プレシス品川ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR山手線「品川」駅徒歩15分、京浜急行線「北品川」駅徒歩5分、「新馬場」駅徒歩6分。
プレシス品川について情報交換しましょう。

所在地：東京都品川区北品川2丁目314番地他（地番）
交通：
山手線 「品川」駅 徒歩15分
京急本線 「北品川」駅 徒歩5分
京急本線 「新馬場」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.77平米～55.95平米
売主：一建設
販売代理：アンカーズ

施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[81: 匿名さん]

部屋5畳で全く問題ないけど、
でも、3Lきつくない？

[82: 購入経験者さん]

60平米の3LDKを4人で住んでるけど、
狭くないよ。
廊下の面積が小さいと部屋がそこそこ広いし。

[83: 匿名]

図面で見ると狭そうだけれど実際のモデルルームで見たら上手く配置されていて使えそう。角部屋だから明るいしただ壁側の窓が異様に小さいのが残念。
床暖房はオプションで30万かかると言われた。

[84: 匿名さん]

しばらくここのレスを見ない間に
何の得もない争いが展開されてるね。

どっちでもいいけど、気に入った物件を
買えばいいんだよ。
人の意見に流されるような奴はこのページを
見なければいい。

プレシスもサンクタスも
一長一短あるわけだし、
価格を安い・高いと感じるのは
人それぞれ違う。

ここはプレシスのレスだから
サンクタスを検討してる人は
サンクタスのレスで勝手に
盛り上がればいい。

ちなみに私はどちらも見学したけど
場所はプレシス
仕様はサンクタス
価格は同サイズなら同じくらい
営業の質はサンクタス
という印象。

プレシスの営業は焦ってるのか、
かなり申込を迫ってきた。

自分はプレシスを前向きに検討してるけど。
サンクタスからは連絡が無いから
相手にされてないかも。

[85: 匿名さん]

>>78

ここ学区は台場小でないの？
中学は城南（品川学園）だけど。

[86: 匿名さん]

>>83

壁側の窓が小さいのは隣接して建物が建つ可能性が
あるからです。

[87: 匿名さん]

＞＞８４様

私もサンクタスからは何も言ってきません。
来訪者が多くて細かく手が回らないのかなと単純に考えていました。

プレシス、営業の方が変わったのですね。
最初の時の女性の方はとても知識もありローンの事、税金の事、
建物の事、細かく分かりやすく説明してくれて子供達にも
凄くやさしくて申し込みを迫ると言うこともありませんでした。

「高い買物だから良く考えて下さい」と言われました。

その後、6月に入ってから男性にかわりそれからは電話、自宅に
尋ねてくるなど強引です。

私が希望した部屋は他にも沢山希望者が居るので急がないと
埋まってしまうと言うのが理由のようです。
その割には何日たっても「今なら大丈夫」という状態。

今、正直どちらにするか悩んでいます。

冷静に分析されているのを羨ましく思います。

[88: 匿名さん]

いまどき床暖がオプションって珍しいね。まぁ使わない人もいるだろうけど・・

[89: 匿名さん]

＞84さん

前向き検討してるのにまだ決めないのは
どの辺りがひっかかってるんですか？？
冷静に分析されているのであれば……。

[90: 購入検討中さん]

>>83さん

耐震壁の開口率で窓の大きさが
決まってると営業の方に聞きましたよ。

[91: 匿名さん]

＞＞89様
84です。

引っかかってるわけではありません。
性格上勢いで購入するほど
肝が座っている人間ではなく、
自分ではなかなか
判断ができない人間なので、
品川区に住む親戚の意見を
参考にしたり、
少し時間をかけて（時間を変えたりして）
商店街を歩いてみたり、
納得ができれば購入したいだけです。

それにしても
営業マンが自宅に尋ねてくるんですね。
私は妻がアンケートを途中までしか
記入しませんでしたから
自宅に来ることはありません。

改めて近いうちにもう一度話しを
うかがいたいのですが、
それまでに全部売れてしまう
かもしれませんね。

[92: 匿名さん]

全然売れないから販売会社を変えられたんでしょ？

[94: 匿名さん]

マンションの営業マンが自宅を訪ねてくるマンションは買ったらダメダメでしょ

[95: 匿名さん]

ここら辺って、子育てするにはどうですか？
お勧めのスポットとかありますか？

[98: 匿名さん]

気になる部分は人それぞれということで、やっぱりファミリー層の方だったら子育て環境は気になりますよね。
＞＞95
子育てに関するオススメスポットというとどういうものかちょっと判断つかなかったのですが行政的に品川区は子育て環境に力を入れている方だと思います。品川区のHPなどに詳しく書かれていますよ。あと品川区って生活実感ランキングでよく上位に入ってますね。

[99: 匿名さん]

お勧めのスポットは品川健康センターと品川図書館ですね！あとなんといっても品川学園が人気ありますもんね。子育てするには最高のシチュエーションでしょう！

[100: 匿名さん]

自分の物件に都合の悪い書き込みはどんどん削除しているね。
多分これが100番目だと思うが半分はここの営業さんの書き込みでしょう。

ここの物件の学区は品川学園ではありません。

[101: 周辺住民さん]

>100さん

では、どこの学区なんでしょうか？

[102: 匿名]

台場小学校になります。中学は城南中学です
(現在の品川学園の中学部分)
途中から入った場合どんな違いがあるのかまだ始まったばかりで手探り状態です。

[103: 匿名さん]

どこに販売会社が代わったんだっけ？