プレミスト大橋ってどうですか？

[購入検討中さん]

西鉄天神大牟田線「大橋」駅から徒歩7分。
プレミスト大橋について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市南区塩原4丁目71（地番）
交通：
西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩7分
鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩11分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK、5LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.66平米～111.94平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：エース不動産

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/ohashi/index.html
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[21: 匿名]

↑MJRは候補に入ってないんですか？

[22: 匿名]

ここはやめとけ

[23: 匿名さん]

何でやめたほうがいいんですか？

[24: 匿名]

↑
何故やめといた方がいいんでしょうか？
私も気になります。

こちらは5LDKの間取りもあるので、かなり興味津々なのですが…

[25: 物件比較中さん]

営業マンの他社の悪口が多く感じて、うんざりしました。

[26: 匿名]

歩合制だから、必死なのでしょうね。

[28: 匿名]

歩合は１件いくらですか？

[29: 購入検討中さん]

ここの営業の方に警固断層のことを色々言われたので調べてみたらこのマンションあたりってすごく揺れる場所でした。このあたりって昔水田だったって聞いてなるほどって思い検討を他のエリアにすることにしました。

[30: 匿名さん]

このあたりってよく変質者出ますよね。夜暗いし・・・

[31: 匿名さん]

モデルルームが７月完成なので、現段階では内装の感じがわかりません。
ＭＪＲ販売開始が６月下旬なのでどうしようかと・・・
プレミストのほうが高級感があるのでしょうか？

[32: 匿名]

>27
キミ、カワウィ〜ね♪

[33: 匿名さん]

浸水ハザードマップでましたね。
うーん・・・地震に浸水リスクかあ・・・

[34: 匿名さん]

ここは、騒音がなく大橋駅まで徒歩圏で非常にバランスのとれた良い物件だと思います。価格発表が楽しみです。

[35: 匿名さん]

ＭＪＲ、安いですね。
でも、そこそこ近い分譲価格だったら、大橋駅にも近いこっちの方が良いと思います。

[36: 物件比較中さん]

売主は、大手の大和ハウス。フリーディアみたいな信用度の低いデベとは違う。
フリーディアは、営業マンが見え見えの競合物件のネガを色々入れてるしね。

[37: 物件比較中さん]

プレミスト、勢いあり。西新は、竣工前完売。千早も販売好調。ここも、間違いなく売れる。

[38: 匿名]

MJRにフリーディアにプレミストで書き込み合い…
何故サンリアンが出てこないのだろう？
みんな検討してないのかな？
サンリアンも安いよ。
意外にエイリックもお得と思うんだけど。

[39: 匿名]

何、同じ時間帯の書き込みの4連発。

意図的で気持ち悪い。

[40: 匿名]

ホントだぁ。MJRにも2分おきに、ベタ誉めの書き込みの連発があったょ。掲示板は、購入予定者の情報欲しいのに営業マンの足の引っ張り合い。
大橋地区は、今回激戦区なだけに特に醜い。
不動産業界ってこんなもんなのかな？

[41: 物件比較中さん]

フリーディアの演出者が、ＭＪＲのみならずここにも出没してきたよ。必死。

[42: 購入経験者さん]

あえてここを買うメリットってなんかあるのか？
広い間取りは希少価値があるか？

[43: 物件比較中さん]

静かで、大手デベ。駅まで手ごろな距離。プレミストが、この近辺の物件で一番バランスが良い。
安さだけを追求するのであれば、ＭＪＲという選択肢もあるが。

[44: 物件比較中さん]

大手デベのメリットってなんですか？
つぶれないこと？

[45: 物件比較中さん]

たしか大和のグループで大和システムってつぶれたよね？大和が大手でつぶれないって根拠を教えて。
大手のほうが震災の影響とかこの不況の影響とか受けやすいのでは？

[46: 匿名さん]

大阪のダイワのマンションで建設途中で欠陥が発覚して、販売中止になった物件があります。
本当に大丈夫でしょうか？中堅ゼネコンにマル投げ、施工費用を叩きまくっていると思われます。

[47: 匿名]

欠陥が発覚して、販売中止てどういうこと、第二の姉歯事件ってこと？どうなっているの？

[48: 匿名]

大阪の物件は、販売は開始してたけど、中止になって手付金は返金。
隠ぺいして引き渡しちゃったら、姉歯並の事件だけど、未然に防げたという見方もできるね。

[49: 購入検討中さん]

そろそろモデルルームが見学できるみたいですね！
楽しみです。

[50: 購入検討中さん]

フリーディアは警固断層のうえだから主人がいやだって言ってるし、
しかもビルとか線路にぐるっと囲まれているから
やっぱりここのほうがよさそうかなと思っています。
プレミストさんとMJRさんとオービジョンさんのどれかかな。

[51: 匿名]

今回の大橋近辺の物件は、災害条件は変わらないでしょ。

震災マップで見る限りこの辺りは、地盤が柔らかいようですね。
でも、私はMJRの上層階を検討中。

賃貸や売却に出す予定はないので、地価は気にしな〜いです。

[52: 匿名さん]

確かに、大橋の新築物件は災害に関してはどこも大差ないですね。
断層近くも怖いですが、確率から言えば水害等の方がおこる確率は格段に高い。
まぁ、地震も水害も起こった時には、大橋のどの物件も大なり小なり被害受けるだろうし。

南区での購入を考えてますが、もう少し様子を見ながら購入を考えようと思ってます。

[53: 匿名]

４６へ
ゼネコンはどこ？

[54: 匿名]

あそこは、淺沼でしょ？

[55: 匿名]

ここは、違うから大丈夫だよ。

[56: 匿名]

福岡市内のグランドメゾンでも淺沼の物件ちょこちょこあるよね。
気を付けないと。

[57: 匿名]

そうですね。アサヌマは、プレミストはもうすることはないから大丈夫だろう。

[58: 匿名]

↑させてもらえない

[59: 匿名]

営業は出入り禁止みたいですよ。

[60: 匿名さん]

新築マンション購入を検討しているのですが、先日、すごく恐ろしい記事を読みました。

http://diamond.jp/articles/-/12355

大阪のセメント会社まで来てるらしいから、こちら（九州）にも放射能汚染セメントが知らず知らずにバラまかれているのでは…と心配になってます。

やっぱり中古がいいのかな…。大和ハウス物件は大丈夫でしょうか…？

[61: 匿名さん]

↑こちらの営業さんにセメントのことを聞きましたがわからないとのこと。
どこのセメント会社か教えてくださいと言いましたが、わからないそうです。

どなたか聞いてみてわかったら投稿していただけませんか？

[62: 匿名]

MJRとどっちがいいと思いますか？？？

[63: 匿名]

高級感とオシャレな感じがあるプレミストに一票♪

[64: 匿名さん]

MJRよりこっちがいいでしょ。普通の人なら。MJRは良くないよ間取りがひどい。でも４Lはほとんど売れてた。意味分からん。

[65: 匿名さん]

モデルルームできてましたね。行った人いますかー

[66: 匿名さん]

MJRはエコノミーマンションですものねぇ。
こちらの方がいいと思いますけど。

[67: 物件比較中]

MJRは、3LDKの値段で4LDK買えるから売れてるのかも。
ただ、他の人も書いてあるけど、間取り・外観など断然プレミストかな。MJRは安いイメージが強すぎてパス。

[68: 匿名さん]

プレミストだって普及マンションでしょ。場所が良く、竣工前完売したプレミスト西新の外観やアプローチをよく見て下さい。並。

[69: 匿名さん]

プレに一票。MJRがいいてのはよく分かりません。

[70: 匿名]

だってMJR外観が公団みたいなんだもん…