オーベル久が原

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都大田区久が原2-150-1（地番）
交通：都営浅草線西馬込駅から歩いて11分
総戸数：86戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：60.07～80.62m2（トランクルーム0.54～0.87m2含む）
価格：3900～6200万円台予定
入居：2012年3月下旬予定（遅れる可能性あり）

売主：有楽土地
施工会社：安藤建設
管理会社：大成サービス

[282: 匿名さん]

「ここで５０００万も出す奴の気が知れない」訳を聞いて見たい。

[283: 匿名]

近隣でほぼ同単価で駅近の好立地物件が分譲されているので、なかなか減らせないようですね。
確かにｸﾗｯｼｨﾊｳｽとかﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞとか立地の良さが光ってますね。しっかり大手デベですし。

[284: 匿名さん]

>277
地場の需要が尽きちゃったからですよ。
いくら待っても売れないよ。

[285: 匿名]

ここを買うのは自動車通勤の人では？
電車通勤には辛すぎる立地。
車通勤というと、小さい工場勤務とか、
あとは職人系かもね。
壁紙職人とかペンキ屋とか、電気工事の人とか。
そういう車通勤の人なら何も問題ない物件だろうね。

[286: 匿名さん]

ただ親元に近いから買ってる人がほとんどだよ。
通勤利便性なんてだれも考えていませんよ。

[287: 匿名]

このエリアで駅11分はマシな方では。
むしろ駅近なんて今後難しいでしょ！

[288: 匿名]

この辺りでは極めて妥当だと思う。価格以外の諸々が納得出来るなら、高いとは思わない。むしろ、そこそこ〜お得なゾーンかと。

[289: 匿名]

少し見かけましたが、住居者同士の挨拶がしっかりしていて、
見た目の印象がしっかりしていることや、挨拶だけですが好感もてる人が多数でびっくりしました。

久が原という立地の影響でしょうか？
なんとなく所得の高い、落ち着いた人が似合う感じですね。

これから生まれてくる子供のためには、一番フィットしそう。

[290: 匿名さん]

そうですか？
先日通りかかったら周りに響き渡る大声で数人が談笑していましたよ。
裏側オープンだから特に気を付けないといけないのに．．．

[291: 匿名さん]

＞＞２８５さん
これくらいの距離なら、電車通勤もありかと思いますよ。自転車で駅まで行っても
すぐですしね。変に駅に近くてざわざわしているよりいいのではないかな。
ただ駅前に１か所しか駐輪場がないのでなかなかあきはでないかな。
一応一時利用も可能な様です。

[292: 匿名さん]

南東側の駐車場で何やら工事が始まったようですが、何が始まるかご存知ですか？」

[293: 匿名さん]

＞＞289さん
今はあいさつのできない大人が多い時代ですからね。私も挨拶は大事だと思います。
以前、久が原に住んでいたのですが、幼稚園の送り迎えも親御さんたちがみなさん
きちんとしたかっこだったのが印象的でした。学区域になっている久原小学校は
都内にしては結構大規模な学校ですね。

[294: 匿名]

祝 完売御礼

[295: 契約済みさん]

良かったですね。

[296: ご近所さん]

おおっ、全部売れたんだ。
正直、駅から遠いとか川沿いとか色々なハンデがあるかと思ったが、
がんばりましたね。
おめでとー。

[297: 匿名]

相当値下げですか？

[298: 入居済み住民さん]

静かでとても住みやすいです。先週末、マンション近くの道路を数時間通行止めして、町内会の盆踊りがありました。規模は小さかったですが、皆さん楽しそうでした。時々、久が原湯の炭酸温泉に浸かりにいきますが、翌朝、肌がすべすべになった感じがして気に入ってます。夏は図書館も涼しくて憩いの場になっています。近くにバス路線がいくつかあるので、東急バスの全線通勤定期を買っておくととっても便利です。ここに決めて本当によかったです。オーベルにお住まいの方も、ご近所にお住まいの方も、末長くよろしくお願いします！

[299: ご近所さん]

８月２８日ＰＭ３時位に南東側の駐車場で測量をしてたので、
今後南東側の駐車場で、何かあるかもしれないです。

[300: 匿名]

だから、レオパレスが建つんだっつーの。

[301: 入居済み住民さん]

大和ハウスが建築するようです。近々説明会があるとか。以前とあまりにかけはなれた内容なら抗議しましょう。おそらく売却してないので賃貸かとおもわれます。

[302: 匿名]

どのような感じで建物が建つのでしょうかね〜
気になります。
こちら側にギリギリに建たなければいいのですが…
日照権の問題でそれはないかな…？
大和ハウスに電話したら教えてくれるんですかね〜

[303: 匿名さん]

建築確認出してれば区役所行けば図面が見られるけど、まだ早いかな

[304: 匿名]

グループホーム保育所って書いてありますね～

[305: 入居済み住民さん]

説明会行った方いますか？よかったら概要を教えてください。