オーベル久が原

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都大田区久が原2-150-1（地番）
交通：都営浅草線西馬込駅から歩いて11分
総戸数：86戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：60.07～80.62m2（トランクルーム0.54～0.87m2含む）
価格：3900～6200万円台予定
入居：2012年3月下旬予定（遅れる可能性あり）

売主：有楽土地
施工会社：安藤建設
管理会社：大成サービス

[1: 匿名]

現在の工事状況

[2: 匿名]

池上線の久が原・千鳥町から歩くとすると、坂になってて厳しいのでしょうか？所要時間を含めて、教えて頂けると助かります。

[3: 匿名さん]

千鳥町や久が原駅から歩ける距離ではないです。
池上駅からなら２０分位ですね。アップダウンも無いと思います。

[4: 周辺住民さん]

入口となる前の工務店みたいな店の主人はかなりのクレーマーと思われ，近辺の戸建て物件を見に行った時，
怒鳴り口調で車の出入について文句を言われました。迷惑は掛けていないのですけどね。

[5: 匿名さん]

久が原駅は、久が原全体ではほぼ南端に近いから、およそ歩ける距離ではないですね。
ここはどこの駅からも遠いので、たいへんですね。

[6: 近所をよく知る人]

>>4
この辺りは、所謂ブルーカラーっぽい人が多いんですよね。（差別は良くないですけど…）
少年たちの乗るスクーターなども、うるさい改造がしてあったり。
街並みの寂れ具合など、僻地な感じが一杯です（笑

[7: 匿名]

ブルーカラーは仕方ないけど、うるさいバイクはどんなに高級住宅街でもいるよ。
車のマナー悪いのも金持ちの放蕩息子が多い

[8: 匿名]

大成サービスの管理ってどうなんでしょうか？ご存じの方、宜しくお願いします。根拠は無いのですが、あまり良いイメージが湧かなくて…

[9: 匿名]

東雪谷のパークハウスと悩んでます。パークハウスの方が無難か？価格は似たようなもの？決め手なし。

[10: 匿名さん]

東雪谷の方が無難な気がします。
ここは呑川もあるので・・・

[11: 匿名さん]

価格はぜんぜん違うと思いますよ。

[12: 匿名]

この辺りの地盤はいかがでしょうか？呑川の横でもあるので気になるところです。

[13: 匿名]

そもそもオーベルってどうなんでしょうか？このエリアを探しており、魅力なのですが、ブランド力を含めた実力に疎く、悩んでおります。
初心者的な質問で申し訳ありませんが、わかる方、教えて下さい。
こだわりは少ないですが、馬鹿にされるほどだと嫌なので…。よろしくお願いします。

[14: 匿名さん]

このエリアならヒルズ久が原の中古を探すのもいいかも。
第二京浜沿いを除けば、敷地内の環境ももいいし、何よりも建替えなので設計仕様が高い。
中古でも比較的高いけど。

[15: 匿名さん]

駅から遠すぎ。
以上。

[16: 匿名さん]

現在の工事状況

[17: 匿名さん]

シティハウス西馬込待ちかなあ。

でもすみふは待たせるからなあ・・・　間違いなく高いし・・・

[18: 匿名さん]

シティハウス西馬込は高台だけど、南側が線路は厳しいね

[19: 匿名]

確かに。線路を考慮するとシティハウスより、オーベルの方がいいかも。とは言うものの捨てがたいブランド力ですね。シティハウスがそこそこの価格なら…

[20: 匿名さん]

住居地域だし低層だから高いでしょ。半地下なら比較的安いかも。