プレシス品川ってどうですか？
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61:
匿名さん
[2011-07-01 00:34:34]
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62:
匿名さん
[2011-07-01 00:41:51]
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63:
匿名さん
[2011-07-01 00:47:23]
そうですね、他にも数名いらっしゃるのも分かりますね。
ちなみにその42, 54, 58が同一だとなにか問題あるのでしょうか？ |
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64:
匿名さん
[2011-07-01 01:03:37]
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65:
匿名さん
[2011-07-01 01:12:56]
そういうことはプレシスとプレシオが同一人物だと証明してから言いましょうね
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66:
匿名さん
[2011-07-01 01:19:37]
>>65
＞プレシスとプレシオが同一人物だと証明してから 意味不明。 私が指摘してるのは、「プレシオ」と間違って表記した３発言を「同一人物と考えられる」と言っている。 あなた61かな？変なこと書いてるとは思ったが、意味わかってないのかな？ |
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67:
匿名さん
[2011-07-01 01:29:29]
特に別人を装ってる風には感じないのですが？
どこか問題でも？ |
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68:
匿名
[2011-07-01 01:30:31]
どうでもいい
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69:
匿名さん
[2011-07-01 01:35:43]
そうね、匿名掲示板で自演だ、同一人物だと騒ぐことほど無駄なことは無い。
そのことに気付いてくれるといいですね |
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70:
匿名さん
[2011-07-01 01:38:54]
ほんとどうでもいい（笑）
ま、下の３発言、判断は閲覧者の皆さんのご自由に。 42 サンクタスはプレシオの事、ライバルなんて思っていないよ。 相手にもしてないさ。それが証拠にはサンクタスのアンケートに今まで見たマンションはという項目があるけれどプレシオの名前なんて載ってないよ。 反対にプレシオでくれた商店街マップまるっきりサンクタスのぱくり。 両方比べて見るとよく分かるよ。 一度はつぶれかかったダイア、まーお手並み拝見。 54 実際に見ていないものに何故そんなにむきになるのですか（笑） 私も近くに住んでいて両方見ています。 価格表はどちらのも持っていますが同じ55㎡台なら価格はほとんど 変わりません。 同じ価格帯なら設備も付いていないより付いているほうが良いでしょう。 環境的にプレシオが特別勝っているとも思いません。 戸数が少ないのでプレシオは管理費が高いですね。 サンクタスはソーラービューの設置で共有部分の電気を賄うなど これからのエコなどが良く考えられていると思います。 プレシオにはそういうものが何も考えられていませんでした。 今の時代に各部屋にセキュリティーのセンサーも付いていません。 それから考えればやはり割高です。 隣のもつ鍋屋さんの換気扇のにおいなども確認されたほうが 良いですよ。 58 プレシオは５５㎡台しかないのだからその広さだけで比べるのが 当たり前。 ７０～８０なんかと比べたって意味ないじゃん。 少し頭使えよ。 |
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71:
匿名さん
[2011-07-01 01:43:36]
別におかしい所ないよな。自演してる風でもないし
まぁ坪単価が違うとか馬鹿な発言してる人がいるから周囲が突っ込んでただけですね |
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72:
匿名
[2011-07-01 01:45:21]
私も別人を装っているようには見えません。
プレシスとプレシオ似ていますから思い込んでしまったのでしょうかね。 旧東海道の通りは4月から品川区の条例で10m以上の高い建物が建てられなくなったのでプレシスにとっては好条件ですね。 商店街がもう少し活性化すると申し分ないのですが。 我が家はサンクタスに要望書を入れていますが抽選で外れたらプレシスに決めようと思っています。 我が家の決め手は品川学園の学区と言う事でした。 小中一貫校の魅力は大きいです。 |
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73:
匿名さん
[2011-07-01 01:50:14]
うーん、多分、この人、サンクタスに住んでるんだよ(笑)
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74:
匿名さん
[2011-07-01 01:51:42]
はいはい（笑）
ま、同価格帯だと競争も大変なんでしょうね。客層かぶるからね。 ＞まぁ坪単価が違うとか馬鹿な発言してる人がいるから 悪かったね、興味なかったんで全体の価格知らなくて（笑） |
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75:
匿名さん
[2011-07-01 01:54:43]
広い間取りがある物件と比べる無意味さも分かったろ？
一つ賢くなって良かったな |
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76:
匿名さん
[2011-07-01 02:02:39]
あれ、戦い、
終わっちゃった？ |
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77:
匿名さん
[2011-07-01 02:10:47]
家族連れで５５平米はきつくないかね。いくら３Lとはいえ・・
ここ買う人はシングルもしくはDINKSかと思ったよ |
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78:
匿名
[2011-07-01 02:19:09]
品川区の教育の取り組みは23区一番。
悲しいかな今のサラリーから買えるところといえば四千万が限度、となると狭さは我慢となります。 今回、品川学園狙いのファミリーが多いと聞きました。 |
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79:
匿名さん
[2011-07-01 02:25:34]
55平米で、ファミリーは大変だな！
その学区ないに中古とかないのかな |
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80:
匿名さん
[2011-07-01 02:26:44]
５畳あれば小さいベッドと学習机くらいは置けるかな。何とか子供部屋は確保出来るのではないかな
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81:
匿名さん
[2011-07-01 02:33:08]
部屋5畳で全く問題ないけど、
でも、3Lきつくない？ |
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82:
購入経験者さん
[2011-07-01 11:54:07]
60平米の3LDKを4人で住んでるけど、
狭くないよ。 廊下の面積が小さいと部屋がそこそこ広いし。 |
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83:
匿名
[2011-07-01 12:06:32]
図面で見ると狭そうだけれど実際のモデルルームで見たら上手く配置されていて使えそう。角部屋だから明るいしただ壁側の窓が異様に小さいのが残念。
床暖房はオプションで30万かかると言われた。 |
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84:
匿名さん
[2011-07-01 12:48:44]
しばらくここのレスを見ない間に
何の得もない争いが展開されてるね。 どっちでもいいけど、気に入った物件を 買えばいいんだよ。 人の意見に流されるような奴はこのページを 見なければいい。 プレシスもサンクタスも 一長一短あるわけだし、 価格を安い・高いと感じるのは 人それぞれ違う。 ここはプレシスのレスだから サンクタスを検討してる人は サンクタスのレスで勝手に 盛り上がればいい。 ちなみに私はどちらも見学したけど 場所はプレシス 仕様はサンクタス 価格は同サイズなら同じくらい 営業の質はサンクタス という印象。 プレシスの営業は焦ってるのか、 かなり申込を迫ってきた。 自分はプレシスを前向きに検討してるけど。 サンクタスからは連絡が無いから 相手にされてないかも。 |
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85:
匿名さん
[2011-07-01 12:54:52]
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86:
匿名さん
[2011-07-01 12:58:32]
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87:
匿名さん
[2011-07-01 13:10:13]
＞＞８４様
私もサンクタスからは何も言ってきません。 来訪者が多くて細かく手が回らないのかなと単純に考えていました。 プレシス、営業の方が変わったのですね。 最初の時の女性の方はとても知識もありローンの事、税金の事、 建物の事、細かく分かりやすく説明してくれて子供達にも 凄くやさしくて申し込みを迫ると言うこともありませんでした。 「高い買物だから良く考えて下さい」と言われました。 その後、6月に入ってから男性にかわりそれからは電話、自宅に 尋ねてくるなど強引です。 私が希望した部屋は他にも沢山希望者が居るので急がないと 埋まってしまうと言うのが理由のようです。 その割には何日たっても「今なら大丈夫」という状態。 今、正直どちらにするか悩んでいます。 冷静に分析されているのを羨ましく思います。 |
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88:
匿名さん
[2011-07-01 13:32:55]
いまどき床暖がオプションって珍しいね。まぁ使わない人もいるだろうけど・・
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89:
匿名さん
[2011-07-01 15:38:51]
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90:
購入検討中さん
[2011-07-01 18:12:33]
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91:
匿名さん
[2011-07-01 20:01:56]
＞＞89様
84です。 引っかかってるわけではありません。 性格上勢いで購入するほど 肝が座っている人間ではなく、 自分ではなかなか 判断ができない人間なので、 品川区に住む親戚の意見を 参考にしたり、 少し時間をかけて（時間を変えたりして） 商店街を歩いてみたり、 納得ができれば購入したいだけです。 それにしても 営業マンが自宅に尋ねてくるんですね。 私は妻がアンケートを途中までしか 記入しませんでしたから 自宅に来ることはありません。 改めて近いうちにもう一度話しを うかがいたいのですが、 それまでに全部売れてしまう かもしれませんね。 |
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92:
匿名さん
[2011-07-03 10:25:00]
全然売れないから販売会社を変えられたんでしょ？
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94:
匿名さん
[2011-07-03 14:09:22]
マンションの営業マンが自宅を訪ねてくるマンションは買ったらダメダメでしょ
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95:
匿名さん
[2011-07-04 13:21:36]
ここら辺って、子育てするにはどうですか？
お勧めのスポットとかありますか？ |
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98:
匿名さん
[2011-07-04 17:34:20]
気になる部分は人それぞれということで、やっぱりファミリー層の方だったら子育て環境は気になりますよね。
＞＞95 子育てに関するオススメスポットというとどういうものかちょっと判断つかなかったのですが行政的に品川区は子育て環境に力を入れている方だと思います。品川区のHPなどに詳しく書かれていますよ。あと品川区って生活実感ランキングでよく上位に入ってますね。 |
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99:
匿名さん
[2011-07-04 19:04:05]
お勧めのスポットは品川健康センターと品川図書館ですね！あとなんといっても品川学園が人気ありますもんね。子育てするには最高のシチュエーションでしょう！
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100:
匿名さん
[2011-07-04 20:58:03]
自分の物件に都合の悪い書き込みはどんどん削除しているね。
多分これが100番目だと思うが半分はここの営業さんの書き込みでしょう。 ここの物件の学区は品川学園ではありません。 |
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101:
周辺住民さん
[2011-07-04 22:45:40]
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102:
匿名
[2011-07-04 22:58:14]
台場小学校になります。中学は城南中学です
(現在の品川学園の中学部分) 途中から入った場合どんな違いがあるのかまだ始まったばかりで手探り状態です。 |
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103:
匿名さん
[2011-07-04 23:10:08]
どこに販売会社が代わったんだっけ？
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104:
匿名
[2011-07-04 23:25:10]
ダイア建設です。そこそこ有名ですよ。
確かダイアパレスって言うマンション作っている会社でしょう。 |
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105:
匿名さん
[2011-07-05 12:57:42]
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106:
匿名さん
[2011-07-05 13:35:24]
品川区は原則どこの小学校でも通えるので学区外の品川学園にも
入れますよ。ただ学区外希望者多数の場合抽選になります。 日野学園ができたころ人気で抽選になっていましたが最近は おちついてきて希望者は全員入学できているようです。 台場小は都営住宅の子が多いのですが、それを好まない人たちは 品川小学校もしくは御殿山に通わせているみたいです。 |
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107:
匿名さん
[2011-07-05 14:47:44]
子供の時、そして途中はなれて又現在と現地周辺に住んでいます。
環境はこちらが良いと書かれていましたが正直土地の価格が高いくらいで 他と比べて素晴らしいと言うことはありません。 ここは戦前から戦後にかけて海側は猟師町、そして花街だったところです。 品川神社のお祭りに花魁道中があるのもその名残でしょう、 そして色町でもあったところです。 今、飲食店が異様に多いのもその頃からの繋がりで続いている店も 多々あります。 町の人も人は良いけれど口は荒いしよく言えば親切、悪く言えば おせっかい焼き、15年位この街を離れていて実家をついで帰った時に 正直「うるせーなー」と思いましたから。 子供を育てるのに良い環境とも思えません。 隣の御殿山などと比べたらこちらは完全なる下町でしょう。 自分の街をこういうのは可笑しいけれど品川区の中では一番生活層の低い 地域だと思います。 でも、離れられない、下町のよさもたくさんですが外から来たらどうかなーー。 なお、品川学園は昨年は初年度だったので100人位の希望者全員が 入れたそうですが幼稚園の先生の話では今年度は希望者がとても多く全員入学は 無理だと言われました。 4000万以上もするマンションを買える人なら当然子供は中学受験も考えているだろうし それなら小中一貫より受験に力を入れてもらえる小学校のみのほうが 良いとおもうよ。 マンションの良し悪しは正直分かりません。 ただ環境が良いと書いてあったので北品川に住むものとしてアドバイスに なればと思って書き込みました。 営業に差しさわりがあるのなら削除して下さい。 |
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109:
匿名さん
[2011-07-07 16:35:46]
↑削除して欲しいのですか？
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110:
匿名さん
[2011-07-07 16:40:31]
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同一人物じゃないでしょ。