プレシス品川ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR山手線「品川」駅徒歩15分、京浜急行線「北品川」駅徒歩5分、「新馬場」駅徒歩6分。
プレシス品川について情報交換しましょう。

所在地：東京都品川区北品川2丁目314番地他（地番）
交通：
山手線 「品川」駅 徒歩15分
京急本線 「北品川」駅 徒歩5分
京急本線 「新馬場」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.77平米～55.95平米
売主：一建設
販売代理：アンカーズ

施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[145: 匿名さん]

>144

2,3年で売る場合は仕様の差は多少の価格差になるかもしれないけど、10年後とかなら現在の「仕様の差」なんてないに等しい。（10年前のマンションの仕様の標準を知ってればわかるはず）

ここの立地がよくないと思うならほっといたら？
個人的には品川駅徒歩圏は大きいと思うけどね。

[146: 周辺住民さん]

思ったより売れてますね。

[147: 周辺住民さん]

ここの営業さんは大変そうですね・・・

[148: 匿名]

なぜ？

[149: 匿名]

誰が読んでも営業さんが書いているの見え見え。書き込みも仕事の一つなんだね(哀)

[150: 匿名]

どこもそうですが、顧客至上主義というより、売主の都合が強すぎる。
もっと住みやすい住宅じゃなきゃ駄目なのでは・・・

10年たてばって・・・
そこまではどうするの？
現状は大切だと思いますよ。

[151: 匿名さん]

個人的には立地が悪いとは全然思わないんだけど周辺の雰囲気としは好みが分かれるのかもしれないね。
最初に品川駅あたりの雰囲気をイメージしてしまうと現地行ってガッカリだとは思う。
仕様については例えばディスポーザーとか「あったらよかったな」というのは感じるけどあまり自炊しない家庭なのでこの程度で十分かも。

[152: ご近所さん]

近くに住んでいますが、私は個人的には立地は並みだと感じています。

ここは商店街沿いなので、そのメリットとデメリットがある。

交通の利便性から言えば、
ちょっと中途半端な感じ・・

品川、大崎は遠すぎて普段使いできない。
実質20分位かかるでしょう・・
自転車ならなんとかって感じです。
新馬場と北品川は各駅停車なので、10分に１本くらい・・・

買い物は、周りに店はある。
ただ日常使いというより、緊急時って感じの店でしょうか・・
週末に20分程度はなれた大きなスーパーに行くってとこでしょうか。

なんか書きこみよんでると、仕様はイマイチっぽいですね。

[153: 周辺住民さん]

確かに営業さん書いているのはバレバレです・・・
弁解が多い。
もっと的確で、納得させられる様なコメントがほしい。

[154: 匿名さん]

なんか文末に・・・の人が異様に多いね、ここ（笑）

[155: 匿名さん]

検討している物件数戸でただの煽るような内容とかにまじめに思っていることを返信すると営業扱いされることがありますねえ。
私はいったい何社の営業を兼ねているんでしょうね。
逆に言えば営業営業と書く人は他社の営業なんでしょうねー。
バレバレですよ・・・

[156: 匿名さん]

…って伝染するんですかね…

どこの営業さんも煽りあいですか？

[157: 買い換え検討中]

軽く物件概要確認したが、レイアウトがあまりにも冴えない。
私的な感想ですが、センスが悪い。
私はここはパスです。
モリモトに期待です。

[158: 周辺住民さん]

確かに145は営業っぽいですね・・・
10年前の仕様の標準なんて普通の人は知らないですから・・・

[160: 匿名さん]

１４５だけど一応解説しておこう。

初めてマンションを購入したのは２０年ほど前。
その後そこを売却したし、数件のマンション（投資用含め）を購入しているので、ここ２０年の仕様の変遷には詳しい。し、中古で売却するとき何が価格に影響するのかも身に沁みてわかっている。

今はここの近く（北品川住所）に住んでいるのでここはちょこっと覗いてる。

ここのチラシはうちのマンションにもけっこう入ってくるんで、苦戦してるのかなあと思ってみてるけどね。
分譲で、しかも坪単価や仕様は比較にならないうちに入れてもしょうがないと思うんだけどね（笑）

一般人を安易に営業扱いすると自分にも返ってくるから、気をつけてね（笑）。

[163: 匿名さん]

>161

繰り返すけど、

一般人を安易に営業扱いすると自分にも返ってくるから、気をつけてね（笑）。

[164: 周辺住民さん]

納得です。
だから、的確ではなかったのか（笑）

[165: 周辺住民さん]

最近、品川周辺の物件掲示板にモリモトの営業が書き込みしてますね。

頑張ってね！

[166: 周辺住民さん]

立地がいいので、
価格は少し高いでしょうが、
モリモトは、２LDK（55～60㎡）と
３LDK（70～80㎡）と選択肢が多くて注目です。
正確にはサービスルームだったかな。

[167: 物件比較中さん]

へーえ～
モリモト盛り上がってますね。
チェックしてみます！