ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑字鐘ヶ谷782番3他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.95平米～100.13平米
売主：大京
販売代理：大京リアルド


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[1: 購入検討中さん]

お、Ⅱが立ちましたね。

[2: 購入検討中さん]

フレスポによくお買い物に行きますが、工場の音やあの金属臭は気にならないのでしょうか？？
買い物に伺うだけでも風向きでは金属臭がしました。

工場自体は２４時間フル稼働とのことですが夜の音とかはどうなのでしょう。気になります。

[3: 匿名]

２さん
近隣に住んでいますが、窓を開けないと気になりませんが開けるとうるさいですよ。まあ１ヶ月も住めば慣れますよ。においはあんまり気になったことはありません。慣れって怖いですね。

[4: ご近所さん]

3さん
ありがとうございます。
夜まではあんなに音を立てての作業はないのでしょうか⁇
後気になるのは道の渋滞ですかね。
担当者さんの話ですと改善されるように言ってましたが、８００世帯もの車があの入り口から入るのに混む気がします。茅ヶ崎側からの右折での進入は近所にご迷惑をおかけしないのでしょうか？
通学路にもなっているので大変な気がします。

[5: 匿名]

２です
音については、昼より夜の方が響きます。得にガチャーンという音は大きいですが、５〜１０分に１回聞こえるくらいなので耐えられます。工場の横に住むわけで閑静な住宅街ではないのでそこは理解して住まわれた方がいいと思いますよ。
あと道は確かに混みますが８００台車が増えたところで常時動く台数は知れてると思いますので今以上の悪化はしないと思います

[6: 購入検討中さん]

4です。
まちがえてご近所さんにしちゃいました。
すみません

音の情報ありがとうございます。
夜もやはり音がするのですね。悩みどころです。
Ⅱ街区は値段が下がると言われてましたが今のところそんなに安くないし、価格を聞く迄の前ふりが長いし何度も足を運ばないといけないので少し大変ですね。

共用施設は魅力的ですがそれ以外の問題が多すぎて本当に悩みます。まだまだ先の物件なので今悩まなくても良い気がしますがドンドン話が進んでしまって何だかレールに乗せられてしまってる気分です。
担当さんはとてもよい方なので悪い気はしないのですが少し慎重に考えていこうと思います。

残り４００戸も本当に完売するのでしょうかね？

[7: 物件比較中さん]

駅まで自転車か原チャリ希望なのですが、茅ヶ崎駅駐輪場に余裕はあるのでしょうか？
また、９時頃の東海道線(東京行）の混み具合が分かれば教えてください。

[8: 神奈川県民]

Ⅰ街区で取り上げられたことばかりですね。４００戸も…？ふたをあけてみれば、早々に完売でした。ちょっと決断が遅れると第２希望、第３希望住戸へ、そのような状況がありました。これ現実。ということで、Ⅱ街区希望と致しました。

[9: 購入検討中さん]

Ｉ街区で出ていたこともこちらではⅡ街区スレなのだから聞いてもいいと思います。

実際あちらのスレは長くてすべてを読もうと思う人も少ないと思います。
私は読みましたが・・・・住人スレも・・・

最初の４００は完売してもそのあと４００となるとそんなに希望している人がいるのかは少々不安になる気持ちもわかります。

Ⅰ街区すべて完売したとのことですが本当だったらすごいことだと思います。もちろん今回のことでキャンセルも出てくることでしょうが

みなさんは物件に何を求めていますか？私は眺望や環境です。
すべてをクリアする物件ってなかなか無いので妥協もしているつもりですがそれでもなにか決め手になる何か！！！を探し求めている最中です。

Ⅱ街区希望とのことですが、Ⅱ街区だったらどの向きのどのあたりが一番良いのでしょうか？沢山ありすぎで悩みます。

[10: 匿名]

ⅡはあきらかにペースDOWNするはずです。ここを買おうと思ってた人はⅠを買ったでしょうし、Ⅱの方が景観もやや落ちるので営業さんのペースに惑わされずにゆっくり考えます。しかしトピー工業が触れるんじゃないかというぐらいに近くてびっくりしました。

[11: 匿名さん]

眺望、環境重視でしたら、ミナシア湘南ライフタウンヘどうぞ。眺望は期待できないかもしれませんが、
環境重視であれば、グレーシアガーデン湘南みずきもありますよ。どちらもまだ空きがあると思います。
その観点でお探しなら、そちらの方を検討されると思いますが・・・。

[12: マンション投資家さん]

４００戸を竣工の半年も前に完売ということは、なにかしら人を引きつける集客力を持った物件と言わざるを
えないと思います。一年違えば新しい購買層が現れるのが経済社会というものです。Ⅱ街区もⅠ街区と同様、
足がはやくてもおかしくないと思っています。

[13: 検討中]

9です。
ミナシアは坂が多くて大変そう…残りもわずかでした。
みずきは田舎すぎて生活不便そう…資料ももらってません。

で今のところ検討していません。

[14: 匿名さん]

買っていいですか？

[15: 匿名さん]

>>12
高くてちょっといい方（パークスクエア）はずっと売れ残ってるんだから
茅ヶ崎の人は安かろう悪かろうが、好きってことでしょ。
後で銭失いになるかもしれないのにね。

[16: 匿名さん]

この物件が安いと思う人は、もっと高額なところを検討すればいいだけ。

安かろう悪かろうっていうのが何基準なのかわからないけど、
この価格帯にしては、設備などそれ程悪いとも思わない。

それから、この物件の全ての住戸を茅ヶ崎の人が買うわけでもない。

[17: 匿名]

16さん
おっしゃる通りです
ここは低賃金者でも心地よく住める所になるように頑張りましょう

[18: 匿名さん]

4000~5000万の物件って低賃金ではなく、一般収入世帯だと思いますが？

[19: 匿名]

18さん
普通は最多価格のところで判断しますよ（笑）

[20: ビギナーさん]

１７、１９さん、ひねくれやさんですね。

[21: 匿名]

20さん
19さんはひねくれやとは思いませんよ

[22: 匿名]

ミナシアは室内設備や内装がなんかイマイチ。
ここは設備は完璧なのに直床がなのだけ惜しい。
でも実際見に行ったらトピー工業の存在感がありすぎ。
新居に遊びに来た人にびっくりされそう。

[23: 購入検討中さん]

22さん
そうなんです。ネックはトピーですね。
近すぎデカすぎ。
中庭から見える倉庫らしきものが威圧感ありますね。
悩みます。音.匂いも耐えられるでしょうか⁇
設備だけは他より良いのですが。あと３００万安ければ妥当かと…

[24: 匿名]

トピーが今後、移転する話しとかないんですかね。
南側の屋根は確かに気になりますよね。もう少し離して建ててくれていればと思います。

なんか建て方に余裕がないし住友と同じくらいの敷地に倍の戸数。

買っていいものか悩みます。

[25: 匿名さん]

>>20
2200万〜5300万の価格帯を4000万〜5000万などと偽っちゃいけません。
最多価格帯は3200万。
17の言うとおり、低賃金者が最も多く住むという事。

[26: 匿名さん]

失礼しました。
私が検討している物件が4000～5000万の部屋だったので。つい。
かといって別に高給というわけではないけどね。

でも、低賃金者と決め付けるのはどうかな？
2300万の部屋は、お金をもっている老後の爺婆かもしれんし。
家に金をかけたくない高所得者かもしれんぞ？

まぁ0.5次層が多いのは確かだろうけどね。

[27: 検討中]

８００人もいるこのマンション…
すでに格差が生まれてる気がする…怖い

うちは低賃金層だろうから見下されるのか…

やめようかなこの物件。

[28: 匿名さん]

４０００から５０００も買える余裕あるなら私だったら辻堂北口の方が魅了的ですが⁇

環境悪い所に４０００は出したくないなぁ。
賃貸に出したって家賃9万がいいところ。

辻堂北口なら賃貸価格なら15万はいけるね。
同じ様な部屋で比較した所。

矢畑は安くてなんぼよ。矢畑だもん。

[29: 匿名さん]

２、３千万の差で格差とか感じちゃうなら止めとけば？

決めるもやめるも自分次第。
お好きにすればいいんじゃない？

[30: 匿名]

矢畑は茅ヶ崎の中でも駅から比較的近いし、買い物にも困らないし、住みやすくていいところですよ。
夜はバスが無くなっても、タクシーで駅からワンメーターで帰れる。タクシーが拾えなくても歩ける距離。地域のブランド力は無くても利便性は高い地域だと思います。

[31: 購入検討中さん]

Ⅰのレスもそうだったけど、感じの悪い人って必ずいるね。

やだやだ。

26さんに質問ですが、この物件の何処が気に入りましたか⁇
教えてください。

[32: 匿名さん]

26です。

私の場合、職場が近い、茅ヶ崎周辺で検討しています。

価格の割には、設備も充実しているし、共用施設もある程度充実しているのが良いと思っています。

でも、周辺環境・地盤（杭が30ｍだっけ？）と小学校への通学路が水没しやすいことが、決断を鈍らせています

[33: 匿名さん]

26番さん
ありがとうございます。

やはり悩みどころは同じでした。

学校までの道のりが危ないのも悩みです。ガードレールもないし。ん～。悩みますね。

[34: 匿名]

とにかくあの辺は歩道が狭いし、その割に自転車が多くて、歩くたびに自転車にベルならされるとイラっとしません？駅行くまでに４回鳴らされました！自転車は交通ルール上では車道を走らなきゃ行けないのに！

[35: 匿名]

とにかくあの辺は歩道が狭いし、その割に自転車が多くて、歩くたびに自転車にベルならされるとイラっとしません？駅行くまでに４回鳴らされました！自転車は交通ルール上では車道を走らなきゃ行けないのに！

[36: 匿名]

茅ヶ崎市内はどこも自転車が多いです。道幅も狭いところのほうが多いから、市内であれば状況はどこも同じです。少し郊外へ行かないと道幅は広くなりませんよ。

[37: 匿名]

子供が心配だわ…
自転車の盗難も多いみたいだし…

[38: 匿名]

そりゃ自転車が多ければ盗難回数も多いだろうな

[39: 購入検討中さん]

モデルルームに伺う予定ですが、現地も見た方がよさそうですね。
共用部分がすごく充実していますが、管理費などの値上がりの心配はないのでしょうか？
価格に対しての床面積は魅力的ですね・・・。

[40: 購入検討中さん]

モデルルームで良さげと思い、現地見学会とトントンと見て来ました。かなり前向きなんですが、売り出すブライトサザンは、まず最上部と中層からみたいですね。
逆に一階とかってどうなんでしょうか？
専用庭があるみたいです。
低層はまだ売り出しは先のようですが、もし買うならこれから売り出すのをスルーするのか、判断ですよね。
一階検討者さん、住んだ経験ある方、どうなんでしょうか？
ゴキブリ侵入度など気になります。

[41: 購入経験者さん]

最近１０階から１階に買い替えをした者です。
一年立ちますがゴキブリの発見はありません。ただ高層階のときにはなかった蚊の侵入があります。特に芝の場合、いろんなところに隠れているので、いろんな対策が必要です。冬は以前より少し寒い気がします。
でも、時にはお庭いっぱいにお洗濯ものを干したり、お友達や家族でお茶をしたり、犬がたまに日向ぼっこをしたり（うちのマンションは常時庭で飼育することは禁止です）それに勝る楽しさやメリットがあります。エレベーターを使うことの無い生活ですので外出もとても楽ですね。
以前は２基のエレベーターが並んで設置されていたのですがそれでも朝の出勤時になど急いでいるときに各階で止まっていると、本当にイライラしましたので。

[42: 物件比較中さん]

< 40さん
ウチも犬がいていいな、と思ったけど、ここは専用庭とか言っても犬を歩かせてもいけないらしいよ。敷地出るまでケージか抱っこだって。
あと、物を置いていいスペース小さすぎるし、利用価値低いのに、値段は二階よりかなり高いらしい。あと、雑草や芝刈りが大変みていなので、ウチは除外しました。
このあたりも、営業に聞いたら答えてくれました。

[43: 購入検討中さん]

40です。
41番さん、ありがとうございます。
家内はゴキブリを嫌がりますが、私は蚊の方が嫌ですね～

42番さん、
今度、色々と、デメリットについても突っ込んで聞いてみます！

[44: 購入経験者さん]

ここと同じくらいの大規模物件に住んでいますが、1Fの庭に色々と上層階から降ってきます。　年に何度も写真付きで注意の貼紙が掲示板に載ります。　1Fに住む方はその辺り覚悟が必要ですよ。

[45: 物件比較中さん]

中規模物件、小規模物件でも同じこと。１階専用庭付きを検討される方は当然その辺も考慮の上、
検討されていますよ。１Ｆ選好の方はけっこういるものです。

[46: 匿名さん]

他県なんで興味を持って読ませてもらいました。
昨日朝日新聞にカラーの1面広告が出てたので興味持ちきたというわけです。
こちらの方は営業に力入っているんでもう1種のアミューズメントですね。
モデルルームだけでなく市内や公園、サザンビーチ、地ビール工場の他
グルメ店でのランチ付きのツアーで検討するにも気持ちいいですね。
7時間くらいあるのでいろいろ質問とかできそうですし、茅ヶ崎の良さも実感できそう。

[47: 購入検討中さん]

7時間もあるの⁇
まぁただで湘南観光できると思えばいいのかな？

私は耐えられない。一日ががりで洗脳されるよ～。

こういう事にお金使わないでトピーの工場の壁を綺麗にしてくれたらいいのに。

見栄えが悪い。と思いませんか⁇

[48: 匿名]

工場側の壁はあのままなんですか？
あとキッツ側の壁もあのままなんですかね？

茅ヶ崎のイメージばかり宣伝してないで、そういうところをきっちりしてほしいです。

Ⅰ街区がオープンしたら、もうイメージばかりでは売れないでしょうから。

[49: 匿名さん]

壁の事など気になるならば、問い合わせしてみたらいかがですか？

答えてくれると思いますけど。

[50: 購入検討中さん]

壁については以前知人が案内された時に聞いたら、そのままとの事だったと聞いていますが。

違うのでしょうか？

49番さんは何かご存知なのでしょうか？