イニシアお花茶屋

[購入検討中さん]

京成本線「お花茶屋駅」徒歩5分。
イニシアお花茶屋について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地　東京都葛飾区宝町1丁目33-19(地番)
交通　京成本線「お花茶屋」駅 徒歩5分
千代田常磐線「亀有」駅 南口より京成タウンバス14分「宝町二丁目」バス停下車徒歩3分
総戸数 29戸、他に管理事務室1戸
構造・規模　鉄筋コンクリート造
地上5階建
竣工時期　平成24年2月下旬予定
入居時期　平成24年3月下旬予定
売主　株式会社コスモスイニシア
管理会社　大和ライフネクスト株式会社
施工会社　施工（建設、請負）大豊建設株式会社　東京支店
販売戸数　9戸
間取り　2LDK+S（納戸）～3LDK


売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【物件概要を追記しました。2011.12.28　管理担当】

[41: 匿名さん]

マンションの騒音は住んでからでないとわからないのがありますよね
ただ、マンション住民は静かでも、
外でワイワイしてると、案外遠くの音でも聞こえますよね

[42: 匿名]

＞39へ
３０００万クラスのマンションは、どこも造りはそんなに変わらんよ。
上の階に住む住民の、当たり外れの問題だけだよ。

[43: 匿名]

造りは変わらないけどそれを手掛ける精度が違います。
スペックが同じでも性能は異なります。
同じ食材を使ってるのに素人とプロでは味が違う様に。

[44: 匿名]

上で、常識の無い歩き方されたり、子供が飛び跳ねればどうにもなりませんけどね。
職人の練度が問題と言っても、どこの建築会社も孫請けの下のひ孫請けを使ってるわけだからそう変わらんよ。

[45: 匿名]

だとしたら39さんみたいな人は庶民的な価格のマンションを買ったら騒音問題で後悔するということですかね

43さんが言ってる通り、施工技術によっていくらか違うとは思うが。
設計によっても同じく

42さんの
>>上で、常識の無い歩き方されたり、子供が飛び跳ねればどうにもなりませんけどね
は高級マンションでも同じこと

まずなにより、こういうスペックのマンションにおいて住人による常識的な行動でも騒音になってしまうのが問題かと

[46: 匿名]

>まずなにより、こういうスペックのマンションにおいて住人による常識的な行動でも騒音になってしまうのが問題かと

そんなこと今のところ無いが、心配なら他の住民にでも聞けばいいじゃ。

[47: 入居済み住民さん]

引越しました！非常に満足しています！
なんだか色々な意見が書き込まれていますが、住んでいる人間としては特段音の問題も無いし、大変良いですよ。
スペック等を比較しても、それ程差はないと思いますが？まあ、抽象論を繰り返しても意味が無いですね。私が満足しているから、他の方もそうだと断定は出来ませんが、この物件はお値段も手ごろですし、良いと思います（手ごろな分、オプションも気軽にお願いしました）！　我々にあった良いお家になったと喜んでいますよ。

[48: 匿名さん]

音については上下左右の住民が決まってからでないと分からない部分が大きいからそこまで気にするなら最上階角部屋にするなどでリスク回避をして自衛するのが最適でしょう。

47さんのような意見があると、とりあえず物件自体についてはある程度安心出来るので後は住環境がどれだけ自分の家族に合うかを吟味すればいいかになりますね。
この周辺では他に新築ってまだありませんよね？

[49: 匿名さん]

ちょっと離れますがアイランドコートとかダイアパレスもまだ完売してないと思います。
四つ木あたりにもぼつぼつ出来てますが徒歩20分近くするし駅利用前提ならあまり手が伸びませんね。
ここは価格と立地のバランスが良いのがポイントになると思います。

[50: 匿名さん]

>49さんの書かれてらっしゃる「価格と立地のバランスが良い」というのは
とてもうなずける話ですね。

またすでに入居されている方の満足の声が聞こえてきて
私も入居が楽しみになってきました。

[51: 匿名さん]

上の音や隣の音がどれくらい響いてしまうのかについて、私も前もって知っておきたいと
思うところがあります。これまで賃貸物件に住んできたため、分譲マンションでの音が
どれくらい伝わるものかがわかりません。小さな子供がいるため、前もって対策も考えて
おきたいと考えています。契約する前に上下左右の家族構成を聞いてみようと思ってます。

[56: 匿名さん]

上下左右の家族構成なんて聞くことが出来るんですか？
今はプライバシーに関して厳しいからアウトになるかもしれません。それとも最近はプライバシーに関する情報について入居時に一筆書かされたりするんでしょうか。
中古物件はたまに隣人トラブルに嫌気がさして引っ越す人などもいるので要注意ですが、新築に関してはその可能性が薄いのでよき隣人であることを願いたいです。

[57: 入居済み住民さん]

騒音についてですが、最上階ではないので上階の音はどうしても聞こえます。二重床ですが二重天井ではないですから。
ここに住む前は、分譲賃貸でしたが同じように音のストレスは多少あったので、結局賃貸でも分譲でも上の方次第ですね。
我が家には子どもはいませんが、スリッパを履くとか、掃除機を掛ける時間を考えるとか、当たり前のことですが、ご近所さんとは長い付き合いになるので、いろいろ気をつけてます。

ちなみに、51さんの契約前に上下左右の家族構成…ですが、イニシアさん教えてくれませんよ。
私も契約前に聞きましたが、やんわりかわされました(笑)

[58: 匿名さん]

57さん
上下左右の家族構成について、教えてもらうことはできないのですね。
どのような家族構成であれ、ご迷惑をかけないように気をつけるべきだとは
思っていますが、上下左右の世帯に小さな子供さんがいたら、それはそれで
気持ち的に楽かな～なんて思ってました。音が聞こえるとのことなので、
防音カーペットの利用を考えてます。ありがとうございました。

[59: 匿名さん]

私は上の部屋の家族構成教えてもらえましたよ。イニシアさんで。

住む人みんなが57さんのように考えられれば多少騒音問題も減るのでしょうね。。。。。。
マンションの遮音性等の性能も気になる所ですけどね。

[60: 匿名さん]

完全に生活音が聞こえないというのは難しいと思います。
ここはお互いに思いやっていかないといけないんでしょう。

上下の階の購入者の家族構成は教えてもらえるとありがたいですよね。
お子さんがいるといっても小学生くらいになると幼児期ほどはうるさくないでしょうし。

[61: 匿名さん]

小学生でも親の躾にもよりますね。
親自身が無神経な人もいますし。

直接響く騒音の部分ではマンション購入は一か八かの賭けなんですかね。
そういう面では戸建ての方がまだましかもと思いました。

[62: 匿名さん]

61番さん

一か八かの賭けなのは、騒音だけではありませんよ。
我が家にとっては、騒音よりも煙草の煙の方が大問題です。
ぜんそく持ちなので、毎日吸入器使用していますし、毎日びくびくですよ。

騒音もしんどいですけどね。

１００％大満足にはなかなかならないものですね。

[63: 匿名さん]

ベランダのタバコ反対（っていうか、禁止だから、居ないと思うけど）、換気扇の下でのタバコも反対
禁煙マンションってないかな？（イニシアとは全く違うネタですいません）

[64: 匿名さん]

自分で施せる防音手段があればどの部屋を選んでも心配はないのですけどねえ、

そんな便利な製品でないのかな、例えば天井とか壁に厚みのできない防音シート、とか。

あとは敏感になり過ぎると普通にどこでも出る生活音が気になり始めることもあるのである程度は気楽に、ですね。