イニシアお花茶屋

[購入検討中さん]

京成本線「お花茶屋駅」徒歩5分。
イニシアお花茶屋について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地　東京都葛飾区宝町1丁目33-19(地番)
交通　京成本線「お花茶屋」駅 徒歩5分
千代田常磐線「亀有」駅 南口より京成タウンバス14分「宝町二丁目」バス停下車徒歩3分
総戸数 29戸、他に管理事務室1戸
構造・規模　鉄筋コンクリート造
地上5階建
竣工時期　平成24年2月下旬予定
入居時期　平成24年3月下旬予定
売主　株式会社コスモスイニシア
管理会社　大和ライフネクスト株式会社
施工会社　施工（建設、請負）大豊建設株式会社　東京支店
販売戸数　9戸
間取り　2LDK+S（納戸）～3LDK


売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【物件概要を追記しました。2011.12.28　管理担当】

[51: 匿名さん]

上の音や隣の音がどれくらい響いてしまうのかについて、私も前もって知っておきたいと
思うところがあります。これまで賃貸物件に住んできたため、分譲マンションでの音が
どれくらい伝わるものかがわかりません。小さな子供がいるため、前もって対策も考えて
おきたいと考えています。契約する前に上下左右の家族構成を聞いてみようと思ってます。

[56: 匿名さん]

上下左右の家族構成なんて聞くことが出来るんですか？
今はプライバシーに関して厳しいからアウトになるかもしれません。それとも最近はプライバシーに関する情報について入居時に一筆書かされたりするんでしょうか。
中古物件はたまに隣人トラブルに嫌気がさして引っ越す人などもいるので要注意ですが、新築に関してはその可能性が薄いのでよき隣人であることを願いたいです。

[57: 入居済み住民さん]

騒音についてですが、最上階ではないので上階の音はどうしても聞こえます。二重床ですが二重天井ではないですから。
ここに住む前は、分譲賃貸でしたが同じように音のストレスは多少あったので、結局賃貸でも分譲でも上の方次第ですね。
我が家には子どもはいませんが、スリッパを履くとか、掃除機を掛ける時間を考えるとか、当たり前のことですが、ご近所さんとは長い付き合いになるので、いろいろ気をつけてます。

ちなみに、51さんの契約前に上下左右の家族構成…ですが、イニシアさん教えてくれませんよ。
私も契約前に聞きましたが、やんわりかわされました(笑)

[58: 匿名さん]

57さん
上下左右の家族構成について、教えてもらうことはできないのですね。
どのような家族構成であれ、ご迷惑をかけないように気をつけるべきだとは
思っていますが、上下左右の世帯に小さな子供さんがいたら、それはそれで
気持ち的に楽かな～なんて思ってました。音が聞こえるとのことなので、
防音カーペットの利用を考えてます。ありがとうございました。

[59: 匿名さん]

私は上の部屋の家族構成教えてもらえましたよ。イニシアさんで。

住む人みんなが57さんのように考えられれば多少騒音問題も減るのでしょうね。。。。。。
マンションの遮音性等の性能も気になる所ですけどね。

[60: 匿名さん]

完全に生活音が聞こえないというのは難しいと思います。
ここはお互いに思いやっていかないといけないんでしょう。

上下の階の購入者の家族構成は教えてもらえるとありがたいですよね。
お子さんがいるといっても小学生くらいになると幼児期ほどはうるさくないでしょうし。

[61: 匿名さん]

小学生でも親の躾にもよりますね。
親自身が無神経な人もいますし。

直接響く騒音の部分ではマンション購入は一か八かの賭けなんですかね。
そういう面では戸建ての方がまだましかもと思いました。

[62: 匿名さん]

61番さん

一か八かの賭けなのは、騒音だけではありませんよ。
我が家にとっては、騒音よりも煙草の煙の方が大問題です。
ぜんそく持ちなので、毎日吸入器使用していますし、毎日びくびくですよ。

騒音もしんどいですけどね。

１００％大満足にはなかなかならないものですね。

[63: 匿名さん]

ベランダのタバコ反対（っていうか、禁止だから、居ないと思うけど）、換気扇の下でのタバコも反対
禁煙マンションってないかな？（イニシアとは全く違うネタですいません）

[64: 匿名さん]

自分で施せる防音手段があればどの部屋を選んでも心配はないのですけどねえ、

そんな便利な製品でないのかな、例えば天井とか壁に厚みのできない防音シート、とか。

あとは敏感になり過ぎると普通にどこでも出る生活音が気になり始めることもあるのである程度は気楽に、ですね。

[65: 匿名]

イニシア住民板スレでも度々話題になってますが、神経質に気にしなくても早朝や深夜の隣や上の階のかかとで歩く音や子供の暴れる音、扉の開閉音など直接躯体に響く音（振動）は嫌ですね。
ひどい騒音の場合は目が覚める事もありますから。
そういう意味では戸建てだとそういうものはないかと思います。
たばこはむずかしいですね。とりあえずベランダでは禁止っていうマンション探すしかないでしょうね。

[66: 匿名さん]

駅は近いですけど、採光はどうなんでしょうか。
外廊下だと玄関側に部屋がある場合、採光が悪いと聞いたことがあるんですが。
設備もいいですし、モデルルームもステキなんですが、２ＬＤＫで子育ては考え物です。
ただ納戸が使えそうですね。

[67: ５８]

マンションの隣の倉庫って、何倉庫ですかね

[68: 匿名さん]

エントランス見て近くの歯医者思い出してしまいました。何となく作りが似ていました。
Ｅｇタイプですよね。外廊下側の採光、気になるかも？
バスルームとの通話機能はいいですね。
キッチンも食洗機があるので一般的だと思います。
駅から一本道なので、友達とかに説明しやすくていいかなとは思います。

[69: 匿名さん]

６８さん
近辺に住んでいます。曳舟川親水公園を散歩している時にここの物件をみました。いい立地ですね。
素敵なエントランスでした。言われてみるとよくある様な歯科の雰囲気に似ているかな（笑）
庭付きのお部屋がすごいいいなと思いました。
お花茶屋は一応23区ですが、のんびりした雰囲気でいい街ですよね。色々な物価も安いと
思います。

[70: 匿名]

結構マイペースな私でものんびり溶け込めるといいです。
騒音については子供よりも意外と大人の足音も気になります。
明らかに学校に行っている時間の音って大人ですもんね。
キッチンの音とかいびきとかまあ二重天井、二重床なら軽減されるでしょうね
隣は笛の音とかほのぼの聞いてますがそれほど気になりません20センチくらい壁厚なら大丈夫でしょうね

[71: 匿名さん]

あと2戸なんですね。

足音は結局歩いている人が意識しているかどうか
によって来ますよね

大人でも物を落としたり足音が大きいと
かなり聞こえるでしょうし。

[72: 匿名さん]

マンションの作りのせいか、下の階の方の音も結構響きますよ。
下の階で、バタバタと夜中に帰って来て、ガタンガタンお風呂場でされるのは、結構キツイです。
ソフトクローズ使用とはいえ、扉やキッチンの棚をバンバン閉めていれば、壁を伝って響きますし。
生活音は、ある程度仕方が無いとは思いますが、皆さんがそれぞれ他の住人の方に、気を使うべきだと思います。

[73: 匿名さん]

マンションなのでお互いに気遣いが必要ですよね。
戸建てでも同じこと求められると思いますが。
どちらにしても暮らしていくのに
相手を思いやることが大切だと思います。

[74: 匿名さん]

その前にマンションの性能の問題もありますけどね。
もう少し住む人に配慮した設計にしてほしいものですね。
安かったら何でもいいってわけではないので。