後自分も行く予定ですが、実際見た人からの感想等書き込みがないですね。

[193: 匿名]

工場の書き込んでいる人がいたけど削除されてるね。大京は隠したいんだね。

[194: 匿名]

書き込みをうのみにぜず、御自身で実見し、自分自身で判断されるのが一番だと思います。検討物件であれば、自然と足が向くのでは。他人の感覚や判断を参考にするのはいいと思いますが、それによって意志を決定するのはどうかと。４００ほどの世帯の方々が、総合的に判断されて、契約を決めたという事実もあるわけですから。

[195: 匿名]

>>194
１期はよかったと思うよ（トピー側でなく道路側限定で）
でも2期は工場祭になるわけで、契約書にもゴミの臭気がしてもクレームをいれてはいけないとかイロイロ書かれてるわけよ
トピーの24時間工場音に加えて、臭気がする2区を買うのは余程、カネがないからだろ？
2区が安いのには理由があるんだよ
しかも2区しか買えないひとは低所得層だから、マナーなどもかなり怪しいと思われるがどう思う？

[196: 匿名]

それは元からモデルルーム行ったときからマナー悪そうな人が多いことはわかってたことじゃん。今更いうなよ

[197: 匿名さん]

コメントする気にもなれません。

[198: 匿名さん]

ここでネガコメする人のほうがよっぽどマナーが悪そうですけどね。
ここを前向きに検討している人のコメントのほうが好感持てます。

[199: 匿名]

このスレの規約すら守れない。
すでに物件に対するネガコメではなくなってることに気付かない残念な人ですね！

[200: 購入検討中さん]

>>198
>>199

質問ですが、２街区が１区街より安い理由はどの辺にあるのでしょうか？

>>195さんは、工場区域であることを挙げていますが、それは間違いで（あるいはそれ以外に）何かあるということでしょうか？

[201: 匿名]

Ⅱ街区はエントランスより遠くなるので、
その分安くなるのでは？
同じ価格ならエントランスに近い方が便利だと思います。

[202: 匿名さん]

>200さん

198です。

私が価格を決めているわけではありませんので明確な理由はわかりません。
195さんがおっしゃられるような理由も間違いではないでしょうね。

200さんが購入検討中であれば現地などを見たり、大京に確認するなどして
価格に見合っているのかどうか？
購入に値するものなのかどうか？
をご自分で判断されたらいいと思います。


私は、単に物件に対するものではない批判的なコメントが続いたため不愉快に感じただけです。
（私も物件のことは関係ありませんでしたね。。失礼しました。）

[203: 契約済みさん]

１街区を契約しましたが、たしかに>>195さんの指摘はある程度、的を得ているように思います。
ライオンズ茅ヶ崎の魅力は、共有部分の充実にあると思いますが、あまり低価格で販売されると、マナーやしつけが出来ていないご家庭の方が、共有部分をわが物顔で使いだし、せっかくの魅力が半減される可能性を危惧しています。
最低金額２６００万円～で広告が出ていますが、２６００万円ということは、年収３００万円程度の方でも購入できるわけで、正直不安です。
低所得＝マナーが悪いとは言いませんが、そのような事例が多いような気がします。
また、そのような家庭の人が、学研などの施設を使うとも思えず、共有施設は本当に成り立つのかという不安もあります。

[204: 匿名]

マナーの問題はどこのマンションでもたくさんあります。マナーの良し悪しは収入の高い低いは関係なく、パーソナリティの問題です。そういう書き込みをしているあなた自身もパーソナリティに問題があるんじゃないですかね。そんなに不安があるならわざわざ買わなきゃいいのに。

[205: 匿名]

２０３さん

ライオンズのすぐ近くの高額物件の入居者スレを見て下さい。
そこは年収の高い方が多い物件のはずですよね？
酷いですよ。

大規模だからマナーの悪い人が一定の割合で居るとしたら、人数が増えるので不安は分かりますが、良識的な人もやはり多いとも言えますよね？

[206: 匿名さん]

203さんのおっしゃるようなことを私は江の島ライオンズの営業さんから聞きましたよ。
営業さんからそのようなことを聞くとは思いませんでしたが、そこで気づかされたのも事実です。

[207: 匿名]

高い物件を売るためのセールストークですよ。
営業ならそれくらい言うでしょ。
そんなこともわからないのですか！

[208: 購入検討中さん]

ここの住民スレは住みだしたらもっと酷く荒れそうだね。

[209: 匿名]

どこのマンションも同じだよ

[210: 匿名]

まぁパークスクエア湘南茅ヶ崎が400世帯であれだけ荒れてるわけだから、ライオンズ茅ヶ崎はその倍の800世帯たがらね。
2:6:2の法則で考えても、単純にパークスクエア湘南茅ヶ崎の不満人数の倍はライオンズに不満な人はでるわけよ。
ただ経済論的には、不満は自乗するから、実際はパークスクエア湘南茅ヶ崎の4倍は不満がでると考えるべき。
パークスクエアを引き合いに出していても、明日は我が身、だよ？
うまく全員とはいかなくても、最大多数の最大幸福が実現できるように運営して欲しいわけよ、ライオンズ茅ヶ崎にさ。

[211: 匿名]

大規模だから色々な問題が起こるのは誰でも想定できますよ。皆さん、そういうことも考えて検討してると思います。
でもまずはあなたが幸せになることを考えてね。
相当、不満を溜めているみたいだから。

[212: 物件比較中さん]

話しを戻して、192さん、
現地見学行ってきました。もちろん昼間ですがマンション敷地から、工場の音も臭気もありませんでしたよ。
やはり、南側工場建物は近くで見ると圧迫感ありますね。
共用部分からは気にならないような工夫がありましたが、ベランダからは気になるでしょうね。

2街区はそれでも建物が一階建てなので救いでしょうか。二階以上で目の前が壁は避けれそうです。

敷地内から、イオンまでの間の工場内部も伺えました。櫓みたいなのも建ってて工場工場してます。
やはりここなら、海がみえるラインが検討対象でしょうね。他より上へ行くのの価格差も少ないみたいですし。

[213: 匿名]

マンションから臭気がすぐに感じないのは当たり前ですが、放射能のように気づかない微量が日々体内に蓄積されるのを皆さん恐れているのです

[214: 購入検討中]

212さんありがとうございます。192です。
契約者の方の内覧会が始まり、まだ現地見学は行ってません。
でも近所に住む者なのでここまでの感想は212さんと同じだと思いました。
おそらく間取り・眺望・㎡数を考慮すると検討対象は皆さんと同じになりそうです。
私はその部屋が確保できなければ、他の部屋に移ることはせず、諦めようと思います。
お盆も見学会やってるみたいなので行ってきたいと思います。

[215: 購入経験者さん]

マンションは快適なようで後々、大変ですよ。
固定資産税の他にローンの支払い、管理費、修繕積立金、駐車料金、将来的には修繕積立金の値上げ。
三年先の生活設計は大丈夫ですか。
マンションの購入は止めた方がよろしいのでは。

[216: 物件比較中]

はいはい。

[217: 匿名]

>>215
余計なことは言わないでください
このマンションは年収2～300万円くらいでも住める安さが魅力なんですから
みんなそれくらいは大丈夫です！

[218: 匿名さん]

年収2～300万円じゃ住めないでしょ（笑）

[219: 匿名]

どこのスレにも、性格悪いやつ出没するね。

[220: 購入経験者さん]

よけいなこととは図星だと言う事です。
マンションの維持管理は大変ですよ。
修繕積立金の仕組みを知らないでしょう。最初は低く設定し、購入して１０年後には毎年、値上がりですよ。
所詮はブロックの固まり。

[221: 匿名さん]

マンションであろうと一戸建てであろうと年数がたてばお金が掛かります。
修繕費を強制的に積立てとして支払いらうか、自分で貯蓄して行くかの差でしょう。
どちらが良いかは人それぞれ、最終的にどちらがお金が掛かるかは状況・状態次第で分かりません。

低所得はマナーが悪というコメントがありますが、高所得でも傲慢でマナーの悪い人はいますよね。
今の日本が自分さえ良ければ他は関係ないという風潮なのが悲しいです。

環境・関係を良くするのも悪くするのも入居者の心がけ次第ですね。

[222: ご近所さん]

>>221
じゃあさ、上場企業で働いている人かしか住めないようにすればいいんじゃない？
けっこー名案かも！！！

[223: 匿名]

↑あんたが億ションにでもすんだら？
住めないくせに。

矢畑のご近所さんじゃ無理だろうけど。億ション買える人は矢畑のご近所には住まないよね。

[224: サラリーマンさん]

No.214 No.221さんを支持。

[225: 匿名]

>>223
矢畑だけじゃなくライオンズもムリだろ
つうか茅ヶ崎に億ションなんかないだろう
ハクションならあるかもシレンが

[226: 匿名]

茅ヶ崎がショボい
ここでマンション買うなら少し高くてももう少しいい場所で買うな

[227: 匿名]

おらの田舎のほうがいいだっぺ

[228: 匿名]

>>227
田舎どこよ？

[229: 匿名]

おらのなまりで田舎さどごにあんだかわからねぇが？

[230: 匿名]

で、ここ売れてるの？
Ⅰ街区は売れたみたいだけど？

[231: 匿名]

モデルルームへ行けば売れ行きわかるんじゃない？

[235: 匿名]

はいはい。

[236: 匿名]

はいはい？
ん？

[237: 匿名]

夏 夏 夏 夏 ライオンズ♪
アイ アイ アイ アイ アイランズ♪

[238: 匿名]

はずかしくてマンション名書けないな。

[239: 匿名さん]

そう？

安易に「湘南」って、強引に入れている物件よりはいいと思うよ。

[240: 匿名]

↑全く同感

[241: 匿名]

ライオンズ湘南藤沢とライオンズ湘南辻堂のことですね、わかります

[242: 匿名さん]

241はライオンズにうらみがあるんだな。。。

[243: 物件比較中さん]

この前見てきたけど、ここは何気に良さそう。

部屋によってだけど、条件があまり良くない部屋は安いしね。

共用施設は、無駄だなと思うものも有るけど、
それほど金が掛かりそうな物もないし、まあまあかな。

東向きのF棟の中上層階の眺望が気になるところだけど、どうなんだろう？

[244: 物件比較中さん]

ゴミ処理場とジャスコビュー？

日当たりはイマイチよ

[245: 匿名さん]

No.２３８，２３９
「湘南」が入る程度ならまだいいかも？
ライオンズ一条レジデンス湘南C－Xなんて
「一条」って企業名がダイレクトに入っていてダサッ！

[246: 匿名]

この物件も耐震偽造物件ですかね？

[247: 周辺住民さん]

施工会社が違うのが救いですかね。

しかし、建て直してくれるほど悲惨で逆に住民としては、ラッキーかも。

[248: 匿名]

結果ラッキーかもしれないけど耐震偽造のマンションに住む事ほど怖いことはない

施工会社が違うにしても親会社が一緒ってだけで問題ありそう

[249: 匿名さん]

246
ヤバイな。一線越えちゃったね。
営業妨害で訴えられる事も覚悟しておいた方が良いよ。