23区 ズバリ住むならどっち、世田谷？豊洲・有明？ その２

[匿名さん]

色々ご意見があるようですが、実際に購入するとすれば、地震、洪水、大規模火災、液状化、津波などの危険性を含めて、どちらの地域が安全かアドバイスをいただければ幸いです。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158323/

[176: 匿名さん]

＞174
豊洲住民、秒殺で釣られちゃったねw

[177: 匿名さん]

そりゃあ考えるまでもなく世田谷でしょう。

[178: 匿名さん]

一見さんが買えないクッキー屋さんに行った。世田谷の○○様と呼ばれた響きは、やっぱ江東区の○○様より心地いい。

[180: 匿名]

武蔵小杉は相手にもしてないよ

[181: 匿名さん]

↑その通り

武蔵小杉は豊洲など相手にもしてない

[183: 匿名さん]

>最近は世田谷区のみならず武蔵小杉にまで因縁を付け始めてますなあ。

というか、凋落の一途をたどる世田谷に比べて、小杉の存在感がでてきたということでしょう。

トレンドや地震の危険性を考えれば、世田谷は終わっている。

[184: 匿名さん]

一番終わってるのが、そこに憧れ、ライバル視してる埋立地ってこと？

[185: 匿名さん]

業界動向（これまでの長期的な価格の推移）を見れば、ライバル視する必要があるかどうか、すぐわかることなのにね。

[186: 匿名さん]

武蔵小杉って何処に在るのですか？
武蔵野市とか？

[187: 匿名さん]

＞武蔵小杉って何処に在るのですか？
等々力とかと同じで世田谷の一部か片割れでは？

[188: 匿名さん]

豊洲って何処に在るのですか？

埼玉とか茨城とか？

[189: 匿名さん]

ホントに豊洲に住みたいな～

が>>188の本音。

[190: 匿名さん]

ホントは心の底から武蔵小杉に住みたいな～

が＞186の本音。

[191: 匿名]

武蔵小杉って川崎でしょ。江東区と一緒で年収600万以下の下流の人達が住むイメージしかない。子沢山で肉体労働って感じ。
悪いとは思わないけど相容れるものはない。
やっぱり世田谷だね。

[192: 匿名さん]

川崎なんてゲットーだろ
あかんあかん

[193: 匿名]

俺もどんなに利便性良くても川崎市に住むのは抵抗あるなあ

[194: 匿名さん]

いつから川崎に人が住むようになったんだろ。

[195: 匿名]

川崎市よく知らなかったが嫌われてる市ということだけは分かった

[196: 匿名]

鎌田もな

[197: 匿名さん]

１８６です。
武蔵小杉が川崎市に在る事は分かりました。
ここは２３区に関して書き込むところです。
神奈川県は対象外です。今後は書き込まないで下さい

[198: 匿名さん]

>>197
世田谷と川崎市の一部は、地理的にも多摩川はさんでほぼ同じ位置だし、多摩川がなんども氾濫したのでもともと同じ村だったり歴史的には神奈川県だったのだから、まああまり固いことを言う必要はないでしょう。

新興住宅地って言うのは、都市近郊で一番使われていない土地に起源を持つことが多いようです。

[199: 匿名さん]

私もここに神奈川県の書き込みが有る事に反対です。
そして、無意味に武蔵小杉を美化していて嫌悪感を感じてしまいます。

そもそも世田谷区と江東区を比べるにも値しないが。年収の低い方には
江東区は人気も知れないが、価格を気にしないでどちらを選んでも良いと
言われれば多くの人が世田谷を選ぶだろう。

[200: 匿名さん]

おっしゃるとおり。
何故神奈川が出てくるの？

世田谷、江東は価格が段違いだから、価格を考慮しないで
比較っての自体、無意味。

[202: 匿名さん]

ピンキリのキリの世田谷住民がピンを気取りたいのだろう。
世田谷っていっても3000台で買えるのも沢山あるよ。

[203: 匿名]

はい？今世田谷区で新築戸建てをずっと探してるけど３千万なんて見たことねーよ。あったら教えてくれよ。中古でも５千万が多いよ。

[205: 匿名さん]

世田谷仲間はずれにしては可哀想ですよ。

小杉vs豊洲vs二子玉でやりますか？

[206: 匿名さん]

坪単価が全然違うわな。

世田谷落ち目、豊洲最高とか騒いでるからいくらなのかと思って見てみたことがある。

東急沿線なんて、全然坪単価が違うんで、びっくり。

はっきりいって勝負になってないと思う。

[207: 匿名さん]

世田谷でまともな家や90㎡以上のマンション：新築で最低9千～1億以上、中古で最低7～8千万以上
こんなイメージ
湾岸の新築＝世田谷の中古に及ぶか及ばないか、微妙なレベル

[208: 匿名さん]

＞世田谷でまともな家や90㎡以上のマンション：新築で最低9千～1億以上、中古で最低7～8千万以上

で、売れるの？

[209: 匿名さん]

世田谷が上に決っています。検討にも値しません。

それ以上に豊洲の放射能汚染、論外ですね。豊洲を擁護する方は本当に自分の子供たちを
放射能汚染されている地域に住まわせたいのかを聞きたい？

原発に６０kmの地域より高いのだから。

[210: 匿名さん]

湾岸の掲示板で騒いでないで、世田谷掲示板を盛り上げてきたら？
人気ないから、過疎ってるよ。笑

[211: 匿名]

放射能みたいなデマに惑わされないゆうに
モトネタは夕刊フジだよ(笑)

[212: 匿名さん]

現在の価格が今後も維持できるかどうかが問題でしょう。

下降傾向と上昇傾向。

今回地震で液状化の風評被害と津波の問題がクローズアップされたけれど、今後津波の問題が検証されて危険がほとんどないことがわかれば、この傾向は確定するでしょう。

最近は首都直下の火災の危険性がクローズアップされだしているしね。

[213: 匿名]

ダイヤモンド読んだけど、湾岸タワマンでいい気がしてきた。

地震での死者の半分以上が火災による死亡で、世田谷は環七沿いの最も危険なエリアらしい。
湾岸でも有明、豊洲なら津波でも浸水しないらしいし、内陸よりも安心感がある。
多少液状化は発生するかもしれないが、業火に焼かれるよりはマシ。

他に読んだ人、どう思う？

[214: 匿名さん]

日経ビジネス読んだけど湾岸は崩壊みたいだね

[215: 匿名さん]

>世田谷は環七沿いの最も危険なエリアらしい

世田谷は全部環七沿いではないだろ。
あんなに広い世田谷と豊洲・有明で比べてどうすんだよ。

他の世田谷スレでも書いたけど個別の地域で比較しようぜ。その方がオモロイ。

成城，瀬田，上野毛，代沢，代田，深沢，岡本，赤堤・・・宇奈根，○○，・・・。

[216: 匿名]

宇奈根ってなぜ？

[217: 匿名]

世田谷区の地名なんてほとんど知らないです。。

[218: 匿名]

千歳からす山はどう!?

[219: 匿名]

北烏山へ子供の時引っ越した事があるんだけど
子供心にも友達にからすやまと言うのは恥ずかしかった。

[220: 匿名さん]

湾岸に街でもない有明を含むのはどうかと思う。豊洲の足引っ張られてるみたいでやだ。

しかし世田谷知らないとは人脈に難あり??

[221: 匿名]

まぁまぁ有明も住みやすくなってきたよ

今後はショッピングセンターもできるらしいですよ

[222: 匿名さん]

何も好き好んで湾岸や火災リスクのあるところ選ぶ必要もないでしょ。
同じ世田谷でも火災リスク違うし、
豊洲、世田谷に限らなくてもあらゆるリスクが少ない土地ありますよ。
もう少し色々な角度から情報収集してみたらいいのに。

[223: 匿名さん]

有明の文化堂でしょ。わざわざ車使ってそんなとこ行かないよ。駐車台数少ないし。

東雲のイオンのほうがまだマシ。

[224: 匿名さん]

世田谷のような住宅街は何度も住んだ事が有るので
豊洲に住んでみたいかな。
あと、住んでて楽なので、戸建てよりもマンションのマンションの方が好きです。

[225: 匿名さん]

>同じ世田谷でも火災リスク違うし、

首都直下が起こり火災が各所で発生すれば、世田谷全体がアクセス不能になるように思えるけれど違うの？

[226: 匿名]

豊洲よ、有明の足引っ張るなよ。
放射能とか止めてくれ、マジで。

[227: 匿名さん]

あのイオンで満足しちゃうなよ(笑)

[228: 匿名さん]

俺も世田谷育ちだけど、湾岸マンションの方が暮らしやすいわ。

[229: 匿名]

世田谷在住だけど、盛土区域は一緒にしないでね。
駒沢公園、自由が丘、玉川、田園調布の東側とか、割と人気の区域は地盤緩いから。谷盛土で調べたらわかるよ。

[230: 購入検討中さん]

広尾か麻布がいいな

[231: 匿名さん]

>>229
>割と人気の区域は地盤緩い

で、人気のない区域はなぜ人気がないの？

[232: 匿名さん]

湾岸住人だけど、宇奈根には一目置くよ

[233: 匿名]

どう見ても世田谷の方が100倍いいっしょ

[234: 匿名さん]

眺望なら有明が一番かな。

[235: 匿名さん]

99倍でしょう＾＾根拠ない発言する馬鹿な日本人

[236: 匿名さん]

>99倍でしょう

スレは、「どちらの地域が安全かアドバイスをいただければ幸いです。 」なんだけれど、世田谷が豊洲と同じくらい1.0倍安全と言っても誰も信じないでしょう。

[237: 匿名さん]

豊洲＞世田谷＞有明

有明が発展した後は変わるかも。

[238: 匿名]

正直、トヨス＋有明連合でも世田谷とは比較にはならんな。

[239: 匿名]

世田谷の住宅街に住むなら、もっと郊外で広々した所にまったり住みたい。
なので、定年までは豊洲、定年後は郊外。
あくまで個人的な好みです。
世田谷も好きだよ。

[240: 匿名さん]

正直豊洲に行く必要がない。用件は、ほとんど渋谷、新宿、池袋で済ませてしまうので。

[241: 匿名]

世田谷ならそうかもね。
うちは子供のが居て車がメインだから、ショッピングモールの方が多いです。
子供が出来てからは渋谷、新宿、池袋も行かなくなっなぁ。

[242: 住まいに詳しい人]

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[245: 匿名さん]

世田谷出身者ではありませんが豊洲とか有明ってはっきり言うと、地方出身や首都圏でも変なところで育った方のコンプレックスの上になりたつ街というイメージです

不動産業界も国も自治体も経済を回すために何かしなければ行けないのはわかりますが、
あんな液状化するような場所をあたかも価値があるように騙して売り付けちゃいかんでしょう。

こういう、住居として不適格地と誰もが簡単におもうことを無視して憧れちゃう辺りに貧乏家庭育ちのコンプレックスを感じるのだと思います。


そもそも、住居としてそんなによい街であればとっくの昔に住居としてつかわれていたのでは?
所詮埋め立て地というのは工業地帯か商業地帯のような想定でしかつくられていないのでは?

[246: 匿名]

>>245
自分で読んでみ。
他人が読むと、誰よりもコンプレックスを感じてる書き込みに見えるから。
なぜ再開発されたのかも知らずに批判的な書き込みをしているんですね。
立派なネガになりたければ、もう少し調べてからの方が良いと思いますよ。

[247: 匿名]

世田谷がいい

[248: 匿名さん]

>>246

正直、あまり興味ないからしらべるきにもなりませんね。そもそも、土壌がしっかりしていて、かつ1種低層以外の地域にすむ気になれませんが。。。

[249: 匿名さん]

>>248
なるほど。
調べもせずにシッカリ中傷も織りまぜているところを見ると、既に立派なネガのようです。
悪意の有る書き込みもほどほどにしましょうね。

[250: 匿名]

豊洲、有明は街。
世田谷は区。
街と世田谷の様な広い区を同列で比較するのはおかしくないか？

[251: 匿名さん]

仕方ないよ。
これまで城東埋立地の買い煽りがなぜか世田谷区全体を仮想敵国としてロックオンしてさんざんネガり続けてきたんだから（いろんなスレ見れば一目瞭然）。もう掲示板の中では世田谷vs城東埋立地は確立した対立構図。

[252: 匿名さん]

仕方ないよ　同レベルなんだからさ

[253: 匿名さん]

↑話がかみ合ってないよ。
読解力が残念な人？

[254: 匿名さん]

週刊ダイヤモンド「マンション・住宅の新常識」

「値崩れする湾岸・高層物件　交渉次第で新築は1割、中古は3割安」
「最新人気マンションランキング　売れ筋は大手・内陸・格安」

[255: 匿名さん]

世田谷もどうかと思うが
埋立地とくらべるのもナンセンス

[257: 匿名さん]

どっちも糞も…　世田谷のどこと比べようとしてんだよ。
糞スレだわ。

[258: 購入検討中さん]

世田谷の多摩川沿い（宇奈根や喜多見）、松沢病院のある上北沢辺りは、豊洲に劣るよね。エタガヤ礼賛はいい加減にやめろ。サザエに代表されるような庶民の町なんだから。

[259: 匿名さん]

最近の豊洲ウヨは地震の後で、液状化・埋設放射性物質・有毒埋設物の三点セットが噴き出してテンパっているから相手にしないほうが良いよ。

今は豊洲は売り出し物件だらけで売れない状況らしい。

[260: 匿名さん]

二駅先の市場予定地には物件無いよ？
安く買えるなら、それに越した事な無いけど。

[262: 匿名]

>261
湾岸埋立地マンションの倒壊リスクが高いとは国もメディアも言ってないよ？

あと災害リスクがある所に住むなと言うならあなたはどこに住んでるんでしょうね？想像つきませんが。

[263: 匿名]

立川断層や多摩直下地震のことも考えない261

想定外は湾岸にしか起こらないと想定

[264: 匿名さん]

世田谷と豊洲だったら、世の中では豊洲だろうね。

[265: 匿名]

ウケた。世田谷選ぶだろ。

[268: 匿名さん]

マルチ投稿お疲れ。

[269: 匿名さん]

なんでこんな下らないスレ立てるかな。
住みたい方に住めよ。

[270: 匿名さん]

>258
上北沢でも三丁目は高級住宅地だぞ。
公示価格は、さすがに成城や田園調布には及ばないが、
世田谷区でも比較的上位に入る地域。
杉並区の永福や荻窪、大田区の山王や久が原よりも高い。

↓は、平均年収650万円以上の町名。
世田谷ってのは隅から隅までレベルが高い。

[271: 匿名さん]

これは、世田谷区上北沢三丁目の画像。
京王線上北沢駅からすぐの桜並木。
こうやって、知る人ぞ知る美しい住宅地があるのも、世田谷の醍醐味。

[272: 匿名さん]

271、画像つけるの忘れました。
こちらが上北沢三丁目。

[273: 匿名さん]

こちらは、世田谷区赤堤一丁目のユリの木通り。
小田急線の豪徳寺〜経堂を結ぶ緑道で、
周囲はゆったりした戸建てと堅牢なマンションが並びます。

[274: 匿名さん]

豊洲はリスクが高いね。
リスクプレミアム分安ければ豊洲もありだけどなければ買うリスク取れない。

[275: 匿名さん]

こちらは世田谷区粕谷三丁目の住宅地。
世田谷でも庶民的な千歳烏山駅近く。
とは言っても、道幅はゆったりしており、
中古でも一億前後の値で取引されています。