プレミスト大橋ってどうですか？

[購入検討中さん]

西鉄天神大牟田線「大橋」駅から徒歩7分。
プレミスト大橋について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市南区塩原4丁目71（地番）
交通：
西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩7分
鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩11分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK、5LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.66平米～111.94平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：エース不動産

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/ohashi/index.html
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[121: 匿名さん]

営業マンの質に左右されて、自分に適したマンションを買い逃すのは残念なこと。
物件の本質を自分で見極めたいですね。

[122: 匿名]

福岡では直接大和ハウスが販売していません。エージェントが販売しています。物件概要で確認できます。

[123: 匿名さん]

それはさておきどのくらい売れたんでしょう？

[124: 匿名さん]

営業マンのレベルが低い、役職者でも肩書きだけで何も知らない

[125: 匿名]

この前初めてプレミスト見学に行ったら、模型で説明の途中に受付の女性に呼ばれて何も言わず居なくなるし。
10分くらい立ちっぱなしで、放置…

他に検討中の物件聞かれたので答えると、欠点を並べたて『これは気にならないんですか？』
他社の欠点より、自社の長所をPRすれば良いのに…と思いました。

アンケートに大まかな年収書いてましたが、源泉徴収票の金額を細かく教えろとか、車のローンいくら借りてて毎月の返済がいくらかだとか…買う意志を示してからなら、分かりますが。
それも腕を組み、椅子にもたれかかり偉そうな口調で聞かれて気分悪かったです。

物件の環境は悪くないと思いますが、どうせ一生に一度の買い物するなら気持ち良く購入したいので、この物件は無しですね。

[126: 匿名]

販売代理
エース不動産
福岡で初めて聞くような？？
どっかの倒産デベの別会社ですかね？？？

[127: 匿名]

元々、東京の会社です。
関東では財閥系も手掛けたりしてるはす。
福岡での実績は？です。

[128: 匿名]

青田買いするには、営業の信頼度が低すぎる。
うちも他の物件と比較検討していると、文句が始まった。

何から何まで建築設計図書の観閲を要求しないとヤバいレベルでした。

[129: 匿名はん]

営業マンが疑問点に23時過ぎまで対応してくれ、情報もオープンで不明点はその場で確認でした。
他よりよかった気が…。ちなみに、物件は良いですよ。高いからこそ、物件の本質を見極めましょうね。計画通り順調に売れてるみたいですよ。

[130: 物件検討中]

物件の本質？
他より突出したイイ点教えて下さい。

[131: 匿名]

ゲートプレミアムとシンボルツリーが自慢です。

[132: 匿名]

ここの土地って前は松下電器の社宅だったトコ？
だとしたら立地凄くいいですよね。

[133: 132]

すみません、松下の社員寮跡地は
MJR大橋プレシャスコートの方だったかも。
今そっち覗いたら「大手企業の社宅跡地」って書いてあったので。

[134: 匿名さん]

共済連住宅跡地ですよ。MJRは大橋駅まで軽く10分以上でバスでも天神アクセスに難あり。資産価値は、ダイワブランドは売り市場ではやはり地場デベよりかなり強かったです。

[135: 匿名さん]

プレミストとＭＪＲの立地は対角線上にあるので、さほど変わらない。
プレミストは大橋駅まで7分、ＭＪＲは9分とあるが、その2分の差はエントランスが大通りに近いかどうか。
実質2分かは微妙なところ。
アクセスの条件はどちらも一緒。

[136: 匿名さん]

狭い地域に同時期に建設されているので、プレミスト対ＭＪＲ、さらには対オーヴィジョンのように語られますが、せっかくですから足の引っ張り合いじゃなくて、これからの塩原を盛り上げていってほしいです。

[137: 匿名]

ここのマンションって売れてるんですかねぇ？

[138: 匿名]

エムジェイアールも
オーヴィジョンも
完売しましたものね

[139: 匿名]

こんなにマンションいっぺんに建ったら 学校の生徒数ドカーンと増えて大丈夫？
そんな面も考えてマンションとか許可降りるのだろうか？


スミマセン塩原地区マンションばっかりでビックリしたもので…

[140: 匿名]

オーヴィジョンも完売したんですね。大橋での新築物件はサンリアンとプレミストだけなのかな。