アイディーコート二子玉川【契約者・住民用】

[契約済みさん]

住民の皆さん、素敵なコミュニティを作っていきましょう！


物件売主：一建設
URL：http://www.idcourt.com/futakotamagawa/
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[51: 匿名さん]

申込みまでしたけど、他物件を契約した者です。

写真見させて頂きました。
もう完成しているんですね！
私が現地に行ったときはまだ基礎工事でしたよ。
早いものですね～
お隣のクレヴィアよりも確か1,000万位安くてお買い得だなぁ～と思いましたよ。


二子玉川はライズの商業施設もできたしさらに住みやすくなりましたよね。
ちょっと駅からは遠いですが、二子玉ライフを楽しんでください！

[52: 契約済みさん]

ホームアンテナ、2,3ヶ月かかるらしいです…

電話を急いで引かなくては。。

[53: 入居予定さん]

auは大丈夫でしたよ～（通話も問題ありませんでした）
softbankは私も再内覧会で確認してみます。

ホント暑かった！
みなさんお疲れ様でした～

[55: 入居済みさん]

入居しました～。
まだ片し終えてませんが。
引越の車が続々と来てますね！

教えて頂けたら幸いなのですが、
キッチンの換気扇をつけると、換気扇からジーって音（連続音）がしませんか？
リビングの中まで聞こえるような音です。

あと、リビングで窓を閉め切ってエアコンをつけてる時に換気扇をつけると、
エアコン側からポタポタと水が落ちるような音がずっとします。
けっこう早い速度です。
24時間換気システムのせいかも、と業者に言われましたが、
煩くてずっと耳につき不快です。
今日みたいな涼しい日は窓を開けているので気になりませんが、
（換気扇のジー音は気になりますが。）
料理をする度にこうなのかと思うと嫌気がさしています。

皆さんのところはどうですか？　うちだけですか？

[56: 引越前さん]

気密性の高いマンションでは、
換気扇をつけた時にエアコンの音が出るみたいですね。
ネットで検索すると対策部品とか出てきます。

[57: 入居済みさん]

そうなんですね～。
確かに、気密性はすごいと思います。
換気扇まわしてると、窓が重い重い・・・。
開けるのにすごく力が必要です。

引越してから数日が経ち、
落ち着いてきたところ、
色々なことがでてきました。

シンクの水アカ？一日でつきました。
そんな簡単につくと思ってなかったので、
すぐに拭かなかった私がいけないのかもしれませんが。
なんかショックです。
他のマンションもこんなもんなのかしら？
（ウチは以前もマンションでしたが、こんなことなかったのです。）
あとは、内覧会時は見落としてしまった所で、
色々と直してもらいたい箇所が見えてきました。

んー、やっぱり安い（相場に比べ）マンションって感じがしてきました。。。

気分悪くされたらゴメンナサイ。。。

[58: 匿名さん]

内覧会、業者さんも見逃したところがありましたか？それともご自分でチェックされたのでしょうか。
指摘事項はそれなりにありましたが、内覧業者さんには「総じて、しっかり作られてますよ」とのことでした。
内覧会での指摘後の対応も、壁紙を張り替えて下さったりして満足はしています。

シンクはコーティングをしているので、普通はどうなるのかわかりませんが、とくにアカは付いてませんね。

いろいろと不備を見つけて、不満を仰りたい気持ちは分かりますが、
できれば風評被害が出るだけでメリットがないコメントは避けていただきたいのです。

[59: 住民さんＡ]

引越しのバタバタの中で、自転車・ベビーカーを捨てる時間が無かったのか、
廊下・ポーチに配置されているお宅がありますね。
１階のエレベーター前に子供の自転車が置いてあったりしたのはさすがに。。

他のマンションのスレッドにて、規約違反として共有部に荷物を置いてる人への注意喚起を促す書き込みを見ていると、そんな人って本当にいるの？こんな掲示場に書いても仕方ないのに、自分には実害が無いんだからほっとけばいいのにって思ってましたが、いざ自分のマンションで発見すると非常に残念な気持ちになるものですね。

規約を読まれてないだけ（それ自体が問題ですが）とは思いますので、総会で意見が出れば気づいてもらえるでしょう。

[61: 匿名さん]

住みにくいも何も、自転車についてはとても普通の事を言ってると思いますが。。

[65: 入居済みさん]

ポーチは置いていいんですよ。

[66: 入居済みさん]

そうなんですか？珍しい規約になってるんですね。帰宅したら確認してみます。

まあ、引っ越して間が無いから、とはいえ、最初が肝心とも言いますしね。確かに一階のエレベーター周りは、ポーチ含めてちょっとした自転車置き場みたいですし、気になるのは仕方の無いことでしょう。

少しずつ改善されるといいですね。

[69: 入居予定さん]

管理者様
内容が風評被害になる前に、削除か封鎖をお願い致します。
不満や愚痴を書き込む掲示板になっている為、
早急にご対応をお願い致します。

[71: 入居済みさん]

気持ちの問題でルールの遵守がおざなりになってはいけないでしょ。まだ、引越し直後でゴミが指定日以外に捨てられてるのは理解できますが、自転車については今後もこのままでしょうしね。少なくとも、自転車が駐輪場に二台しか置けないために、自転車を処分された人もいると思いますよ。

無事に今年は花火大会が開催されますね。屋上が解放されれば、相当良く見えそうです。

[75: 契約済みさん]

個人的には私も子供の自転車が置かれていても気になりませんし、気持ちはすごくよくわかりますが‥

単純に管理人さんのお掃除のジャマになったり、災害時の近隣の方の逃げ道を妨害したりする可能性もあるのが事実だと思います。

正解なんてわかんないけど、一人一人が周りに思いやりを持って、良いマンションにしていけたら良いですね。

管理組合ができたら、話し合いましょう。

[77: 契約済みさん]

ノイローゼねぇ。まあ、それなりに普通のことを言ってるように見えるけど。
非難経路に物があったら消防法に触れるんじゃない？自転車も立ってれば邪魔にはならないけど、
地震で倒れたら廊下を占拠しますからね。

正解が何か？ということを上の方が仰られていますが、正解は"置かない"こと。
ここでの議論は、引越し直後だからそれくらい大目にみたらどうか、ということ。

さすがに1～2ヶ月後に状況が変わらなければ、やむを得ず置いてるってわけじゃなくなるから、
それまでは気長に見たらいいんじゃないかな。

さて、ぼちぼちお隣さんにご挨拶に伺わねばっ。

[79: 入居済みさん]

ご・ご・ごめんなさい！！

57です。
久しぶりに覗いてビックリしました。
当方がはじまりですよね。
ほんとごめんなさい。
悪気は全くなかったのですが、
思ったままに書き込んでしまいました。
書き込んでしまいました、が、
我が家は楽しく生活しています。

ちっぽけなこと書き込んですみませんでした！！

ほんとごめんなさい！！

[82: 匿名]

みなさんスーパーはどちらを利用されてますか？

東急ストアも思ったより高くなくて使えそうですが‥
おすすめなところがあれば教えて頂きたいです。

[83: 住民さんＡ]

車があれば、尾山台のオオゼキは東急ストアよりも安くて良かったですよ。

等々力は成城石井しかなさそうですね。
やっぱり東急ストアが一番行きやすそうです(自転車だと速いです)

宅配のトラックも何社か見かけました。ここらへんは利用している人が多そうです。

[85: 住民さんＡ]

83です。
書き忘れましたが、スーパーの件、みなさんも良い情報があれば教えてくださいね。

花火大会は中止だと思い込んでいたので、71さん、ありがとうございました。

良い情報が共有出来るといいですね！

[86: 入居予定さん]

花火大会は、中止のままですよ
公式サイトにて確認済

[87: 入居済みさん]

http://www.k-kankou.jp/kkanko/modules/hanabi/index.php?content_id=2

10月1日にやりますよ。

[89: 住民さんＡ]

廊下にベビーカー置いてもいいですかね？畳めば小さくなりますので。

[90: 入居予定さん]

たまがわ花火大会/世田谷区
多摩川花火大/川崎市

二つとも同日で、世田谷区のみが中止なんですね。

[91: 住民さんＡ]

そうですよー、マンションの近所はやるみたいですね！打ち上げは目の前ですから、楽しみです。
屋上に出るにはどうすればいいのでしょうね？

[94: 匿名]

83：住民さんＡ さん

情報ありがとうございます。
我が家は車は所有していないので、やはり基本は東急ですかねー。
ほんと自転車なら駅まですぐ行けますよね！
思ったより近かったです。

休みの日には尾山台や用賀も‥頑張れば行ける‥かな？

あ、あと上野毛のトップは、20時すぎに行ったら値引きシールがいっぱい貼ってありました！
仕事帰りに買い物や、食事が遅い家庭にはおすすめです。

[97: 入居済みさん]

用賀まで頑張れるならばOKストアはいいですよ。

[105: 入居予定さん]

皆さん、一連のやり取りを拝見しました。問題は芽のうちに摘んでおくべきかもしれません。私の友人にマンション管理士がいます。このような住民間のトラブルの相談にも乗ります。費用は先ずは実費でかまわないと思います。管理組合のアドバイザーに推薦してみようと思います。いかがでしょうか。

[107: 入居済みさん]

いらないでしょ。総会で話題になれば、あらためるでしょうし。廊下に二台も自転車を並べてる人だけの問題。

[108: 引越前さん]

自転車を私用してないのでわからないのですが、自転車置き場はもう足りないのですか？
当初よりも台数が増えたと伺いましたが‥

[109: 入居済みさん]

>>105

※「問題は芽のうちに摘んでおくべきかもしれません。」・・・はぁ？「芽」とは？

※「このような住民間のトラブルの相談にも乗ります。」・・・はぁ？いつトラブルになってますか？


問題があれば貼紙や理事会で問題にして下さい。
こんな所で言わないで下さい。

[110: 引越前さん]

すみません、所有の間違えでした‥

[112: 入居予定さん]

私も一連のお話を拝見しましたが、このような掲示板で話題にすることでしょうか？
何も問題のないマンションはありません、現在は引越期間ということで、色々と問題があると思いますが、
これからも小さな問題でこのような掲示板で叩かれてしまうのでしょうか？
とても怖いと思います。
管理人さんから通告して頂き、ある期間は様子を見て、それでも改善しない場合は前の方の仰る通り、
理事会で問題にすべきだと思います。
このような掲示板でとやかく言う問題ではないと思います。

[116: 住民さんＡ]

用賀のOKストアまで自転車でどのくらいかかりますか？？

[118: 入居済みさん]

OKストアまでは3キロくらいなので、
15分くらいでしょうね。

[120: 匿名さん]

理事会では無く総会で話しましょうよ。
理事会は限られた人のみですから。

ただ変な書き込みしてる人が住民ではないと願っています。

[121: 匿名]

廊下に自転車を置いていいか話し合い？
常識的には当然だめなのに、前代未聞の話し合いでウケるね。マンションの資産価値は管理で決まるといわれてるのに、誰が廊下に自転車置きっぱなしのマンションを買ってくれるのかね。

ここの住民は大らか過ぎて面白い。

[122: マンション住民さん]

置いていいかどうかを話しあうわけないでしょ。

自転車を置いてる人にどうやって注意すればいいか考えればいいことだから、理事会でいいんですよ。
総会でやることじゃない。
あまりにひどくなってきたら、理事会に撤去出来る権限を与えるかどうかの規約を作る等について、
総会で議案にすればよいだけ。


この掲示板で話すのは、スーパーとか二子玉川駅前開発ついてとか。。。かな。

[124: 匿名さん]

逆に僕は123君が1番やばくみえるけど

理事会で話しても決定権はこれっぽっちもないし
まず総会で意見しなきゃ始まらない
理事長になる気なのかな？
どちらにせよ総会での決議が必要

誰が見ても廊下に自転車はダメでしょ

[125: 引越前さん]

あのー‥
駐輪場の余裕はないのですか？

[128: 入居済みさん]

もういいかげんにしませんか？
駐輪場は当たっているのに停めないだけなのですから、
決議も何も管理会社が連絡すればいいだけです。

[129: 匿名]

124はいったい何を総会で決めたいんだろう。文章も意味不明。
常識的かつ規約にもあるん事項なんだから、管理会社ないしは理事会から当人への対応をさせればいいのに。

[130: 入居済み]

野菜はライズの八百五安いよ！

[131: 匿名]

雨に濡れるのが嫌だから、廊下に置いています。
それが何か？

[141: 住民さんＡ]

謎の規約違反家さんたちのコメントが豪快に削除されてますねー。
理由がなければ消されないから、やっぱり荒らしだったのかな。

駐輪場のドア、苦戦してませんか？
セキュリティとしては素晴らしいのですが、駐輪場の入り口のドアが少しでも軽くなるとうれしい。もしくはストッパーみたいなものがあるといいな（この際、コンクリートブロックでも）。。
外にでるときや、入るときにガンガン当たってしまう。

[145: 住民さんＡ]

植栽も枯れてるのが目立つ気がします。　植栽のアフターは１年保証なので、共用部一年定補の際に
植え替えをしてもらった方がいいのかなあ。　雑草の方が良く育っている。。。
　理事会から管理会社に強く言わないと管理会社は動いてくれないですから・・・

１４１さま

ドアの開閉スピードを調整する事は可能です。

ドア上部にあるドアクローザーには速度調整ネジがあり、その部分を＋ドライバーで調整し変える事
ができます。
　ただ個人的には、一組合員が勝手に調整するよりは、設立総会にて役員選任後、理事会にて管理会
社に依頼若しくは簡易な作業なので理事会にて調整するのがいいのでないかと思います。　
　以上、初めてサイトを見て初めて投稿しました。でしゃばって申し訳ございません。
　ただ植栽の件は気になっていたので、皆様どう思っているのかなと思い書き込みました。

[146: 入居済みさん]

皆さん

ここの掲示板は外部の人が見れるものです。

このマンションの問題点を書いてしまうと、
外部の人が煽ったり、その関連の営業等が来て迷惑を蒙ることが
以前私の住んでいるマンションでもありました。

145さんが仰るとおり総会後色々と話し合い、
住民のみが入れる掲示板を作る等
検討したらいいと思います。

[147: 住民さん]

146さんの意見に賛成です。

自分たちの住家ですから、
総会で問題点を話し合えば良いと思います。

（お互いのお顔も見れるし）


管理者さん!！
ここ・・・閉鎖しませんか？

[149: マンション住民さん]

良し悪し以前に、このような掲示板で語らず管理人へ報告、それでも改善されない場合は総会で
常識です