シティタワーズ円山ってどうですか？

[購入検討中さん]

札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅から徒歩3分。
シティタワーズ円山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区大通西24丁目291番15他（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩3分
間取：未定
面積：63.08平米～77.04平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/ctmaruyama/
施工会社：伊藤組土建㈱
管理会社：住友不動産建物サービス

[138: 匿名さん]

価格表をみたら高すぎてこれじゃ将来中古になっても売れないよ。

[139: 匿名さん]

70台の3Lで4000台とかでしたっけ？
さすがに竣工前に全戸完売するのでは？
下は眺望ダメですが立地的なメリットが上回りそう。

[140: 匿名さん]

竣工前に完売？
ないない（笑）

[141: 匿名さん]

同額程度の札駅や大通の大規模物件が売れるのは円山より立地が優位ととらえて
いいのでしょうかね？
将来性や資産性や利便性で円山は劣ると。

[142: 匿名さん]

後は希少性もあるんでは？
大通の某物件はあの立地、利便性、担保された眺望
イベントがバルコニーからも望める等々
「ココしかないと」いう希少性が高額にも
拘らず早期完売に至った背景でしょう。
円山はマンション乱立しているし、今後も続く
でしょうから資産価値の下落は仕方ないかも。
将来賃貸化するなら安定した需要はあると思います。

[144: 匿名さん]

希少性？
将来性・資産性は同じ
基本構造はここの方が優れてると思う
天井の高さもかなり違う、
天井が高いのは気持ちが良いもんだ。
子育てするんだったら
円山だね～。

[146: 匿名]

西側の建物、解体してますね。なにか建つのかな？

[148: 匿名]

西側の解体している建物、ここも住友のマンションが建つそうですよ

[149: 買い換え検討中]

西側なんて山しかないから重要じゃないよ。

[151: 匿名さん]

149はデベか？

西側は採光に重要、山の景観は眺望として重要

[157: 匿名さん]

避暑なら佐久とか蓼科だろ。

[158: 匿名さん]

避暑は釧路ですよ！

[159: 匿名さん]

避暑は北方領土
国後あたりがいい

[160: 匿名さん]

釧路や札幌など日本の陸の孤島なんか行きたくない

[162: 匿名さん]

ここって高くて売れてないと聞きますが、モデルルームに行った方どうですか。

[163: 匿名さん]

場所を知った時には、
すぐに完売するかと思ったが苦戦してるね

何故ツインにしたのかが謎だ
周りビルだらけで道も狭いしな、、、
この状況で更に西側にも建設中となれば当然待ちという選択肢が出来て大変だ

[164: 匿名さん]

ここって、今、あと何戸くらい残っているの？

[165: 匿名さん]

No.148 by 匿名　2012-07-06 21:27:21
西側の解体している建物、ここも住友のマンションが建つそうですよ

この情報をもっと詳しく教えていただけますか？

[166: 悩み中]

横ですみません。

シティハウス円山裏参道レジデンスの跡地はもともと
何だったのか、ご存知の方いますか？
駐車場は以前は住宅だったのでしょうか？
教えてください。

[167: 匿名さん]

ツインっていい面も悪い麺もあると思いますが、どうでしょうか。
専用住戸内の設備もいろいろついてるし、いいなって思っています。

[168: 購入検討中さん]

買いましょう！　　わたしも契約寸前です！

[170: 匿名さん]

お近くにお住まいの方にお願いがあります。
西側に住友のマンションが建つ可能性はあるが、まだ全然予定はたっていないそうです。
その場所には、まだ建物があるのでしょうか？　解体工事が始まった、とか、
更地になった、とか、建設が始まった、とか逐次状況をお知らせいただけませんか？
遠方なので、直接見に行けません。　どうぞ宜しくお願い致します。

[171: タケちゃん]

西側のマンションは現在解体作業が始まっています。

[173: 匿名]

今、解体作業が始まっている西側のマンションの区域は高さ制限があるので今より高いマンションは建てられません。

[174: 匿名さん]

円山市場だった辺りなんですね。
以前この近くに住んでいましたが、利便性は高い地域ですよね。
昔はここまで高いビルもありませんでしたが。
車のとおりが多少多い時間帯があるので、交通には注意が必要かなと思います。
でも児童会館も近いですし、小学校も近いので子育てにはいいかもしれませんね。

[175: 匿名さん]

思っていたよりも高い建物があるので、中間の階層はどうなのかなって考えているところです。
気にしなければ下の方がいいのかもしれないですよね。

眺望をとるか広さをとるかで悩んでいます。

[176: 匿名さん]

確かに、眺望をとる人と広さをとる人ってどっちが多いんだろう
目的や家族などによって人それぞれなんでしょうけど

[177: 周辺住民さん]

１７階以上は眺望が望めないので、それよりも下層階なら安価で広いところをお勧めします。

[178: 匿名さん]

屋上の工事が始まりました。１９階ともなると壮観ですね

[179: 匿名]

玄関見たけどパンフレットの豪華さと比べて貧弱。ちょっとがっかり。

[180: 匿名さん]

あと何戸残ってるんですか？

[181: 匿名さん]

販売始まっていたんですね。
最近円山行かないので見落としていました。
設備的には気に入っていますが、玄関が貧弱と聞いて迷っています。
モデルルームはけっこういい感じですし、駅も近いので魅力的なんですけどね。
銀行とかもすぐ近くにありますし。
この近辺北洋多いですよね。
実家も近いので気になっていますが…。

[182: 匿名]

玄関が貧弱って書いた者ですが、すいません、エントランスのことです。玄関は普通です。仕事場に近いので買いました。

[183: 検討中の奥さま]

シンプルな感じなので、自分好みになりそうでいいですね。
カーテンや家具で雰囲気が作れそうなので。
リビング広めのプランがいいって思っています。
完売のプランもあるので、よく検討しないと！

[184: 匿名さん]

円山の中では高層物件ですね。
最近円山もマンションが増えてきたなと言う印象です。
モデルルーム見る限り非常に落ち着いた感じの部屋なので、地域的な部分も含めていいと思います。
お正月も神宮まで歩いていけますしね。
お子さんがいる家庭も、動物園まで徒歩圏内ですからいいのではないでしょうか。

[185: 住民よていさん]

もうじき完成ですね完成2013年1月。
最終分譲で完売ですね。

[186: 匿名さん]

竣工前の完売が見込まれるのですか？

[187: 匿名さん]

得がたい好立地、スミフ物件で人気有りますから。

[188: 匿名さん]

奥の方かと思ったら、大通に面していましたね。
そういえば工事していましたね。しばらく行っていないので忘れていました。
パン屋さんやセブンイレブンの近くですよね。
メディカルタワーもありますし、病気のときも安心ですね。
なにより円山は一久が近くにあるので嬉しいです。
フルフラットは高齢者だけではなく、お子さんや妊婦さんにも安全だからいいですね。
モデルルームもいいですが、キッチンは一人しか立たないと言う前提でしょうか？
通路幅が狭いような？

[189: 匿名さん]

あと何戸くらいですか？
竣工前の完売は無理そうですか？

[190: 物件比較中さん]

駅に行くにも便利だし、いいですよね。
共有部分て何がありましたか？フロントみたいなのとかあるのかな〜

[191: 匿名さん]

コンシェルジュはいなかったような
エントランスは吹き抜けで広くて高級感ある印象

完成までもう少しになってきましたが
まだかなり売れ残っているんですかね？

[192: 匿名さん]

円山小学校すぐ近くですね。
円山小学校１０年くらい前に改築しましたね。教室の壁がなくなったはず。
大通まで行かないので騒音はなさそうですが、ここら辺狭い道多くて車の往来も激しかったような？
昔ながらのお店が多いので好きな地域ではありますね。
円山は札幌駅に行く以外なら便利ですね。
大通駅も地下鉄で５分、新千歳空港も１時間半くらいですし。
吹き抜けは開放感があっていいですね。
高層ビルの少ない円山でタワーマンションは貴重だと思います。
もうタイプＢしか残っていないというから任期が伺えますね。

[193: ピノ]

完成はまだ先ですが、いよいよ２月に内覧会が始まりますね。
棟内モデルルーム以外、すべて完売したようです。
ちなみに、お隣のフェルミエ（チーズ専門店）とてもよろしいです！

[194: 匿名]

最後に残ったマンション内モデルルームと販売事務所に使用していた部屋（２階）が、２月下旬に発売になるようです。
やはり竣工前に完売となりましたね。

[195: いつか買いたいさん]

そう言って購買意欲を煽っているだけかも？　実はまだまだ売れ残っていたりして！

[196: 匿名さん]

住不だけにそういう事は無いと思いますよ。
ただそれ程の人気物件では無かったようですね。

[197: 円山物色中]

昨日、モデルルーム巡りのついでに事務所で話聞いて来たけど、やっぱり販売予定は２部屋だけだった。
裏参道レジデンスは環境はいいけど、間取りが・・・

[198: 匿名さん]

角の住戸は完売みたいですね。
真ん中のは残っているところもあるみたいです。
間取りがいいなと思うかどうかは、それぞれの生活習慣で違うかもしれないです。

[199: 円山物色中]

うわー、角はもう完売ですか。
真ん中というのはＢタイプのことでしょうか？

[200: 匿名さん]

>193さん
チーズ専門店、気になっていました！
よろしいんですか！
今度絶対に行ってみます。
お勧めなんかありますか？

[201: ピノ]

ぜひ行ってみて下さい！
私は濃いめの赤ワインが好きなので、コンテやウォッシュタイプの物をよく購入します。店員さんは皆とても親切で、好みやどんなワインに合わせるのか、気軽に相談に乗ってくれますよ。
あっ、マンションの掲示板でしたね。
関係のない話で失礼しましたm(__)m

[202: 匿名さん]

円山がすぐ近くに望めますね。駅も近くていいと思います。
何建てているんだろうと思ったらマンションだったんですね。
最近円山行っていないのでここにきて始めて知りました。
白を基調としていて、清潔感があっていいですね。
見た目は本当にビルですが、内面生活観があれば文句ありません。

[203: 周辺住民さん]

4月に入ってから入居開始で、毎日引越ししていますね。
入居直後はカーテンも設置されていないようで、夜間は外から室内のようすが見えます。

[204: 匿名さん]

あと何戸？

[205: 匿名さん]

あと２戸（モデルルームと販売事務所に使用していた部屋）

[206: サラリーマンさん]

ここはいいマンションですね。住んでる方がうらやましいです。

[207: 匿名さん]

あと2戸って、2期のことですよね。3期とかはないのでしょうか。

駅までとっても近くて、便利な立地なのでいいですね。
対面のフラットカウンターのキッチンが使いやすそうです。

[208: 匿名]

まだ残っていたんだ。売れない理由はなんでしょうか？

[209: 匿名さん]

販売は３月で終わってますよ。
残っているのは、２階の棟内モデルルームと販売事務所で使用していた部屋だけ。
そのうち家具付きで販売するのでは？

[210: 匿名さん]

完売おめでとうございます
時間はかかったけどなんとか竣工前に売り切った感じですかね
裏参道も好調らしいですね

次はツインタワーの西側でしょうか

[211: 購入検討中さん]

ﾂｲﾝﾀﾜｰの西側って、予定あるんですか？

[212: 購入検討中さん]

ﾂｲﾝﾀﾜｰの西側って、予定あるんですか？

[213: 匿名さん]

ツインタワーの西側、もともと１０階建の賃貸マンションあった所だけど、すでに住友が買い取ってるよ。
今年の秋頃から着工予定。
グレードはシティハウスクラスで１５階建だよ。
立地は申し分なし。あとは間取りと値段次第だね。

[214: 匿名さん]

西側に15階建てのマンションが建つ事は、
契約時に説明しなくても良いのですか？

[215: 匿名さん]

今春取得だから問題ないんじゃね？

[216: 匿名さん]

マンションラッシュ、円山人気はすごいですなあ。
今後円山のマンションは、景観を期待しちゃだめかな。

[217: サラリーマンさん]

ここほしかったのですがもう完売したのでしょうか？

[218: 匿名さん]

円山にマンションを買っても、ご近所さんつきあいが大変そう。医者・弁護士・会社役員、ランチにいきましょうって、昼から5000円ってなことになるのがこわい

[219: 円山Dr]

>218
んなこたないっす(笑)。
ワンコインランチもよくあることですよ（＾＾；）

[220: 匿名さん]

奥様会は、ワンコインじゃすまない気がします。服も同じ服を着ていけない(>_<)

[221: 匿名さん]

＞218
＞210

激しく同意。
円山界隈の飲食店は、基本客単価が高めに設定されているから、人気のフレンチやイタリアンは2～3千円のランチも普通。

マンションをキャッシュで買う、あるいはローンでも10年減税の恩恵を受けてソッコー完済するような属性の方々とは、やっぱり住む世界が違う訳ですよ。

[222: 不動産購入勉強中さん]

ここは完売しましたか？

[223: 不動産購入勉強中さん]

ここのマンションの評判はいかがですか？

[224: 住民でない人さん]

住友不動産㈱が分譲しているシティタワーズ円山が全住戸完売した。同社が公式サイトで明らかにした。
http://www.hokuyonp.com/2013/10/09/

[225: 匿名さん]

飛鳥の物件ってここじゃないですよね？

[226: 匿名さん]

ボケ、そんなわけ無いだろう・タワー

[227: 匿名さん]

ここじゃなく鳥居前なんですね。飛鳥のせいで円山地価下落

[228: 匿名さん]

飛鳥さんまだマンションを持っているのですか？
27階90,000,000円で売りに出てるね,こんなに高かったの？

[229: 匿名さん]

部屋は狭いですか？広く感じますか？
入居の方いたらお願いします。

[230: 入居済み住民さん]

９５㎡に住んでいますが狭かったです。１３５㎡にすればよかったです。

[231: 匿名さん]

wow95㎡で狭く感じるんですね。
でもこの物件じゃないですね。

[232: 入居済み住民さん]

駅が近く、立地も最高です。

[233: 匿名さん]

そうですか
駅近の立地ならほぼ直結のパークコートとかもっといい所あるけどね
ツインタワーは下町っぽい雰囲気が残っているところはいいかもね

[234: 入居済み住民さん]

入居者専用スレを立てました。
有意義な情報交換の場にしましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408545/

[235: ＯＬさん]

価格はそれなりにするよね。